ЖК А12-2 | УСК | Бровары, ул. Симоненко, 113

Цитата "FanCase":

Уважаемый застройщик, ознакомился с сайтом, документацией возникли вопросы:
1. Среди документов отсутствуют:
- технические условия на подключение к электросети (в этом микрорайоне, это очень животрепещущий вопрос, судя по последним событиям....)
- технические условия на подключение к водоснабжению и канализации
- технические условия на подключению к газоснабжению (или в доме не планируется газовое снабжение (планируется установка электроплит?)
- технические условия на теплоснабжение (своя или городская котельная?)
2. На сайте указано, что заказчиком выступает отдел капитального строительства Броварского совета, это означает что часть жилья предоставляется очередникам? Если да какой процент?
3. Дом после сдачи будет ОСББ или обычный ЖЕК?
4. На сайте указано: что здание строится: Сборно-монолитный каркас, а наружные стены - керамический кирпич.
Посмотрел на фото стройки А12 и вижу стройку из обычной панели :-(
Сможете разъяснить?

Добрый вечер.

Хотим отметить, что застройщик АТ УБК, все свои объекты, возводит исключительно в правовом поле при наличии полного пакета разрешительной документации с пройденными государственными строительными экспертизами и полученными разрешениями на строительство. Так, ЖК "А12" по ул. Симоненка 113, не является исключением.
Краткий список полученных технических условий на объект в описании ниже. Для ознакомления с копиями дождитесь пока их добавят на официальный сайт ЖК А12 на Симоненка или посетите отдел продаж.
ТУ на електропостачання № К-00-16-0 від 24.10.2016 виданий ПАТ Київобленерго;
ТУ на водопостачання та каналізацію №82 від 07.09.2016 виданий КП Броваритепловодоенергія;
ТУ на газопостачання №117-3 від 24.03.2017 виданий ПАТ Київоблгаз;
ТУ на теплопостачання № 04-16 від 07.09.2016 виданий КП Броваритепловодоенергія;

Застройщик обязался выполнить условия заказчика, которым является отдел капитального строительства города Бровары, которые предусматривают строительство жилого дома где 15% от общей площади квартир, будет отдано под нужды города за счет земельного участка площадью 0,7486 Га, который городская администрация выделила под строительство.

По завершению строительства, согласно закону Украины, жители дома обязаны провести сборы и выбрать управляющего домом для организации ОСББ. В первый год, на время пока не будет заселено достаточно квартиры, что бы провести сборы и создать ОСББ, обслуживанием будет заниматься временная обслуживающая организация от застройщика согласно городским тарифам. После создания ОСББ жители определят новую организацию которая возьмет дом на свой баланс или оставят прежнюю.

Относительно технологии строительства.
Благодарим вас за проявленный интерес к нашему жилому комплексу, который уже возводится в Броварах по ул. Олимпийская 12А. Постараемся внести ясность относительно технологии строительства.
Итак, несущими являются все железобетонные конструкции за исключением вентблоков. Дом имеет сборно-монолитно-каркасную технологию. Это значит, что несущим является каркас дома, который собирается из полнотелых железобетонных плит толщиной 20см, преимущественно это внутренний периметр квартиры. При монтаже весь периметр стыков между конструкциями монолитится и сваривается в местах закладных деталей. Так как наружные стены на 80% состоят из керамического кирпича, а междуэтажное перекрытие имеет конструкцию полнотелых железобетонных плит толщиной 16см, а не круглопустотных облегченных, как в панельных домах, данный проект имеет сборно-монолитно-каркасную технологию.

Так же предлагаем вам ознакомиться более детально с планом этажа, на котором красным цветом обозначены наружные стены которые выполняются из керамического кирпича. К сожалению на текущем этапе строительства, еще не выложены кирпичные стены лоджий, которые являются наружными для всех типов квартир. Так же стоит отметить что Большинство наружных монолитных стен имеют проем на 70% их площади для панорамного остекления.
Немаловажным фактором является так же то, что абсолютное большинство квартир внутри планировки не имеют ни единой несущей стены, что дает возможность каждому жителю спланировать жилое пространство под свои потребности, а наличие двух стояков с канализацией и двумя выводами на воду на каждую квартиру, значительно упрощают данный процесс.

Мда .... Ничему люди не учатся ( Наверное, так вам и надо

Вариант планировки квартиры 48м2 в 10-этажной секции.

27.06.2018
Подготовительные работы под устройство ростверка.

Вопрос к застройщику: Высота потолков в квартирах у вас одинаковая в 10-этажке и в 26-этажке? Так же важен вопрос по свободным планировкам. Читал что в вашем ЖК iHome люди писали заявления и им материал на перегородки выдавался "на руки" что бы сразу ставить перегородки самостоятельно под свои потребности. Когда у нас можно будет написать такое заявление и возможно ли такое?

Вариант планировки 2-комнатной квартиры 59м2 в 10-этажной секции.

Цитата "Dimitrij":

Вопрос к застройщику: Высота потолков в квартирах у вас одинаковая в 10-этажке и в 26-этажке? Так же важен вопрос по свободным планировкам. Читал что в вашем ЖК iHome люди писали заявления и им материал на перегородки выдавался "на руки" что бы сразу ставить перегородки самостоятельно под свои потребности. Когда у нас можно будет написать такое заявление и возможно ли такое?

Добрый день. Высота потолков на всех наших жилых объектах одинакова и составляет 2,7м. Отказ от перегородок у вас будет возможность написать в зимний период перед началом их монтажа.

05.07.2018
Устройство подготовки под ростверк 1 секции

20.07.2018

Балконы можно будет застеклить?

24.07.2018 змінені ціни на 10-поверхову секцію. Актуальні цінові пропозицій за посиланням https://goo.gl/zgkHAv

а кольца под выгребную яму

Цитата "technar":

Балконы можно будет застеклить?

В доме предусмотрены лоджии. Остекление возможно проводить после сдачи дома согласно рекомендациям обслуживающей организации для соблюдение архитектурной привлекательности здания.

Цитата "Tokosh":

а кольца под выгребную яму

Инженерные колодцы на фото монтируются при организации монолитного ростверка и предназначены для разводки инженерии: электросетей, водоподачи и водоотведения с домовых стояков в централизованные городские сети.

Хотелось бы узнать какие нормы закладывал ваш проектный институт, если из окна ближайшего заселенного ЖК Ярославского можно руку будет пожать соседу из ЖК А12-2, не говоря уже о том, что вид из окон будет полностью закрыт, доступа солнца не будет и стоя у себя в квартире возле окна ты будешь как бы присутствовать в квартире соседа из ближайшего ЖК.

возможно проектная организация забыла съездить "в поля" и посмотреть вживую размеры и расположение участка и по размерам на бумаге спроектировала дом, ну то таке

Кроме этого хотелось бы отметить, что у всех ЖК, построенных в этом районе до текущего момента, независимо от года ввода в эксплуатацию, проблемы с канализацией, водоснабжением и электричеством. Например, в ЖК Ярославском, жильцы не имеют заключенных договоров с Киевоблэнерго, а платят напрямую застройщику, потому что подачу электроэнергии невозможно оформить официально. И все об этом знают: и в Броварском горисполкоме, и в Киевоблэнерго. И вместо того, чтобы сделать нормально для уже сданных домов, они раздают участки за миллионные откаты, а потом разводят руками и говорят, что виноваты застройщики. Поэтому прежде чем делать инвестиции в ЖК Атлант и ЖК А 12-2 поговорите с ближайшими соседями, узнайте все проблемы, поскольку описанные выше проблемы- это проблемы не одного конкретного застройщика, а проблемы всего микрорайона и в ближайшем будущем пути решения проблемы нет.

27.07.18

Представник УБК, я розумію що в нас на А 12 є своя вєтка, але ви там ігноруєте інвесторів.
То прийшло тепер діло і нам написати на форумі іншого жк.
Дайте відповідь по темпах будівницьва, де 7 поверх до кінця червня, потім спустя місяць були обіцянки по 8 поверху до кінця липня, а в ітозі на сьогодні і 6 поверх на половину тільки зроблений. Тобто за місяць і одного поверху не склали?????
В чому причина затримки?????