ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

GeorgeM, очень эмоционально. Документы в открытый доступ никто не выложит, т.к. 1. лично Вы проявили крайнюю степень предубежденности в отношении УБ и 2. заинтересованность исключительно в негативном решении вопроса. Поэтому к Вашей помощи инвесторы не собираются прибегать, среди них есть свои юристы, которые могут дать оценку документам. Спасибо за помощь.
К тому же Вы можете видеть результат на сайте ГАСК. Или у Вас также вызывает сомнения подлинность разрешения, которое там висит? Можете на черное говорить белое сколько угодно, но сути вопроса это не изменит.

Инвесторы совершенно четко свою позицию обозначили и потому с нами все понятно. А вот с Вами, как и с теми псевдокукловодами, что от лица жителей пытаются свои бизнес-интересы протолкнуть - мутно. Потому как мотивация не совпадает с интересами жителей.

Цитата "inveboy":

достижением может быть уже то, что убыток составил всего 1 млрд а не 20 млрд как у других, или что банк вообще остался на плаву..но это в другую тему

ДельтаБанк зажал у меня на карте 2000 гривен( очень огромные деньги для солидного банка ) и что бы их забрать, предлагает мне каждый день ходить к ним в отделение и стоять в очереди, что бы получить 100 гривен в сутки. Именно для этого я открыл в этом банке себе карту и положил на неё деньги, что бы потом не мог рассчитаться этой картой ни в магазине, ни в интернете, ни интернет-банкинге и даже в банкомате снять деньги, а только получать в отделении по 100 гривен в день выстояв огромную очередь. Никому не советую Дельта-банк, даже если он оправится! А вот в Привате никаких проблем, приватовские карты все работают, как положено, но Коломойский в выше приведенный список почему-то не попал. Вот, почему так? Я не понимаю.

Прежде, чем кого-то обвинять, всегда надо думать конструктивно: 1.есть потребность в новых жилых метрах?-безусловно! За последние по-года население Киева увеличилось минимум на 1 млн. людей, основную массу которых составляют беженцы из аннексированных и огневых территорий Украины; 2. Месторасположение новостроя не противоречит общей концепции микрорайона? - нет! Так как находится в допустимом отдалении от близлежащих домов на необлагороженной и запущенной территории, которую все обходили десятыми дорогами и в душе надеялись, что когда-то тут наведут порядок; 3.разрешает ли закон тут строить-ведь поблизости речка? -да! И яркий пример и доказательство тому построенный 6 лет назад жилой комплекс Риверсайд, который стоит и здравствует. Кроме того, внизу Риверсайд построен подземный паркинг,в то время как у Солнечной Ривьеры подземный паркинг предусмотрен намного далее от воды под домами второй секции. 4.застройщик наверняка не имеет всех необходимых документов? - имеет! В противном случае он не получил бы разрешение на строительство и ему на дали бы в конце января 2015 года при условии наличия "конфликта" 5 категорию. 5.наверняка на этом строительстве кто-то заработает большие деньги?-наверняка! И это касается КАЖДОГО строительства и инвестиционного проекта, иначе какой смысл вкладывать силы и деньги, тем более сегодня, когда не только в Киеве, но и во всей Украине непростая экономическая ситуация. Теперь вопрос, а что делать тем, кто всё равно против? - вести конструктивный диалог и защищать свои интересы: хотите набережную-заставте Застроищика ее облагородить, есть сопутствующие социальные проекты - заинтересуйте Застроищика поспособствовать из разрешению.

Цитата "tanyamirtex":

А почему ближе к окончанию стройки должно быть больше желающих переуступить свои квартиры? Да ещё и ниже цены застройщика...

Опыт других строек, особенно, если стройка проблемная. А учитывая экономическую и политическую ситуацию в стране, то может так получится, что и я не захочу квартиру ближе к завершению стройки.

Цитата "Angel2015":

Прежде, чем кого-то обвинять, всегда надо думать конструктивно: 1.есть потребность в новых жилых метрах?-безусловно! За последние по-года население Киева увеличилось минимум на 1 млн. людей, основную массу которых составляют беженцы из аннексированных и огневых территорий Украины; 2. Месторасположение новостроя не противоречит общей концепции микрорайона? - нет! Так как находится в допустимом отдалении от близлежащих домов на необлагороженной и запущенной территории, которую все обходили десятыми дорогами и в душе надеялись, что когда-то тут наведут порядок; 3.разрешает ли закон тут строить-ведь поблизости речка? -да! И яркий пример и доказательство тому построенный 6 лет назад жилой комплекс Риверсайд, который стоит и здравствует. Кроме того, внизу Риверсайд построен подземный паркинг,в то время как у Солнечной Ривьеры подземный паркинг предусмотрен намного далее от воды под домами второй секции. 4.застройщик наверняка не имеет всех необходимых документов? - имеет! В противном случае он не получил бы разрешение на строительство и ему на дали бы в конце января 2015 года при условии наличия "конфликта" 5 категорию. 5.наверняка на этом строительстве кто-то заработает большие деньги?-наверняка! И это касается КАЖДОГО строительства и инвестиционного проекта, иначе какой смысл вкладывать силы и деньги, тем более сегодня, когда не только в Киеве, но и во всей Украине непростая экономическая ситуация. Теперь вопрос, а что делать тем, кто всё равно против? - вести конструктивный диалог и защищать свои интересы: хотите набережную-заставте Застроищика ее облагородить, есть сопутствующие социальные проекты - заинтересуйте Застроищика поспособствовать из разрешению.

Вы необъективны! Вы выдаете желаемое за действительное. Ну, начнем хотя бы с того, что речку Десенку нельзя назвать маленькой (в законодательстве есть определение "большие реки и озера"), а соответственно у неё охранная береговая зона не 50 метров, а 100. Это первое, что меня настораживает. Дальше продолжать нет желания. Выложите кто-то документы на строительство, про которые тут писал "Жоржик", вот это будет конструктив, а все Ваши доводы - холивар и не более.

Angel2015, по Генплану Киева на участке застройки - рекреационные территории, а значит инфраструктура микрорайона не рассчитана на появление здесь крупного ЖК. И Разрешение на строительство не является доказательством законности строительства ЖК. Разрешение было достаточным до 2011 года, но благодаря дерегуляции и принятию Закона "О регулировании градостроительной деятельности", Разрешение стало простой формальностью. Разрешение выдается на основании экспертизы, а экспертизу проводят частные конторы и положительное заключение они дают даже при грубейших нарушениях. Смотреть надо Градостроительные условия и ограничения - только в том случае, если проект им четко соответствует, можно говорить о том, что объект не является самовольным строительством. А ГАСК не несет ответственности за соблюдение ГУО - он их не проверяет, а выдает Разрешение на основании Экспертного заключения. Еще надо смотреть ТУ на подключение коммуникаций - они тоже входят в исходные данные на проектирование. ТУ кто-то вообще проверял, причем не на первую очередь, а на весь заявленный комплекс?

В законе, кроме определения большие реки и маленькие, есть также определение средние реки-на берегу которых и разрешается строить на расстоянии 50 м. Касательно того, кто за что не не несет ответственность, тогда и смысла нет искать правды и вести эту дискуссию, поскольку виноватых не найти, а значит, если нет виноватых, то и нет нарушений

Цитата "GeorgeM":

Смотреть надо Градостроительные условия и ограничения

Какой гос. орган выдает этот документ?

Цитата "Angel2015":

В законе, кроме определения большие реки и маленькие, есть также определение средние реки-на берегу которых и разрешается строить на расстоянии 50 м.

Только в законе нет определения, как отличить большую реку от средней. Я считаю, что Десенка большая река и докажите мне обратное.

Десенка средняя река, согласно положениям водного кодекса, так как большая река - это та, которая как минимум протекает на территории нескольких регионов. И потом, речь идет даже не о Десенке, а о Русановской протоке, которая не является Десенкой, а только одной из ее притоков.

Цитата "Kasia":

GeorgeM, очень эмоционально. Документы в открытый доступ никто не выложит, т.к. 1. лично Вы проявили крайнюю степень предубежденности в отношении УБ и 2. заинтересованность исключительно в негативном решении вопроса.

А у меня, как у человека заинтересованного в инвестировании, есть желания увидеть документы о которых писал GeorgeM и не в ОП, после заключения договора, а в открытом доступе. В чем проблема, если все есть и все законно? Огорчите GeorgeM.

Цитата "Angel2015":

Десенка средняя река, согласно положениям водного кодекса, так как большая река - это та, которая как минимум протекает на территории нескольких регионов.

Приведите, пожалуйста, статью данного положения ВКУ?

Цитата "Angel2015":

И потом, речь идет даже не о Десенке, а о Русановской протоке, которая не является Десенкой, а только одной из ее притоков.

Вот это и настораживает. Просто кому-то надо, что бы это была Русановская протока, но только слепой не обратит внимание, где протока, а где Десенка.

Ст79 ВКУ Десенка к крупным рекам никак не относится! Даже неспециалисту глядя на карту Киева это понятно. Согласна с Вами, что настораживает такое упрямое перекручивание закона и фактов, когда протоку небольшой речушки приравнивают к Реке такого масштаба как Днепр! И потом, считаю, что переживать о соблюдении норм строительства на берегу реки должны именно инвесторы - они первые заинтересованы в безопасности своего будущего жилья.

Цитата "Kamrad":

Вы необъективны! Вы выдаете желаемое за действительное. Ну, начнем хотя бы с того, что речку Десенку нельзя назвать маленькой (в законодательстве есть определение "большие реки и озера"), а соответственно у неё охранная береговая зона не 50 метров, а 100. Это первое, что меня настораживает. Дальше продолжать нет желания. Выложите кто-то документы на строительство, про которые тут писал "Жоржик", вот это будет конструктив, а все Ваши доводы - холивар и не более.

Вся Никольская слободка и Русановка(набережная) увешена вот такими плакатами на протяжении лет 15:

И про 100м заговорили только после прихода УБ.

Цитата "Kamrad":

Какой гос. орган выдает этот документ?

В Киеве - Департамент градостроения и архитектуры КГГА. ГУО являются исходными данными на проектирование и отклонение от них не допускается, но проблема в том, что проверка их соблюдения происходит уже на стадии присвоения почтового адреса после ввода в эксплуатацию. Если ГУО нарушены, то получить почтовый адрес законно невозможно, у застройщика начинаются серьезные проблемы, а "счастливые" инвесторы не смогут законно получить права собственности на квартиры. При этом, если Департамент разрешил что-то строить (даже с грубейшим нарушением Генплана) и застройщик строго это соблюдает, то со стороны застройщика нет нарушений и ответственность несет Департамент т.е. местные власти. Местные власти в таком случае будут продавливать достройку т.к. в противном случае они будут обязана компенсировать из бюджета все убытки и недополученную прибыль застройщику. А вот если застройщик нарушил ГУО, то вся ответственность ложиться на него - власти могут спокойно добиваться сноса т.к. никаких компенсаций никому они платить не обязаны.

Roman169, это та табличка, что перед пляжем висит? Тогда какие могут быть вопросы. Черным по-белому - Русановская протока, охранная зона 50 м. Мне кажется, вопрос о нарушении водного кодекса раз и навсегда снят.

Kamrad, Вам в ОП за документами :).

Цитата "Kasia":

Roman169, это та табличка, что перед пляжем висит? Тогда какие могут быть вопросы. Черным по-белому - Русановская протока, охранная зона 50 м. Мне кажется, вопрос о нарушении водного кодекса раз и навсегда снят.

КП "Плесо" уже стало госорганом, дающим официальную трактовку водного кодекса

Цитата "Angel2015":

Ст79 ВКУ Десенка к крупным рекам никак не относится! Даже неспециалисту глядя на карту Киева это понятно. Согласна с Вами, что настораживает такое упрямое перекручивание закона и фактов, когда протоку небольшой речушки приравнивают к Реке такого масштаба как Днепр! И потом, считаю, что переживать о соблюдении норм строительства на берегу реки должны именно инвесторы - они первые заинтересованы в безопасности своего будущего жилья.

Читаем

Цитата:

Стаття 79. Класифікація річок України

Залежно від водозбірної площі басейну річки поділяються на великі, середні та малі.

До великих належать річки, які розташовані у кількох географічних зонах і мають площу водозбору понад 50 тис. квадратних кілометрів.

До середніх належать річки, які мають площу водозбору від 2 до 50 тис. квадратних кілометрів.

До малих належать річки з площею водозбору до 2 тис. квадратних кілометрів.

//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D 0%B2%D1%80/page3

Цитата:

Десенка, інша назва Чорторий — протока, що омиває Труханів острів зі сходу. Починається від гирла Десни і вливається у Дніпро біля моста Патона. Береги Десенки є популярною зоною відпочинку.

Довжина — 13 км. Площа сточища — 68 км². Ширина долини — 1 км. Найширше русла — 100 м. У поймі багато озер загальною площею 1,5 км². Є болота. Середня глибина 9-11 м, найбільша 16 м.

//uk.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B5%D1% 81%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_(%D0%A7%D0%BE %D1%80%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B9)

Цитата:

Руса́новская про́тока, Руса́новский зали́в (укр. Руса́нівська прото́ка, Руса́нівська зато́ка) — протока (в прошлом — залив), один из рукавов в русле Днепра. Ответвляется восточнее Чертороя ниже урочища Горбачиха (их разделяют Долобецкий и Венецианский острова).

Протока омывает Русановские сады, Никольскую слободку, Русановку и Березняки по левому берегу и Гидропарк — по правому. Между Долобецким и Венецианским островами Русановская протока соединяет с Чертороем Венецианскую протоку. Ниже Венецианского острова протока впадает в основное русло Днепра. Судоходна.

Средние глубины — 4-6 м, в отдельных местах 13-14 м. Наибольшая глубина 18 м.

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%B0

Хорошо, убедили - 50 метров охранная береговая линия. А как насчет не соответствия Генплану города?

Цитата "Kasia":

Kamrad, Вам в ОП за документами :).

Спасибо, кэп.