ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

Цитата "Странник-1":

Знаете, иногда публика на форумах меня шокирует. То есть вы считаете что можно давать или не давать землеотвод на основании требований типа построить в близлежащей школе бассейн? Извините за вопрос, а с какой это стати?

Приехали... При точечном строительстве разные требования - норма. На Горького для организации строительства дома был нужен соседний участок, зарезервированный под строительство бассейна для школы. Застройщику его временно выделили на условиях, что он построит на нем необходимый бассейн. Что сделал Укрбуд? Он не просто не построил бассейн - он захватил участок и сделал на нем парковку для жильцов дома. Укрбуд тупо украл землю у города, у школа, да еще и наварил за счет парковки. Но и это еще не все: объекты, которые по старым правилам обязывали построить в нагрузку, учитывались в паевые взносы. Если на Горького бассейн был внесен в договор об уплате паевых взносов, но бассейн не построен, то имеет место еще и воровство по этой части. Там вообще при строительстве на Горького Укрбуд знатно оторвался - он кинул подрядчиков, кинул бюджет, на сколько помню, есть иски от старых инвесторов, которых тоже кинули: зайдите в ЕРСР и наслаждайтесь.

Цитата "GeorgeM":

Для особо непонятливых, объясняю еще раз: этот "парк" - объект людей, отдавших Укрбуду землю под строительство Солнечной Ривьеры.

Ваше хамство относительно "особо непонятливых" неуместно. Очень жаль, что из-за таких как Вы "патриотов" в нашем государстве жить становится всё труднее и труднее.
Общаться с Вами больше желания не имею.

Любий друже Закон, як ти вважаєш, чи потрібно сперечатись тут з злісними тролями з питання корисності чи не корисності "Сонячної Рів'єри"? Може вже треба обговорювати як облагороджувати пляжі біля забудови з відкритим доступом для усіх киян? Правий беріг чекає на нові зони відпочинку, сезон вже розпочався, а гарних місць обміль, мешканці Лівого берегу теж мають один Гідропарк, і цього недостатньо Гадаю треба з громадкістю обговорювати ці питання з забудовником та починати гарну справу- забудову пляжу європейського рівня!

Да, конечно, всех тролей, кто выступает против Законной стройки "Солнечная Ривьера" и только показывают поведение жмотов за кусок земли, который принадлежит далеко не им, давно пора проигнорировать и обсуждать тему благоустройства зоны отдыха и пляжа Европейского уровня для всех Киевлян! Давно пора переходить к конструктивной тематике красивого и комфортного благоустройства

Цитата "GeorgeM":

Для особо непонятливых, объясняю еще раз: этот "парк" - объект людей, отдавших Укрбуду землю под строительство Солнечной Ривьеры.

Жорж, аплодирую вашему терпению- общаться со странными аксями, поддержанными прадедовскими законами и прочими укрбудовскими боями, для которых закон- это "сила" бабла. Вчера даже Кличко на своей презентации собственного "гениального" юбилея мерства, вынужден был признать, что стройка законная только по словам самих застройщиков( микитася). Точно также и эти "служащие" повторяют ту же мантру. Предыдущий аргумент- "речка Десенка" уже не действует- остается последний: "стройка законная" потому, что она уже строится.

Читаю этот форум давно, но ответить решил впервые. О проплаченности активистов говорилось давно, но они продолжают совать свое "рыльце" и дальше. Jipifan, я помню, как Вы выклянчивали у модератора удаленное сообщение (наверное, не успели получить за него деньги). Или Сапер, который сначала активно "беспокоился" о пожаробезопасности ЖК Лыбидь (не будучи зарегистрированным инвестором), а потом тут же начал "волноваться" о бедных инвесторах ЖК Сонячная Ривьера. Конечно, усилия этих jipifan'ов оказались напрасными и я стал инвестором Ривьеры. И еще. Конечно, проблем в нашей многострадальной стране хватает. Но, усилия активистов способствуют только ухудшению инвестиционного климата в Украине. Слава Украине!

Вот мне интересно, чем руководствуются активисты, когда продолжают гнуть в сторону остановки стройки? Может они думают, что 14 этажей одного дома и 2 этажа второго дома рассосутся сами по себе? Или их будет кто-то сносить? НЕТ! То, что построено - это уже данность! Так боритесь за то - чего еще нет, но может быть! В конце-концов сажайте свои парки, скверы и прочую растительность, делайте детские площадки, а то потом опять застройщик будет плохим!!! Ах да, не это ведь ваша главная цель - зачем вам тратить свои средства и время на улучшения - лучше их потратить на скандалы. Авось перепадет квартирка нахаляву. Не тешьте себя иллюзиями - Солнечная Ривьера будет построена рано или поздно. У застройщика в наличии все разрешительные документы! Все нормы закона соблюдены! И вы можете сколько угодно называть Русановскую протоку Днепром, а Днепр Черным морем ( он ведь в Чёрное море впадает и по вашей логике является морем) - от этого ничего не изменится - есть Русновская протока, которая относится к бассейну речки Десенка!

Angel2015, самострой по закону сносится лицом, его построившим, так что не переживайте. А речки Десенка не существует - нельзя просто поставив дамбу сделать из части реки отдельную реку: так можно сделать разве что пруд.

Цитата "GeorgeM":

Angel2015, самострой по закону сносится лицом, его построившим, так что не переживайте. А речки Десенка не существует - нельзя просто поставив дамбу сделать из части реки отдельную реку: так можно сделать разве что пруд.

Попытка активистов аннулировать разрешения выданные на строительство не имеет никакого отношения к самострою. Все документы у застройщика имеется, единственная "провинность" его в том что он отказался платить на лапу людям депутата Чумака, кстати бывшего руководителя таможни при Кучме. Если отбирать документы на стройку задним числом, то мы далеко зайдем, и любой инвестор сразу пойдет в суд, потому как это банальное воровство и нарушение элементарных правил ведения бизнеса, которое заключается в том что подписанный контракт надо соблюдать.

Цитата "Странник-1":

Попытка активистов аннулировать разрешения выданные на строительство не имеет никакого отношения к самострою. Все документы у застройщика имеется, единственная "провинность" его в том что он отказался платить на лапу людям депутата Чумака, кстати бывшего руководителя таможни при Кучме. Если отбирать документы на стройку задним числом, то мы далеко зайдем, и любой инвестор сразу пойдет в суд, потому как это банальное воровство и нарушение элементарных правил ведения бизнеса, которое заключается в том что подписанный контракт надо соблюдать.

Ваша проблема в том, что вы пишите то, что думаете, а не думаете, что писать. Есть совершенно четкое определение самостроя в законодательстве и оно уже не раз здесь приводилось: п.1, ст. 376 ЦК Украины "Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил." Как видите, наличие разрешительного документа не является достаточным условием, чтобы объект не мог быть самовольным строительством - необходимо выполнение еще ряда условий, которые в ЖК СР не выполнены. Например, факт подлога документов при получении ГУО автоматически делает объект самостроем, так же самостроем делают объект и другие нарушения при разработке проекта.

"факт подлога документов при получении ГУО" - откуда такие сведения?

Цитата "GeorgeM":

Ваша проблема в том, что вы пишите то, что думаете, а не думаете, что писать. Есть совершенно четкое определение самостроя в законодательстве и оно уже не раз здесь приводилось: п.1, ст. 376 ЦК Украины "Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил." Как видите, наличие разрешительного документа не является достаточным условием, чтобы объект не мог быть самовольным строительством - необходимо выполнение еще ряда условий, которые в ЖК СР не выполнены. Например, факт подлога документов при получении ГУО автоматически делает объект самостроем, так же самостроем делают объект и другие нарушения при разработке проекта.

Прежде, чем сидеть на форумах и за деньги кричать, что все нужно снести, посмотрите сначала, что происходит в стране, в каком состоянии находится экономика, в стране идет война, денег в казне нет... Посмотрите на банковскую систему, почти каждый день возникает проблема в каком-то банке. С 2014г временные администрации были введены в 50 банков.
//finance.obozrevatel.com/business-and-f inance/24631-fond-garantirovaniya-vklado v-obnarodoval-spisok-obankrotivshihsya-b ankov.htm
Уже в этом году сколько оказалось банкротов, есть те банки, которых в данном списке нет, например "Финансы и кредит", который даже 100грн не выдает, а вчера к нему присоединился например УПБ, очередь из несчастных пенсионеров стоит за 200 гривнами, которые до обеда в кассе заканчиваются, а что делать юр.лицам, у которых все счета заморозили, как им работать, как закупать материалы, как оплачивать зарплаты работникам? Я как руководитель тоже с этим столкнулась, когда счета заблокированы и все останавливается!И что дальше, даже если спустя время вводят временную администрацию в банк,то сначала выплачивают физ.лицам,а юрики стоят в конце очереди,им денег на выплаты уже не хватает.
Предвижу ваш ответ по поводу офшоров Укрбуда, вот только не надо нам инвесторам этого рассказывать. Каждый из нас инвестировал в строительство свои деньги, а это немало кто 1млн. грн, кто 1,5, кто-то > 2-х млн. грн, но каждый из нас надеется, что застройщик (через фонд финансовая)их сумеет сохранить,каким способом, это уже другой вопрос, правильно ими распорядится и построит дом. Сейчас каждая компания (в том числе и застройщики) пытается хоть как-то сохранить деньги на счетах, но главное, что материалы закупаются на территории Украины,зарплаты выплачиваются людям,а соответственно и налоги платятся в бюджет Украины, все это способствует развитию экономики страны. Когда в стране будут приняты Законы, которые будут действовать и главное соблюдаться, созданы условия для работы, тогда и увеличатся инвестиции в страну, соответственно и деньги начнут с офшоров возвращаться в наши банки.
И хватит нам рассказывать о незаконности стройки,это все напоминает нам сказки Путина о том, что в Украине русских войск нет, а на самом деле что? Если есть все документы, значит это уже о чем-то говорит. Нужно двигаться вперед: строить дом,облагораживать набережную, реконструировать Зону здоровья и т.д.,а если вы против, то кто вы? Что вы лично сделали за свои деньги для Киева? Каждый может взять рупор, бегать по Майдану с лозунгами: "Все снести!", "Все незаконно!" или "Долой власть", а может все намного проще, ведь впереди выборы! Если хотите что-то изменить в стране - начните в первую очередь с себя, откройте глаза и перестаньте играть под дудку тех, кто вам платит за ваши статейки! Хотя мы все понимаем, что кушать хочется всегда, и пока дом не достроился, либо пока вы не найдете новый объект для тролинга, нам придется вас здесь "видеть". И не только вас. Увы!

ЖоржМ и еже с ним - это всего лишь проплаченные "специалисты", которым абсолютно всё равно что и где строится. Их цель - выполнить заказ. Есть заказ на Ривьеру - будут троллить ее, будет заказ на другой объект - перенесут свою активность туда. Иначе никак не объяснишь абсурдность их позиции и натягивание на уши нормы закона, чтобы обосновать свой протест! Наличие полного пакета разрешительной документации - это уже определяет строительство как законное. Кроме того, два дома уже фактически строятся. О каком сносе может идти речь, если рядом метро, мост, жилые дома - эти дома уже есть и будут! Смиритесь с этим!

Если бы этих люди действительно интересовал город Киев и микрорайон Никольская Слободка, то они бы не блокировали обновление Зоны Здоровья и не лишали бы район возможности иметь обустроенную набережную. Судя по всему - они гуляют в других местах и даже странах. Им выгодна разруха на Никольской Слободке, ведь так легче управлять затюкаными местными жителями, что они благополучно и делали много раз с другими своими "проектами". За все время протестов - они не поставили ни одной качели, ни одной скамейки и даже урны за свой счет! О каких парках и скверах европейского уровня вообще может идти речь! Больше всего поражает цинизм Новак, которая живя в Никольском граде, который строился на реальных, а не придуманных, слезах жителей дома, которым они закрыли доступ к солнцу, провоцирует людей на протест против строительства, которое не то, что никому не мешает, а и несет за собой выгоду абсолютно для всех - инвесторы получат свои квартиры, местные жители - облагороженную набережную, спортивные и детские площадки, уютные кафешки и обновленную инфраструктуру, которая существенно повысит качество жизни местных жителей, не говоря уже о существенном повышении стоимости квадратных метров даже в квартирах советских панелек. У района есть все шансы стать одним из наиболее привлекательных для отдыха и жизни! Чего пока нет сегодня - потому что наравне с месторасположением - невозможность комфортно и главное безопасно гулять по набережной, отсутствие культурных мест для досуга в виде маленьких уютных кафешек, а также отсутствие современных спортивных и детских площадок - превращают Никольскую Слободку в заурядный безликий микрорайон Киева.
Вопрос: кому выгодны протесты и блокирование вливание существенных инвестиций в этот микрорайон?

Цитата "xvost1702":

"факт подлога документов при получении ГУО" - откуда такие сведения?

Я выкладывал скан ГУО и ссылку на решение суда тут: //forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-solnechn aya-rivera-ul-nikolskoslobodskaya-1-ukrb ud-t24389-1840.html#p599610

Цитата "ISudya":

Думаю с ОНО спорить нет смысла Оно,злобное, с самого начала форума агрессивно накинулось на эту стройку, думаете его интересует судьба экономики или семьи инвесторов, оно сплошное и попахивает на дешевое вымогательство, на кого оно работает до конца не понятно, может на Чупака, может на Ретроновак, может и оному вид на железную тетку как-то будет закрыт, сам факт постоянной вони и беспочвенного нытья наводит на мысль, что это нездоровое явление на теле обсуждения строек Киева. Ведь достаточно действительно неправомерных застроек, где есть к чему придираться по существу. А тут просто очень выгодный объект для пиара, вымогательства ( контора ведь государственная строит) и других скрытых эгоистичных и клановых междоусобных интересов.
Суд будет на стороне разума и благополучия обычных семей инвесторов, так как стройка законна!

Очередное чудо от застройщика. Вы там делением размножаетесь или просто новые профили заводите на форуме. И это чудо еще и лживое - строят белизкие офшоры, записанные на подставного владельца гражданина Кипра, а оно пишет "контора ведь государственная строит"

N-ное количество восклицательных знаков в постах (Angel2015) и оскорбительных выпадов под никами-однодневками (Дед → → Дед в Законе → → ISudya) больше законности этой стройке не добавят. Зачем срывать свои негодование и злость на форумчанах- адресуйте их лучше Микитасю. Почему он не строит? В чём дело?

На самом деле, ожидайте совсем скоро развязку в сложившейся ситуации приблизительно такого содержания (прецедент уже есть):

"Скандал на Никольской Слободке: застройщику предоставят альтернативный земучасток

Застройщик скандального земельного участка на Никольской Слободке в Киеве получит альтернативный земельный участок на Троещине. Об этом заявил мэр Киева ... в ходе пленарного заседания Киевского городского совета.“Мы находим компромисс и подписали соглашение. Сейчас мы ищем механизмы, чтобы предоставить альтернативный участок”, – заявил мер. Как сообщили в Киевсовете, застройщик скандального участка на Никольской Слободке добровольно отказался от земельного участка. Ранее также стало известно, что на месте скандальной застройки началось обустройство сквера. “Туда уже завезено ... тонн почвы, засеяно ... соток газона, высаживают елки, клены и кусты”, – сообщил киевский мер."

Таким образом, все инвесторы сохранят свои инвестиции, греко-католический храм будет спасён от разрушения, жители Никольской Слободки и все киевляне получат уникальное место отдыха в виде парка со свободным доступом к Днепру, вид на левобережный Киев не будет испорчен нелогичным по архитектуре и месторасположению бетонным монстром в стиле "скворечник".

Цитата "ПТН-ПНХ":

N-ное количество восклицательных знаков в постах (Angel2015) и оскорбительных выпадов под никами-однодневками (Дед → → Дед в Законе → → ISudya) больше законности этой стройке не добавят. Зачем срывать свои негодование и злость на форумчанах- адресуйте их лучше Микитасю. Почему он не строит? В чём дело?

На самом деле, ожидайте совсем скоро развязку в сложившейся ситуации приблизительно такого содержания (прецедент уже есть):

"Скандал на Никольской Слободке: застройщику предоставят альтернативный земучасток

Застройщик скандального земельного участка на Никольской Слободке в Киеве получит альтернативный земельный участок на Троещине. Об этом заявил мэр Киева ... в ходе пленарного заседания Киевского городского совета.“Мы находим компромисс и подписали соглашение. Сейчас мы ищем механизмы, чтобы предоставить альтернативный участок”, – заявил мер. Как сообщили в Киевсовете, застройщик скандального участка на Никольской Слободке добровольно отказался от земельного участка. Ранее также стало известно, что на месте скандальной застройки началось обустройство сквера. “Туда уже завезено ... тонн почвы, засеяно ... соток газона, высаживают елки, клены и кусты”, – сообщил киевский мер."

Таким образом, все инвесторы сохранят свои инвестиции, греко-католический храм будет спасён от разрушения, жители Никольской Слободки и все киевляне получат уникальное место отдыха в виде парка со свободным доступом к Днепру, вид на левобережный Киев не будет испорчен нелогичным по архитектуре и месторасположению бетонным монстром в стиле "скворечник".

Не думаю что ваша фантазия имеет отношение к реальности. Прецеденты есть всему, есть например мост на левый берег, а вот на Троещину нет. Дело в том, что в СР застройщик уже построил (совершенно легально) более половины одного дома и четыре этажа второго. И инвесторы ждут квартир в срок. Если Киевские власти под давлением заезжего коррупционера из хмельницкой области Чумака и пупсиковидных рэкетиров из местной Свободы решат ретроактивно разорвать договор аренды, одним выделением равноценного участка не обойтись, придется выкупать уже построенные дома по цене продаж за квадратный метр, и также придется выплачивать не только квадратные метры инвесторов, но и неустойку за потерянное к сроку жилье. Откуда возьмутся такие деньги в Киве где зарплата няненчки в больнице 1500 гривень, и учителя в школе 2500 гривень, я не знаю. И главное, во имя чего? Чтобы приезжий хмельницкий "гастролер" Чумак и дальше киевских застройшиков данью облагал на нужды "революции"?

ПТН-ПНХ тот пример на который вы ссылаетесь имеет совершенно иные исходные данные: во-первых там ничего еще не было построено, во-вторых земля была в аренде, а не в собственности. Насчет Солнечной Ривьеры протесты активистов лишь приведут к тому, что из доступного это жилье станет элитным и последующие дома будут строиться с учетом затрат на юрсопровождение судов. И тут уже гарантии того, что элитные жильцы создав ОСББ захотят отгородиться от неадекватных местных жителей никто не даст. Так что от бессмысленных протестов переходите к конструктивному диалогу и начните уже принимать участие в благоустройстве микрорайона с учетом инвестиций, которые готов сделать застройщик.

Жорж М с таким же успехом можно констатировать, что в Киеве орудуют диверсионные группы Путина, цель которых расшатать ситуацию в Киеве и заставить социально недовольные слои населения путем агрессивных протестов устроить бунт против чего угодно - главное, чтобы образовался хаос и беспредел, когда Россия будет иметь все основания утверждать, что в Киеве таки власть захватила хунта. И Европа ей поверит, потому что та вонь, которую вы в угоду своим политзаказчикам развели вокруг Ривьеры и не только, уже отдает неприятным душком отторжения инвестиций и развития серьезных проектов, потому что теперь закон трактуется всем кому ни лень и как ни лень, когда при наличии всех документов и отсутствии какого-либо предписания о нарушении отдельные лица возимнили себя единственными трактователями закона. Вы хотите уничтожения Украины? Тогда вперед - вы идете правильной дорогой- надо еще больше расшатать сук на которым мы все сидим, чтобы он наконец рухнул. А может все таки начать конструктивный диалог?

Цитата "Angel2015":

Жорж М с таким же успехом можно констатировать, что в Киеве орудуют диверсионные группы Путина, цель которых расшатать ситуацию в Киеве и заставить социально недовольные слои населения путем агрессивных протестов устроить бунт против чего угодно - главное, чтобы образовался хаос и беспредел, когда Россия будет иметь все основания утверждать, что в Киеве таки власть захватила хунта. И Европа ей поверит, потому что та вонь, которую вы в угоду своим политзаказчикам развели вокруг Ривьеры и не только, уже отдает неприятным душком отторжения инвестиций и развития серьезных проектов, потому что теперь закон трактуется всем кому ни лень и как ни лень, когда при наличии всех документов и отсутствии какого-либо предписания о нарушении отдельные лица возимнили себя единственными трактователями закона. Вы хотите уничтожения Украины? Тогда вперед - вы идете правильной дорогой- надо еще больше расшатать сук на которым мы все сидим, чтобы он наконец рухнул. А может все таки начать конструктивный диалог?

Писать доводы из серии "стройка законна, потому что это аксиома" и прочий бред - прерогатива инвесторов разного рода самостроев. Ситуацию, кстати, раскачивает Укрбуд и ему подобные - именно незаконные стройки провоцируют обострение ситуации и волну протестов в Киеве. И не в моей привычке писать то, в чем я не уверен - Укрбуд в целом и ЖК СР в частности, это бизнес подконтрольный Пелыху. Пелых был членом исполкома Партии Регионов и, как минимум к выборам 2004 и 2006, его сектором ответственности был подбор и подготовка зданий и помещений в стране для работы штабов партии и общественных приемных. Пелых ввел в правящую верхушку ПР Кравца, известного как "завхоз Януковича", подготовив преемника и отдав ему свое место в руководстве ПР. Дело в том, что Пелых очень любит своего внука, и готов сделать очень многое ради него, а Кравец - отчим этого внука. Невестка Пелыха, кстати, так и осталась на фамилии прошлого мужа - вы о ней наверняка слышали т.к. она фигурирует под этой фамилией во многих скандалах, включая ситуацию с кинотеатром Зоряный, директором которого она стала после перехода мужа на новую должность.