ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Цитата "StelllA":

В уже сданном доме вы купите по 1 тыс уе кв метр с ремонтом от застройщика+заплатите 8.5% налога за себя и продавца.Если деньги есть конечно можно и так.Переуступка возможна ДО сдачи в эксплуатацию

Налог платит продавец,обсуждалось уже,не вводите людей в заблуждение.

Цитата "Persey":

Налог платит продавец,обсуждалось уже,не вводите людей в заблуждение.

Продавец закладывает налоги в сумму продажи.

Цитата "Persey":

Налог платит продавец,обсуждалось уже,не вводите людей в заблуждение.

Да вы что. Кто как хочет, так и продаёт. Когда я смотрела квартиры в Патриотике, все продавцы или полностью свой налог закладывали в цену или хотели цена+налоги оплачивает покупатель, а прозвонила я их немало

"Закладывать и хотеть" можно всё что вздумается,но существует рыночная стоимость кв.метра,и если в результате этих закладок она окажется завышеной - покупатель купит у другого.
Если продавец не успел продать,а переуступку закрыли,то это головная боль именно продавца,потому как ему придётся вводится в ПС и ставить цену с учётом,что ему платить налог,но не выше чем рыночная.

Я квартиры не продаю, я была потенциальным покупателем.Вы написали что налоги продавца всегда платит продавец- нет, чаще это не так, никто не хочет отдать 6.5%, поэтому покупающему квартиры в сданых домах с ПС надо готовится к существенным тратам. Средняя цена 1000уе кв метр + все налоги. У покупателя налог 2% и то 1 можно вернуть если первая покупка недвижимости, а вот у продавца 6.5. Если б вы продавали квартиру вы б поставили рыночную цену и из неё заплатили бы 6.5%? Или заложили в цену ? Люди покупают новострой потому что вторичка убитая панелька 1993 года имеет такую же цену в общем на Позняках.Я себе квартиру полгода искала

Попробую на пальцах! Есть нечто,что стоит 100 гривен,это его рыночная цена,и дороже оно не продаётся. Вы предлагаете мне заплатить налог государству 10 гривен - ноу проблем,отдам вам 90,государству 10. Вы предлагаете ещё мне оплатить ваш долг соседу 40 грн. - тоже не вопрос,вам 50,государству 10,соседу 40. Вот как то так...

А планы на август не выставляли? Или я что-то пропустила?

Цитата "НикдляГорини":

А планы на август не выставляли? Или я что-то пропустила?

Да, изАркады в отпуске был

Цитата "НикдляГорини":

А планы на август не выставляли? Или я что-то пропустила?

уже на сентябрь ждать пора)

Цитата "Покупайка":

уже на сентябрь ждать пора)

чекати справа не пильна

Цитата "Persey":

Попробую на пальцах! Есть нечто,что стоит 100 гривен,это его рыночная цена,и дороже оно не продаётся. Вы предлагаете мне заплатить налог государству 10 гривен - ноу проблем,отдам вам 90,государству 10. Вы предлагаете ещё мне оплатить ваш долг соседу 40 грн. - тоже не вопрос,вам 50,государству 10,соседу 40. Вот как то так...

А вы, батенька, фантазер. Как часто вы квартиры покупали/продавали ?
Теория и практика, знаете ли, разные вещи.

Покупали матушка.Продавец подстравиался под рыночную цену,так как в собственности была менее 3-х лет,ещё очень просил занизить стоимость и сэкономленное на налоге разделить пополам.

Уважаемый ИзАркады! Не игнорируйте пожалуйста 17 дом! Уже было написано куча сообщений на нашей ветке. Просветите нас о состоянии дел по нашему 17 ДОМУ!!! Когда продолжат ставить м/п окна? Когда начнут фасад?

Про 17 будинок, здається, взагалі забули Ми чекаємо на відповідь

Цитата "PolInvest":

Уважаемый ИзАркады! Не игнорируйте пожалуйста 17 дом! Уже было написано куча сообщений на нашей ветке. Просветите нас о состоянии дел по нашему 17 ДОМУ!!! Когда продолжат ставить м/п окна? Когда начнут фасад?

Цитата "Persey":

"Закладывать и хотеть" можно всё что вздумается,но существует рыночная стоимость кв.метра,и если в результате этих закладок она окажется завышеной - покупатель купит у другого.
Если продавец не успел продать,а переуступку закрыли,то это головная боль именно продавца,потому как ему придётся вводится в ПС и ставить цену с учётом,что ему платить налог,но не выше чем рыночная.

Вообще-то налоги надо платить и с переуступки. Это если по-хорошему и по-правильному. Чтобы все были в курсе. Говорю как юрист. Просто налоговая никак не сможет отследить эту операцию, поскольку она не проходит через реестр вещных прав на недвижимое имущество. Но в случае, если налоговая о такой операции каким-то образом узнает, например по чьей-то жалобе, то всех таких "продавцов" ждут немалые штрафы и обязательство уплатить налоги. А учитывая то, что сегодня налоговики ищут любые способы наполнения нашего дырявого бюджета и значительно активизировались в выбивании налоговых долгов даже с незначительных сумм в 5-15 тыс. грн., то советую всем быть очень бдительными.

Цитата "Artes-7":

Вообще-то налоги надо платить и с переуступки. Это если по-хорошему и по-правильному. Чтобы все были в курсе. Говорю как юрист. Просто налоговая никак не сможет отследить эту операцию, поскольку она не проходит через реестр вещных прав на недвижимое имущество. Но в случае, если налоговая о такой операции каким-то образом узнает, например по чьей-то жалобе, то всех таких "продавцов" ждут немалые штрафы и обязательство уплатить налоги. А учитывая то, что сегодня налоговики ищут любые способы наполнения нашего дырявого бюджета и значительно активизировались в выбивании налоговых долгов даже с незначительных сумм в 5-15 тыс. грн., то советую всем быть очень бдительными.

Налоги с переуступки аркады не возникают, так как сумма сделки не указывается.

Цитата "VST":

Налоги с переуступки аркады не возникают, так как сумма сделки не указывается.

А вы юрист? Хотите со мной поспорить? Почитайте вот письмо налоговой:

//sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultat sii/konsultatsii-dlya-fizichnih-osib/670 08.html

//www.interbuh.com.ua/ua/documents/onene ws/93046

Да, сумма не указывается, но повторюсь опять же, что все упирается в то, что узнает налоговая или нет о такой операции (например от покупателя, которому что-то не понравится в покупке). В том числе и о размере суммы. А если говорить формально-юридически, по закону, то налог на доходы физ. лиц с переуступки "продавцы" платить обязаны, еще и по ставке 18 %, а не 5%, плюс 1,5% военный сбор, подавать декларацию и там указывать сумму дохода.

Цитата "Artes-7":

А вы юрист? Хотите со мной поспорить? Почитайте вот письмо налоговой:

//sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultat sii/konsultatsii-dlya-fizichnih-osib/670 08.html

Да, сумма не указывается, но повторюсь опять же, что все упирается в то, что узнает налоговая или нет о такой операции. В том числе и о размере суммы. А если говорить формально-юридически, по закону, то налоги с переуступки "продавцы" платить обязаны, подавать декларацию и там указывать сумму дохода.

Из текста ДФС: "базою оподаткування є загальний оподатковуваний дохід ". В переуступке аркады нет сумм, следовательно доход не получен, следовательно налоги не могут быть насчитаны.

Цитата "VST":

Из текста ДФС: "базою оподаткування є загальний оподатковуваний дохід ". В переуступке аркады нет сумм, следовательно доход не получен, следовательно налоги не могут быть насчитаны.

Я вам говорю, что если налоговики захотят, то наедут. И достаточно легко определят все эти суммы.

Цитата "Artes-7":

Я вам говорю, что если налоговики захотят, то наедут. И достаточно легко определят все эти суммы.

Не думаю, так могло бы быть, если бы суммы были указаны, наезжать не по закону не будут, не то время.