Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2015 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 560.
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
Persey
P
Пользователь
89
16 июня 2017
29 авг 2017 05:20
Цитата "StelllA":В уже сданном доме вы купите по 1 тыс уе кв метр с ремонтом от застройщика+заплатите 8.5% налога за себя и продавца.Если деньги есть конечно можно и так.Переуступка возможна ДО сдачи в эксплуатацию
Налог платит продавец,обсуждалось уже,не вводите людей в заблуждение.
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
29 авг 2017 05:23
Продавец закладывает налоги в сумму продажи.Цитата "Persey":
Налог платит продавец,обсуждалось уже,не вводите людей в заблуждение.
StelllA
S
Постоянный пользователь
191
10 марта 2017
29 авг 2017 05:35
Цитата "Persey":
Налог платит продавец,обсуждалось уже,не вводите людей в заблуждение.
Да вы что. Кто как хочет, так и продаёт. Когда я смотрела квартиры в Патриотике, все продавцы или полностью свой налог закладывали в цену или хотели цена+налоги оплачивает покупатель, а прозвонила я их немало
Persey
P
Пользователь
89
16 июня 2017
29 авг 2017 05:50
"Закладывать и хотеть" можно всё что вздумается,но существует рыночная стоимость кв.метра,и если в результате этих закладок она окажется завышеной - покупатель купит у другого.
Если продавец не успел продать,а переуступку закрыли,то это головная боль именно продавца,потому как ему придётся вводится в ПС и ставить цену с учётом,что ему платить налог,но не выше чем рыночная.
Если продавец не успел продать,а переуступку закрыли,то это головная боль именно продавца,потому как ему придётся вводится в ПС и ставить цену с учётом,что ему платить налог,но не выше чем рыночная.
StelllA
S
Постоянный пользователь
191
10 марта 2017
29 авг 2017 06:01
Я квартиры не продаю, я была потенциальным покупателем.Вы написали что налоги продавца всегда платит продавец- нет, чаще это не так, никто не хочет отдать 6.5%, поэтому покупающему квартиры в сданых домах с ПС надо готовится к существенным тратам. Средняя цена 1000уе кв метр + все налоги. У покупателя налог 2% и то 1 можно вернуть если первая покупка недвижимости, а вот у продавца 6.5. Если б вы продавали квартиру вы б поставили рыночную цену и из неё заплатили бы 6.5%? Или заложили в цену ? Люди покупают новострой потому что вторичка убитая панелька 1993 года имеет такую же цену в общем на Позняках.Я себе квартиру полгода искала
Persey
P
Пользователь
89
16 июня 2017
29 авг 2017 06:20
Попробую на пальцах! Есть нечто,что стоит 100 гривен,это его рыночная цена,и дороже оно не продаётся. Вы предлагаете мне заплатить налог государству 10 гривен - ноу проблем,отдам вам 90,государству 10. Вы предлагаете ещё мне оплатить ваш долг соседу 40 грн. - тоже не вопрос,вам 50,государству 10,соседу 40. Вот как то так...
НикдляГорини
Пользователь
93
22 июня 2017
29 авг 2017 09:17
А планы на август не выставляли? Или я что-то пропустила?
iMan
i
Постоянный пользователь
402
19 марта 2017
29 авг 2017 13:45
Цитата "НикдляГорини":А планы на август не выставляли? Или я что-то пропустила?
Да, изАркады в отпуске был
Покупайка
Пользователь
66
15 декабря 2016
30 авг 2017 06:22
Цитата "НикдляГорини":А планы на август не выставляли? Или я что-то пропустила?
уже на сентябрь ждать пора)
Богуслав-238
Б
Старожил
621
24 января 2017
30 авг 2017 08:04
Цитата "Покупайка":
уже на сентябрь ждать пора)
чекати справа не пильна
Murena 2017
Ветеран
1 329
18 января 2017
30 авг 2017 10:48
Цитата "Persey":Попробую на пальцах! Есть нечто,что стоит 100 гривен,это его рыночная цена,и дороже оно не продаётся. Вы предлагаете мне заплатить налог государству 10 гривен - ноу проблем,отдам вам 90,государству 10. Вы предлагаете ещё мне оплатить ваш долг соседу 40 грн. - тоже не вопрос,вам 50,государству 10,соседу 40. Вот как то так...
А вы, батенька, фантазер. Как часто вы квартиры покупали/продавали ?
Теория и практика, знаете ли, разные вещи.
Persey
P
Пользователь
89
16 июня 2017
30 авг 2017 11:42
Покупали матушка.Продавец подстравиался под рыночную цену,так как в собственности была менее 3-х лет,ещё очень просил занизить стоимость и сэкономленное на налоге разделить пополам.
PolInvest
P
Пользователь
60
16 июня 2017
30 авг 2017 12:41
Уважаемый ИзАркады! Не игнорируйте пожалуйста 17 дом! Уже было написано куча сообщений на нашей ветке. Просветите нас о состоянии дел по нашему 17 ДОМУ!!! Когда продолжат ставить м/п окна? Когда начнут фасад?
Investor_Iryna
I
Пользователь
68
13 июня 2017
30 авг 2017 13:03
Про 17 будинок, здається, взагалі забули Ми чекаємо на відповідь
Цитата "PolInvest":Уважаемый ИзАркады! Не игнорируйте пожалуйста 17 дом! Уже было написано куча сообщений на нашей ветке. Просветите нас о состоянии дел по нашему 17 ДОМУ!!! Когда продолжат ставить м/п окна? Когда начнут фасад?
Artes-7
A
Пользователь
23
09 марта 2016
31 авг 2017 07:44
Цитата "Persey":"Закладывать и хотеть" можно всё что вздумается,но существует рыночная стоимость кв.метра,и если в результате этих закладок она окажется завышеной - покупатель купит у другого.
Если продавец не успел продать,а переуступку закрыли,то это головная боль именно продавца,потому как ему придётся вводится в ПС и ставить цену с учётом,что ему платить налог,но не выше чем рыночная.
Вообще-то налоги надо платить и с переуступки. Это если по-хорошему и по-правильному. Чтобы все были в курсе. Говорю как юрист. Просто налоговая никак не сможет отследить эту операцию, поскольку она не проходит через реестр вещных прав на недвижимое имущество. Но в случае, если налоговая о такой операции каким-то образом узнает, например по чьей-то жалобе, то всех таких "продавцов" ждут немалые штрафы и обязательство уплатить налоги. А учитывая то, что сегодня налоговики ищут любые способы наполнения нашего дырявого бюджета и значительно активизировались в выбивании налоговых долгов даже с незначительных сумм в 5-15 тыс. грн., то советую всем быть очень бдительными.
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
31 авг 2017 07:51
Налоги с переуступки аркады не возникают, так как сумма сделки не указывается.Цитата "Artes-7":
Вообще-то налоги надо платить и с переуступки. Это если по-хорошему и по-правильному. Чтобы все были в курсе. Говорю как юрист. Просто налоговая никак не сможет отследить эту операцию, поскольку она не проходит через реестр вещных прав на недвижимое имущество. Но в случае, если налоговая о такой операции каким-то образом узнает, например по чьей-то жалобе, то всех таких "продавцов" ждут немалые штрафы и обязательство уплатить налоги. А учитывая то, что сегодня налоговики ищут любые способы наполнения нашего дырявого бюджета и значительно активизировались в выбивании налоговых долгов даже с незначительных сумм в 5-15 тыс. грн., то советую всем быть очень бдительными.
Artes-7
A
Пользователь
23
09 марта 2016
31 авг 2017 08:04
Цитата "VST":Налоги с переуступки аркады не возникают, так как сумма сделки не указывается.
А вы юрист? Хотите со мной поспорить? Почитайте вот письмо налоговой:
//sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultat sii/konsultatsii-dlya-fizichnih-osib/670 08.html
//www.interbuh.com.ua/ua/documents/onene ws/93046
Да, сумма не указывается, но повторюсь опять же, что все упирается в то, что узнает налоговая или нет о такой операции (например от покупателя, которому что-то не понравится в покупке). В том числе и о размере суммы. А если говорить формально-юридически, по закону, то налог на доходы физ. лиц с переуступки "продавцы" платить обязаны, еще и по ставке 18 %, а не 5%, плюс 1,5% военный сбор, подавать декларацию и там указывать сумму дохода.
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
31 авг 2017 08:12
Из текста ДФС: "базою оподаткування є загальний оподатковуваний дохід ". В переуступке аркады нет сумм, следовательно доход не получен, следовательно налоги не могут быть насчитаны.Цитата "Artes-7":
А вы юрист? Хотите со мной поспорить? Почитайте вот письмо налоговой:
//sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultat sii/konsultatsii-dlya-fizichnih-osib/670 08.html
Да, сумма не указывается, но повторюсь опять же, что все упирается в то, что узнает налоговая или нет о такой операции. В том числе и о размере суммы. А если говорить формально-юридически, по закону, то налоги с переуступки "продавцы" платить обязаны, подавать декларацию и там указывать сумму дохода.
Artes-7
A
Пользователь
23
09 марта 2016
31 авг 2017 08:15
Цитата "VST":Из текста ДФС: "базою оподаткування є загальний оподатковуваний дохід ". В переуступке аркады нет сумм, следовательно доход не получен, следовательно налоги не могут быть насчитаны.
Я вам говорю, что если налоговики захотят, то наедут. И достаточно легко определят все эти суммы.
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
31 авг 2017 08:21
Не думаю, так могло бы быть, если бы суммы были указаны, наезжать не по закону не будут, не то время.Цитата "Artes-7":
Я вам говорю, что если налоговики захотят, то наедут. И достаточно легко определят все эти суммы.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.04786
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее