ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Август уже из года в год приостановка строительства или Ооочень медленные подвижки. Отпускной период скорее-всего у всех строителей. Потому складывается такая ситуация и тут бастуй, не бастуй... Хотя дело каждого)

Со строителями будет теперь тяжеловато. Многие попёрли на заграницу. Зарплата выше...им есть из чего выбрать теперь. Так что здесь на стройках останутся только патриоты и неспециалисты.

Цитата "Вадимчик":

Со строителями будет теперь тяжеловато. Многие попёрли на заграницу. Зарплата выше...им есть из чего выбрать теперь. Так что здесь на стройках останутся только патриоты и неспециалисты.

Так и есть. Снимаются со строек по одному и целыми бригадами.С самого утра произносят "назавжды", 10 минут на сборы и принимают направление на Польшу и Чехию, Московию.

Цитата "Чистые ручки":

Так и есть. Снимаются со строек по одному и целыми бригадами.С самого утра произносят "назавжды", 10 минут на сборы и принимают направление на Польшу и Чехию, Московию.

Да ну, многие, но не все. Многим реально влом ехать в другую страну. Но тем не менее тенденция печальная.

Раньше чтобы уменьшить текучку кадров на больших производствах "привязывали" профессиональных рабочих бесплатным жильем: вот тебе квартира от завода, живи, отработаешь 20 лет, получишь на нее документы. Это было рациональнее нежели постоянно обучать новых специалистов.
Бесплатно Аркада вряд ли даст жилье своим строителям, но льготные кредиты на период их работы могла бы.

ИзАркады, когда будут планы на август?
Уже треть месяца без малого прошло, а Вы пишите нам сказки...

Где можно узнать размер авансов для Жека??

Цитата "Enfermo":

Где можно узнать размер авансов для Жека??

По опыту прошлого года:

1 6тыс
2 8-9тыс
3 11-12тыс

цифры примерные, за 3 месяца с отоплением

как-то не мало совсем

А после сдачи дома что мы доплачиваем перед оформлением ПС? 1-2% стоимости квартиры в ПФ или нет?

Какие авансы?? Коммуникаций в доме нет!!!

Разьясните, как вводится дом в эксплуатацию, если не подключены коммуникации? Мне непонятно(

Цитата "StelllA":

А после сдачи дома что мы доплачиваем перед оформлением ПС? 1-2% стоимости квартиры в ПФ или нет?

Оплатите пару сотен гривен за оформление документов и все. Никаких налогов Вы не платите при получении ПС так как Вы не покупаете квартиру,а строите участвуя в ФФС.

Цитата "ВиталийВ":

Оплатите пару сотен гривен за оформление документов и все. Никаких налогов Вы не платите при получении ПС так как Вы не покупаете квартиру,а строите участвуя в ФФС.

Огромное спасибо!

Цитата "Ирмис":

Разьясните, как вводится дом в эксплуатацию, если не подключены коммуникации? Мне непонятно(

Просто подвести трубу (выполнить технические условия- ТУ) это одно (получить Сертификат о вводе дома в эксплуатацию), а вот чтобы у Вас из крана "побежала вода" - и есть самое "подключенные коммуникации"...при этом Вы можете как жилец дома (Закон обязывает) заключить договор на эту самую услугу на прямую у монополиста (например,Киевводоканал,Киевэнерго)
Аркада же придумала схему, где все финансовые потоки с помошью АркадаЖЭКов проводит через себя... т.е. говорит принесите аванс и мы тогда "включим" коммуникации, хотя обязаны включать коммуникации сразу получив адрес на дом... а вот уплаченый аванс не означает автоматического появления включенных коммуникаций! АркадаЖЭК будет тянуть с включением до последнего ... и чем больше они собирут авансов, тем дольше будут затягивать с включением коммуникаций и тем самым меньше у Вас прав...
Потом начинается эпопея с "времянками" - это когда вместо того чтобы предоставить Вам как жильцу воду или электрику от монополиста используется "временная схема"т.е. ЖЭК берет все у Застройщика... лишая Вас возможности платить меньше(электрика), иметь горячую воду в системе(а не бойлер), получить субсидию и тд. а при уплате аванса и подписании соответствующего "кабального" договора с Жеком Вы становитесь заложником этого жэка оплачивая любые счета, которые он Вам выставляет в независимости от того была предоставлена услуга или нет и тд...
Теперь по ситуации. Аркада утверждает (например,по холодной воде) что заключила(ЖЭК) договор с Киевводоканалом... но ни один житель ЖК Патриотика не имеет возможности заключить прямой Договор непосредственно и на прямую с Киевводоканалом... АркадаЖэк не хочет, передавать на поквартирный учет и чтобы Вы платили напрямую на счета Водоканала...
С Киевэнерго еще все печальней... просто ниодного дома Патриотики у них на балансе нет! Как и ни одного прямого договора с жильцом ЖК, проверить просто: на сайте Киевэнерго ввести адрес и номер дома или перезвонить, зайти в ЦО и уточнить...
...а так получается все заложники хотелок АркадоЖЭКа...

Что делать:
1.При получении домом адреса сразу оформлять ПС (право собственности) а с ЖЭКом заключать "Типовой Договор" (затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630),а не жековский договор "хотелок" который они подсовывают в обмен на авансы.
При оформленном ПС авансы платить ненужно!
2.Требовать от ЖЭКа, чтобы они заключили Договор с монополистами с поквартирным учетом
3.Перестать быть наивным(ой) и верить в обещания АркадоЖека, начать уважать себя!
Помните Ваш Дом не заканчивается дверью собственной квартиры. А Жить комфортно Вам никто не может ограничить, даже АркадоЖэк. Потому или Аркадожэк будет Вам указывать что Вы можете чего нет и "доить" Ваши финансы Или Вы Хозяин(ка) в своем Доме!

P.S.
При оформленном ПС идете и забираете свои ключи, с этого момента (как оформлены ПС) никто не имеет право зайти в квартиру- Вашу собственность без Вашего ведома или ограничить доступ Вам в Вашу квартиру ни ключница ни ЖЭК.

А почему складывается такая ситуация что дома не берут на баланс монополисты?

Цитата "StelllA":

А почему складывается такая ситуация что дома не берут на баланс монополисты?

Просто, Застройщик их не передает...

Уважаемые Инвесторы!
Завтра 11 августа в пятницу состоится встреча Инвесторов на ул.Ольгинская,3 (Банк Аркада). Встреча состоится в 12:00
Тема встречи: "Затягивание сроков сдачи домов 2й очереди"
Все желающие могут принять в ней участие.
Возможно у Вас накопилось много вопросов почему происходят срывы сроков сдачи домов, возможно на этой встрече Вы узнаете ответы на эти вопросы и много другой полезной Вам информации.

В Аркаде сочли что продешевили с ценами на однушки в 21 доме при старте продаж,волшебным взмахом пера этот "просчёт" был исправлен за минувшую ночь,цена возросла более чем на 1000гр за м2