Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "инвестор из 8":

Ви снова вводите всех в заблуждение, это старый закон, а вот еслиб вы внимательно прочитали статьи выложенные прошлым форумчанином, то заметили б:
" прийняття законопроекту №3610 та скасування пайового внеску забудовника у розвиток інфраструктури населеного пункту."

Не пишите бред.
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3038-17
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про регулювання містобудівної діяльності
(Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2011, № 34, ст.343)
Документ 3038-17, чинний, поточна редакція — Редакція від 26.11.2016, підстава 1540-19

https://kievcity.gov.ua/files/2016/11/30/RKMR-411-1415.pdf
Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктіри м. Києва.

4.2. До пайової участі у розвитку інфраструктури не залучаються замовники у разі нового будівництва та/або реконструкції на території міста Києва:
- будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення (вид таких будівель визначається відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд на рівні підкласу);
- об’єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об’єктів енергетики, зв’язку та дорожнього господарства (крім об’єктів дорожнього сервісу), технічних приміщень;

Да обсуждали это уже на форуме, очень много раз,
вы говорите что аркада не дает комментариев по этому поводу. даю в очередной раз ссылку:

//www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/1 1692/15700/

"Поскольку значительная часть жилищного строительства в Киеве ведется в виде жилых комплексов, логичным было бы обязать застройщиков включать школы и детские сады в проекты жилых комплексов, освобождая их при этом от уплаты паевого взноса, как это предусмотрено в п. 4.6 Закона "О регулировании градостроительной деятельности", где речь идет об освобождении от уплаты паевого взноса в случае, если "на участке объекта строительства сооружаются объекты социальной инфраструктуры".

К сожалению, в настоящее время на практике такие инициативы не очень приветствуются Киевской городской радой. Отстаивать свои права не платить паевой взнос в случае строительства объектов социальной сферы в рамках жилого комплекса застройщикам приходится через суд (!)."

Цитата "инвестор из 8":

Да обсуждали это уже на форуме, очень много раз,
вы говорите что аркада не дает комментариев по этому поводу. даю в очередной раз ссылку:

//www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/1 1692/15700/

"Поскольку значительная часть жилищного строительства в Киеве ведется в виде жилых комплексов, логичным было бы обязать застройщиков включать школы и детские сады в проекты жилых комплексов, освобождая их при этом от уплаты паевого взноса, как это предусмотрено в п. 4.6 Закона "О регулировании градостроительной деятельности", где речь идет об освобождении от уплаты паевого взноса в случае, если "на участке объекта строительства сооружаются объекты социальной инфраструктуры".

К сожалению, в настоящее время на практике такие инициативы не очень приветствуются Киевской городской радой. Отстаивать свои права не платить паевой взнос в случае строительства объектов социальной сферы в рамках жилого комплекса застройщикам приходится через суд (!)."

В чем проблема, пусть строят и идут в суд, закон на их стороне. Но сдается мне, что строить нет желания, а есть желание сэкономить на паевом взносе в 2017г., который будет не 4% а 2%.

Ссылку читал давно, ей сто лет в обед и она касается Патриотики. Где ссылка с информацией по Эврике, опять же, при условии, что это правда?

Цитата "user-1":

В чем проблема, пусть строят и идут в суд, закон на их стороне. Но сдается мне что строить нет желания, а есть желание сэкономить на паевом взносе в 2017г., который будет не 4% а 2%.

В чем проблема? Почитайте на официальном сайте Аркады есть инфо по этому поводу. Или тут на форуме забейте в "поиск" ключевые слова по этой теме.
Кратко суть. В Патриотике Аркада построила сады-школы, а город отказался их принимать в качестве пая, в итоге Аркада не могла долго получить документы на запуск новостроев Патриотики. Затянулись сроки сдачи домов, страдали от этого инвесторы.
Аркаде в итоге пришлось кроме построенной инфраструктуры дополнительно все же заплатить пай деньгами. Получается вдвойне заплатили, по сравнению с конкурентами, которые не строили инфраструктуру.

"В чем проблема, пусть строят и идут в суд, закон на их стороне. Но сдается мне что строить нет желания"

Назовите застройщика который выдержит оплачивать паи в двойне и быть конкурентным? Деньгами, садиками и еще и судится с государством.
А вы инвестор Эврики? вы готовы пока Аркада будет судится с государством ( ) ждать и не получать свою квартиру? Не заселится, не получить документы? А рядом в это время будет стоять бесполезный садик, который не принимает город на баланс? В чем ваш выигрыш будет от такой ситуации?

Пропоную написати ВІДКРИТЕ колективне звернення-вимогу меру!! Про те, що місто зобов"язане побудувати сади/школи в районі де у цьому плані ситуація КАТАСТРОФІЧНА!!!

Цитата "инвестор из 8":

В чем проблема? Почитайте на официальном сайте Аркады есть инфо по этому поводу. Или тут на форуме забейте в "поиск" ключевые слова по этой теме.
Кратко суть. В Патриотике Аркада построила сады-школы, а город отказался их принимать в качестве пая, в итоге Аркада не могла долго получить документы на запуск новостроев Патриотики. Затянулись сроки сдачи домов, страдали от этого инвесторы.
Аркаде в итоге пришлось кроме построенной инфраструктуры дополнительно все же заплатить пай деньгами. Получается вдвойне заплатили, по сравнению с конкурентами, которые не строили инфраструктуру.

"В чем проблема, пусть строят и идут в суд, закон на их стороне. Но сдается мне что строить нет желания"

Назовите застройщика который выдержит оплачивать паи в двойне и быть конкурентным? Деньгами, садиками и еще и судится с государством.
А вы инвестор Эврики? вы готовы пока Аркада будет судится с государством ( ) ждать и не получать свою квартиру? Не заселится, не получить документы? А рядом в это время будет стоять бесполезный садик, который не принимает город на баланс? В чем ваш выигрыш будет от такой ситуации?

Здесь на форуме практически каждый читал и знает о ситуации с садиками в Патриотике. К чему вы это всё пишете, к чему всё эти ссылки то на известные факты, то на якобы законодательство, запрещающее строить школы и сады? На двух страницах форума вы так рьяно пытаетесь доказать то, что Аркада никому ничего не должна, что я просто удивляюсь, инвестор ли вы или сотрудник банка. Как у вас получается так исковеркать суть мною написанного? Где скажите, в каком предложении я призываю Аркаду и пай платить и садики/школы строить одновременно. Как по-вашему Аркада собирается поступить с уже строящимся детсадом, если с ваших слов существуют вселенские препятствия со стороны города? Думаю это всё сказки для инвесторов, а настоящая причина-экономия по оплате пая в 2017 году. В Патриотике Аркада тянула до последнего с уплатой пая, просрочив все возможные сроки, а в Эврике видете-ли заплатила заранее, да сразу за весь комплекс, сомневаюсь. Более того, если решение об отказе от дальнейшего строительства инфраструктуры было принято, то что появится вместо садиков и школ?, еще дома?, ещё плотнее застройка?, понравится ли это инвесторам 14,15,16 домов?
Нам необходимо добиться от Аркады чётких ответов на поставленные вопросы. Лучше, чтобы ответ был опубликован на официальном сайте, в худшем случае написан на форуме представителем ИзАркады. Все мы хотим ясности в этих вопросах.
До получения подтверждения/опровержения Аркадой поднятых вопросов я воздержусь от обсуждения этой темы так как на данный момент это непродуктивно и утомительно. Спасибо, что поопонировали мне, ведь в споре рождается истина

Цитата "alex.n":

В антимонопольный подавали?

В антимонопольный подали пока только по привайдеру который не пускает в Патроиотику остальных. Т.е один дЖЭК(щас 2) один провайдер и сиди качай бабло.

Цитата "Serg002":

"вже місто за ці кошти буде споруджувати" вони мали на увазі, що "маємо надію/думаємо що буде будувати місто".
Враховуючи недавній інцидент з Шулявським шляхопроводом, куди краще витратити "пайові" кошти на ремонт доріг і мостів чи на зарахування дитсадка і школи? Будемо реалістами місту потрібні кошти, а нам школи, садки, дороги.
В цілому для бюджету міста не вигідна житлова забудова - вона генерує збиток (на модернізацію мереж і доріг, компенсацію різниці в тарифах за проїзд і послуги ЖКГ, тощо). Але депутатам і бізнесменам, що мали і мають підтримку у різних радах потрібна житлова забудова - вона генерує швидкий стабільний прибуток.
А ми шукаємо золоту середину і хочемо бажано всього, бажано одразу і бажано сьогодні.
Кращий варіант зачекати орієнтовно 1,5 роки, дочекатись добудови наших будинків "першої черги" (орієнтовно 7, 8, 10-14, 16, 18), організуватись та відстоювати наші інтереси.

Когда дЖЭК который будет будет управлять всеми 30-ю домами Эврики выставит Вам счет по придомовой территории 6.5. (а у нас будет выше все таки правый берег) и свет газ и пр) по ценам выше Киевэнерго и Киевводоканал (да еще один провайдер как в Патриотике) то нам будет не до инфраструктуры...тут хотя б тарифами розобраться а то платить от 6.50-7.00 грн. за метр или еще выше(умножьте на квадратуру Вашей квартиру и будет Вам итоговый результат).

тут другой вопрос. Если Аркада не собирается строить, а платит пай.... что будет с местами где эти школы должны были быть?
В обсуждении это звучит как "аркада строить не будет, заплатит пай, и эти школы должно будет построить государство".
Звучит так, как будто вместе с паем Аркада передала и землю под застройку. Но нет. земля все так же остается за Аркадой, и туда, под окна людям, вбабахают еще пару домов.
А город даже если захочет, не сможет построить тут школы и садики.

Цитата "Svit-Lanka":

В 7 будинку вже є 22 поверхи. Ви хочете сказати що там цілий місяць нічого робити не будуть?

Вчера там была. На 7м работают люди.

Доброе утро. Постараюсь ответить на вопрос, который вчера активно обсуждался - а что будет на месте не построенных школ. Мой ответ - то что и сейчас. Несколько лет назад, задолго до Эврики, на этом месте был незаконно построен синий ангар. В интернете находил информацию что это завод по производству окон. Рядом с ангаром построено несколько заводских гаражей, а чуть дальше двухэтажный частный дом.
Я уже несколько раз на этом форуме и в ветке 14 дома задавал вопрос, о законности этих строений и как Аркада будет их сносить. Ответа не было. После вчерашнего заявления "ИзАркады", теперь понятно, что нас всех цинично обманули и на месте наших школ останется этот ангар и свалка, огороженная забором.

Тут уже задавался вопрос на форуме: "А есть ли здесь юристы?". Все-таки предлагаю пойти нормальным путем. Нам нужен адвокатский запрос по поводу строительства садов и школ и принятых аркадой решений по этому вопросу. А после с письменным ответом аркады нужно идти дальше по инстанциям. Потому что г-на на вентилятор накидали уже много, а официальный ответ застройщика будет уже каким-никаким основанием чтобы можно было работать в этом направлении дальше.
Кто-то может помочь в написании адвокатского запроса?

Не беспокойтесь школу построят, но конечно не Аркада, чинушам не интересно чтобы такие объекты строили частные компании. Намного выгоднее выделить из бюджета на этот объект в 5 раз больше денег, а заказ выполнит Мыкитась, друг мера, директор Укрбуд

Кто тут спрашивал про дома которые строятся?
фото из ветки 14го дома. 6й дом активно строится. Уже стены подвала ставят.
Слева видно стопку плит, явно для этого дома...
Ждем скоро в продаже. Можно уже тему открывать, кому это интересно...

И там же, кстати, хорошо видно цвета 11го дома с внешней стороны . Как по мне - очень хорошо смотрится. //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3be39504d72242.jpg

Шо это за зафотошопленый белый квадрат в центре фото, а, аркада?
Не захотелось показывать 13 дом на котором фасадные работы не то что не сделаны, а даже креплений для люлек нету?

деталізація до піднятої Валідолом теми:

Цитата "osokorki realty":

Не беспокойтесь школу построят, но конечно не Аркада, чинушам не интересно чтобы такие объекты строили частные компании. Намного выгоднее выделить из бюджета на этот объект в 5 раз больше денег, а заказ выполнит Мыкитась, друг мера, директор Укрбуд

Вот только хотелось бы, чтобы в эту школу ещё наши дети попали, а не только правнуки((((

Цитата "ghost_stone":

И там же, кстати, хорошо видно цвета 11го дома с внешней стороны . Как по мне - очень хорошо смотрится. //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3be39504d72242.jpg

Шикарная фотка!