Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Валидол":

Заинтриговали. Специально сходил посмотрел. Это не Эврика, это краны в районе метро Ипподром, рядом с синими домами КГС.
Если Вам интересно про дома Эврики ближе к метро, то действительно в районе 1 дома, возле старого дома появился кран.
Кстати кто-то знает что будет с этим недостроенным домом. Его снесут или будут достраивать?

Это ИнтегралБуд начал строить новый комплекс //www.intergal-bud.com.ua/pressroom/news /2017/02/15/702/

Цитата "SanYork":

Мы, как инвесторы, вкладывали деньги с расчетом того, что будут построены и садики и школы!

у Вас есть хоть один документ на руках, в котором застройщик обязуется к определенной дате сдать школу в эксплуатацию?? да, на проекте она есть, да она будет построена, но когда это другой вопрос, конечно хочется все и сразу, но так не бывает! Переполнение школ и садиков это глабальная проблема города, а не только голосеевского района и конкретного застройщика. Если у Вас достаточно сил, энергии и времени, организовывайте петиции, привлекайте районных депутатов, думаю все соседи Эврики поддержат подобную инициативу.

Цитата "Fabriek":

у Вас есть хоть один документ на руках, в котором застройщик обязуется к определенной дате сдать школу в эксплуатацию?? да, на проекте она есть, да она будет построена, но когда это другой вопрос, конечно хочется все и сразу, но так не бывает! Переполнение школ и садиков это глабальная проблема города, а не только голосеевского района и конкретного застройщика. Если у Вас достаточно сил, энергии и времени, организовывайте петиции, привлекайте районных депутатов, думаю все соседи Эврики поддержат подобную инициативу.

Тут уже стоит вопрос не когда она будет построена, а будет ли вообще построена!?

Давайте зададим вопрос товарищу изАркады по поводу плановых сроков строительства школ и детских садиков. Этот вопрос интересует всех и все хотят понимать на что следует рассчитывать, а на что - нет.
Просьба отписаться по текущим планам строительства дошкольных и школьных учебных заведений: когда, какие объекты по плану застройки, т.к. мы все хотим понимать где будут учиться наши дети.

Цитата "SanYork":

ведь не городская администрация план застройки составляла, не городская администрация обещала постройку садиков и школ!!!

Изначально школы и садики появились 26.03.2015 года на сайте Голосеевского района //golos.kievcity.gov.ua/news/3394.html а Аркада только через три месяца 30.06.2015 анонсировала Эврику. Аркада с радостью бы построила садики и школы (еще бы и заработала на этом) но городу не выгодно, деньги всегда можно раздерибанить, а школы и садики надо брать на баланс и содержать.

мне кажется, сразу надо сформулировать что люди подразумевают под запросом "школа".
Бюджетная школа? это одно. Частная школа - это другое.
В первом случае, как тут правильно писали - все зависит от города а не от застройщика.
Во втором - от того, есть ли спрос на покупку\аренду такого помещения? у нас под боком Лико-школа. я так понимаю - люди в этой теме ее не рассматривают как вариант? тогда чем Эврико-школа будет лучше?
А когда люди определятся конкретно чего хотят - то уже можно пытаться строить требования, реально понимая кто будет платить за удовольствие.

Я так понимаю - изначально предполагалось, что школы будут построены в счет уплаты пая. Т.е - за нее должен был заплатить город.
Если город не готов платить, то надо либо давить на него, либо понимать - что кто-то за него должен заплатить все равно. Т.к. в стоимость наших с вами квартир - цена школы не входила.
Можно требовать от Аркады постройки частной школы с продажей\арендой ее в последствии. Но то ли это, чего хотят люди в этой теме?

Цитата "ghost_stone":

мне кажется, сразу надо сформулировать что люди подразумевают под запросом "школа".
Бюджетная школа? это одно. Частная школа - это другое.

Глупо такие вопросы задавать для бютжетного комплекса!

Цитата "SanYork":

Глупо такие вопросы задавать для бютжетного комплекса!

еще глупее - выставлять требования к застройщику по теме, на которую он никак не влияет.

Цитата "Валидол":

Фото утро 16.02.2017

А как они в живую смотрятся? А то по фото (не по этим, тут понятно что в желтом солнечном свете) выглядит обшивочка очень желтой..не очень красиво... до этого все дома которые видел, подобного типа, все же в основе имели цвета ближе к бежевым. холодный бежевый как в 8м доме или теплый бежевый как что то среднее между светом 8го дома и тем что на фото...
может в живую оно производит другое впечатление...

В живую смотрится отлично. Цвета темно-красный, желтый и оранжевый. Цвета более спокойные чем у Ликограда, там ярко - красный.
Может на этой лучше видно...

Цитата "Валидол":

В живую смотрится отлично. Цвета темно-красный, желтый и оранжевый. Цвета более спокойные чем у Ликограда, там ярко - красный.
Может на этой лучше видно...

Спасибо! обнадеживает. нет, на фото все равно выглядит довольно уныло. если в ряд будет стоять 5 одинаково желто-коричневых зданий, то это будет не очень.
Но я вполне верю - что в живую это может восприниматься совершенно по другому. По этому и спросил

Цитата "UkrAndrey":

я к тому и говорю, что АРКАДА может начинать мутить с этим как в Патриотике - взамен оплаты взноса пытаться впаривать городу садики-школы как эквивалент. Поэтому надо держать руку на пульсе в этих вопросах, коллективно. И давать понять, что кроме сроков и качества, есть другие вопросы.
Если сейчас включить пофигизм, то потом АРКАДА будет лишь разводить руками, мол это не мы, а КГГА

Нажаль всі забудовники вважають, що їх завдання - здати в експлуатацію житлові будинки, за що їм повинні бути вдячні.
Наприклад, в Південній Кореї, забудовник може збудувати житло, площа якого не більше 1/4 від загальної площі забудови, а 3/4 (школи, дитсадки в більшості в самих будинках на перших поверхах, магазини, офіси, виробничі приміщення, тощо) будує за власні кошти і передає це місту.
Школи, дитсадки, магазини, поліклініки повинні бути обов'язком забудовника при створенні жилого масиву, тоді масив буде комфортним для проживання.
В схемі забудови Аркади школи та садки є, тому чекаємо щоб все збудували. Питання пайової участі не пов'язано з необхідністю передачі місту збудованих шкіл і садків. Раніше приймали до комунальної власності зменшуючи пайові внески на суму вартості прийнятих об'єктів, а тепер - вимагають платити коштами, які потім можуть використати для будівництва і доріг і мостів.

Питання будівництва школи та дитсадків кращі підіймати після введення в експлуатацію наших будинків, щоб не зупинити отримання акту на прийняття в експлуатацію та свідоцтв на право власності на квартири.

Цитата "SanYork":

Кто-то может дать ссылку на конкретное решение уплаты пая деньгами?

Пайова участь сплачується у формі грошового внеску. (п.2)
https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html

Цитата "Oleg49":

В конце прошлого КМДА приняла решение о понижающем коефициенте 0.5 для паевых взносов на 2017. Номер и дату принятия на помню. Пороюсь в инете. Поэтому жаждущие школ и садиков все вопросы к КМДА.
Депутати Київради одностайно прийняли безпрецедентне рішення: з 1 січня 2017 року в столиці набуває чинності новий порядок сплати забудовниками пайової участі на розвиток інфраструктури.

Відтепер розмір ставки становитиме 4% від кошторисної вартості будівельних робіт проти 10%, як за старим законом "Про регулювання містобудівної діяльності". І ця ставка буде рівною для забудовників усіх об’єктів – як житлових, так і комерційних.

Більше того, з метою підвищення інвестиційної привабливості ринку вирішено, що весь 2017 рік діятиме пільговий коефіцієнт на рівні 2%.

Новий порядок затвердили рішенням Київради від 15 листопада 2016 року N 411/1415 "Про затвердження Порядку залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва"
https://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/4FA5883C27AF7679C225807D003C8758?OpenDocument

8. Встановити, що на період до 31.12.2017 в пунктах 6.4 та 6.5 Порядку в формулі розрахунку розміру пайової участі застосовувати понижуючий коефіцієнт 0,5 як для житлових, так і для нежитлових площ.

Можливо Аркада та інші забудовники весь 2017 будуть прискореними темпами будувати, щоб по максимуму отримати акти готовності на будинки до кінця 2017 року. При цьому вдвічі зекономити на сплаті пайових внесків.
А потім у 2018 будуть усувати недоліки та передавати інвесторам.

Цитата "UkrAndrey":

Отдельная тема про все что связано инфраструктурой, благоустройством и удобством находится здесь -
Инфраструктура ЖК "Эврика"

пусто там, никто ничего не обсуждает

Цитата "Vikomka":

пусто там, никто ничего не обсуждает

ну так в общей ветке ЖК Эврика народ упёрто продолжает обсуждать вопросы инфраструктуры. Все участники дискуссии видели, что создана специальная ветка, что бы объединить усилия.
Видимо им удобнее разбираться в этом потоке всего подряд Сложно выделить контекст тем, кто может и хотел бы совершить какие-то активности по-сути.
Думаю пока так будет продолжаться, то ценность всего это будет стремиться к нулю, т.е. иными словами простой флуд. По-умничали и забыли
А виноват будет потом кто угодно, кроме самих инвесторов

Цитата "Irina_VII":

Вот причем здесь застройщик? Вы как-будто не понимаете или не хотите понять, что городской администрации нужны ДЕНЬГИ!!! а не ваши школы-садики. Аркада их строила и продолжала бы строить, если бы не политика администрации. К чему эти наезды? Хороший же застройщик, а не кидалово какое-то, этому хотя бы радуйтесь.

Что значит причем застройщик?))Я квартиру не у киеврады покупала, а у аркады, и школу обещала аркада, а не кто то другой.Рисовали бы там сразу высотки вместо школ ....

Цитата "Serg002":

Пайова участь сплачується у формі грошового внеску. (п.2)
https://kievcity.gov.ua/content/224_pajova-uchast.html

Читаю доки по ссылке и вижу только то, что абсолютно возможно засчитать садики/школы как пай.
Фраза "Пайова участь сплачується у формі грошового внеску." написана скорее для уточнения того как происходит оплата в самом общем случае, тоесть чтобы не пытались оплатить какими-то ценными бумагами и прочим.
З додатку16 https://kievcity.gov.ua/files/2016/4/15/dodatok16.doc
Відповідно до абзацу 2 пункту 2.3.5 Правил забудови м. Києва, затверджених рішенням Київради від 27.01.2005 N 11/2587, при розрахунках обсягів пайової участі забудовників (інвесторів) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв'язку з будівництвом житлових мікрорайонів, кварталів, комплексів тощо розрахункова сума пайового внеску зменшується на суму балансової вартості об'єктів соціальної сфери незалежно від їх місця розташування (дошкільні та загальноосвітні навчальні заклади, поліклініки, лікарні), спорудження яких передбачено відповідними проектами, за умови передачі цих об'єктів до комунальної власності, що підтверджується відповідними документами.
Рішення Київської міської ради від 15.11.2016 № 411/1415 «Про затвердження Порядку залучення, розрахунку розміру, використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва»
https://kievcity.gov.ua/files/2016/11/30/RKMR-411-1415.pdf

Цитата "ghost_stone":

мне кажется, сразу надо сформулировать что люди подразумевают под запросом "школа".
Бюджетная школа? это одно. Частная школа - это другое.

Цитата "SanYork":

Глупо такие вопросы задавать для бютжетного комплекса!

Цитата "ghost_stone":

еще глупее - выставлять требования к застройщику по теме, на которую он никак не влияет.

А причем тут застройщик к пониманию фразы "школа"