Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Девять":

Я предположил что до 200 детей, а если 110, то вообще жёсткое гетто будет
А на каком основании садик частный? В эконом классе бывают частные? Аркада до этого вроде бы строила только государственные.
Но школы будут государственные?

Информация из отдела продаж на Теремках. Изначально планировали садик государственный, в качестве пая городу. Но после того, как город потребовал паевые квартиры, Аркада была вынуждена сделать садик коммерческим, чтобы компенсировать себе затраты на строительство. Школы изначально планировались 1 государственная и 1 частная, но будет ли их строить город - неизвестно. Аркада точно строить не будет. Меня радует только одно, что мои дети, наверное, к тому времени, как мы заселимся в Эврику, закончат школу, благо институт рядом.

А что сегодня было под Аркадой, может кто-либо из присутствовавших там, описать?

Цитата "sea-girl":

Информация из отдела продаж на Теремках. Изначально планировали садик государственный, в качестве пая городу. Но после того, как город потребовал паевые квартиры, Аркада была вынуждена сделать садик коммерческим, чтобы компенсировать себе затраты на строительство. Школы изначально планировались 1 государственная и 1 частная, но будет ли их строить город - неизвестно. Аркада точно строить не будет. Меня радует только одно, что мои дети, наверное, к тому времени, как мы заселимся в Эврику, закончат школу, благо институт рядом.

Выходит, что Аркада обманула 1-2 очереди и часть 3-й.
***
Еще пару вопросов к жильцам и инвесторам.
1. Раньше обсуждали затопления подвалов домов первой очереди и еще обратил внимание на долго стоящий заполненным водой котлован одного из монолитов, также слышал о том, что когда еще застраивали Теремки-2, то в этой местности были луга, на которые просачивались подземные воды, исторически эта местность с болотами и озерами. Если не выдержана технология гидроизоляции, то высокие дома ЖК Эврика могут иметь проблемы с устойчивостью, правильно? Затопления подвалов фиксировали одиночные или были повторные?
2. Возле сданных домов кошмарные виды возле мусорных баков, мне кажется, мусор из них вывозят не чаще, чем от 9-16 этажек с мусоропроводами. Жильцы оформляли жалобы? Ответственность несет аркадовский ЖЭК?

Цитата "Девять ":

Еще пару вопросов к жильцам и инвесторам.
1. Раньше обсуждали затопления подвалов домов первой очереди и еще обратил внимание на долго стоящий заполненным водой котлован одного из монолитов, также слышал о том, что когда еще застраивали Теремки-2, то в этой местности были луга, на которые просачивались подземные воды, исторически эта местность с болотами и озерами. Если не выдержана технология гидроизоляции, то высокие дома ЖК Эврика могут иметь проблемы с устойчивостью, правильно? Затопления подвалов фиксировали одиночные или были повторные?
2. Возле сданных домов кошмарные виды возле мусорных баков, мне кажется, мусор из них вывозят не чаще, чем от 9-16 этажек с мусоропроводами. Жильцы оформляли жалобы? Ответственность несет аркадовский ЖЭК?

Гидроизоляция там номинальная: рабочий просто взял палку с намотанной на конце тряпкой и кое как в стиле "на отвяжись" обмазал бетон фундамента битумом и может быть даже криво приклеил кусок дырявого рубероида. Это защита не от грунтовых вод и не от подтоплений, а просто чтобы бетон не набирал в себя влагу из грунта. Тем не менее дома стоят на сваях, так что им ничего не страшно. А ЖЕК - это же аркадовский ЖЕК, он будет с жильцами общаться так же, как сейчас Аркада общается с инвесторами. Они просто оказывают вам милость, что еще иногда вас замечают.

Цитата "NNataV":

А что сегодня было под Аркадой, может кто-либо из присутствовавших там, описать?

Собирались инвесторы "Патриотики" и подписали обращение к руководству по поводу приостановления строительства их домов.

Картина маслом 🤬🤮🤢

Так шо теперь? Все продавать и бежать в Укр буд, или киевгорстрой, или еще куда? Там лучше?

...может не стоит паниковать, а организовываться и отстаивать свои права? Ну не будет сразу все работать так как должно...

Цитата "Святослав Л.":

Так шо теперь? Все продавать и бежать в Укр буд, или киевгорстрой, или еще куда? Там лучше?

...может не стоит паниковать, а организовываться и отстаивать свои права? Ну не будет сразу все работать так как должно...

а кто у вас купит эти недострои?

Нашел вот сегодня утром статью в интернете:
Рейтинговое агентство «Рюрик» присвоило банку «Аркада» долгосрочный кредитный рейтинг на уровне uaВВВ со стабильным прогнозом.

Об этом ОлФин стало известно из сообщения агентства.

Такой рейтинг характеризует достаточную кредитоспособность относительно других украинских заемщиков, при этом предпосылок для его изменения в течение года пока нет.

При определении рейтинга «Рюрик» анализировал квартальную отчетность финучреждения с начала 2017 по I квартал 2019 года, внутреннюю информацию банка и публичную информацию о нем.

Агентство отмечает достаточную защищенность активов банка «Аркада» собственным капиталом. Так, на 1 апреля покрытие им активов и кредитно-инвестиционного портфеля составляло 42,06% и 126,32% соответственно.

В доходах банка огромную долю занимают комиссионные доходы: коэффициент безрискового покрытия на 1 апреля составлял 89,61% при необходимом минимуме в 10%. Отметим, что деятельность банка — финансирование строительства новых жилых комплексов в Киеве, и при продаже этого жилья он берет комиссию в 1,9%.

Абсолютно все кредиты банк выдает в гривне, что снижает его чувствительность к девальвации нацвалюты.

Также аналитики хвалят «Аркаду» за высокую прозрачность и подробность предоставляемых данных.

В то же время отмечается, что административные затраты занимают огромную долю (в I квартале 2019 года — 89,54% к валовым доходам).

При этом на 1 апреля 60% кредитов в банке не обслуживались.

Также негативно на рейтинг «Аркады» влияет неполнота, переменчивость, спорность и неотрегулированность законодательства в сфере инвестиционно-строительной деятельности в Украине.

Кроме того, это банк без стратегических иностранных инвестиций, что делает его чувствительным к общеполитическим, региональным и макроэкономическим рискам.

Здравствуйте, подскажите, стоить ли покупать квартиру в в 19 доме этого ЖК

Цитата "sportstenka":

Здравствуйте, подскажите, стоить ли покупать квартиру в в 19 доме этого ЖК

Если готовы ждать ещё 2 года ( в лучшем случае) до получения ключей.

Цитата "20dom":

Нашел вот сегодня утром статью в интернете:
Рейтинговое агентство «Рюрик» присвоило банку «Аркада» долгосрочный кредитный рейтинг на уровне uaВВВ со стабильным прогнозом.
Об этом ОлФин стало известно из сообщения агентства.

Такой рейтинг характеризует достаточную кредитоспособность относительно других украинских заемщиков, при этом предпосылок для его изменения в течение года пока нет.

При определении рейтинга «Рюрик» анализировал квартальную отчетность финучреждения с начала 2017 по I квартал 2019 года, внутреннюю информацию банка и публичную информацию о нем.

Агентство отмечает достаточную защищенность активов банка «Аркада» собственным капиталом. Так, на 1 апреля покрытие им активов и кредитно-инвестиционного портфеля составляло 42,06% и 126,32% соответственно.

В доходах банка огромную долю занимают комиссионные доходы: коэффициент безрискового покрытия на 1 апреля составлял 89,61% при необходимом минимуме в 10%. Отметим, что деятельность банка — финансирование строительства новых жилых комплексов в Киеве, и при продаже этого жилья он берет комиссию в 1,9%.

Абсолютно все кредиты банк выдает в гривне, что снижает его чувствительность к девальвации нацвалюты.

Также аналитики хвалят «Аркаду» за высокую прозрачность и подробность предоставляемых данных.

В то же время отмечается, что административные затраты занимают огромную долю (в I квартале 2019 года — 89,54% к валовым доходам).

При этом на 1 апреля 60% кредитов в банке не обслуживались.

Также негативно на рейтинг «Аркады» влияет неполнота, переменчивость, спорность и неотрегулированность законодательства в сфере инвестиционно-строительной деятельности в Украине.

Кроме того, это банк без стратегических иностранных инвестиций, что делает его чувствительным к общеполитическим, региональным и макроэкономическим рискам.

Если всё так хорошо в банка, то почему замораживают дома с уже давно продаными квартирами?

Цитата "Скоропадский":

Гидроизоляция там номинальная: рабочий просто взял палку с намотанной на конце тряпкой и кое как в стиле "на отвяжись" обмазал бетон фундамента битумом и может быть даже криво приклеил кусок дырявого рубероида. Это защита не от грунтовых вод и не от подтоплений, а просто чтобы бетон не набирал в себя влагу из грунта. Тем не менее дома стоят на сваях, так что им ничего не страшно. А ЖЕК - это же аркадовский ЖЕК, он будет с жильцами общаться так же, как сейчас Аркада общается с инвесторами. Они просто оказывают вам милость, что еще иногда вас замечают.

Гидроизоляция свай должна быть? Дома в этой местности сильно ниже и в основном многосекционные, Градимир должен был быть комплексом-стеной и пару больших звёздочек. А что будет если в 6 или 13 доме будет подтапливаться грунтовыми водами подвал и подмываться сваи? Пизанска башня?

Цитата "Timi ":

Картина маслом 🤬🤮🤢

Святослав предлагает дать время аркадовскому ЖЭКу, но когда прошло за год после сдачи, свалка возле дома уже состоявшаяся традиция.

Добрый день!
У кого-то есть номер телефона, куда можно позвонить и узнать как продвигается стройка? В отделе продаж ничего не знают

Цитата "Девять":

Святослав предлагает дать время аркадовскому ЖЭКу, но когда прошло за год после сдачи, свалка возле дома уже состоявшаяся традиция.

...позвольте, но я предлагал отстаивать свои права.... механизмы могут быть разными. Возможно, судится с жеком за неудовлетворительное выполнение обязательств, возможно отказ от жека и создание своего с привлечением коммунальных служб напрямую...Наверняка уже существуют варианты, как решить подобную проблему

Цитата "Святослав Л.":

...позвольте, но я предлагал отстаивать свои права.... механизмы могут быть разными. Возможно, судится с жеком за неудовлетворительное выполнение обязательств, возможно отказ от жека и создание своего с привлечением коммунальных служб напрямую...Наверняка уже существуют варианты, как решить подобную проблему

Попадание на долго, дорого и плохо - подходящий девиз для аркадожэка! Создание ОСББ через больше года после заселения, а в этот период высокие тарифы и плохое обслуживание. Других выводов не имею по отзывовам жильцов.

Цитата "vertuoza":

Добрый день!
У кого-то есть номер телефона, куда можно позвонить и узнать как продвигается стройка? В отделе продаж ничего не знают

Технадзор 0442886231

Цитата "Timi ":

Картина маслом 🤬🤮🤢

Не знаю, как дальше будет с обслуживанием уже сданных домов, но второй очереди определенно нужно добиваться, чтобы было большее количество мусорных баков … и цивилизованное ограждение/накрытие, чтоб не на виду были, … вопрос в финансовом плане мелкий,
… и раньше Аркада прислушивалась к инвесторам, как пример, вместо веселых обоев начали применять под покраску, корзины под кондиционеры, … если в Еврике сэкономили на мусоропроводах, сделайте, пожалуйста, нормальный сбор бытовых отходов, а не открытые свалки возле домов

Оновлена таблиця на червень 2019 з цінами і термінами введення