Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Там попросту треш. Читать не стоит =)))

Цитата "Endeavour":

Вот, именно, … можно было заранее нормально проектировать, … в домах, особенно выходящих на улицу, я не представляю, кто покупает на 1 этаже квартиры, чтобы жить, … а изначальное рассмотрение как для инфраструктуры, было бы нашему ЖК самое-то …
… а теперь получается, что жильцов должно заботить насколько законно и правильно коммерсанты внесут изменения в несущие панели, … согласование использования придомовой территории для наружных выходов, … с учетом планировок и низких потолков, Кулибиными будут открыты бизнесы визуально характерные для развивающихся (=отсталых) стран …

Во всех монолитах первые этажи будут нежилые. Более чем достаточно под мелкий бизнес.
В панельных домах из-за планировок, плохо подходящих под бизнес, 1-ые этажи сделали жилые. Кто переделает, пожалеет, потому что не выдержит конкуренции. В отдельно стоящих домах, типа 8, может это имеет смысл делать. В середине комплекса вряд ли.

Цитата "mik":

Во всех монолитах первые этажи будут нежилые. Более чем достаточно под мелкий бизнес.
В панельных домах из-за планировок, плохо подходящих под бизнес, 1-ые этажи сделали жилые. Кто переделает, пожалеет, потому что не выдержит конкуренции. В отдельно стоящих домах, типа 8, может это имеет смысл делать. В середине комплекса вряд ли.

1. За исключением 4-го фото, все остальные фото -это первые этажи панелек Патриотики. //forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-evrika-u l-akademika-glushkova-arkada-t26370-1702 0.html#p1726877 Большинство (практически все) из этих фото сделаны в глубине массива.
2. Парадокс. Но первые этажи монолитов в Патриотике - это жилье . В монолитах, я бы сделал первый этаж высотой 3.5м с отдельным входом/входами и продавал как коммерческую недвижимость с соответствующим пакетом документов (естественно дороже). Надеюсь, до Аркады это когда-то дойдет. А так, что панель, что монолит одно и тоже.
3. Первые этажи "линии" домов 7,10-13,6 в Эврике 100% будут переделаны под коммерческую недвижимость. Тут даже к гадалке не ходи. 7 и 6 будут наиболее интересными в этом отношении. Кто взял первый этаж под коммерцию в этих домах поступил очень мудро.

Цитата "mik":

Во всех монолитах первые этажи будут нежилые. Более чем достаточно под мелкий бизнес.
В панельных домах из-за планировок, плохо подходящих под бизнес, 1-ые этажи сделали жилые. Кто переделает, пожалеет, потому что не выдержит конкуренции. В отдельно стоящих домах, типа 8, может это имеет смысл делать. В середине комплекса вряд ли.

В доме 1 половина первого этажа квартиры, если быть точным, … ключевое, что большую часть площади комплекса занимают панельки, фактически не разбавленные монолитами, … ситуация выглядела бы несколько лучше, если бы дом 5 был от ЗЗБК, а 7 и 6 монолиты, имхо, … в общем, спасибо Киевпроекту за такой “прекрасный” ГП, +за неравномерность количества паркомест

Цитата "Oleg49":

1. За исключением 4-го фото, все остальные фото -это первые этажи панелек Патриотики. //forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-evrika-u l-akademika-glushkova-arkada-t26370-1702 0.html#p1726877 Большинство (практически все) из этих фото сделаны в глубине массива.
2. Парадокс. Но первые этажи монолитов в Патриотике - это жилье . В монолитах, я бы сделал первый этаж высотой 3.5м с отдельным входом/входами и продавал как коммерческую недвижимость с соответствующим пакетом документов (естественно дороже). Надеюсь, до Аркады это когда-то дойдет. А так, что панель, что монолит одно и тоже.
3. Первые этажи "линии" домов 7,10-13,6 в Эврике 100% будут переделаны под коммерческую недвижимость. Тут даже к гадалке не ходи. 7 и 6 будут наиболее интересными в этом отношении. Кто взял первый этаж под коммерцию в этих домах поступил очень мудро.

В монолитах на Патриотике первые этажи все коммерческие (офисы). Разве, что кто-то самостоятельно перевел в жилое)

Почему стройка замерла? Опять все уехали в Польшу? Там строителям платят 1500 долларов в месяц. Конечно Аркада столько не платит, так что видимо придется ждать окончания строительного сезона в Польше, чтобы стройка Эврики опять ожила.

Стройка идет полным ходом, почитайте ветки домов и не начинайте опять панику!

Цитата "Valikosha":

Стройка идет полным ходом, почитайте ветки домов и не начинайте опять панику!

ага, как раз выкладывали свежий снимок 11-12-13 домов
разницы с таким же месяц назад не обнаружено.

Цитата "Valikosha":

Стройка идет полным ходом, почитайте ветки домов и не начинайте опять панику!

О да! Полным ходом! ))) Кстати, да, почитайте ветки домов. Народ уже задолбался играть в игру "Найди одно отличие на фото с разницей в несколько недель", прислушиваются к каждому шороху на стройке и ищут добрые знаки, а из Аркады так наглухо замолчал, что есть подозрения, что он взял отпуск и поехал в Польшу монолитчиком, и ему просто некогда отписываться, руки заняты Кстати, я еже еще ничего такого не сказал, а у вас уже паника?

Уважаемый изАркады, когда можно ожидать процентовки за июнь?

Цитата "Volan4ik":

В монолитах на Патриотике первые этажи все коммерческие (офисы). Разве, что кто-то самостоятельно перевел в жилое)

У этих офисов нет отдельных входов. Все внешние признаки соответствуют объектам жилого фонда. Зайду выясню целевое назначение помещений первого этажа у консьержей, если знают.

Цитата "Oleg49":

У этих офисов нет отдельных входов. Все внешние признаки соответствуют объектам жилого фонда. Зайду выясню целевое назначение помещений первого этажа у консьержей, если знают.

Ну не скажите. В домах Ольвия и Буковына (№18 и №24, если не ошибаюсь ) есть отдельные выходы с улицы.

Цитата "Mahonuk":

О да! Полным ходом! ))) Кстати, да, почитайте ветки домов. Народ уже задолбался играть в игру "Найди одно отличие на фото с разницей в несколько недель", прислушиваются к каждому шороху на стройке и ищут добрые знаки, а из Аркады так наглухо замолчал, что есть подозрения, что он взял отпуск и поехал в Польшу монолитчиком, и ему просто некогда отписываться, руки заняты Кстати, я еже еще ничего такого не сказал, а у вас уже паника?

....согласна полностью!

Цитата "blok +1":

Шановні майбутні сусіди, Ви по якій ціні купили квартири? Правильно...по самій низькій в цьому районі (маю на увазі тих забудовників, що здають будинки).То при підписанні договору, собі потрібно було розуміти, що затримки будуть.Вони є у ВСІХ, на ринку новобудов.Маніпулювати цифрами 6 міс., 1 рік, 2 роки, 3 роки....10 років і цим відлякувати майбутніх інвесторів...навіщо це??? Якщо в Аркаді менше коштів- це пришвидшить процес будівництва? Правильно-НІ, і квартиру отримаєте швидше- відповівідь та сама!!!Тоді питання хто це "ВСЕ" пише і навіщо? Як на мене, ті у кого не має на Евриці квартири і у кого робота така...Я хочу, щоб моє житло побудували і здали і моя сім'я пошвидше переселилась і більшість тут присутніх теж!!!

Шо? Снова за деньги?!!! Уважаемые, ну поймите!!! Все 100% денег уже выплачены за дома еще за 3 месяца до самого первоначального срока получение сертификата. У нас дома(1-й очереди) стоят со 100% профинансированостью уже год!!! Как у них может уменьшение каких-то средств банка как-то повлиять на стройку домов! Правильно - абсолютно никак! Иначе Аркада банальная финансовая пирамида! Поэтому, когда Вы начинаете говорить про недостаток финансирования учитывайте всё это!

Цитата:

Все 100% денег уже выплачены за дома еще за 3 месяца до самого первоначального срока получение сертификата.

Каждый раз когда вы это пишете домысел "100% денег уже выплачены за дома" вы забываете что часть квартир -- в кредит у того самого банка Аркады, часть за счет депозитов и ПРИВЛЕЧЕННЫХ средств от третьих лиц инвестирующих не конкретный дом, а в банк Аркада.

О кредитных -- можете позвонить по "переуступке" и послушать что продают. Достаточно типично будет "давайте точно согласуем порядок, чтобы мы выплатили кредит, а вы точно купили".

О второй части -- без доступа к банковской информации ну никак -- Аркада не обязана продать ВСЕ квартиры, не обязана извещать о продаже ВСЕХ квартир, не обязана выставлять все квартиры на продажу.

Приводит ли это к задержкам? Гарантировано, особенно когда ресурс в виде строителей сокращается а строительный бум нарастает -- Аркада в городе не одна и не крупнейшая... Не верите? Сами попробуйте нанять застройщика -- тут же окажетесь в аукционе "а те больше платят... Что в договоре весомая неустойка за сдачу работы -- не мы такой договор не заключим... Что не вышли, ну бывает у нас нехватка людей на объекте с большим штрафом (на самом деле с большей прибылью для нас)".


Нарушает это договор с выплатившим 100% -- ДА, даже санкции в договоре есть. Санкции не покрывают ваши потери от задержки -- мне жаль, но на форуме вам увы никто не поможет -- фарш не прокрутить назад.

Самое смешное все покупатели Аркады видели Градомир - недостроенный по аналогичным договорам, но все равно... "задержек быть не должно! Аркада обязана была с каждым строителем, поставщиком, застройщиком и тд заключить договор, что он не уволится, никуда не уедет, не умрет, не заболеет, не обанкротится, а договорах все их дети и родственники должны в случае чего за них расплачиваться и строить!"

Рулит не массонская ложа -- а всеобщая лажа -- и истерикой ее не исправить...

Цитата "georgg71":

Каждый раз когда вы это пишете домысел "100% денег уже выплачены за дома" вы забываете что часть квартир -- в кредит у того самого банка Аркады, часть за счет депозитов и ПРИВЛЕЧЕННЫХ средств от третьих лиц инвестирующих не конкретный дом, а в банк Аркада.

О кредитных -- можете позвонить по "переуступке" и послушать что продают. Достаточно типично будет "давайте точно согласуем порядок, чтобы мы выплатили кредит, а вы точно купили".

О второй части -- без доступа к банковской информации ну никак -- Аркада не обязана продать ВСЕ квартиры, не обязана извещать о продаже ВСЕХ квартир, не обязана выставлять все квартиры на продажу.

Приводит ли это к задержкам? Гарантировано, особенно когда ресурс в виде строителей сокращается а строительный бум нарастает -- Аркада в городе не одна и не крупнейшая... Не верите? Сами попробуйте нанять застройщика -- тут же окажетесь в аукционе "а те больше платят... Что в договоре весомая неустойка за сдачу работы -- не мы такой договор не заключим... Что не вышли, ну бывает у нас нехватка людей на объекте с большим штрафом (на самом деле с большей прибылью для нас)".


Нарушает это договор с выплатившим 100% -- ДА, даже санкции в договоре есть. Санкции не покрывают ваши потери от задержки -- мне жаль, но на форуме вам увы никто не поможет -- фарш не прокрутить назад.

Самое смешное все покупатели Аркады видели Градомир - недостроенный по аналогичным договорам, но все равно... "задержек быть не должно! Аркада обязана была с каждым строителем, поставщиком, застройщиком и тд заключить договор, что он не уволится, никуда не уедет, не умрет, не заболеет, не обанкротится, а договорах все их дети и родственники должны в случае чего за них расплачиваться и строить!"

Рулит не массонская ложа -- а всеобщая лажа -- и истерикой ее не исправить...

+
Власник компанії, що вставляє вікна, розповідав як в сезон до нього ходять забудовники ЕЛІТНИХ будинків і просять, щоб він дав хоч які-небудь, будь-які! бригади для встановлення вікон....

В озере на Теремках отравили 90% уток. Жители предполагают, что в массовой смерти птиц может быть виновен местный застройщик.

Источник: //news.bigmir.net/capital/1835416-V-ozer e-na-Teremkah-otravili-90--utok
© News.bigmir.net

Цитата "lira_d24":

В озере на Теремках отравили 90% уток. Жители предполагают, что в массовой смерти птиц может быть виновен местный застройщик.

Источник: //news.bigmir.net/capital/1835416-V-ozer e-na-Teremkah-otravili-90--utok
© News.bigmir.net

Гениальная логика местных жителей - отбирают землю, значит нужно травить уток.

Честно говоря, те озера уже давно нужно было бы почистить от всякой грязи, а то уже утки травятся(((

А какого застройщика обвиняют? Типа Аркада?

Цитата "Evgeniy Bankir":

А какого застройщика обвиняют? Типа Аркада?

Ликоград