Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Svetlana1985":

Спасибо за ответ! Прошу прощения за офтоп, но никто не анализировал, что выгоднее вложение - Патриотика или Эврика? С точки зрения стоимости кв.м. после заселения домов.

Думаю что эврика, ибо правый берег.

Цитата "Svetlana1985":

Спасибо за ответ! Прошу прощения за офтоп, но никто не анализировал, что выгоднее вложение - Патриотика или Эврика? С точки зрения стоимости кв.м. после заселения домов.

Мабуть патріотика так-як буде дешевша комуналка.
У патріотиці опалення і гаряче водопостачання централізоване, а у евриці від газової теплогенеруючої установки на даху будинку. Думаю зараз нікому не секрет яку нову ціну встановив уряд, а отже левова частка комуналки буде саме гаряча вода і опалення!

Цитата "Parfenon":

Мабуть патріотика так-як буде дешевша комуналка.
У патріотиці опалення і гаряче водопостачання централізоване, а у евриці від газової теплогенеруючої установки на даху будинку. Думаю зараз нікому не секрет яку нову ціну встановив уряд, а отже левова частка комуналки буде саме гаряча вода і опалення!

Не факт. Ціна опалення виросла майже вдвічи. А з урхуванням величезних тепловитрат по доставці теплоносія, то вигідніше буде платит за опалення, яке знаходиться в будинку й користувачі нічого не втрачають.

Цитата "Svetlana1985":

Добрый день.
Заинтересовал данный объект для инвестиции. Рассматриваю вариант в рассрочку/кредит. Противоречивая информация есть в интернете. Подскажите, пожалуйста, какие риски инвестиции есть в данный объект, как часто менялась цена за кв.м. за последнее время и как, предположительно, изменится в будущем? Нет ли проблем у застройщика с документами? На что стоит обратить внимание при выборе квартиры?

Зверніть увагу на планування будинків 8,10,11,12. Таке планування практикувалось ще в 1970р в хрущівках. 7 будинок хоч і поступив до продажу давно але хід будівництва ще менший ніж нещодавно виставлений 12.
Отже маємо, що будинки на базі ЗЗБК(№7) повільно будуються і невідомо чи здадуться вчасно, а будинки на базі ДБК-3 мають дуже низьку якість планування а отже і зручність.
Якщо хочете купувати в евриці і готові чекати на затримку при здачі беріть квартири на базі ЗЗБК. На базі ДБК-3 краще зачекати і брати лише квартири з аж 3-ої черги(зараз будується перша), можливо хоч там аркада здогадається зробити кращі планування. Хоча для 3-ої черги є свій жирний мінус: будинки надто близько знаходяться біля корпусів університету на даху яких знаходяться базові станції мобільних операторів і від постійного опромінення ВЧ нікуди не подінетесь! Так що обирати Вам!

Цитата "Egouar":

Не факт. Ціна опалення виросла майже вдвічи. А з урхуванням величезних тепловитрат по доставці теплоносія, то вигідніше буде платит за опалення, яке знаходиться в будинку й користувачі нічого не втрачають.

Можливо Ви праві для окремих будинків, але для більшості централізоване опалення та гаряче водопостачання виходить дешевшим! Раніше на форумі ціни вже порівнювали

Цитата "Parfenon":

Зверніть увагу на планування будинків 8,10,11,12. Таке планування практикувалось ще в 1970р в хрущівках. 7 будинок хоч і поступив до продажу давно але хід будівництва ще менший ніж нещодавно виставлений 12.
Отже маємо, що будинки на базі ЗЗБК(№7) повільно будуються і невідомо чи здадуться вчасно, а будинки на базі ДБК-3 мають дуже низьку якість планування а отже і зручність.
Якщо хочете купувати в евриці і готові чекати на затримку при здачі беріть квартири на базі ЗЗБК. На базі ДБК-3 краще зачекати і брати лише квартири з аж 3-ої черги(зараз будується перша), можливо хоч там аркада здогадається зробити кращі планування. Хоча для 3-ої черги є свій жирний мінус: будинки надто близько знаходяться біля корпусів університету на даху яких знаходяться базові станції мобільних операторів і від постійного опромінення ВЧ нікуди не подінетесь! Так що обирати Вам!

Хрущевки...серия дома КТУ начали появляться в конце 90тых и современная версия этого типового проекта стала намного лучше и имеет только 1 минус - неправильную форму санузла, хрущевкой там и не пахнет, облучения от сотовых станций, бред не пишете пожалуйста.

Цитата "Enyrian":

Хрущевки...серия дома КТУ начали появляться в конце 90тых и современная версия этого типового проекта стала намного лучше и имеет только 1 минус - неправильную форму санузла, хрущевкой там и не пахнет, облучения от сотовых станций, бред не пишете пожалуйста.

Що в хрущівках була площа кухні 5-7м^2 що у евриці, коридор 1,1-1,4м і в евриці і де ви бачите різницю?
Хотів би я дуже подивитись як би Ви жили в будинку а з вікна видно навпроти через 50м антени(доречи не одну) базових станцій(а такий комплекс антен аж на 2х корпусах стоять)! Цікаво як би Вам було б жити в такій мікрохвильовочці?

Цитата "Parfenon":

Що в хрущівках була площа кухні 5-7м^2 що у евриці, коридор 1,1-1,4м і в евриці і де ви бачите різницю?
Хотів би я дуже подивитись як би Ви жили в будинку а з вікна видно навпроти через 50м антени(доречи не одну) базових станцій(а такий комплекс антен аж на 2х корпусах стоять)! Цікаво як би Вам було б жити в такій мікрохвильовочці?

Мы беседуем не с компетеным человеком. Зачем вы пишете о том, в чем не разбираетесь?

Цитата "Egouar":

Мы беседуем не с компетеным человеком. Зачем вы пишете о том, в чем не разбираетесь?

Мабуть і Вам дуже хочеться жити в будинку навпроти якого стоїть базова станція мобільного оператора!

Цитата "Parfenon":

Мабуть і Вам дуже хочеться жити в будинку навпроти якого стоїть базова станція мобільного оператора!

У меня вообще 21 этаж, так что все что буду видеть из окон это облака)

Как доказали "британские ученые", излучение от базовых станций влияет только на тех людей, кто малообразован и верит в эту чушь.

Цитата "Thorn698":

Как доказали "британские ученые", излучение от базовых станций влияет только на тех людей, кто малообразован и верит в эту чушь.

+100

Цитата "Enyrian":

У меня вообще 21 этаж, так что все что буду видеть из окон это облака)

Майже в максимумі інтенсивності випромінювання антен:
2.8*21=58.8
4*9=36+4(надбудова)+10(висота антени)=50м

Цитата "Thorn698":

Как доказали "британские ученые", излучение от базовых станций влияет только на тех людей, кто малообразован и верит в эту чушь.

Ок! Доверяйте "британским ученым"!

Умники,
Санитарные правила не запрещают размещение БС на существующих постройках (в т.ч. и на крышах жилых зданий). При отсутствии на территориях высоких зданий, БС могут устанавливаться и на специальных мачтах высотой от 25 до 45 м., или на существующих трубах котельных, радио и телевизионных башнях. Главная задача организации эксплуатирующей БС, помимо обеспечения устойчивой связи для своих абонентов, при размещении и эксплуатации БС не допустить плотность потока электромагнитной энергии в месте нахождения человека более 10 мкВт/см2. На современном этапе доказано, что данный уровень электромагнитного поля не может оказать неблагоприятное воздействия на организм человека.

Базовые станции оснащаются приемопередающими типами антенн. Для этого на одной мачте устанавливаются несколько антенных устройств, каждая из которых работает только в определенном направлении стороны света. Размещая на одной мачте несколько антенных устройств (обычно 3- 4), оператор БС обеспечивает устойчивую связь БС с владельцами сотовых телефонов, находящихся в зоне обслуживания БС. Основная энергия излучения передающего антенного устройства (при графическом его изображении) представляет собой форму лепестка, на границе которой уровень электромагнитного поля не должен превышать 10 мкВт/ см2. В результате электромагнитное излучение одной БС представляет собой несколько «лепестков», направленных горизонтально по сторонам света (диаграммы направленности антенн). Необходимым условием нормального функционирования сотовой связи и безопасности окружающей среды и человека является направление «лепестка» в сторону и выше строений, жилых домов, в которых работают или живут люди.

//osinform.org/36848-ne-boytes-bazovyh-s tanciy.html
На ту же тему базовых станций. Нужно поднимать проект на вышку, копия которого есть у орендодателя (университет Шевченка) и смотреть расчет санитарной зоны на оборудование. По моему мнению, мало вероятно что кто-то его покажет

Все Ви кажете вірно, але забули сказати головне, що потужність електромагнітного випромінювання залежить окрім діаграми напрямленості, ще й від відстані до антени. І коли ставили ті антени поряд житлових будинків навіть в проекті не було, а отже, оператор мобільного зв'язку, як і всі інщі продавці послуг, намагаючись мінімізувати витрати на базові станції, ставить одну, але з більшою потужністю щоб охопити максимум території.
А тепер уявіть, що навпроти такої потужної станції виростає висотка еврики, причому діаграма напрямленості така, що максимум інтенсивності буде як раз на 10-24 поверхи. Чомусь мені здається, що оператор базової станції навряд чи захоче прибрати, чи хоча б зменшити інтенсивність випромінювання! Більш того оскільки будинки будуть частково екранувати електромагнітне випромінювання базової станції, оператор, щоб покриття не змінилось, навряд чи поставить додаткову базову станцію, а банально збільшить потужність передавачів, тобто матимете протилежний ефект. Отже мікрохвильовка нікуди не поділась!

Цитата "Leonardos":

//osinform.org/36848-ne-boytes-bazovyh-stanciy.html

Доречи, в цій статті багато ляпів!
Наприклад, якщо абонент не буде в зоні діаграми напрямленості антени(а отже і під електромагнітним випромінюванням), то сигнал буде відсутнім або набагато слабшим, що суперечить здоровому глузду(навіщо дарма випромінювати енергію внікуди). Отже антени проектуються таким чином, щоб абонент був максимально в зоні куди спрямоване електромагнітне випромінювання!
Друий ляп - в статті кажуть, що випромінювання яке наносить шкоду - це іонізуюче випромінювання типу рентгенівського... По-перше іонізувати може і постійна напруга(тобто високих частот типу рентгену абсолютно непотрібно). По-друге іонізоване повітря, насичене від'ємними іонами корисне(почитайте про люстру Чижевського). По-третє частота базових станцій, як написано в статті, від 463 до 1880 МГц, при тому, що частота в мікрохвильовці 2450Мгц, тобто ненабагато більша, а що робить мікрохвильовка Ви і самі знаєте!
Ну і.т.д.

Цитата "Parfenon":

Майже в максимумі інтенсивності випромінювання антен:
2.8*21=58.8
4*9=36+4(надбудова)+10(висота антени)=50м

Я вам как инженер - связист скажу, что вы параноик и если боитесь так сотовых вышек предлагаю вам выбросить все электронику из дома и особенно микроволновую печь, как говорится "от греха подальше" электромагнитное излучение и все такое мы живем в электромагнитном поле круглые сутки,таковы реалии современной жизни в городе.Бойтесь больше грязного воздуха и воды а не электромагнитных волн.
И вообще че я спорю у меня квартира в 8м доме)

Цитата "Enyrian":

Я вам как инженер - связист скажу, что вы параноик

Поддерживаю А если кого-то реально напрягает, пусть подают жалобу в Укрчастотнадзор (или куда там надо), а компетентные товарищи уже должны проверять.