Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Pi-man":

Шановний ІзАркади, поясніть ситуацію, будь ласка.
На запит групи інвесторів стосовно стану підключення ЖК "Еврика" до водопостачання отримано листа з Київводоканалу, в якому йдеться про те, що Техумови на підключення Забудовником були отримані ще 07.2017, але досі ніякі підключення не відбуваються, до них більше ніхто не звертався

Вопрос важный для всех, давайте, кто не из Аркады периодически поднимать до понедельника. А то много "новичков" появилось

Вчера тут упоминали Мордор, ну, не совсем, конечно, но тени много

Аркада меняет тактику продаж. Раньше было в продаже всё. Сейчас выставляют по полдома, плюс к этому квартиры делятся на однокомнатные такие, однокомнатные сякие и т.д. Потом быстрое удорожание, потом небольшие скидки. Вообщем разброд и шатание.[/quote]

Планомерное поднятие цен, но с хитрецой ,осторожно, тише едешь -дальше будешь. Как по мне то как раз никакого шатания нет

Пару фоток из переписки жителей дома Степовий, ЖК Патриотика, проблема в квартире граничащей с лестничной клеткой (план этажа), этаж 19

Цитата "EVRIKA-21":

Пару фоток из переписки жителей дома Степовий, ЖК Патриотика, проблема в квартире граничащей с лестничной клеткой (план этажа), этаж 19

Тут основная проблема - нет тяги в вентканале, как пишет хозяин вначале. Из-за этого и повышенная влажность и конденсат на холодных поверхностях.

От чего такая плесень? Вентиляция забита после ремонтов? У нас так было, когда в новом доме делались ремонты без правил.

Цікаво, чому немає сторінки по 25-му будинку, по якому вчора стартували продажі?
І ще не зрозуміла така об’ява на OLX. Це як виходить, вчора купив, сьогодні вже продаю? Нічкого не розумію

24.03.2018

Спасибо за фотографии!

Цитата "BeeKeeper":

Цікаво, чому немає сторінки по 25-му будинку, по якому вчора стартували продажі?
І ще не зрозуміла така об’ява на OLX. Це як виходить, вчора купив, сьогодні вже продаю? Нічкого не розумію

Как уже писали выше - Аркада выходит на новый тип продаж. Искусственный дефицит и ажиотаж в ОП, одновременно продажи через ОЛХ от частных лиц, поэтапное вбрасывание квартир в продажу через ОП и т.д. Не спроста все это.

Цитата "SilverF":

24.03.2018

Спасибо за фотографии, особенно за панорамную (где хорошо видны 5,6, 14, 15 и 16 дома). Очень информативная фотография для инвесторов упомянутых домов. Спасибо.

Цитата "tempo":

Как уже писали выше - Аркада выходит на новый тип продаж. Искусственный дефицит и ажиотаж в ОП, одновременно продажи через ОЛХ от частных лиц, поэтапное вбрасывание квартир в продажу через ОП и т.д. Не спроста все это.

При чем на олх дешевле, чем ОП со скидкой

Цитата "EVRIKA-21":

Пару фоток из переписки жителей дома Степовий, ЖК Патриотика, проблема в квартире граничащей с лестничной клеткой (план этажа), этаж 19

Единственный выход накрыть на крыше вент канал где-то до половины. Тяга не появится, но холод перестанет заходить. Шахта станет теплой и влаги и плесени не будет. Проверено.

Цитата "Sundl":

При чем на олх дешевле, чем ОП со скидкой

Совпадение - сегодня на этой ветке пошла информация про продажу частным образом квартир на ОЛХ, выставленных на продажу за день до этого Аркадой и вот что пишут сегодня на ветке Метрополиса:
Новая система продаж от Реал Дим. Привлечение риелторов к продажам метров от Дим. Риелторы получают скидку от розничной цены, которые они предоставляют клиенту+ минимальный процент для своего зарабатывания. Кстати правильный путь, риелторам выгодно сейчас при любом звонке, предлагать обратить внимания на дома от СК Дим, и строят и выгодней чем депозиты в банке.
Судя по всему, какое-то крупное агенство недвижимости (или риелторы частным образом) заключило договор о продаже квартир с застройщиком через себя за процент. Метрополис через агента дает скидку -10% и еще -1%. А еще и агент должен заработать.
Новый тип продаж на уровне котлована. Отсюда и ажиотаж с отсутствием квартир в ОП. Они все уже под агентами.

Цитата "BeeKeeper":

Цікаво, чому немає сторінки по 25-му будинку, по якому вчора стартували продажі?
І ще не зрозуміла така об’ява на OLX. Це як виходить, вчора купив, сьогодні вже продаю? Нічкого не розумію

Это ноу-хау связано с тем, что Аркада увеличила расходы продающего по переуступка. Вот некоторые товарищи и пытаются продать квартиру ещё практически ее не оформив. То есть не подписав договор. Они бронируют квартиру и ищут клиента . Получив небольшой гонорар передают ему право подписать договор.

Цитата "Ligitivnuy":

Это ноу-хау связано с тем, что Аркада увеличила расходы продающего по переуступка. Вот некоторые товарищи и пытаются продать квартиру ещё практически ее не оформив. То есть не подписав договор. Они бронируют квартиру и ищут клиента . Получив небольшой гонорар передают ему право подписать договор.

Может быть, но если это простое бронирование, то как они добились более низкой цены, чем в ОП? Да и сложновато найти клиента за двое суток бронирования.

Может быть, но если это простое бронирование, то как они добились более низкой цены, чем в ОП? Да и сложновато найти клиента за двое суток бронирования.[/quote]
Для учасників АТО та членів сім’ї загиблих учасників АТО на інвестування квартири у ж/к «ЕВРИКА» (ж/б №1, ж/б №2, ж/б №5, ж/б №6, ж/б №7, ж/б №8, ж/б №10, ж/б №11, ж/б №12, ж/б №13, ж/б №14, ж/б №15, ж/б №16, ж/б №17, ж/б №18, ж/б №20, ж/б №22, №23, №24, №25) на проспекті Академіка Глушкова, 6 у Голосіївському районі м. Києва на всі платежі діє знижка 10 %. В ОП ЭТО МАКСИМУМ

Некоторые риэлторы, например в объявлении сознательно занижают цену объекта, чтобы им звонило больше клиентов. А потом рассказывают, что этого объекта уже нет , но мы найдём обьязательно хороший вариант. Я сам часто натыкался на такие уловки. А здесь продающий ни чем не рискует. Он ещё ни вложил ни одной копейки и если покупатель не даст ему 500 долларов навар, то 100-200 за выгодную однокомнатную дадут.

Цитата "tempo":

Может быть, но если это простое бронирование, то как они добились более низкой цены, чем в ОП? Да и сложновато найти клиента за двое суток бронирования.

Длительность бронирования можно увеличить перебронировав на кума, брата, свата и т.д. Это все конечно создает еще больше трудностей людям желающим купить однокомнатную квартиру для себя. Ведь человек,который покупал даже для перепродажи раньше "голосовал" своим рублем. Он реально платил в кассу минимум 30%. А потом найдя клиента платил банку 5% за переуступку. Теперь же не платит ни копейки.

Цитата "Ligitivnuy":

Это ноу-хау связано с тем, что Аркада увеличила расходы продающего по переуступка. Вот некоторые товарищи и пытаются продать квартиру ещё практически ее не оформив. То есть не подписав договор. Они бронируют квартиру и ищут клиента . Получив небольшой гонорар передают ему право подписать договор.

На хороший вариант однокомнатной всегда есть покупатель. Вспомним, как продавался 20-й дом. Аркада тогда прямо перед носом очереди повысила цену на 1000 долларов. И что? Люди повозмущались немного и все купили.