Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Рональд":

Нет, вы что путаете, в хрущевках перекрытия шатровые, там толщина всего где-то 8 см (или даже 6 см, точно не помню) тонкого железобетона, а это круглопустотные, толщина 22 см, ничего там не резонирует. Это толще, чем в Эврике, где 16 см сплошного железобетона. Но если очень хочется, то можно туда в пустоты задуть пену за свой счет и будет вообще красота.

Возможно. я не специалист. Просто когда читал статьи про звукоизоляцию разных типов домов, там сильно ругали пустотные плиты перекрытия за резонирующий звук.
Хотя, возможно, сейчас эти пустоты заполняют чем то вроде монтажной пены..

Цитата "mark99":

Да, когда это в однокомнатной квартире, которая превращается в двухкомнатную - то это нормальная практика(В Парк Авеню такой подход), а не в 140кв


то что вы предлагаете загуглить - типичное объединение двух комнат - кухню и гостиную.
Здесь объединение гостиной и кладовки через проход. А при 140кв готовить в кладовке без окна - еще то удовольствие, при этом имея спальню 25кв и ванну в спальне 10.

Даже учитывая что не все стены там несущие - как раз кухню отделяет именно такая.

А зачем готовить? Пищу лучше заказывать в проверенных ресторанах!

Цитата "Рональд":

Если ездишь на JAGUAR и питаешься в ресторанах, то кухня 7м2 вполне достаточно, чтобы заварить утренний кофе и разогреть доставленную курьером пиццу, а вот 3 санузла для каждой спальни - это архиважно, чтобы всегда быть готовым к встречам на высшем уровне

Предположу, что это все же квартиры со свободной планировкой. а вентиляция и канализация там из каждого угла торчит (учитыая количество санузлов).
Если кухня нужна только для изготовления кофе - то логичнее его сделать прямо в Столовой, а не ютится в шкафу без окон.
Скорее всего, это просто "тяп-ляп план" для сдачи дома.

Цитата "Рональд":

Если ездишь на JAGUAR и питаешься в ресторанах, то кухня 7м2 вполне достаточно, чтобы заварить утренний кофе и разогреть доставленную курьером пиццу, а вот 3 санузла для каждой спальни - это архиважно, чтобы всегда быть готовым к встречам на высшем уровне

это ж вроде комфорт-класс, какой еще ягуар? разве что на литовских номерах.

Цитата "ghost_stone":

Возможно. я не специалист. Просто когда читал статьи про звукоизоляцию разных типов домов, там сильно ругали пустотные плиты перекрытия за резонирующий звук.
Хотя, возможно, сейчас эти пустоты заполняют чем то вроде монтажной пены..

Круглопустотные плиты - это на данный момент последнее слово в строительстве сборных перекрытий. Не знаю какой смысл там что-то ругать, ведь идея конструкции перекрытий - получить прочный несущий каркас, недорогой и достаточный массы, чтобы он не передавал любые звуки, а вопросы улучшения звукоизоляции - это уже задача отделки пола.

Цитата "mik":

Да. Сдача 8-ого это более важно, так как это коммуникации. Если подключат один дом, значит потом без проблем подключат и остальные. Проблема с 14-ым преувеличена. ДБК-3 нормальный застройщик. Загонит рабочих, которые сейчас ударно трудятся на 8-ом, и догонит отставание. При достаточном количестве рабочих и мотивации, панельку типа звездочки можно за год сделать с нуля.

1. 8-й дом подключен(точнее собираются подключать) комуникациями по Ковалевской, к ней подключатся скорее всего 20-е дома, остальные будут подключены к комуникациям по Конева, и для них похоже что даже еще нет проэкта!!! Надо на встрече инвесторов 13 дома обязательно задать этот вопрос застройщику!!!!
2.Кроме 14 дома стоят практически даже не начатые(внутренняя отделка) 10-13 дома, поэтому до 14 доберутся огого аж когда...
3.С учетом падения продаж и снижением цен за квадрат обеспечить достаточную мотивацию невозможно.
4. Вообще непонятна ситуация с окнами, когда можно было их вставлять когда дом(коробка) еще полностью не достроен. Тут возникает вопрос о том желает ли аркада сдавать дома вовремя!?
5. Киевэнерго и водоканал точно не мешают вовремя установить окна, сделать фасад, сделать внутреннюю отделку, сделать придомовую территорию!

Цитата "Egouar":

это ж вроде комфорт-класс, какой еще ягуар? разве что на литовских номерах.

Это по качеству строительства он конфорт-класс, а по пафосу маркетинга - элит

Цитата "SanYork":

А чего падение цен? Вроде подорожало только. 14800 базовая стартовая цена, тогда как первые дома по 12000 начинались. Да и гривна укрепилась - в долларе тоже цена выросла.

Цитата "SanYork":

4. Вообще непонятна ситуация с окнами, когда можно было их вставлять когда дом(коробка) еще полностью не достроен. Тут возникает вопрос о том желает ли аркада сдавать дома вовремя!?
5. Киевэнерго и водоканал точно не мешают вовремя установить окна, сделать фасад, сделать внутреннюю отделку, сделать придомовую территорию!

Золотые слова. именно с этого я и зацепился. до этого думал, что так нельзя, по этому не сильно возмущался - ну мало ли что. дифицит плит, или надо сначала выгнать коробки всех близлежащих домов, а потом сконцентрироваться на очередности... но как оказалось, обустройство дома можно было делать уже давно. и на других домах это практиковалось... и вера в "сейчас каак ускорятся" - пропала полностью.

Цитата "Oleg49":

Подниму немного настроение тем кто жалуется, что в квартире с 65м.кв. кухня 7м.кв.
В Новой Англии квартиры по 150м.кв. с такой же кухней по площади. Но без окон и балконов.
И это одна из лучших планировок.
Напоминаю, кухни и санузлы переносить запрещено.

Вот только в той кухне на 7 квадратов изначально по плану не предусматривается место для приема пищи. Тоесть там на тех 7-и квадратах идет исключительно готовка(для чего этих 7и квадратов более чем достаточно), а пищу поедают уже в гостинной на 28 квадратов. Плюс к этому, место жарки-шкварки отделено и запахи не "бродят" по всей гостинной. Тем более расположение кухни как раз напротив гостинной, чтобы легко подавать еду в комнату.
Вариант, когда место готовки и место приема пищи объединено - это бютжетный вариант варианта новой англии.

Цитата:

А зачем готовить? Пищу лучше заказывать в проверенных ресторанах!

Серьезно? это ж не однушка для холостяка. 3 спальни - это 2-е детей. Детей кормить даже хорошей ресторанной едой - бред.
Зачем тогда кухня вовсе - кофе тоже по дороге выпить можно.

Лажовая планировка - где должно было быть 3 ванных на 10 м, но чтобы не шокировать покупателя - одну переделали частично в гардероб а вторую в кухню(и наверное всех убеждают что это нормально).
Да и кухня - стол - диван в ряд - это тоже изобретение крутых архитекторов

И это 2017 год))

Цитата:

Плюс к этому, место жарки-шкварки отделено и запахи не "бродят" по всей гостинной.

Если открытое пространство - то бродят, если закрытое - то представьте, что вы в ванной готовите 2 часа

140 кв - зачем убеждать себя что это нормально - если на 140кв вполне можно радоваться жизни - а не подстраиваться под тупость архитектора, и застройщика который вас нагрел на деньги.

Цитата "SanYork":

Вот только в той кухне на 7 квадратов изначально по плану не предусматривается место для приема пищи. Тоесть там на тех 7-и квадратах идет исключительно готовка(для чего этих 7и квадратов более чем достаточно), а пищу поедают уже в гостинной на 28 квадратов.

Ну что вы, у меня сейчас кухня 8м2, с мужем разминуться не можем, если вместе готовим. Только либо 1, либо по очереди. Больше я такой кухни не хочу

Цитата "mark99":

Серьезно? это ж не однушка для холостяка. 3 спальни - это 2-е детей. Детей кормить даже хорошей ресторанной едой - бред.
Зачем тогда кухня вовсе - кофе тоже по дороге выпить можно.

Лажовая планировка - где должно было быть 3 ванных на 10 м, но чтобы не шокировать покупателя - одну переделали частично в гардероб а вторую в кухню(и наверное всех убеждают что это нормально).
Да и кухня - стол - диван в ряд - это тоже изобретение крутых архитекторов

И это 2017 год))

Каких детей кормить, о чем вы? У жителей Британского квартала дети в Лондоне!

Цитата "Egouar":

А чего падение цен? Вроде подорожало только. 14800 базовая стартовая цена, тогда как первые дома по 12000 начинались. Да и гривна укрепилась - в долларе тоже цена выросла.

Да все элементарно просто: идем сюда (https://index.minfin.com.ua/index/infl/) и видим, что за последний год инфляция больше 10%! И это только официальная, реальная будет выше!
Тепер смотрим на цены домов: к примеру тот-же 12-й дом
старт продаж 20.04.2016   базова ціна м2 - 14 300 грн.
наиболее близкий дом 16 даже с учетом поднятия цены имеем базовую 14800.
Сравниваем 12-й дом 14300 +10% = 15730! против 14800 в 16 доме! Тоесть с учетом заниженых темпов инфляции получается квадрат в 12 доме дороже 16 на 900 грн!!!

Цитата "mark99":

Серьезно? это ж не однушка для холостяка. 3 спальни - это 2-е детей. Детей кормить даже хорошей ресторанной едой - бред.
Зачем тогда кухня вовсе - кофе тоже по дороге выпить можно.

Лажовая планировка - где должно было быть 3 ванных на 10 м, но чтобы не шокировать покупателя - одну переделали частично в гардероб а вторую в кухню(и наверное всех убеждают что это нормально).
Да и кухня - стол - диван в ряд - это тоже изобретение крутых архитекторов

И это 2017 год))

Если открытое пространство - то бродят, если закрытое - то представьте, что вы в ванной готовите 2 часа

140 кв - зачем убеждать себя что это нормально - если на 140кв вполне можно радоваться жизни - а не подстраиваться под тупость архитектора, и застройщика который вас нагрел на деньги.

И вообще, я вижу планировка что надо, все очень четко продумано! Дети в Лондоне, в одной комнате спальня, в другой кабинет, в третьей спортзал. Место встреч в столовой, кофе завариваем в кухне. Три санузла тоже по делу: один личный, другой гостевой, третий попроще для прислуги

Цитата "Chief007":

Ну что вы, у меня сейчас кухня 8м2, с мужем разминуться не можем, если вместе готовим. Только либо 1, либо по очереди. Больше я такой кухни не хочу

Вы забываете, что у Вас еще стоит обеденный стол, которого не будет, это первое, вотрое кухня будет обставлена исключительно для готовки!

Цитата:

И вообще, я вижу планировка что надо, все очень четко продумано! Дети в Лондоне, в одной комнате спальня, в другой кабинет, в третьей спортзал. Место встреч в столовой, кофе завариваем в кухне. Три санузла тоже по делу: один личный, другой гостевой, третий попроще для прислуги

не кофе, а чай

за такой косяк вас - у них на ветке заклевали бы.

Цитата "mark99":

Если открытое пространство - то бродят, если закрытое - то представьте, что вы в ванной готовите 2 часа

При нормальной вытяжке никакой "ванной" не будет!

Цитата "SanYork":

Вы забываете, что у Вас еще стоит обеденный стол, которого не будет, это первое, вотрое кухня будет обставлена исключительно для готовки!

да рабочая стенка маленькая и без стола, один в сторону умывальника, другой к холодильнику или плите ,и стыкаешься. Все стратегические объекты (холодильник, плита,мойка,посудомойка и т.д.) находятся уж очень близко . А если кухня минимум метров 12, другое дело

Цитата "SanYork":

Да все элементарно просто: идем сюда (https://index.minfin.com.ua/index/infl/) и видим, что за последний год инфляция больше 10%! И это только официальная, реальная будет выше!
Тепер смотрим на цены домов: к примеру тот-же 12-й дом
старт продаж 20.04.2016   базова ціна м2 - 14 300 грн.
наиболее близкий дом 16 даже с учетом поднятия цены имеем базовую 14800.
Сравниваем 12-й дом 14300 +10% 1 15730! против 14800 в 16 доме! Тоесть с учетом заниженых темпов инфляции получается квадрат в 12 доме дороже 16 на 900 грн!!!

14 й дом стартовал по 14800. курс бакса тогда был где то 25....