ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11
Застройщик | BudCapital, Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 30 906 Грн/м² |
26/31% | ||
8/10% | ||
19/23% | ||
18/22% | ||
12/14% |

Bars3
Рік тому було відновлено роботи на зовсім інших 4 ЖК: Урлівський 1, Урлівський 2, Міракс та Абрикосовий. А тепер вирішили добудувати те, що давно вже добудоване і здано в експлуатацію. Доречі, п'ятий об'єкт - це мабуть той, що складається з котеджів по 300-500 кв.м. і знаходиться десь у Козині.
Й вже про графіки добудови об'єктів КМБ вже справа не йде. Аркадівські квартири де немає кооперативів коштують 6-8 тис. дол без прив'язки до площі. Думаю за рік -півтора нового ефективного менеджменту з квартирами КМБ буде така сама історія.
З'їмо кирпич якщо не добудуємо хоч один будинок 🏠))))

dmvgura
Всё это замечательно, но ваша информация касается объектов УкрБуд.
При чём тут Урловский-1?
Это не моя информация, а информация главы КГС) Урловский -1 при том что в ближайшее время строить его, как и впрочем все другие комплексы КГС никто не будет)))) Аркаду достроят быстрее, уже могу на коньяк поспорить. Если месяц назад обещал он конкретный график достройки то теперь никто ничего не обещает. Я говорил что менеджер Молчановой будет пропихивать доплаты и кооперативы, как с Аркадой, меня дружно минусовали. Ну через полгода посмотрим какая будет ситуация.
Nickkiev1
⚠️Шановні інвестори ПрАТ «ХК «Київміськбуд»!🗣Публікуємо ключові тези з доповіді Василя Івановича Олійника, Голови правління – президента ПрАТ «ХК «Київміськбуд»:✔️Ситуація, що склалась з забудовником, виглядає патовою, але пошук рішень триває;✔️Відновити✔️Відновлення будівельних робіт заплановане з п'яти ЖК, щоб не «розпорошувати» незначні кошти, які є в наявності;✔️За ідеальних умов добудувати усі ЖК можна впродовж 4 років, якщо кошти будуть надходити стабільно;✔️Наразі, після добудови перших п'яти ЖК, будуть добудовувати наступні п'ять;✔️Перші п'ять ЖК, що є серед претендентів на добудову у першій черзі, обрані спираючись на інформацію про наявні товарні залишки;✔️Попередньо, до переліку ЖК з першої п'ятірки увійшли: «Поділ Град», «Шевченківський», «Гвардійський», «Райдужний»;✔️Підключення до комунікацій деяких ЖК коштує дорожче їх добудови;✔️Станом на дату проведення засідання попередня вартість добудови усіх ЖК складає 2,8 мільярди гривень;✔️Тимчасова контрольна комісія визначила сумарний збиток пов'язаний з добудовою об'єктів «Укрбуд», він становить 2,27 мільярди гривень;✔️Виконано огляд та проаналізовано стан виконання будівельних робіт на кожному з об'єктів (житлових комплексів);✔️По кожному з житлових комплексів склалось бачення ситуації;✔️Потребують добудови 125 будинків, 25 будівельних адрес;✔️З метою оцінки вартості та складання планів виконання робіт проведено фізичні обміри та обрахунки;✔️Лише за наявності коштів можна скласти календарний план добудови усіх ЖК;✔️Фінансовий стан забудовника складний і обтяжується репутаційними втратами;✔️Щомісячні витрати на функціонування забудовника складають 10 мільйонів гривень;✔️Ведуться роботи спрямовані на продаж дитячих садків та іншої інфраструктури місту;✔️Пропрацьовується продаж акцій та отримання кредитів у кількох банках;✔️Тривають перемовини з реструктуризації боргів перед банками, приклад – «УкрГаз»;✔️Кредиторська заборгованість підрядникам – 215 мільйонів гривень і є рішення судів на їх користь;✔️Заборгованість з податку на землю – 21 мільйон гривень;✔️6 віцепрезидентів звільнено. 3 – за власним бажанням. Створена посада віцепрезидента з правового напрямку. В.о. голови правління Едуард Шевчук також звільнився.Ну тобто скоріше за все ніхто нічого добудовувати не буде. Грошей немає і не буде. Начальник сказав. 2024+4=2028.
Це якщо гроші будуть, а грошей немає і не буде - "через репутаційні втрати"
Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують.
Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири. То не логічно б було...
Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть.
А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту.

Bars3
Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують.
Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири. То не логічно б було...
Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть.
А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту.
Теж думаю що Абрикосовий без комунікацій, КМБ вигнав коробки й думав що як завжди комунікації місто подасть за свій рахунок, а дзуські

Вчорашній захід сонця

Nickkiev1
Это не моя информация, а информация главы КГС) Урловский -1 при том что в ближайшее время строить его, как и впрочем все другие комплексы КГС никто не будет)))) Аркаду достроят быстрее, уже могу на коньяк поспорить. Если месяц назад обещал он конкретный график достройки то теперь никто ничего не обещает. Я говорил что менеджер Молчановой будет пропихивать доплаты и кооперативы, как с Аркадой, меня дружно минусовали. Ну через полгода посмотрим какая будет ситуация.
Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны?

dmvgura
Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны?
Шановний! Ну скажіть будь ласка коли почнуть добудовувати Урлівський -1. Дуже цікаво від Вас почути аргументовану відповідь, раз Ви можете скласти 2+2. Я чекаю на Вашу експертну аргументовану відповідь. Дякую.

Ответ на это дали в самом КГС: стройки возобновятся в начале лета, сейчас идут переговоры с Житло-Инвест и КМДА о выкупе у КГС части квартир и нескольких детских садов. Планировалось ещё весной, где-то в мае начать работы, но пошла задержка из-за дополнительного технического аудита всех строек.
dmvgura
Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны?
Хіба Райдужний то КМБ) чи 2+2=5?
Uora
Хіба Райдужний то КМБ) чи 2+2=5?
Доброе утро страна! Таки так!))
Bars3
Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують.
Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири. То не логічно б було...
Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть.
А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту.
Ему не надо ничего организовывать, у него крыша в лице его лучшего друга завхоза Януковича Кравца и бывшего главы администрации Януковича Левочкина который в шоколадных отношениях с нынешней ОП. Чтоб брить холдинг больше 10 лет и слать инвесторов на х..й, а также сдавать дома без коммуникаций нужно иметь достойную крышу. Интересно какая будет развязка по Кушниру с его Будкепиталом который на его жене Оксане
Происходит что то на стройке? Или тишина?! На всяких Синергиях есть движения.

Aeromax
Происходит что то на стройке? Или тишина?! На всяких Синергиях есть движения.
Все мертво…(((
На мою думку ще довго мертво буде. Нажаль покі не буде покарань ніяких действий не буде. Ініціативних групи в телеграмі організовують мітингі, зустрічі з КМБ але таке враження как будто ми просимо КМБ побудувати нам безкоштовно то житло що по праву належить нам!
Стосовно нашего ЖК. Хто знає на скількі % воно вже побудовано? Деякі ЖК вже організувалися та добудовувають самі. Приклад інвестори аркади. Ми чекаємо але найпоганіший сценарій що теж саме очікує на нас нажаль :(

Dil
На мою думку ще довго мертво буде. Нажаль покі не буде покарань ніяких действий не буде. Ініціативних групи в телеграмі організовують мітингі, зустрічі з КМБ але таке враження как будто ми просимо КМБ побудувати нам безкоштовно то житло що по праву належить нам!
Стосовно нашего ЖК. Хто знає на скількі % воно вже побудовано? Деякі ЖК вже організувалися та добудовувають самі. Приклад інвестори аркади. Ми чекаємо але найпоганіший сценарій що теж саме очікує на нас нажаль :(
Та Ви що, зараз же всі замінусують, які кооперативи , яка добудова, все добудують до кінця року й ключи видадуть. Юрій сказав що влітку почнуть шаленими темпами будувати, а він же Ви самі знаєте який експерт, і тут цікавіше ніж в Аркади - тут половина квартир КМБ а половина Будкепітал))))
YuriiSss
Все мертво…(((
Зі сторони дарницького моста як їхати, на сьомому та шостому домі красять фасад, видно…
Aeromax
Зі сторони дарницького моста як їхати, на сьомому та шостому домі красять фасад, видно…
Вибачте, перший і другий зі сторони дніпровської набережної

Как только соберётся достаточная сумма, чтобы нанять подрядчиков и закупить материалы — работы полноценно возобновятся. Тут я целиком на стороне нынешнего руководства, которое не пытается имитировать деятельность, тратя деньги на практически нулевой результат. Будут деньги, достаточные, будут и работы.
Ваші думки з цього приводу ?
Профільна комісія КМДА прийняла рішення про докапіталізацію «Київміськбуду»
Комісія щодо вирішення проблемних питань, пов’язаних із діяльністю ПрАТ
«ХК «Київміськбуд», на черговому засіданні прийняла рішення про
необхідність докапіталізації товариства.
Про це повідомляє КМДА.
У роботі Комісії вперше взяли участь
представники Міністерства оборони України — як землекористувачі ділянок,
на яких зводять житлові будинки проєктів Української державної
будівельної корпорації «Укрбуд». Міноборони також очікує на свої площі,
які мають бути розподілені військовим.
«Нам вдалось
сформувати чітке бачення можливого механізму докапіталізації ПрАТ «ХК
„Київміськбуд“. Рішення прийнято після детального аналізу стану
товариства. Також члени Комісії, насамперед інвестори будівництва,
ретельно вивчили і врахували найкращі практики корпоративного
управління. Тепер фахівці Київської міської державної адміністрації
мають остаточно обґрунтувати необхідність збільшення статутного капіталу
товариства і подати відповідну пропозицію на розгляд Київському
міському голові», — зазначив голова Комісії, заступник голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Владислав Андронов.
Разом
із тим, Комісія врахувала рекомендації тимчасової контрольної комісії
Київради з питань перевірки діяльності ПрАТ «ХК «Київміськбуд» і
підготувала проєкт рішення про звернення Київської міської ради до Уряду
з вимогою компенсувати запланований сумарний збиток у розмірі 2,28 млрд
грн, пов’язаний із передачею акціонерному товариству об’єктів
будівництва житлових будинків «Укрбуду».
У зверненні до Уряду
будуть враховані пропозиції усіх зацікавлених осіб. Водночас члени
комісії очікують, що держава теж підключиться до пошуку механізмів
вирішення проблемних питань, пов’язаних із діяльністю ПрАТ «ХК
«Київміськбуд» та й будівельної галузі взагалі.
На наступному
засіданні Комісія порушить питання щодо перегляду технічних умов на
підключення житлових будинків до міських інженерних мереж та опрацює
дані земельного кадастру щодо земельних ділянок, на яких триває
будівництво.
https://www.zagorodna.com/uk/novini/profilna-komisiya-kmda-priynyala-rishennya-pro-dokapitalizaciyu-kijivmiskbudu.html

Уже смотрю инвесторы на собраниях истерят, выходят куча таких материалов: :https://stroyobzor.ua/ru/kiev/news-builders/kiivmiskbud-prosit-228-milyardi-dlya-vidnovlennya-kompanii
Куча объектов других застройщиков строится. А тут финиш и кирдык. Прошло 2 месяца. Результаты нулевые. Одна демагогия. А когда-то они обещали съесть каску и кирпич. Ждём когда Кушнира кто то накормит) Юрий, какие Ваши прогнозы на этот раз?

- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киев, ул. Зверинецкая, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Киев, Пуща-Водица, ул. Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадный 2, Киев | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.094 647
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
