Подати оголошення

ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11

ЗабудовникBudCapital, Київміськбуд
Здача ЖК2022 р.
Планування
від 30 906 Грн/м²
Карточка Домік
Індекс надійності
93з 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 81.
24/30%
8/10%
19/23%
18/22%
12/15%
1. . .179180181
30 бер 2024 09:27

Bars3

Рік тому було відновлено роботи на зовсім інших 4 ЖК: Урлівський 1, Урлівський 2, Міракс та Абрикосовий. А тепер вирішили добудувати те, що давно вже добудоване і здано в експлуатацію. Доречі, п'ятий об'єкт - це мабуть той, що складається з котеджів по 300-500 кв.м. і знаходиться десь у Козині. 

Й вже про графіки добудови об'єктів КМБ вже справа не йде. Аркадівські квартири де немає кооперативів коштують 6-8 тис. дол без прив'язки до площі. Думаю за рік -півтора нового ефективного менеджменту з квартирами КМБ буде така сама історія.

З'їмо кирпич якщо не добудуємо хоч один будинок 🏠))))

30 бер 2024 09:27

dmvgura

Всё это замечательно, но ваша информация касается объектов УкрБуд.

При чём тут Урловский-1? 

Это не моя информация, а информация главы КГС)  Урловский -1 при том что в ближайшее время строить его, как и впрочем все другие комплексы КГС никто не будет)))) Аркаду достроят быстрее, уже могу на коньяк поспорить. Если месяц назад обещал он конкретный график достройки то теперь никто ничего не обещает.  Я говорил что менеджер Молчановой будет пропихивать доплаты и кооперативы, как с Аркадой, меня дружно минусовали. Ну через полгода посмотрим какая будет ситуация. 

30 бер 2024 09:27

Nickkiev1

⚠️Шановні інвестори ПрАТ «ХК «Київміськбуд»!


🗣Публікуємо ключові тези з доповіді Василя Івановича Олійника, Голови правління – президента ПрАТ «ХК «Київміськбуд»:
✔️Ситуація, що склалась з забудовником, виглядає патовою, але пошук рішень триває;
✔️Відновити
✔️Відновлення будівельних робіт заплановане з п'яти ЖК, щоб не «розпорошувати» незначні кошти, які є в наявності;
✔️За ідеальних умов добудувати усі ЖК можна впродовж 4 років, якщо кошти будуть надходити стабільно;
✔️Наразі, після добудови перших п'яти ЖК, будуть добудовувати наступні п'ять;
✔️Перші п'ять ЖК, що є серед претендентів на добудову у першій черзі, обрані спираючись на інформацію про наявні товарні залишки;
✔️Попередньо, до переліку ЖК з першої п'ятірки увійшли: «Поділ Град», «Шевченківський», «Гвардійський», «Райдужний»;
✔️Підключення до комунікацій деяких ЖК коштує дорожче їх добудови;
✔️Станом на дату проведення засідання попередня вартість добудови усіх ЖК складає 2,8 мільярди гривень;
✔️Тимчасова контрольна комісія визначила сумарний збиток пов'язаний з добудовою об'єктів «Укрбуд», він становить 2,27 мільярди гривень;
✔️Виконано огляд та проаналізовано стан виконання будівельних робіт на кожному з об'єктів (житлових комплексів);
✔️По кожному з житлових комплексів склалось бачення ситуації;
✔️Потребують добудови 125 будинків, 25 будівельних адрес;
✔️З метою оцінки вартості та складання планів виконання робіт проведено фізичні обміри та обрахунки;
✔️Лише за наявності коштів можна скласти календарний план добудови усіх ЖК;
✔️Фінансовий стан забудовника складний і обтяжується репутаційними втратами;
✔️Щомісячні витрати на функціонування забудовника складають 10 мільйонів гривень;
✔️Ведуться роботи спрямовані на продаж дитячих садків та іншої інфраструктури місту;
✔️Пропрацьовується продаж акцій та отримання кредитів у кількох банках;
✔️Тривають перемовини з реструктуризації боргів перед банками, приклад – «УкрГаз»;
✔️Кредиторська заборгованість підрядникам – 215 мільйонів гривень і є рішення судів на їх користь;
✔️Заборгованість з податку на землю – 21 мільйон гривень;
✔️6 віцепрезидентів звільнено. 3 – за власним бажанням. Створена посада віцепрезидента з правового напрямку. В.о. голови правління Едуард Шевчук також звільнився.

Ну тобто скоріше за все ніхто нічого добудовувати не буде. Грошей немає і не буде. Начальник сказав. 2024+4=2028.

Це якщо гроші будуть, а грошей немає і не буде - "через репутаційні втрати" 

Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують. 

Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири.  То не логічно б було...

Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть. 

А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту. 

01 квіт 2024 11:26

Bars3

Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують. 

Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири.  То не логічно б було...

Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть. 

А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту. 

Теж думаю що Абрикосовий без комунікацій, КМБ вигнав коробки й думав що як завжди комунікації місто подасть за свій рахунок, а дзуські 

01 квіт 2024 11:26

Вчорашній захід сонця

01 квіт 2024 11:26

Nickkiev1

Это не моя информация, а информация главы КГС)  Урловский -1 при том что в ближайшее время строить его, как и впрочем все другие комплексы КГС никто не будет)))) Аркаду достроят быстрее, уже могу на коньяк поспорить. Если месяц назад обещал он конкретный график достройки то теперь никто ничего не обещает.  Я говорил что менеджер Молчановой будет пропихивать доплаты и кооперативы, как с Аркадой, меня дружно минусовали. Ну через полгода посмотрим какая будет ситуация. 

Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны? 

01 квіт 2024 19:06

dmvgura

Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны? 

Шановний! Ну скажіть будь ласка коли почнуть добудовувати Урлівський -1. Дуже цікаво від Вас почути аргументовану відповідь, раз Ви можете скласти 2+2. Я чекаю на Вашу експертну аргументовану відповідь. Дякую.

02 квіт 2024 07:30

Ответ на это дали в самом КГС: стройки возобновятся в начале лета, сейчас идут переговоры с Житло-Инвест и КМДА о выкупе у КГС части квартир и нескольких детских садов. Планировалось ещё весной, где-то в мае начать работы, но пошла задержка из-за дополнительного технического аудита всех строек. 

02 квіт 2024 11:41

dmvgura

Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны? 

Хіба Райдужний то КМБ) чи 2+2=5?

02 квіт 2024 14:07

Uora

Хіба Райдужний то КМБ) чи 2+2=5?

Доброе утро страна! Таки так!))

04 квіт 2024 08:57

Bars3

Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують. 

Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири.  То не логічно б було...

Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть. 

А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту. 

Ему не надо ничего организовывать, у него крыша в лице его лучшего друга завхоза Януковича Кравца и бывшего главы администрации Януковича Левочкина который в шоколадных отношениях с нынешней ОП. Чтоб брить холдинг больше 10 лет и слать инвесторов на х..й,  а также сдавать дома без коммуникаций нужно иметь достойную крышу. Интересно какая будет развязка по Кушниру с его Будкепиталом который на его жене Оксане   

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
1. . .179180181
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше