ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11

Bars3

Рік тому було відновлено роботи на зовсім інших 4 ЖК: Урлівський 1, Урлівський 2, Міракс та Абрикосовий. А тепер вирішили добудувати те, що давно вже добудоване і здано в експлуатацію. Доречі, п'ятий об'єкт - це мабуть той, що складається з котеджів по 300-500 кв.м. і знаходиться десь у Козині. 

Й вже про графіки добудови об'єктів КМБ вже справа не йде. Аркадівські квартири де немає кооперативів коштують 6-8 тис. дол без прив'язки до площі. Думаю за рік -півтора нового ефективного менеджменту з квартирами КМБ буде така сама історія.

З'їмо кирпич якщо не добудуємо хоч один будинок 🏠))))

dmvgura

Всё это замечательно, но ваша информация касается объектов УкрБуд.

При чём тут Урловский-1? 

Это не моя информация, а информация главы КГС)  Урловский -1 при том что в ближайшее время строить его, как и впрочем все другие комплексы КГС никто не будет)))) Аркаду достроят быстрее, уже могу на коньяк поспорить. Если месяц назад обещал он конкретный график достройки то теперь никто ничего не обещает.  Я говорил что менеджер Молчановой будет пропихивать доплаты и кооперативы, как с Аркадой, меня дружно минусовали. Ну через полгода посмотрим какая будет ситуация. 

Nickkiev1

⚠️Шановні інвестори ПрАТ «ХК «Київміськбуд»!

Відбулося друге засідання Тимчасової контрольної комісії щодо вирішення проблемних питань, повʼязаних з діяльністю ПрАТ «ХК «Київміськбуд» при КМДА, із долученням представників ініціативних груп інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» та будівельної компанії «Укрбуд».

🗣Публікуємо ключові тези з доповіді Василя Івановича Олійника, Голови правління – президента ПрАТ «ХК «Київміськбуд»:

✔️Ситуація, що склалась з забудовником, виглядає патовою, але пошук рішень триває;

✔️Відновити

✔️Відновлення будівельних робіт заплановане з п'яти ЖК, щоб не «розпорошувати» незначні кошти, які є в наявності;

✔️За ідеальних умов добудувати усі ЖК можна впродовж 4 років, якщо кошти будуть надходити стабільно;

✔️Наразі, після добудови перших п'яти ЖК, будуть добудовувати наступні п'ять;

✔️Перші п'ять ЖК, що є серед претендентів на добудову у першій черзі, обрані спираючись на інформацію про наявні товарні залишки;

✔️Попередньо, до переліку ЖК з першої п'ятірки увійшли: «Поділ Град», «Шевченківський», «Гвардійський», «Райдужний»;

✔️Підключення до комунікацій деяких ЖК коштує дорожче їх добудови;

✔️Станом на дату проведення засідання попередня вартість добудови усіх ЖК складає 2,8 мільярди гривень;

✔️Тимчасова контрольна комісія визначила сумарний збиток пов'язаний з добудовою об'єктів «Укрбуд», він становить 2,27 мільярди гривень;

✔️Виконано огляд та проаналізовано стан виконання будівельних робіт на кожному з об'єктів (житлових комплексів);

✔️По кожному з житлових комплексів склалось бачення ситуації;

✔️Потребують добудови 125 будинків, 25 будівельних адрес;

✔️З метою оцінки вартості та складання планів виконання робіт проведено фізичні обміри та обрахунки;

✔️Лише за наявності коштів можна скласти календарний план добудови усіх ЖК;

✔️Фінансовий стан забудовника складний і обтяжується репутаційними втратами;

✔️Щомісячні витрати на функціонування забудовника складають 10 мільйонів гривень;

✔️Ведуться роботи спрямовані на продаж дитячих садків та іншої інфраструктури місту;

✔️Пропрацьовується продаж акцій та отримання кредитів у кількох банках;

✔️Тривають перемовини з реструктуризації боргів перед банками, приклад – «УкрГаз»;

✔️Кредиторська заборгованість підрядникам – 215 мільйонів гривень і є рішення судів на їх користь;

✔️Заборгованість з податку на землю – 21 мільйон гривень;

✔️6 віцепрезидентів звільнено. 3 – за власним бажанням. Створена посада віцепрезидента з правового напрямку. В.о. голови правління Едуард Шевчук також звільнився.

Ну тобто скоріше за все ніхто нічого добудовувати не буде. Грошей немає і не буде. Начальник сказав. 2024+4=2028.

Це якщо гроші будуть, а грошей немає і не буде - "через репутаційні втрати" 

Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують. 

Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири.  То не логічно б було...

Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть. 

А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту. 

Bars3

Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують. 

Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири.  То не логічно б було...

Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть. 

А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту. 

Теж думаю що Абрикосовий без комунікацій, КМБ вигнав коробки й думав що як завжди комунікації місто подасть за свій рахунок, а дзуські 

Вчорашній захід сонця

Nickkiev1

Это не моя информация, а информация главы КГС)  Урловский -1 при том что в ближайшее время строить его, как и впрочем все другие комплексы КГС никто не будет)))) Аркаду достроят быстрее, уже могу на коньяк поспорить. Если месяц назад обещал он конкретный график достройки то теперь никто ничего не обещает.  Я говорил что менеджер Молчановой будет пропихивать доплаты и кооперативы, как с Аркадой, меня дружно минусовали. Ну через полгода посмотрим какая будет ситуация. 

Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны? 

dmvgura

Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны? 

Шановний! Ну скажіть будь ласка коли почнуть добудовувати Урлівський -1. Дуже цікаво від Вас почути аргументовану відповідь, раз Ви можете скласти 2+2. Я чекаю на Вашу експертну аргументовану відповідь. Дякую.

Ответ на это дали в самом КГС: стройки возобновятся в начале лета, сейчас идут переговоры с Житло-Инвест и КМДА о выкупе у КГС части квартир и нескольких детских садов. Планировалось ещё весной, где-то в мае начать работы, но пошла задержка из-за дополнительного технического аудита всех строек. 

dmvgura

Не несите чепухи. Пассаж про 5 комплексов — касался объектов УкрБуд. И отвечал он на реплику со стороны инвесторов УкрБуд. Вы на перечень предполагаемых ЖК хотя бы посмотрите. Это всё укрбудовские ЖК. Или даже 2 + 2 сложить не способны? 

Хіба Райдужний то КМБ) чи 2+2=5?

Uora

Хіба Райдужний то КМБ) чи 2+2=5?

Доброе утро страна! Таки так!))

Bars3

Малося на увазі, що після добудови 5 ЖК за 4 роки будуть братися наступні 4 ЖК, і так, поки всі не добудують. 

Якщо на добудову всіх 125 будинків не вистачає 2,8 млрд.грн., то на добудову одного будинку не вистачає близько 500 тисяч доларів, а це в середньому по 5 тисяч доларів з квартири.  То не логічно б було...

Підведення комунікацій до деяких ЖК дорожче вартості добудови цих ЖК. А про які ще ЖК мова йде? На думку спадає тільки Абрикосовий. І якщо така проблема з цими комунікаціями, то не простіше перемістити ці будинки ближче до комунікацій? У всьому світі так роблять, якщо будинки заважають, а зносити їх не хочуть. 

А з приводу репутаційних втрат, то все починалося з підпису петицій, так розрекламувати проблеми серед потенційних майбутніх покупців ще потрібно вміти. Хоча є підозра, що це організувала команда Кушніра, щоб "красиво" вийти з проекту. 

Ему не надо ничего организовывать, у него крыша в лице его лучшего друга завхоза Януковича Кравца и бывшего главы администрации Януковича Левочкина который в шоколадных отношениях с нынешней ОП. Чтоб брить холдинг больше 10 лет и слать инвесторов на х..й,  а также сдавать дома без коммуникаций нужно иметь достойную крышу. Интересно какая будет развязка по Кушниру с его Будкепиталом который на его жене Оксане   

Происходит что то на стройке? Или тишина?! На всяких Синергиях есть движения. 

Aeromax

Происходит что то на стройке? Или тишина?! На всяких Синергиях есть движения. 

Все мертво…(((

На мою думку ще довго мертво буде. Нажаль покі не буде покарань ніяких действий не буде. Ініціативних групи в телеграмі організовують мітингі, зустрічі з КМБ але таке враження как будто ми просимо КМБ побудувати нам безкоштовно то житло що по праву належить нам! 

Стосовно нашего ЖК. Хто знає на скількі % воно вже побудовано? Деякі ЖК вже організувалися та добудовувають самі. Приклад інвестори аркади. Ми чекаємо але найпоганіший сценарій що теж саме очікує на нас нажаль :( 

Dil

На мою думку ще довго мертво буде. Нажаль покі не буде покарань ніяких действий не буде. Ініціативних групи в телеграмі організовують мітингі, зустрічі з КМБ але таке враження как будто ми просимо КМБ побудувати нам безкоштовно то житло що по праву належить нам! 

Стосовно нашего ЖК. Хто знає на скількі % воно вже побудовано? Деякі ЖК вже організувалися та добудовувають самі. Приклад інвестори аркади. Ми чекаємо але найпоганіший сценарій що теж саме очікує на нас нажаль :( 

Та Ви що, зараз же всі замінусують, які кооперативи , яка добудова, все добудують до кінця року й ключи видадуть. Юрій сказав що влітку почнуть шаленими темпами будувати, а він же Ви самі знаєте який експерт, і тут цікавіше ніж в Аркади - тут половина квартир КМБ а половина Будкепітал))))

YuriiSss

Все мертво…(((

Зі сторони дарницького моста як їхати, на сьомому та шостому домі красять фасад, видно…

Aeromax

Зі сторони дарницького моста як їхати, на сьомому та шостому домі красять фасад, видно…

Вибачте, перший і другий зі сторони дніпровської набережної 

Ваші думки з цього приводу ?

Профільна комісія КМДА прийняла рішення про докапіталізацію «Київміськбуду»

Комісія щодо вирішення проблемних питань, пов’язаних із діяльністю ПрАТ «ХК «Київміськбуд», на черговому засіданні прийняла рішення про необхідність докапіталізації товариства.

Про це повідомляє КМДА.

У роботі Комісії вперше взяли участь представники Міністерства оборони України — як землекористувачі ділянок, на яких зводять житлові будинки проєктів Української державної будівельної корпорації «Укрбуд». Міноборони також очікує на свої площі, які мають бути розподілені військовим.

«Нам вдалось сформувати чітке бачення можливого механізму докапіталізації ПрАТ «ХК „Київміськбуд“. Рішення прийнято після детального аналізу стану товариства. Також члени Комісії, насамперед інвестори будівництва, ретельно вивчили і врахували найкращі практики корпоративного управління. Тепер фахівці Київської міської державної адміністрації мають остаточно обґрунтувати необхідність збільшення статутного капіталу товариства і подати відповідну пропозицію на розгляд Київському міському голові», — зазначив голова Комісії, заступник голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Владислав Андронов.

Разом із тим, Комісія врахувала рекомендації тимчасової контрольної комісії Київради з питань перевірки діяльності ПрАТ «ХК «Київміськбуд» і підготувала проєкт рішення про звернення Київської міської ради до Уряду з вимогою компенсувати запланований сумарний збиток у розмірі 2,28 млрд грн, пов’язаний із передачею акціонерному товариству об’єктів будівництва житлових будинків «Укрбуду».

У зверненні до Уряду будуть враховані пропозиції усіх зацікавлених осіб. Водночас члени комісії очікують, що держава теж підключиться до пошуку механізмів вирішення проблемних питань, пов’язаних із діяльністю ПрАТ «ХК «Київміськбуд» та й будівельної галузі взагалі.

На наступному засіданні Комісія порушить питання щодо перегляду технічних умов на підключення житлових будинків до міських інженерних мереж та опрацює дані земельного кадастру щодо земельних ділянок, на яких триває будівництво.

https://www.zagorodna.com/uk/novini/profilna-komisiya-kmda-priynyala-rishennya-pro-dokapitalizaciyu-kijivmiskbudu.html

Уже смотрю инвесторы на собраниях истерят,  выходят куча таких материалов: :https://stroyobzor.ua/ru/kiev/news-builders/kiivmiskbud-prosit-228-milyardi-dlya-vidnovlennya-kompanii

Куча объектов других застройщиков строится. А тут финиш и кирдык. Прошло 2 месяца. Результаты нулевые. Одна демагогия. А когда-то они обещали съесть каску и кирпич. Ждём когда Кушнира кто то накормит) Юрий, какие Ваши прогнозы на этот раз?