ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | Киев, ул. Причальная, 11

Shapka

Спасибо!

Только непонятно, привозят или увозят что-то?

Если идёт смена подрядчика, то могут и вывозить. К слову, одним из признаков выздоровления ситуации в КГС — была за смена всех этих «ягуаров» и прочих «присосок/прокладок»  клана Кушнира на новых подрядчиков. И выброс из схем работы «партнёра» в лице Bud Capital. 

igor_gia

Спасибо!

Только непонятно, привозят или увозят что-то?

Варто відкрити попередні фото і сьогоднішні і порівняти. Зразу стане видно, що вивозять. 

Бо я то для вас фотографую, але не є інвестором даного будівництва. Тому й сама не запам'ятовую, що там із тим будівництвом в плані "було-стало". І стояти перед вікном, дивитись, як робітники вовтузяться із матеріалами (а часто не зразу так і зрозумієш, що саме вони там роблять, теж часу шкода.Так що - я вам роблю фото і викладаю, а висновки - то вже ваша справа)

dmvgura

Если идёт смена подрядчика, то могут и вывозить. К слову, одним из признаков выздоровления ситуации в КГС — была за смена всех этих «ягуаров» и прочих «присосок/прокладок»  клана Кушнира на новых подрядчиков. И выброс из схем работы «партнёра» в лице Bud Capital. 

Вы могли бы уточнить, из вашего сообщения непонятно, это уже происходит? Или хорошо бы что бы так было но пока нет?

dmvgura

Если идёт смена подрядчика, то могут и вывозить. К слову, одним из признаков выздоровления ситуации в КГС — была за смена всех этих «ягуаров» и прочих «присосок/прокладок»  клана Кушнира на новых подрядчиков. И выброс из схем работы «партнёра» в лице Bud Capital. 

А что будет с квартирами людей которые покупали у буд капитала?

Bars3

Интересовался этим вопросом последние пару месяцев на примере полноценных 1-комнатных квартир 36-42 кв.м.:

ЖК Радужный 29 тыс. у.е. за 42 метра. 

ЖК Абрикосовый 20 тысяч и 26 тысяч у.е. за квартиры в 36 метров.

ЖК Отрада 16 тысяч, 20 тысяч и 25 тысяч за квартиры в 36 метров.

Это минимальные ценники по данных ЖК, но при этом за аналоги есть и 60-70 тысяч хотелки. Получается, инвесторы проживая в будущем в одном ЖК, в данный момент находятся на разных планетах. 

sadaf

А что будет с квартирами людей которые покупали у буд капитала?

Речь не про текущие стройки, а про новые проекты — пусть их у КГС будет втрое меньше, но строят сами, без «прокладок» для вывода денег, и отвечают за сроки. И подрядчиков ищут, опять-таки, прозрачно, посредством тендеров (это всё-таки муниципальная компания), а не ставят везде пресловутый Ягуар, с помощью которого «оптимизировалась» прибыль. 

sadaf

А что будет с квартирами людей которые покупали у буд капитала?

Буд капитал на офшоре который принадлежит жене киприотке Игоря Кушнира

NikoSteely

на ціну квартири можуть впливати наступні фактори:

1. квартира не виплачена на 100%, - тобто ви заплатите лише за частину майбутньої квартири (яку встиг оплатити попередній інвестор), а іншу повинні будуете оплатити на КГС на його умовах (тобто повині будете взяти фінансові зобовязання)

2. квартира під іпотекою у банку, - може бути варіант що вам продадуть ще борг по кредиту (якщо він не буде закритий попереднім інвестором за рахунок отриманих від вас коштів)

Тому одна з причин, чому люди можуть продавати квартири - це бажання зняти з себе фінансові зобовязання ЗАРАЗ за те, що можливо добудуються КОЛИСЬ пізніше

Причина продажу покупця найменше цікавить. По всім цим варіантам було зателефоновано,  питання були однакові:

-хто продає? (фізособа-інвестор в усіх випадках),

-за дорученням? (особисто завжди),

-у кого купували, щоб не у якихось там ЛеопардDevelopment (в усіх випадках КМБ, в одному з них друга переуступка, не знаю, чи можливо таке в умовах стандартних попередніх договорах КМБ),

-квартира повністю виплачена? (так в усіх випадках, навіть в ЖК Райдужний після доплати за результатами обмірів БТІ),

-де буде відбуватися переуступка? (у нотаріуса в центральному офісі КМБ),

-можна переглянути квартиру? (ЖК Райдужний можна).

Також окремо було записано всі витрати з розбивкою:

- вартість квартири (продавцю готівкою чи на рахунок під час угоди, в якій валюті),

- розмір завдатку, який увійде в загальну вартість квартири (1000-1500 у.о.),

- ріелторські (5%, або включені у вартість були),

-оформлення (навпіл нотаріус, навпіл відсоток КМБ, в середньому 15 тисяч грн. з покупця).

VitAliyyy

Буд капитал на офшоре который принадлежит жене киприотке Игоря Кушнира

Какая разница кому что принадлежит и кто сколько украл… всех в этом чате волнует один вопрос: … достроят ли и когда? Потому что люди повелись и потратили деньги, большинство последние свои деньги…

sadaf

Какая разница кому что принадлежит и кто сколько украл… всех в этом чате волнует один вопрос: … достроят ли и когда? Потому что люди повелись и потратили деньги, большинство последние свои деньги…

Я не знаю почему, но АБСОЛЮТНО спокоен и уверен что достроят)) Чтобы тут не писали и не обсуждали! Пусть это будет моя интуиця, позже сами увидите 

sadaf

Какая разница кому что принадлежит и кто сколько украл… всех в этом чате волнует один вопрос: … достроят ли и когда? Потому что люди повелись и потратили деньги, большинство последние свои деньги…

Ну, если вам плевать кто украл ваши деньги на постройку вашего дома, то по вашей же логике, всем остальным тем более должно быть пофиг, достроится ваш ЖК или нет

DillyDream

Ну, если вам плевать кто украл ваши деньги на постройку вашего дома, то по вашей же логике, всем остальным тем более должно быть пофиг, достроится ваш ЖК или нет

Мне плевать кто украл мои деньги, потому что их нельзя вернуть… единственное что можно было сделать с моей стороны, так это не покупать квадратные метры… но предпосылок для опасения не было, так как КГС нормально строился (в своем ритме). При этом, все что здесь пишут: офшоры, виллы и так далее, - это пустозвонство…. Естественно придумали механизм и крали… но если бы была политическая воля, все вернули бы. Как мы видим такой воли нет! Сделали аудит - …и все оказалось гуд! А если у вас есть конкретика, так напишите хотя бы заяву в прокуратуру. А разгонять здесь «плевать-не плевать», «все украли», «жены-дети», - какой в этом смысл?!

СЛАВА УКРАИНЕ!

jerrri

Я не знаю почему, но АБСОЛЮТНО спокоен и уверен что достроят)) Чтобы тут не писали и не обсуждали! Пусть это будет моя интуиця, позже сами увидите 

Ну тобто скоріше за все ніхто нічого добудовувати не буде. Грошей немає і не буде. Начальник сказав. 2024+4=2028.

Це якщо гроші будуть, а грошей немає і не буде - "через репутаційні втрати" 

Nickkiev1

⚠️Шановні інвестори ПрАТ «ХК «Київміськбуд»!

Відбулося друге засідання Тимчасової контрольної комісії щодо вирішення проблемних питань, повʼязаних з діяльністю ПрАТ «ХК «Київміськбуд» при КМДА, із долученням представників ініціативних груп інвесторів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» та будівельної компанії «Укрбуд».

🗣Публікуємо ключові тези з доповіді Василя Івановича Олійника, Голови правління – президента ПрАТ «ХК «Київміськбуд»:

✔️Ситуація, що склалась з забудовником, виглядає патовою, але пошук рішень триває;

✔️Відновити

✔️Відновлення будівельних робіт заплановане з п'яти ЖК, щоб не «розпорошувати» незначні кошти, які є в наявності;

✔️За ідеальних умов добудувати усі ЖК можна впродовж 4 років, якщо кошти будуть надходити стабільно;

✔️Наразі, після добудови перших п'яти ЖК, будуть добудовувати наступні п'ять;

✔️Перші п'ять ЖК, що є серед претендентів на добудову у першій черзі, обрані спираючись на інформацію про наявні товарні залишки;

✔️Попередньо, до переліку ЖК з першої п'ятірки увійшли: «Поділ Град», «Шевченківський», «Гвардійський», «Райдужний»;

✔️Підключення до комунікацій деяких ЖК коштує дорожче їх добудови;

✔️Станом на дату проведення засідання попередня вартість добудови усіх ЖК складає 2,8 мільярди гривень;

✔️Тимчасова контрольна комісія визначила сумарний збиток пов'язаний з добудовою об'єктів «Укрбуд», він становить 2,27 мільярди гривень;

✔️Виконано огляд та проаналізовано стан виконання будівельних робіт на кожному з об'єктів (житлових комплексів);

✔️По кожному з житлових комплексів склалось бачення ситуації;

✔️Потребують добудови 125 будинків, 25 будівельних адрес;

✔️З метою оцінки вартості та складання планів виконання робіт проведено фізичні обміри та обрахунки;

✔️Лише за наявності коштів можна скласти календарний план добудови усіх ЖК;

✔️Фінансовий стан забудовника складний і обтяжується репутаційними втратами;

✔️Щомісячні витрати на функціонування забудовника складають 10 мільйонів гривень;

✔️Ведуться роботи спрямовані на продаж дитячих садків та іншої інфраструктури місту;

✔️Пропрацьовується продаж акцій та отримання кредитів у кількох банках;

✔️Тривають перемовини з реструктуризації боргів перед банками, приклад – «УкрГаз»;

✔️Кредиторська заборгованість підрядникам – 215 мільйонів гривень і є рішення судів на їх користь;

✔️Заборгованість з податку на землю – 21 мільйон гривень;

✔️6 віцепрезидентів звільнено. 3 – за власним бажанням. Створена посада віцепрезидента з правового напрямку. В.о. голови правління Едуард Шевчук також звільнився.

Ну тобто скоріше за все ніхто нічого добудовувати не буде. Грошей немає і не буде. Начальник сказав. 2024+4=2028.

Це якщо гроші будуть, а грошей немає і не буде - "через репутаційні втрати" 

Всё это замечательно, но ваша информация касается объектов УкрБуд.

При чём тут Урловский-1? 

Александр_77

Попередньо, до переліку ЖК з першої п'ятірки увійшли: «Поділ Град», «Шевченківський», «Гвардійський», «Райдужний»;

.....це 4 комплекса. хто пятий ?

приблизно з 50ої хвилини пояснюють які об"єкти і чому будуть добудовувати

про п"ятий можливо йшла мова у розрізі "ми вибрали 5 обєктів", але прямо його не згадують

Александр_77

Попередньо, до переліку ЖК з першої п'ятірки увійшли: «Поділ Град», «Шевченківський», «Гвардійський», «Райдужний»;

.....це 4 комплекса. хто пятий ?

Рік тому було відновлено роботи на зовсім інших 4 ЖК: Урлівський 1, Урлівський 2, Міракс та Абрикосовий. А тепер вирішили добудувати те, що давно вже добудоване і здано в експлуатацію. Доречі, п'ятий об'єкт - це мабуть той, що складається з котеджів по 300-500 кв.м. і знаходиться десь у Козині.