"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Уважаемые Инвесторы, создан удобный адрес: bogatir.domik.net

SG почти в полном объеме, что хотела, получила. Я имею ввиду деньги от инвесторов (декабрь). Быстро оборачиваемые деньги. Собственники строят новые «Новусы» (Ломоносова, Дружбы народов, Виноградарь и т. д.) строят новые плодоовощные рынки. В общем, развиваются. 3-6 месяцев пройдут как пару недель. У меня тоже ситуация требующая сейчас жилья. Но выбора нет. Или утопия –«100 инвесторов пишут заявление на возврат инвестиционных. Сколько там положено на возврат 3-6 месяцев? Раймондас Туменас деньги считает умеет, вернуть 5 000 000 – 6 000 000 длр инвесторам. И снова вкладывать в маркетинг (биг борды). Он не захочет, но это подчеркиваю утопия. Поэтому ……. Ждать.

Цитата "MC":

Относительно консьержа:

Эффективным решением может быть только комбинация систем безопасности!

Для этого нуджно:
- система домофонов и магнитный замок на дверь в парадном
- консьерж, физическое присутствие много значит, даже если это бабушка, а за несколько месяцев всех жильцов запомнит, примелькаются.
- видео наблюдение (как минимум крыльцо и площадка возле лифтов в парадном), сервер и монитор у консьержа, запись с циклом на месяц.

Это совсем не дорого, домофоны и видео наблюдение - разовое вложение, думаю будет около $50 с квартиры, а консьерж обойдется ~45 грн в месяц (нужно 4 консьержа на парадное, для работы сутки ч/з 3 с ЗП в 3тыс. ргн. для пенсионера будет нормально, 3тыс.х4=12тыс./270=44,4грн

30 дней месяца/4 человека = меньше 8 дней работы
И за ЭТО каждому по 3000???
Мягко говоря и культурно выражаясь, я считаю данную оплату существенно завышенной.

Цитата "MC":

Относительно консьержа:

Эффективным решением может быть только комбинация систем безопасности!

Для этого нуджно:
- система домофонов и магнитный замок на дверь в парадном
- консьерж, физическое присутствие много значит, даже если это бабушка, а за несколько месяцев всех жильцов запомнит, примелькаются.
- видео наблюдение (как минимум крыльцо и площадка возле лифтов в парадном), сервер и монитор у консьержа, запись с циклом на месяц.

Это совсем не дорого, домофоны и видео наблюдение - разовое вложение, думаю будет около $50 с квартиры, а консьерж обойдется ~45 грн в месяц (нужно 4 консьержа на парадное, для работы сутки ч/з 3 с ЗП в 3тыс. ргн. для пенсионера будет нормально, 3тыс.х4=12тыс./270=44,4грн

Товарищ, за 12 штук в месяц, я сам в подъезде буду жить и квартиру к чёрту продам!

Цитата "Sister":

Лично мне не безразлична судьба нашего дома, и если есть возможность получить ключи раньше июля, то я буду все для этого делать.
И если мы, инвесторы, проявим свою безразличность и спокойствие, то в результате можем получить дом без перегородок и т.д.
СГ нужно держать в тонусе)

Главное, чтобы этот тонус не перешёл в эррекцию и кое-кого не отымели...

Цитата "MC":

Относительно консьержа:

Эффективным решением может быть только комбинация систем безопасности!

Для этого нуджно:
- система домофонов и магнитный замок на дверь в парадном
- консьерж, физическое присутствие много значит, даже если это бабушка, а за несколько месяцев всех жильцов запомнит, примелькаются.
- видео наблюдение (как минимум крыльцо и площадка возле лифтов в парадном), сервер и монитор у консьержа, запись с циклом на месяц.

Это совсем не дорого, домофоны и видео наблюдение - разовое вложение, думаю будет около $50 с квартиры, а консьерж обойдется ~45 грн в месяц (нужно 4 консьержа на парадное, для работы сутки ч/з 3 с ЗП в 3тыс. ргн. для пенсионера будет нормально, 3тыс.х4=12тыс./270=44,4грн

200 грн/сутки - ПОТОЛОК для подобной работы!

Относительно артезианской скважины. В частности, благодаря ее наличию вблизи нее долго ничего не строили и у инвесторов появилась возможность купить квартиру на оболони по привлекательной цене , т.к. пространство вокруг нее является охранной зоной и возле нее строить нельзя. Но по решению санэпидемстанции охранная зона может быть уменьшена, что и было сделано, о чем у Столицы есть письмо от главсанэпидэмврача. И скважину точно никуда переносить не будут.
Скорее всего по периметру будет забор. А для красоты его можно закрыть чем нибудь вьющимся, например виноградом или плющом.
https://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v2640400-82
"6.1.5. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована
для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена,
ограждена и обеспечена постоянной охраной."
А вот скриншот из кадастра.

Отлично, товаристч Кладов, вот и с консьержем вопрос решили

Цитата "MC":

Отлично, товаристч Кладов, вот и с консьержем вопрос решили

Выкладывать 45 грн/мес, кроме Вас, ещё никто не соглашался.
И, насчёт того, что 3000 грн - это нормальные деньги для пенсионера, то я скажу, что это АФИГЕННО НЕРЕАЛЬНЫЕ деньги для пенсионера!
В нашей стране очень много РАБОТОСПОСОБНЫХ людей с ВЫСШИМ ОБРАЗОВАНИЕМ таких денег не получают!
МС, я Вас призываю, спуститесь на Землю!

Господа по моему с бабушкой вы торопитесь,вы бы еще шторы выбирать начали уже!!!это последний вопрос он нам до лета ни к чему,давайте по существу!!!

-списки создать обязательно
-руководителя группы нашей выбрать тоже
-и поднимать вопросы на встрече
-график выполнения работ по обустройству территории спросить у СГ по тому что выпадет снег и все будет вам и водокачка и руины,тогда продолжат лишь весной работы эти-это важно!
-вопрос с отоплением поздно но поднять надо опять,так как он системный,ни воды не будет ни чего до весны тогда в доме
-по отделке лестниц(покраске их) все что то молчат ,а потом будем бегать в ЖЕК и смотреть на тупые их глаза!если такие работы они по опыту передают ЖЕКУ и тот выполнит их бесплатно,то пусть ЖЕК скажет нам и покажут бумаги о проплате им денег на это,а то что то не понятно этот вопрос стоить будет порядка 300 тысяч грн.
-балконы,перегородки..

Ув. Кладов, это не более чем предположение, я понятия не имею какая сейчас зп у консьержа, буду признателен если соберете об этом информацию и напишите на форуме пост, когда выдадут права и подойдет время.

Согласен с ruzveld, есть более актуальные вопросы для обсуждения, до лета о консьержах и занавесках ни слова

В группу нужен технарь (Колесом), строитель,юрист и экономист. Тогда эта группа сможет не только сейчас с застройщиком общаться, но и потом с ЖЕКом (или выполнять функции менеджмента ОСББ).

Цитата "madfrost":

В группу нужен технарь (Колесом), строитель,юрист и экономист. Тогда эта группа сможет не только сейчас с застройщиком общаться, но и потом с ЖЕКом (или выполнять функции менеджмента ОСББ).

Согласен, поддерживаю, а остальные для массовки.

Цитата "Genius":

Но по решению санэпидемстанции охранная зона может быть уменьшена, что и было сделано, о чем у Столицы есть письмо от главсанэпидэмврача. И скважину точно никуда переносить не будут.
Скорее всего по периметру будет забор. А для красоты его можно закрыть чем нибудь вьющимся, например виноградом или плющом.
А вот скриншот из кадастра.

Вот это все просто чудесно!
я почему и поднял (напомнил инвесторам) о этом "строении". (лично я о нем узнал просто из форума, уже после покупки..мда)
проясняю:
лично задал вопрос в оп. еще более 2х месяцев назад. что и как будет с этим "чудом"
ответ:
"это не наша територия. заниматся ею не будем. хотя..." и многозначительная пауза. это не цитата. но смысл передал.
далее - поднял все данные. что мне тогда вручали, что есть на сайте. просмотр генплана. по кадастру. нигде такого чуда нет. а что касаемо застройщика - у него на генплане НЕТ. и на "фасадных ескизах" нет. вот воопще нигде нет. даже того чтобы это строение хоть чем то напоминало. мда.
посему думаю есть аргументы для того, чтобы благоустроить эту скважину. понимаем же мы что никуда она не денется. но в порядок привести - как и может быть и будку трансформаторную - не только можно но и нужно. сейчас можно и прогулятся рядом, возле нее. увидеть то, что будет возле детской площадки и в центре двора. и меня не радует, что УМОЛЧАЛИ а потом нам за свои, так сказать, територию в порядок приводить. коль так с нами - так пущай и приводят, как Вы сказали "Скорее всего по периметру будет забор. А для красоты его можно закрыть чем нибудь вьющимся, например виноградом или плющом."

Ген план это не секретный материал,он есть у застройщика и мало того что есть они обязаны его выполнить и передать прибудинкову територию городу!!!Ген план мы попросим на встрече с главным!и будем брать на контроль выполнение так как зимой ни кто делать не будет до самой весны,а снег выпадет не жданно не гадано,по этому пусть увидят что нам не безразличны сроки ,если они хотят сбавить обороты!!!
По поводу инициативной группы согласен полностью!!!могу быть строителем)))

Цитата "Кладов":

30 дней месяца/4 человека = меньше 8 дней работы
И за ЭТО каждому по 3000???
Мягко говоря и культурно выражаясь, я считаю данную оплату существенно завышенной.

Для начала, 8 дней работы это не 8 рабочих дней, а 8*24 рабочих часов, или 24 рабочих дня, если так понятнее.
Поэтому 3000 никак не много для ненормированного графика, даже для пенсионера.

Цитата "ruzveld":

могу быть строителем)))

Инициатива это прекрасно, но "строитель" в данном случае - не просто "кликуха для прикрытия" Строитель должен быть именно строителем, имея ясное представление о нормах и т.д. и т.п. А иначе можно было и "археолога" назвать в перечне

P.S. Заблаговременно приношу извинения, если Вы по профессии действительно он самый - строитель.

Цитата:

На руководителя группы предлагаю Kolesom, компетентен и опыт в ЖЭКе имеет.
Kolesom, не отказывайтесь, пожалуйста.

Цитата:

Про личную информацию ценное замечание. Только в личку.
Кто готов заняться? Kolesom кандидатуру поддерживаю, если он согласится, конечно.
Были предложения в состав инициативной группы включить SGcompany, MC, предложила бы также pkzh, Investor-Kiev, Kuzja

Я в принцепе не против, предлагаю собратся числа этак 15-20 следующего месяца, и опсудить этот и те вопросы которые возникнут

Цитата "Kolesom":

Цитата:

На руководителя группы предлагаю Kolesom, компетентен и опыт в ЖЭКе имеет.
Kolesom, не отказывайтесь, пожалуйста.

Цитата:

Про личную информацию ценное замечание. Только в личку.
Кто готов заняться? Kolesom кандидатуру поддерживаю, если он согласится, конечно.
Были предложения в состав инициативной группы включить SGcompany, MC, предложила бы также pkzh, Investor-Kiev, Kuzja

Я в принцепе не против, предлагаю собратся числа этак 15-20 следующего месяца, и опсудить этот и те вопросы которые возникнут

Давайте уже сейчас планировать дату.
16 ноября, суббота, в 11.00 около ЖЭКа, думаю, всех устроит. По возможности донесите эту информацию инвесторам, которые не читают форум, если есть знакомые.

Цитата "Илата Наволач":

По возможности донесите эту информацию инвесторам, которые не читают форум, если есть знакомые.

Эту ветку на форуме читает намного больше инвесторов, чем пишут.
В прошлый раз отписалось человек шесть, что придут в субботу, а реально пришло 30 инвесторов.