"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Цитата "sgcompany":

Цитата "Chikan":

Кто-то подскажет что это за фонд такой Аргос? Я так понимаю схема такая - столицагуп сдает дом в эксплуатацию, потом передает права собственности фонду, а фонд нам продает квартиры на основании инвестиционного договора...тобишь заключается нотариально заверенный договор -покупки-продажи? и сколько это стоит, мне сказали, что все процедуры еще потянут на 10 000грн?

Насколько я понимаю, фонд "Аргос" аккумулирует средства инвесторов и далее спонсирует строительство, причем на "Відпочинку" инвесторы тоже заключают договор с "Аргос" и строительство финансируется через него. Так же было и с Липинкой, где фонд "Антарес" и с Туманяна, где фонд "Авангард".
Все три фонда принадлежат ТОВ "КУА"ІФК", отчетность по которой можно посмотреть здесь //kuaifk.uafin.net/finorgs

По финальным расходам +1% пенсионный фонд, +1% гос пошлина, + услуги нотариуса, + доп. квадратные метры (если будут). Надо рассчитывать на 10000 грн. и выше.

Большое спасибо

ктото ставил этот вопрос в отделе продаж?
1 год назад мои знакомые покупали квартиру у Киевгорстроя, и абсолютно ничего не доплачивали, кроме доп.квадр.метров...

Цитата "yankee_11":

ктото ставил этот вопрос в отделе продаж?
1 год назад мои знакомые покупали квартиру у Киевгорстроя, и абсолютно ничего не доплачивали, кроме доп.квадр.метров...

Значит, у КГС сразу эти проценты были в стоимость включены. Иначе просто не представляю, как такое возможно.

Цитата "Prorock":

Цитата "yankee_11":

ктото ставил этот вопрос в отделе продаж?
1 год назад мои знакомые покупали квартиру у Киевгорстроя, и абсолютно ничего не доплачивали, кроме доп.квадр.метров...

Значит, у КГС сразу эти проценты были в стоимость включены. Иначе просто не представляю, как такое возможно.

В Киевгорстрое оформление прав собственности происходит сразу на инвестора. У Столицы оформляются права собственности на фонд, и лишь потом квартиры ПРОДАЮТСЯ инвесторам. Поэтому и возникают дополнительные затраты у инвесторов-покупателей.

теперь все ясно)

Цитата "Genius":

Цитата "Prorock":

Цитата "yankee_11":

ктото ставил этот вопрос в отделе продаж?
1 год назад мои знакомые покупали квартиру у Киевгорстроя, и абсолютно ничего не доплачивали, кроме доп.квадр.метров...

Значит, у КГС сразу эти проценты были в стоимость включены. Иначе просто не представляю, как такое возможно.

В Киевгорстрое оформление прав собственности происходит сразу на инвестора. У Столицы оформляются права собственности на фонд, и лишь потом квартиры ПРОДАЮТСЯ инвесторам. Поэтому и возникают дополнительные затраты у инвесторов-покупателей.

потому и цены у КГС не совсем адекватные

Для всех кто находится далеко от нашего домика, хорошие новости!!!
Со стороны фасада забор сняли вовсе, теперь виден и проезд под домом и весь фасад в целом.
Фото сделаны сегодня утром. Рабочих по первому этажу немерено просто!

ооо,спасибо, порадовали

По-поводу разницы оформления права собственности в нашем случае и в Киевгорстрое.

Согласно ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности», цитирую «Івестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва.»

В Киевгорстрое, наряду с другими, используется схема с участием фонда финансирования строительства (фонд фінансування будівництва, он же «ФФБ»). Правила игры в данном случае предусмотрены Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилища и операциях с недвижимостью», в котором четко прописано, что право собственности на объект строительства оформляется на доверителей фонда (проще говоря инвесторов).

В нашем случае мы имеем дело с паевым инвестиционным фондом (у нас он к тому же закрытый и недиверсификованый, вообщем венчурный), деятельность которого регулируется в соответствии с Законом Украины «О паевых институтах общего инвестирования (паевых и корпоративных инвестиционных фондах)» в котором и предусмотрена (по крайней мере, можно сделать такой вывод) схема первичного оформления права собственности на фонд.

Вот как-то так.

Соседи, спасибо за поздравления и за новые фото! Очень радуют темпы стройки, надеемся НГ уже будем встречать в новом жилье!!!

Был сегодня вечером на стройке. Со стороны Богатырской начали класть асфальт. На фото видны пороги и бордюры. Расстояние от дома до дороги оказалось больше, чем я себе представлял, надеюсь сделают зеленую алею. Темпы отличные!

Новая информация и фото на сайте SG:
"Подходят к завершению фасадные работы. Монтаж дверных блоков выполнен на 85%. Завершается монтаж внешних инженерных сетей дома".

Цитата "потенциальный инвестор":

Новая информация и фото на сайте SG:
"Подходят к завершению фасадные работы. Монтаж дверных блоков выполнен на 85%. Завершается монтаж внешних инженерных сетей дома".

Короче говоря, дом уже почти готов

Подходят к завершению фасадные работы. Монтаж дверных блоков выполнен на 85%. Завершается монтаж внешних инженерных сетей дома.

Ухты, как красиво!!! С озеленением еще круче будет.

Фото Levshev

Еще немного оболони с правого берега.

Господа, добрый день.

Предлагаю еще одну тему для обсуждения.

Есть у нас еще один не родивый сосед.

Все уже обсуждали пив завод Оболонь, с его запахами хмеля.

Скажу честно за те два года, что я живу рядом, всего пару раз слышал запах с Оболони и то не навязчивый.

А вот.............

Есть рядом с Богатырской, а если точнее то за новым строящимся Эпицентром, такое предприятие ка ДОК, или в простонародье дерево обрабатывающий комбинат (на фото выделен красным), синий это Эпицентр.

Так вот этот сосед, ну очень себя плохо ведет.

Практически ежедневно в 7 - 8 вечера он начинает сжигать отходы своего производства. Причем и зимой и летом именно вечером.

Я так подразумеваю есть в этом какой то умысел.

И хорошо, если дым не в нашу сторону, тогда видно как он летит в сторону Яскравого.

Но скажу честно, что роза ветров так распорядилась, что этот дым практически каждый день дует на нас.

Дым который летит из этой трубы, черного цвета и очень едкий.
Если я выхожу на балконе, то даже глаза режет, так что приходится закрывать все окна.
А еще он и тяжелый, то есть в безветренную погоду стелется по земле как туман.

Вот и вчера, надымили так, что вся Богатырская была в тумане и ощущался едкий запах, горящей сосны.

Эту трубу прекрасно видно даже на фото Гугла.

Какие будут мысли?