"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Фотоотчёт со страницы проекта "ЖК на Богатырской": (за 7 декабря)

Монолитные работы выполняются на уровне 23 этажа. До 13-го этажа завершена кладка внешних стен. Остекление фасада – частично до 10-го этажа.

Всем, кто интересуется Проектом - Добро пожаловать на форум. )

Стоит отметить, что по информации на официальном сайте Stolitsa Group начался строиться дом №2 по этому же адресу на ул. Богатырской.
Дата окончания: 4 квартал 2013



Ведутся монолитные работы по возведению 1-го этажа.

Цитата "sgcompany":

... В итоге будут те же 60 000$ уже с ремонтом в новострое и риэлтору платить не нужно. Главное чтоб достроили :)

ну вот прикиньте: 60 куе. А вы заплатили всю сумму еще летом 2012... в лучшем случаи вы заедите в дом летом 2014-го, положив эти 60к на депо на 2 года получаем минимум 72к, за которые можно взять вторичку уже с ремонтом, при чем выбор довольно неплох. Т.е где здесь премия за риски?

Цитата "Investor_":

Цитата "sgcompany":

... В итоге будут те же 60 000$ уже с ремонтом в новострое и риэлтору платить не нужно. Главное чтоб достроили :)

ну вот прикиньте: 60 куе. А вы заплатили всю сумму еще летом 2012... в лучшем случаи вы заедите в дом летом 2014-го, положив эти 60к на депо на 2 года получаем минимум 72к, за которые можно взять вторичку уже с ремонтом, при чем выбор довольно неплох. Т.е где здесь премия за риски?

Не, 60 000$ это конечная сумма с издержками и ремонтом :)
Только что пересмотрел договор, мы заплатили 352712 грн. / 8.11 = 43500 $
Если положить на депо на 18 месяцев под 10% в баксе, в конце получим 50500 $, плюс 10000 $ на ремонт (должно хватить для 35 квадратов), получим 60500 $

Брали летом, чтобы успеть до подорожания, чтобы можно было выбрать то, что хочется, а не то, что осталось, чтобы до приколов с долларом осенью перед выборами, в конце концов просто устали ездить по стройкам :) . Под конец строительства думаю цена будет минимум 12000 грн. за квадрат, как сейчас на Туманяна и останутся не лучшие варианты, ну а про вторичку за эти деньги уже писал.

Посмотрел только что сайты Эксима и Ощада, ставка по депозиту около 6 % в баксах, т.е. совсем невыгодно. Летом тоже было что-то около того, когда забирал деньги.

В конце января будет подорожание, нам так сказали в ОП, ну это и немудрено-когда выгонят коробку, цена поднимется. Мы уже забронировали квартиру 1Б, и хочется и колется...как почитаю статьи о том как инвесторы остаются ни с чем и стройку замораживают, так никакой квартиры не хочется...а как подъеду к домику строящемуся неплохими темпами, так сразу хочется скорее эту квартиру)). На Туманяна знакомые получили ключи, пока всем довольны, приедут на выходные, свяжусь с ними по поводу тарифов, но по их словам они всем довольны, ждали год сдачи дома. Очень надеюсь что и нам повезет с домом и все будет хорошо...

Цитата "vitalyi":

Так как квартир уже проданно немало,предлагаю знакомится с соседями,и в месте ждать-н о в о с е л ь е!!! Виталий квартира№8(42кв.м)

Привет соседям!Я Юля ,секция 2,этаж 7,кв320,планировка 1H

Цитата "Juliette1":

Цитата "vitalyi":

Так как квартир уже проданно немало,предлагаю знакомится с соседями,и в месте ждать-н о в о с е л ь е!!! Виталий квартира№8(42кв.м)

Привет соседям!Я Юля ,секция 2,этаж 7,кв320,планировка 1H

Читаю разные мнения о доме,о застройщике...,я сама немного переживаю,мне этот проект посоветовали люди которые в этом разбираются,я посмотрела и инвестировала,надо верить в хорошее

Цитата "sgcompany":

Посмотрел только что сайты Эксима и Ощада, ставка по депозиту около 6 % в баксах, т.е. совсем невыгодно. Летом тоже было что-то около того, когда забирал деньги.

А при чем тут бакс? Вы за баксы квартиру купили?
В гривне ставка сейчас 26-26,5% годовых в парочке адекватных банков.
Пересчитайте ваши 352 000 по гривневой ставке на два года (лето 2012, когда брали квартиру-лето 2014, не ранее которого ею можно будет воспользоваться в лучшем случае). Плюс не забудьте про капитализацию процентов (каждый месяц получаемые проценты опять оформляются на депозит под 26-26,5% годовых) - и офигейте!)

Цитата "sgcompany":

1800 это бизнес класс

Нет. В этом месте 1800-1900 у.е. - это как раз цена за метр однушек на вторичке ЭКОНОМ-класса - старая панель.

Цитата "Юго":

А при чем тут бакс? Вы за баксы квартиру купили?
В гривне ставка сейчас 26-26,5% годовых в парочке адекватных банков.
Пересчитайте ваши 352 000 по гривневой ставке на два года (лето 2012, когда брали квартиру-лето 2014, не ранее которого ею можно будет воспользоваться в лучшем случае). Плюс не забудьте про капитализацию процентов (каждый месяц получаемые проценты опять оформляются на депозит под 26-26,5% годовых) - и офигейте!)

Формально за гривну, но у всех застройщиков, где мне приходилось бывать идет привязка к доллару и сбережения хранил в той валюте, за которую собирался осуществлять покупку. Посчитайте курс доллара при котором 26% превращается в 0% и тоже офигеете, что у нас в стране такой курс может случиться за 1 день. Надо еще уточнять адекватность этих банков, т.к. в государственных ставка 17%. Каждый выбирает для себя риски сам

Цитата "Юго":

Нет. В этом месте 1800-1900 у.е. - это как раз цена за метр однушек на вторичке ЭКОНОМ-класса - старая панель.

Там вроде речь шла о построенном без ремонта. По моим расчетам выше "себестоимость" нового квадрата с ремонтом здесь порядка 1730$.

ну, 18 месяцев это вы конечно погорячились. Если считать от лета 2012, то в лучшем случаи сможете заселиться через 24 месяца... это в самом лучшем

График работы SG во время новогодних праздников

Сообщаем о графике работы отделов продаж компании SG :

Центральный офис:
•31 декабря 2012г., 01, 02, 05, 06 и 07 января 2013г. – выходные дни,
•03 и 04 января 2013г. – рабочие дня ( с 10-00 до 18-00).

Офисы продаж на объектах:
•31 декабря 2012г., 01, 02 и 07 января 2013г. – выходные дни,
•03, 04 и 05 января 2013г. – рабочие дня ( с 10-00 до 18-00),
•06 января 2013г. – рабочий день (10-00 до 15-00).

Цитата с соседнего ресурса:

Цитата "Godfather":

В ОП говорят, что строительство идёт с небольшим опережением графика :)

Надеюсь, это правда, потому как работа продолжается и в мороз, я слежу :)

да я тоже слежу строят даже в сильные морозы.коробка почти готова.ну а за год полюбому достроят.все будет окей.всех соседей С НАСТУПАЮЩИМ 2013!!!

+ 1 инвестор, 1-я секция, 21-й этаж, планировка "2А"
Антон

Будем знакомы и с Наступающим! :)

Цитата "vitalyi":

да я тоже слежу строят даже в сильные морозы.коробка почти готова.ну а за год полюбому достроят.все будет окей.всех соседей С НАСТУПАЮЩИМ 2013!!!

Так если часто бываете на стойке - выкладывайте периодически пожалуйста свежие фото!!! Заранее большое спасибо!!!

Подскажите какая будет комуналка по стоимости часные жеки могут большую суму за комуналку выставлять,и кто знает где будет установлены щетчики на воду холодной гарячей воды в квартирах или общем коридоре спасибо

счетчики в коридорах.а жек через дорогу