"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Цитата "AndrewKiev":

sgcompany, Вы заняты, или "Київміськбуд-1" всего 1? :)

Просмотрел всю тему.
Ищущие паркинги и детские площадки - прямо рядом с домом гаражный кооператив на сотни мест, и целые поля, где можно кинуть машину, а детских площадок в этом квартале несколько десятков, хватит вам и вашим детям.

Резануло по уху "эконом-класс". Я по таким вопросам не комплексую. Бывал в разных новостройках, они практически ВСЕ эконом-класс (в смысле сэкономили на всем, на чем смогли :) но за разные деньги продаются.

Нашел на сайте Киевгорстроя:
//www.kyivmiskbud.ua/rus/news/362/

02.09.2012 года в СМИ распространена информация о задолженности перед бюджетом города частного ЧАО «Киевгорстрой-1».
ПАО «ХК «Киевгорстрой» официально заявляет, что в состав Холдинговой Компании никогда не входил и не входит ЧАО «Киевгорстрой -1» ни как дочернее предприятие, ни как ассоциированный член компании. С ЧАО «Киевгорстрой-1» ПАО «ХК «Киевгорстрой» не имеет никаких деловых, производственных, финансовых взаимоотношений. Не несет и не может нести ответственность по его обязательствам соблюдения договорных отношений и финансовой дисциплины. Законодательство Украины, к сожалению, допускает использование личных имен (в данном случае «Киевгорстрой») разными организациями сомнительной репутации, что влечет за собой ущерб деловой репутации ответственного застройщика, каким является ПАО «ХК «Киевгорстрой».

ПАО «ХК «Киевгорстрой» обращается ко всем СМИ с просьбой учитывать в своих информационных сообщениях и комментариях данную информацию.

Цитата "sgcompany":

Цитата "AndrewKiev":

sgcompany, Вы заняты, или "Київміськбуд-1" всего 1? :)

Просмотрел всю тему.
Ищущие паркинги и детские площадки - прямо рядом с домом гаражный кооператив на сотни мест, и целые поля, где можно кинуть машину, а детских площадок в этом квартале несколько десятков, хватит вам и вашим детям.

Резануло по уху "эконом-класс". Я по таким вопросам не комплексую. Бывал в разных новостройках, они практически ВСЕ эконом-класс (в смысле сэкономили на всем, на чем смогли :) но за разные деньги продаются.

Нашел на сайте Киевгорстроя:
//www.kyivmiskbud.ua/rus/news/362/

02.09.2012 года в СМИ распространена информация о задолженности перед бюджетом города частного ЧАО «Киевгорстрой-1».
ПАО «ХК «Киевгорстрой» официально заявляет, что в состав Холдинговой Компании никогда не входил и не входит ЧАО «Киевгорстрой -1» ни как дочернее предприятие, ни как ассоциированный член компании. С ЧАО «Киевгорстрой-1» ПАО «ХК «Киевгорстрой» не имеет никаких деловых, производственных, финансовых взаимоотношений. Не несет и не может нести ответственность по его обязательствам соблюдения договорных отношений и финансовой дисциплины. Законодательство Украины, к сожалению, допускает использование личных имен (в данном случае «Киевгорстрой») разными организациями сомнительной репутации, что влечет за собой ущерб деловой репутации ответственного застройщика, каким является ПАО «ХК «Киевгорстрой».

ПАО «ХК «Киевгорстрой» обращается ко всем СМИ с просьбой учитывать в своих информационных сообщениях и комментариях данную информацию.

Спасибо, дорогой друг. Полчаса ржал-рыдал.
Хотя Вы многое прояснили, и наверняка я ошибался в названиях, но...

К сожалению для аферистов, в Украине существуют законы "Про охорону прав на знаки для товарів і послуг", "Про захист від недобросовісної конкуренції" та Цивільний кодекс Розділ 4 "Право інтелектуальної власності". Все эти законы РАБОТАЮТ.
Только почему "Столиця" у нас не "Столиця", а "Київміськбуд-1" - совсем не "Київміськбуд-1". Как такое могло существовать 8 ЛЕТ ПОДРЯД? (2003-2011)
Имею 2 непроверенных версии:
1) Сотрудники этих организаций и руководители лично - дебилы;
2) Это связанные друг с другом лица в составе единой преступной группировки.
По какой из 2х вышеназванных причин я могу оплатить им 50-60 тысяч долларов за рассказ о новом доме?
У Вас есть другие версии? Буду рад узнавать новое.

Цитата "sgcompany":

Нашел на сайте Киевгорстроя:
//www.kyivmiskbud.ua/rus/news/362/

ПАО «ХК «Киевгорстрой» официально заявляет, что в состав Холдинговой Компании никогда не входил и не входит ЧАО «Киевгорстрой -1» ни как дочернее предприятие, ни как ассоциированный член компании. С ЧАО «Киевгорстрой-1» ПАО «ХК «Киевгорстрой» не имеет никаких деловых, производственных, финансовых взаимоотношений.

Проверил документы. Точно, у меня гараж крал "плохой" ЗАТ "Київміськбуд-1".
А Ваш дом строит "хороший" ПАТ "Київміськбуд-1". Извините за поклёп.
Но что-то не верится, что между ними никакой связи, учитывая что Ваш большой честный ВАТ 8 лет смотрел на мой мелкий вороватый ЗАТ и никак не реагировал. Сменилось 3 президента, 3 мэра... И лишь скромный пресс-релиз, как похоронка...

У нас ПАО «ХК «Киевгорстрой» партнер проекта:
//www.stolitsagroup.com/news/76-pao_khk_ kijevgorstroj_partn_or_projekta_zhk_na_u l_bogatyrskoj/

застройщик же "Stolitsa Group", у которой ООО "ГРАДБУД-1" является заказчиком строительства дома, потому как имеет разрешение на строительство на этом участке //www.uazakon.com/documents/date_9y/pg_i pnjwy.htm
В свою очередь мы (инвесторы) подписываем договор с Паевым закрытым недиверсифицированным венчурным инвестиционным фондом "Аргос", который спонсирует проект и при 100% оплате квартиры и получении сертификата об окончании строительства заключает с нами договор купли-продажи квартиры.
Инвестиционный договор здесь:
//www.stolitsagroup.com/upload/projectfi les/3/30/file/Bogatyrskaya.rar

Согласен, с названиями компаний полный беспредел - без бутылки не разберешься кто есть кто.

ПАТ "ХК "Київміськбуд" и Stolitza Group (т.е. люди в оранжевых касках или красных офисах) - действительно оказались с кристально чистой репутацией. Вероятно, потому что всегда заблаговременно создавали одноименные компании для скидывания на них всех рисков. И эти "святые" свои деньги с этого проекта получат 100%. А "инвесторы" - это как получится.

Цитата "sgcompany":

застройщик же "Stolitsa Group", у которой ООО "ГРАДБУД-1" является заказчиком строительства дома, потому как имеет разрешение на строительство на этом участке //www.uazakon.com/documents/date_9y/pg_i pnjwy.htm

Хороший Вы человек. Добрый. Я бы Вам лично денег бы одолжил.
А вот ООО "Градбуд-1" - вряд ли :)
Хорошо, что Вы мне договор об аренде земли скинули. Потому что:
- а) он закончился еще 4 года назад (см.п.2). Он продлен? (нужно решение Киевсовета);
- б) п.3.7 про паркоместа не соблюден и в этом проекте дома НЕ МОЖЕТ быть соблюден. Я согласен, он не нужен, но его НЕсоблюдение - основание для разрыва всего договора аренды земли, со всеми вытекающими последствиями.
В общем, это очень слабое место.

И замечательный инвестфонд "Аркос" тоже смущает. Дело в том, что предъявить имущественные претензии к инвестфонду - затея бессмысленная. Он для того и созданный, чтобы рисковать деньгами ("венчурный" :). Вот и рискуют. Если что - "извините, инвестиция не принесла ожидаемого дохода" :)))). А прямых договоров со "святыми" из первого абзаца нет...

Вот это две точки просто горящих рисков.

Цитата "AndrewKiev":

- а) он закончился еще 4 года назад (см.п.2). Он продлен? (нужно решение Киевсовета);

Да, договор продлен, мне показывали документы.

Цитата "AndrewKiev":

- б) п.3.7 про паркоместа не соблюден и в этом проекте дома НЕ МОЖЕТ быть соблюден.

Думаю, рассчитаются с городом квартирами и вопрос решится.

Цитата "AndrewKiev":

И замечательный инвестфонд "Аркос" тоже смущает. Дело в том, что предъявить имущественные претензии к инвестфонду - затея бессмысленная.

Ну это наша сегодняшняя реальность - застройщики не за что не отвечают :) Здесь больше надежда не на договор, а на количество сданных объектов у Stolitsa Group и ее почти 10-летний опыт и репутацию.

Цитата "sgcompany":

Ну это наша сегодняшняя реальность - застройщики не за что не отвечают :) Здесь больше надежда не на договор, а на количество сданных объектов у Stolitsa Group и ее почти 10-летний опыт и репутацию.

Помню, бывал на Бажана в "Южных воротах", сделали отличный квартал во всех смыслах, и цена на сегодня за такое качество жизни низкая (1500 долларов за метр). По сравнению с Оболонской набережной за >2000 за метр - Осокорки даже лучше!

Но крепко берет за душу этот вариант, что в случае недостроенного дома я фактически плачу кучу денег за честное слово, причем не только слово бизнеса с приличной историей, но и за слово неведомого "застройщика", "инвестфонда" и любого важного бюрократа Киева. Каждый (!) из них может или отнять мои сбережения, или сильно их сократить. А сегодня кризис, возможны любые варианты. Это просто бесит.
Вы знаете, почему иностранцы не инвестируют в Украину? Потому что тут все под такое вот "честное слово". Доверять почти некому, и добиться правды почти невозможно. А конкретного работника конкретного западного инвестфонда после происшествия с потерей денег с такой "инвестицией" обязательно уволят за некомпетентность. Ему такого не надо, и он инвестирует в другие страны.

Не буду больше никого смущать, я свое решение принял.
Когда захотите продать свою квартиру в этом доме, при условии:
- дом сдан, документы на право собственности получены, квартира выведена из под залога;
- в кране и батареях есть горячая-холодная вода, лифт ездит;
тогда ПИШИТЕ В ЛИЧКУ, я перезвоню по вопросу купить у Вас эту квартиру.
А пока - да прибудет с Вами удача.

to AndrewKiev:
Спасибо
Вам тоже удачи!

Согласен с Андреем. Также раздумываю о инвестиции, но, почитайте о ситуации инвесторов на Туманяна 1 - дом как бы сдали, документов нет, отопления нет, с навязаным застройщиком жеком воюют. Как-то не хочется все это проходить.

Здравствуйте, тоже думаю о том, чтоб стать инвестором, но как и всех мучат мысли: "достроят/не достроят?"

Цитата "sgcompany":

Ну это наша сегодняшняя реальность - застройщики не за что не отвечают :) Здесь больше надежда не на договор, а на количество сданных объектов у Stolitsa Group и ее почти 10-летний опыт и репутацию.

Согласен, только о каких 10-ти годах идет речь? Stolitsa Group сформирована в 2010 году и пока сдала только 2 объекта. А о ее частичном прошлом (ИСК "Столица") тут (//domik.ua/kompanii/firm-11523.html) пишут не очень приятные вещи, в частности о комплексе "Южные врата".

Что думают инвесторы о таком юном опыте компании и странном прошлом?

Цитата "Vlada76":

Пока предварительно мы выбрали квартиру 1Б, с видом на дорогу, потому что вид во двор ну совсем не впечатлил..а на 9 этаже особо не будет слышно машин))

Та да :)
Будет тишина как в раю...

Здесь список надежных застройщиков по версии форумчан:
//forum.domik.ua/zastrojshhiki-dostojnye -doveriya-t21199.html

Цитата "olty":

Согласен, только о каких 10-ти годах идет речь?
...
Что думают инвесторы о таком юном опыте компании и странном прошлом?

У них 24 реализованных проекта начиная с 2003 года (//www.stolitsagroup.com/projects/), для меня это был один из главных аргументов при выборе компании. ИМХО, маловероятно, что они не достроят.

Цитата "Maks_che":

Максим кв. 312 и 324)

Алексей кв. 346 9-й этаж

Привет ! Собираюсь тож вот инвестироваться на Богатырскую...сделала заявку...надеюсь мои надежды оправдаются...

инвесторам думаю не лишним будет быть в курсе дела как обстоят дела с распиаренным ЖК на Туманяна

вопрос: зачем этот гемор если в итоге затратив соразмерную сумму денег можно взять вторичку?

Цитата "Investor_":

инвесторам думаю не лишним будет быть в курсе дела как обстоят дела с распиаренным ЖК на Туманяна

вопрос: зачем этот гемор если в итоге затратив соразмерную сумму денег можно взять вторичку?

А что там с Туманяна, сами можете рассказать? Только не оставляйте ссылки на другие форумы, запрещают правилами.

хорошего ничего, встрял туда мой знакомый, так сейчас у него все выходные занятие есть - ходить на собрания по поводу конфликтов с жеком и со столицей. По факту - документов нет, коммуникаций почти никаких нет, и непонятно когда будет.

Вот и "Столица". Объект объекту рознь..

Цитата "Investor_":

хорошего ничего, встрял туда мой знакомый, так сейчас у него все выходные занятие есть - ходить на собрания по поводу конфликтов с жеком и со столицей. По факту - документов нет, коммуникаций почти никаких нет, и непонятно когда будет.

Судя по форуму, у них сейчас нет только горячей воды, а так свет, вода, отопление есть, лифт работает, народ заходит на ремонты. По ЖЭК-у надеюсь скоро будет какой-то результат.

Вот цитата:

Цитата "SSilent":

Зашел на ремонт...
Первые впечатления:
1) Строители жалуются что ночью отопление намного меньше чем днем, экономят
2) Перебоев с водой и светом пока нету, горячей воды пока не дали и в ближ. перспективе не планируют
3) Лифт пока вроде работает, но насколько я знаю во второй секции проблеммы. Насколько я понят лифты еще официально не сданы, не понятно кто за них должен отвечать.
4) С ручками от входных дверей беда, по моему их уже не будет, кому не хватило покупать за свой счет.
5) Охрана не разрешает подъезджать машиной под грузовой лифт, но это скорее плюс, плитка живее будет.

Цитата "Investor_":

вопрос: зачем этот гемор если в итоге затратив соразмерную сумму денег можно взять вторичку?

Весной искали с женой вторичку, исходные данные до 60 000$, рядом метро, правый берег, не 1-й этаж, от 33 м^2. Посмотрели несколько вариантов и были в шоке от того, что нам предложили. Ладно ремонт в квартире надо делать, но как объяснить соседям, что картошку и санки в общем коридоре хранить не нужно, если они всегда так делали ; состояние лифтов, подъезда ужас не может Это стоить таких денег + 5% риэлтору конечно же :)

Для себя окончательно решили, надо брать новострой. И тут нам подвернулся этот вариант, где хватило денег на 100% оплату (на вторичке пришлось-бы часть денег брать в кредит) и удовлетворяющий нашим требованиям. В итоге будут те же 60 000$ уже с ремонтом в новострое и риэлтору платить не нужно. Главное чтоб достроили :)