ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Цитата "HelenII":

Были во вторник. 1 дом. 9 этаж. трёшка. Всё в норме. Стены ровные. Полы залиты нормально. Не ясно с зимним проветриванием на лоджии и сифонит лоджия (в углах). Запускали тепло, потекла батарея - видно на фото. В квартире ТЕПЛО! Как по мне, то очень)))Щитки ещё без пакетника. Общее впечатление хорошее. Квартиры для БТИ уже обмеряли. Во вторник была инспекция по приёму домов - ходили смотрели.
Приглашают по списку, выданному отделом продаж. Там всё вразброс. Никакой системы или логики...

Если смотреть фото то в вашем доме отопление поквартирное. С возможностью установки теплосчетчика и терморегуляторов можно будет регулировать тепло или в теплую пору когда жарко терморегуляторами выключать.Будет существенная экономия.

Цитата "Urec63":

Отопление во всех домах подают сверху до низу.В верхних кварт.будет теплее.В новостроях обычно ставят на каждую квартиру отдельно с возможностью установки теплосчетчика на каждую квартиру.Если дом утеплен то будет температура одинакова на верхних и нижних этажах.

я Вам конкретно скажу, человек, который работает на стройке, сказал: заходил на 8-й этаж, там горячие батареи и очень жарко в квартире, а вот на 14-м батареи холодные и в квартире дубарь, хотя вчера они здесь были теплые. Это было недели три назад.

Цитата "Лисик":

я Вам конкретно скажу, человек, который работает на стройке, сказал: заходил на 8-й этаж, там горячие батареи и очень жарко в квартире, а вот на 14-м батареи холодные и в квартире дубарь, хотя вчера они здесь были теплые. Это было недели три назад.

скорее еще завоздушена сиситема

Цитата "Лисик":

я Вам конкретно скажу, человек, который работает на стройке, сказал: заходил на 8-й этаж, там горячие батареи и очень жарко в квартире, а вот на 14-м батареи холодные и в квартире дубарь, хотя вчера они здесь были теплые. Это было недели три назад.

Воздух вытравлевается в квартирах на каждой батарее.Значит завоздушило или на квртиру выключили отопление.

только что были в своей квартире 16 этаж, 1 дом. В квартире тепло. Батареи теплые. Вытяжка работает очень хорошо, как нам объяснили, у 16 этажа своя вентиляционная шахта, и еще и можно подключиться к общей. Окна все открываются на проветривание и в комнатах и на балконе две створки. Канализационные выводы все нас удовлетворили пока. Между газоблоками цемент весь положен качественно, отверствий нет. Ходили без уровня, но визуально стяжка вся ровная, как и потолок, как и стены. Единственное замечание было к сбитым дверным проемам. В некоторых местах поотбивали углы, но это не очень существенно и устранимо. Относительно шума с улицы, - он есть, слышен с закрытыми окнами, но что уж тут поделаешь, может как обставимся, будет не так заметен. Общее впечатление от дома и квартиры хорошее. К людям, работающим там с расспросами типа "а когда уже ЖЭК, ключи и т.д." приставать бесполезно, ничего кроме того что на днях они тут были, ходили и вроде как скоро, - не узнали...

Були сьогодні на перегляді квартири на 16 поверсі. Да!! Вражень аж зашкалює!! Стіни рівні, виводи для холодної та гарячої води є, на підлозі лелить стяжка, (її нема тільки у ванній кімнаті). Батареі доволі теплі, нам було доволі тепло і комфортно. Що у нас було не так це на балконі одне вікно коли відкриваєш на провітрювання то воно з низу фіксувалось тільки з однієї сторони, прораб подивився і сказав що там щось не правильно встановлено, вентиляція працює нормально, і у нас трошки погано закривались вхідні двері. Шум був та при закритому вікні його майже нема, принаймні як проходить трамвай не чутно.
Спеціально проходила і дивилась другий будинок назаль дірку у фасаді так і не полагодили.
Запитали у прораба з якої котельні нам подається опалення сказав що не знає.

Цитата "lolchiyk":

Були сьогодні на перегляді квартири на 16 поверсі. Да!! Вражень аж зашкалює!! Стіни рівні, виводи для холодної та гарячої води є, на підлозі лелить стяжка, (її нема тільки у ванній кімнаті). Батареі доволі теплі, нам було доволі тепло і комфортно. Що у нас було не так це на балконі одне вікно коли відкриваєш на провітрювання то воно з низу фіксувалось тільки з однієї сторони, прораб подивився і сказав що там щось не правильно встановлено, вентиляція працює нормально, і у нас трошки погано закривались вхідні двері. Шум був та при закритому вікні його майже нема, принаймні як проходить трамвай не чутно.
Спеціально проходила і дивилась другий будинок назаль дірку у фасаді так і не полагодили.
Запитали у прораба з якої котельні нам подається опалення сказав що не знає.

Тепло нам подається з ТЕЦ, що навпроти (4 труби).

Тоже сегодня ходили смотреть. 16 этаж. Визуально ровная стяжка, лежит на подложке, вытяжки тянут (проверяли зажигалкой), причем вытяжки у ванной, туалета и кухни отдельные. Все окна ок. В кухне на внутреннем окне сверху есть клапан для проветривания и регулирования влажности. В ванной слив малого сечения, есть провод заземления. Высота от стяжки до потолка 272 см, высота стяжки 9 см. В коридоре квартиры звонок, пожарная сигнализация, розетка, патрон, 2 щитка: один (внизу) пустой, а второй закрыт. Электричество не включено, потому работу розетки и патрона не проверили. Входная дверь симпатичная, с накладками из МДФ, но закрывается с приличным усилием. Счетчики воды в общем коридоре уже установлены, электрических еще нет.
Разочаровали стены из блоков: есть сквозные дыры, замазанные цементом, есть огромные сколы, некоторые блоки "пузатые" и заметно выступают из стен, на кладке возле несущей стены в одной из комнат заметен перепад в 2 см от потолка до пола, очень много блоков с трещинами, и они не замазаны. В блоках внешних стен трещин нет, но вертикальные щели в основном не замазаны.
Шум хорошо слышен, причем неожиданно не от дороги, а от Киевгаза. С закрытыми окнами шум тоже весьма различим.

Цитата "bondit":

какой ЖЭК, если еще дом в эксплуатацию не ввели?

Как меня проинформировали, после подписания акта осмотра квартиры, через время подписывается договор с "ЖЕКом", давайте называть это временно управляющая компания, и дают ключи для осуществления ремонтных работ. И использовав в тексте ЖЕК я не имел конкретно ЖЕК в виду. Поскольку как я понимаю после подписания договора в январе прийдут платежки за декабрь на подписантов. (Так было когда вручали ключи до БТИ в "Парковых озерах", правда дом был с ремонтом. Подписывался договор с некой компанией о временной аренде жилья и на их пользу платились все коммунальные платежи, до момента получения прав собственности и взятия дома на баланс города)

Цитата "Investisseur":

Как меня проинформировали, после подписания акта осмотра квартиры, через время подписывается договор с "ЖЕКом", давайте называть это временно управляющая компания, и дают ключи для осуществления ремонтных работ. И использовав в тексте ЖЕК я не имел конкретно ЖЕК в виду. Поскольку как я понимаю после подписания договора в январе прийдут платежки за декабрь на подписантов. (Так было когда вручали ключи до БТИ в "Парковых озерах", правда дом был с ремонтом. Подписывался договор с некой компанией о временной аренде жилья и на их пользу платились все коммунальные платежи, до момента получения прав собственности и взятия дома на баланс города)

я думаю что за декабрь мы платить не будем. логично платить только за то время, которое прошло после вручения ключей.

Цитата "Лисик":

я думаю что за декабрь мы платить не будем. логично платить только за то время, которое прошло после вручения ключей.

Логично, но нужно читать что написано в договоре. Как говорят - что написано пером, не вырубишь топором. Поверьте моему опыту работы с договорами.

Напротив обычная котельная. ТЭЦ поблизости нет.

Цитата "Investisseur":

Логично, но нужно читать что написано в договоре. Как говорят - что написано пером, не вырубишь топором. Поверьте моему опыту работы с договорами.

и где в договоре написано что мы должны оплачивать коммунальные за предыдущие периоды? может мы еще и за все электричество, которое застройщик использовал за полтора года строительства домов будем платить?

Цитата "Investisseur":

Логично, но нужно читать что написано в договоре. Как говорят - что написано пером, не вырубишь топором. Поверьте моему опыту работы с договорами.

По этому и интересуюсь, подписывал ли кто-то что-то уже и что в договоре по сути.

Не думаю, станет ли новостью для кого-то, что Все мы подписывали договор 1-й инвестиционный не с Интегралбудом а с ТОВ "Компания Веста-І, понимая и принимая риски, если проверить ее уставной фонд (//www.irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html) Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 10023700.00 Дата закінчення ормування: 30.01.2007) и КВЕДИ(виды экономической деятельности которыми может заниматься предприятие)тоже в норме. То нужно понимать и по поводу компании обслуживающей, или временной компании которая это будет делать. Если кто-то подписывал дакументы, то по указанной ссылке по ЭДРПОУ можно просмотреть на сайте Минюста данные о канторе)

Цитата "Лисик":

и где в договоре написано что мы должны оплачивать коммунальные за предыдущие периоды? может мы еще и за все электричество, которое застройщик использовал за полтора года строительства домов будем платить?

Хотите юлить, юлите лучше здесь. Потому что в суде этого не воспримут. Договори Ваша подпись под ним будут приниматься ко вниманию. И поэтому мне как инвестору интересно, поскольку когда я рассматривал этот объект, то ребята с отдела продаж предоставили мне проект инвестиционного договора на личную почту, а сейчас получив смс на номер о приглашении на просмотр от какого-то прораба на стройке узнаю о том что после просмотра буде договор с типа ЖЕКом. И никто его не предоставляет на рассмотрение предварительно. На Парковых озерах знаете как было? Пришел. дали, и хо подписывай хо нет. Может лучше посмотреть предварительно что предстоит подписывать.

Цитата "Investisseur":

По этому и интересуюсь, подписывал ли кто-то что-то уже и что в договоре по сути.

Не думаю, станет ли новостью для кого-то, что Все мы подписывали договор 1-й инвестиционный не с Интегралбудом а с ТОВ "Компания Веста-І, понимая и принимая риски, если проверить ее уставной фонд (//www.irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html) Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 10023700.00 Дата закінчення ормування: 30.01.2007) и КВЕДИ(виды экономической деятельности которыми может заниматься предприятие)тоже в норме. То нужно понимать и по поводу компании обслуживающей, или временной компании которая это будет делать. Если кто-то подписывал дакументы, то по указанной ссылке по ЭДРПОУ можно просмотреть на сайте Минюста данные о канторе)

Я что-то не поняла...О чем паника? никто ничего не подписывал еще, кроме преддоговора. И насколько я понимаю насиловать тоже никто никого не собирается...зачем этот порожний шум?

Цитата "yavor":

Я что-то не поняла...О чем паника? никто ничего не подписывал еще, кроме преддоговора. И насколько я понимаю насиловать тоже никто никого не собирается...зачем этот порожний шум?

Это не порожний шум. А нормальный здоровый интерес, может кто-то владеет какой-то инфо о тарифах или компании (типа ЖЕКа)

Цитата "Investisseur":

Это не порожний шум. А нормальный здоровый интерес, может кто-то владеет какой-то инфо о тарифах или компании (типа ЖЕКа)

Да и если я правильно понял, пока нет в квартирах света и воды - ризонно ли что-то делать, ведь как без э/э производить ремонтные работы, да и без воды тоже. Не навозишься ж ее.

Цитата "Investisseur":

Это не порожний шум. А нормальный здоровый интерес, может кто-то владеет какой-то инфо о тарифах или компании (типа ЖЕКа)

информация о ЖЭКе и о тарифах есть на форумах других объектов Интергала. ЖЭК говорили будет тот же.

Цитата "Investisseur":

Хотите юлить, юлите лучше здесь. Потому что в суде этого не воспримут. Договори Ваша подпись под ним будут приниматься ко вниманию. И поэтому мне как инвестору интересно, поскольку когда я рассматривал этот объект, то ребята с отдела продаж предоставили мне проект инвестиционного договора на личную почту, а сейчас получив смс на номер о приглашении на просмотр от какого-то прораба на стройке узнаю о том что после просмотра буде договор с типа ЖЕКом. И никто его не предоставляет на рассмотрение предварительно. На Парковых озерах знаете как было? Пришел. дали, и хо подписывай хо нет. Может лучше посмотреть предварительно что предстоит подписывать.

Никто не юлит. Я Вам задал вопрос: с чего Вы взяли что будем оплачивать коммунальные даже за предыдущие периоды? А дальше привел пример о каком периоде может идти речь если так случится(конечно в самом глобальном масштабе). И при чем здесь суд? Сказано же, что если Вы не хотите делать ремонты и подписывать временный договор, то ждите пока будет получен почтовый адрес и право собственности и оформляйте уже основной договор и договор с ЖЭКом.