ЖК "Grand Life", Ирпень - "Укрсоцбуд"

Цитата:

Не получая подтверждения своевременной сдачи дома, мне выгодней сечас выйти из проекта.

Когда вы собираетесь посетить офис ГИ?

Цитата:

Друзья,
Во первых, я действительно признаю что отставание от графика который был вам представлен действительно есть. Но это абсолютно не означает, что мы не выполним свои обязательства по отношению к нашим покупателям. Если вы помните то сроки окончания строительства в Апреле 2009 года, а сдача в эксплуатацию в Августе. На сегодняшний момент есть все основания полагать, что нам удастся нагнать темпы и закончить к Апрелю. Но даже если этого не произойдет, до Августа мы объект сдадим.

Второе, нет сомнения в том что ситуация на рынке в целом нестабильная и нервы накалены. В среду, я обратился в правление УСБанка с просьбой выпустить официальное обращение к клиентам по поводу нашего комплекса. Тем кто рассматривает какие-то либо радикальные действия, я хотел бы посоветовать подождать выпуска этого документа.
В -

Виктор, отставание от графика не только есть, оно прогрессирует. Непонятно, почему "ситуация на рынке" влияет на темпы конкретного строительства.

Ответ только один: сейчас УСБ строить невыгодно. Деньги дорожают, зачем их замораживать?

Как-то АлАна в теме не хватает...

Виктор, а как обстоят дела с Виллас? Там все нормально со сроками?

Игорь
Я не знаю будет ли иметь юридическую силу то что скажет UniCredit, потому что я просто не знаю в чем это обращение будет заключатся. Не я его пишу Предлагаю просто подождать пока оно появится и делать собственные выводы.

Цитата:

Виктор, отставание от графика не только есть, оно прогрессирует. Непонятно, почему "ситуация на рынке" влияет на темпы конкретного строительства.

Ответ только один: сейчас УСБ строить невыгодно. Деньги дорожают, зачем их замораживать?

Ну а насчет этого вы просто не правы. Больше половины квартир проданы по зафиксированной цене, а с сегодняшней инфляцией (которая уже составила более 30% как вы сами отметили) плюс штрафные санкции проставленные у вас в договорах; не выполнить договорные обязательства и не сдать объект в срок будет ОЧЕНЬ не выгодно.
В -

Так его вроде заблокировали, как и убийцу в эфире)))
эхе-хе события развиваются стремитльным домкратом и даже айгорр утерял оптимизм экологической чистоты ирпеня.

можно один вопрос к айгорр. вы что не просчитывали вариант отставания в в 12 месяцев? всегда надо иметь план Б!

Цитата:

Как-то АлАна в теме не хватает...

Цитата:

Так его вроде заблокировали, как и убийцу в эфире)))
эхе-хе события развиваются стремитльным домкратом и даже айгорр утерял оптимизм экологической чистоты ирпеня.

можно один вопрос к айгорр. вы что не просчитывали вариант отставания в в 12 месяцев? всегда надо иметь план Б!

Иш, слетелись Славентии на свежинку.

6 мес - deadline. Зачем мне считать 12,13 и т.д?

"Оптимизм экологической чистоты" всегда со мной, благо просторы Украины бескрайни. Куплю себе домик на берегу Днепра, например в Херсонской обл., Чем хуже? А уж арбузы с помидорами и девками там, - не в пример Киеву :105:

Цитата:

Когда вы собираетесь посетить офис ГИ?

По итогам текущей ситуации 13-15 октября.

Цитата:

Игорь
Я не знаю будет ли иметь юридическую силу то что скажет UniCredit, потому что я просто не знаю в чем это обращение будет заключатся. Не я его пишу Предлагаю просто подождать пока оно появится и делать собственные выводы.
Ну а насчет этого вы просто не правы. Больше половины квартир проданы по зафиксированной цене, а с сегодняшней инфляцией (которая уже составила более 30% как вы сами отметили) плюс штрафные санкции проставленные у вас в договорах; не выполнить договорные обязательства и не сдать объект в срок будет ОЧЕНЬ не выгодно.
В -

Дык в том то и дело. Квартиры проданы, деньга получена. Себестоимость строительства растет, стоимость денег во времени растет непомерно. Динамика продаж упала. Штрафные санкции - это оставьте наивным старушкам. Судиться можно десятилетиями.

То,что скажет банк (если скажет) никакой юридической силы иметь не будет. Кроме того, банк, как юр лицо, в схеме покупки квартиры вообще отсутствует и гарантом ликвидности облигаций Буда не является. Поэтому у них и наинизший рейтинг. Вы это прекрасно знаете.

Цитата:

Дык в том то и дело. Квартиры проданы, деньга получена.

То,что скажет банк (если скажет) никакой юридической силы иметь не будет. Кроме того, банк, как юр лицо, в схеме покупки квартиры вообще отсутствует и гарантом ликвидности облигаций Буда не является. Поэтому у них и наинизший рейтинг. Вы это прекрасно знаете.

Проданы не квартиры, n-ное кол-во ЦБ. При этом наши счета в ЦБ в УСБ на сегодняшний день нулевые, т.к. ЦБ согласно договору зачисляются на счет только после полной выплаты.
Какое обращение и к кому сделает УСБ?
Виктор Бельфор либо лукавит, либо не владеет информацией. :11:

Что Вы!? радоваться чужому горю-увольте-с! это к афанасию и алану.... просто я всегда стараюсь просчитывать варианты, а с нашим строительством то, что отморозят и опаздают со сдачей- это само собой разумеется. мне кажется, что э\ти риски надо всегда учитывать.

Цитата:

Иш, слетелись Славентии на свежинку.

6 мес - deadline. Зачем мне считать 12,13 и т.д?

"Оптимизм экологической чистоты" всегда со мной, благо просторы Украины бескрайни. Куплю себе домик на берегу Днепра, например в Херсонской обл., Чем хуже? А уж арбузы с помидорами и девками там, - не в пример Киеву :105:

Это даже не риски. Это практика, требующая безусловного учета.

Цитата:

Коллега, все в этом мире развивается по спирали, или если угодно - по синусоиде. Рассматривать РН можно только в привязке к временному прмежутку, т.е. "сроку". Согласитесь, что тренд за месяц и тренд за год могут иметь полярные значения.

Кто не обременен арендой и процентами могут принимать другое решение. Уверен, что цена кв.м. в этом комплексе, в случае его сдачи, будет вполне конкурентноспособной и интересной для покупателя.

А при чем тут месячный тренд, если вы сами годичный срок обозначили?

О сомнениях в сдаче - вижу прогресс в ваших настроениях.

Цитата:

Это обращение будет иметь какую-то юридическую силу или вроде: "Все для фронта, все для победы!"?

Обращения - это что-то новенькое для Украины. В Казахстане, впрочем, уже было.

Цитата:

Найман, кстати, в свой банк не вкладывается. Он свою корзиночку распихал надежно...

Ну так, по своему-то банку он прикуп знает...

Цитата:

Что Вы!? радоваться чужому горю-увольте-с! это к афанасию и алану.... просто я всегда стараюсь просчитывать варианты, а с нашим строительством то, что отморозят и опаздают со сдачей- это само собой разумеется. мне кажется, что э\ти риски надо всегда учитывать.

На нервах человек. Меня тоже в злорадстве обвинял. Для оптимиста и реалисты - злопыхатели.

Завтра еду расторгать договор. Сообщу о результатах. Искренне желаю удачи всем, кто останется.

Вы, вроде, контрольный срок ставили позже?

Цитата:

Вы, вроде, контрольный срок ставили позже?

Контрольный срок я не ставила. Ждала. Надеюсь, что, согласно договору, получу остаток :131: в течении 15-ти дней. :131:
Горько терять кэшем такие деньги...

Цитата:

Завтра еду расторгать договор. Сообщу о результатах. Искренне желаю удачи всем, кто останется.

Блин ((
Может не стоит спешить. Больше 10% не заберут, риски изначально уже определены. вдруг все наладится.
Я подожду до следующего года, надеюсь УСБ прорвется.