ЖК "Grand Life", Ирпень - "Укрсоцбуд"

Цитата "Gamburger":

я бы ещё детскую площадку облагородил. может соберу единомышленников - скинемся на парочку каких-нить детских качелек - домиков в дополнение к тому что уже есть.

Цитата:

Родители меня поймут. надеюсь сдетишками народу прибавиться.

Полностью поддерживаю.

Цитата "1sl":

Цитата "qazwsx_82":

У меня вопрос к уже заселившемся. В офисе "Укрсоцбуда" шел разговор о запуске небольшого продуктового магазина на территории комплекса, он открылся?

Когда я была там, не открылся...
Но в цлеом, впечатления, всё потихоньку налаживается. Только ремонты очень достают, особенно когда в выходные или под вечер - это ужас. Уже делала замечания!!

С одной стороны понимаю Вас, с другой стороны рад что все таки движется в сторону полного заселения, глядишь и вторую очередь начнут и мечта о городе в городе станет реальностью!!!

Цитата "Gamburger":

купили там двушку. впечатление о качестве работ хорошее. конечно стяжку могли бы делать и поаккуратнее, чтобы небыло перепадов, но в целом всё с толком сделано. к сравнению брали несколько 4-5этажных новостроек частных застройщиков в ирпине. но этот комплекс выгодно отличается по качеству работ, по размеру придомовой территории, хорошими лифтами, планировками и площедями и абсолютной легальностью и простотой как покупки так и оформления прав собственности. Никаких мутных схем с судами, переуступками и прочего юридического гемора с бессонными ночами. Клюнули на низкие цены и хорошие планировки. нет очень маленьких квартир как у некоторых строящихся сейчас в ирпине комплексов эконом класса и смежных туалетов-ванн ... и черезчур больших. хотя двушки по 90 квадратов есть :)). Но таких не очень много.
Спасибо большое за информацию, я аж духом воспрял...а то начитался всякого негатива, уже были мысли и о продаже, но с такими соседями думаю все действительно будет ок! Всех жильцов с прошедшими праздниками!!! Всех Вам благ!!!
У кого есть дети - тот меня поймёт. дома не зажаты со всех сторон проезжей частью и другими домами. так что есть где погулять и можно не бояться что дети повыбегают на дорогу под машины.

комплекс запроектировали хороший. правда с учётом кризиса - наврядли стоит ждать завершения его строительства в ближайшее время. банк будет финансировать стройку после того, как распродадут квартиры. а пока тут дело идёт медленно. а жаль. садик детский (который в проекте) уже не помешал бы, как и паркинг.

из минусов пока - отсутствие рядом нормальных магазинов. нужно ехать в центр. у кого нет машины - в принципе остановка рядом маршрутки. по комунальным изначально жек раззявил рот на 5 грн. за метр квадратный. но с жильцами щас совместно дали отпок. местный совет согласовал 2,5 грн.м.кв. так что очень даже нормально.

со временем может быть напряг с паркоместами (когджа народ раскупит хоть половину квартир во всех домах). пока вроде процентов 10 квартир продано. так что на месте застройщика - я бы поспешил с постройкой паркинга. тут проблем с продажей паркомест не будет 100% ну конечно застройщику нужно развивать инфраструктуру, потому как это тормозит продажи и снижает привлекательность.

некоторые жалуются на постоянные ремонты, но у нас на этаже и этажом выше уже всё закончили - так что тишина.

очень спокойно, хорошие соседи.

воду горячую обещали дорогую (если не ошибаюсь - 28 грн за куб). поэтому все ставят бойлеры и енормально себе живут.

отопление (кого интересовало уже есть). в квартирах реально жарко. порадовала и законченная до конца новая дорога на киев. от гранд лайфа до киева за 12 минут на своей машине доезжаю. правда не открыта ещё и перегорожена бетонными блоками. приходится извращаться и объезжать по тротуару.

такие вот впечатления.

Спасибо большое за информацию! Я аж духом воспрял, а то начитался всякого негатива уже и продавать думал, но теперь, глядя на таких соседей, уверен все будет ОК! Всех с прошедшими праздниками. Всех благ!!!

Цитата "qazwsx_82":

Цитата:

Спасибо большое за информацию! Я аж духом воспрял, а то начитался всякого негатива уже и продавать думал, но теперь, глядя на таких соседей, уверен все будет ОК! Всех с прошедшими праздниками. Всех благ!!!

тю. шо за паника в наших рядах.
хотя я понимаю. я сначала купил квартиру, а потом почитал форум случайно. не знаю кто эти страшилки пишет. сам чуток поднапрягся от камментов. потом просто понял что половина отзывов - это кто-то от кого-то услышал или недослышал что-то.

с чего бы продавать квартиру я не понимаю. вы заселились уже, или ремонт делаете? или ещё не приступали? если не приступали - советую начинать. созитательный труд отгоняет глупые мысли и сомнения, понимешь :))
так что материализуйте свою мечту, а не перечитывайте опасения других людей и всё будет путём. удачи!.

Цитата "qazwsx_82":

У меня вопрос к уже заселившемся. В офисе "Укрсоцбуда" шел разговор о запуске небольшого продуктового магазина на территории комплекса, он открылся?

Цитата:

Когда я была там, не открылся...
Но в целом, впечатления, всё потихоньку налаживается. Только ремонты очень достают, особенно когда в выходные или под вечер - это ужас. Уже делала замечания!!

магазин пока не открылся. для предпринимателей, я думаю, будет выгодно там что-то арендовать или покупать под магазин когда народу побольше заселится. иначе не выгодно - клиентов мало. я вижу, что под дорогой стали сдавать помещение в аренду (там где был центр продаж укрсоцбуда). такой метало-пластиковый - секлопакетный домик. может как раз под магазинчик и хотят сдать.

вообще укрсоцбуду стоило бы подумать чтобы опубликовать информацию о количестве, % проданых квартир. это бы могло привлекать предпринимателей в наш раён. или вообще бы сдали временно пустующие помещения под магазины по льготным ставкам. я так понимаю что первые этажи всё равно пустуют. дали бы чпшника каким-нить - привлекательность комплекса сразу бы повысилась. короче, активнее продавать нужно.

кстати, если кто не в курсе - уже полностью закончили новую дорогу ирпень-киев. я раза 3 ездил уже. впечатление - супер. за 13 минут от гранд лайфа до проспекта паладина. 4 полосы, отличная трасса. ждём открытия с нетерпением. пока перекрыта и приходилось объезжать ограждение. в эту суботу вообще перекрыли плитами и обрыли обочину чтобы не объехать :))) пришлось возвращаться.

очень ждём. это реально очень хорошее дело которое сделали местные или киевские, или все вместе власти. варшавка тоже радует. уже 1/2 расширили и работы от гостомеля продолжаются. так что ездить стало удобнее и быстрее.

через стоянку - слегка экстрим - дорога неахти с вылазящими невесть откуда полицейскими лежачими и колдобинами. но это верняк что доедете до киева или в ирпень без пробок. я за 40 минут из центра киева добираюсь выезжая в 19:00. вариант через забучье ещё - но это километров на 8 больше ехать. А с другой стороны - дорога свободная и хорошая.

Цитата "Gamburger":

по комунальным изначально жек раззявил рот на 5 грн. за метр квадратный. но с жильцами щас совместно дали отпок. местный совет согласовал 2,5 грн.м.кв. так что очень даже нормально.

Привет соседи!!!
Я из 3-го номера, 5-й этаж.
Очень интересует вопрос по поводу цены на комунальные услуги.
Где-то есть официальное подтверждение цены 2,5 грн.м.кв? Где это можно узнать?
Договора которые есть на сайте со старой ценой по 5 грн.

Цитата "Irina-":

Цитата "Gamburger":

по комунальным изначально жек раззявил рот на 5 грн. за метр квадратный. но с жильцами щас совместно дали отпок. местный совет согласовал 2,5 грн.м.кв. так что очень даже нормально.


Привет соседи!!!
Я из 3-го номера, 5-й этаж.
Очень интересует вопрос по поводу цены на комунальные услуги.
Где-то есть официальное подтверждение цены 2,5 грн.м.кв? Где это можно узнать?
Договора которые есть на сайте со старой ценой по 5 грн.

дайте вашу электронку - я сброшу Вам письмо горсовета по поводу тарифов на комуналку на наши дома. договора нового на 2,5 пока нет. жильцы активные сейчас против заключения договоров с Жеком и просят никого не заключать по 5 грн. идут переговоры с жеком и местными властями. будьте внимательнее, больше общайтесь с соседями и интересуйтесь что да как. давайте не будем жить в своей ракушке-скорлупе. вместе интересней и веселей.

Цитата "Irina-":

Цитата "Gamburger":

по комунальным изначально жек раззявил рот на 5 грн. за метр квадратный. но с жильцами щас совместно дали отпок. местный совет согласовал 2,5 грн.м.кв. так что очень даже нормально.


Привет соседи!!!
Я из 3-го номера, 5-й этаж.
Очень интересует вопрос по поводу цены на комунальные услуги.
Где-то есть официальное подтверждение цены 2,5 грн.м.кв? Где это можно узнать?
Договора которые есть на сайте со старой ценой по 5 грн.

отправил через личное сообщение. копию письма по электронке сброш если интересует.

P.S. Мы на третьем

Цитата "Gamburger":

Цитата "Irina-":

Цитата "Gamburger":

по комунальным изначально жек раззявил рот на 5 грн. за метр квадратный. но с жильцами щас совместно дали отпок. местный совет согласовал 2,5 грн.м.кв. так что очень даже нормально.


Привет соседи!!!
Я из 3-го номера, 5-й этаж.
Очень интересует вопрос по поводу цены на комунальные услуги.
Где-то есть официальное подтверждение цены 2,5 грн.м.кв? Где это можно узнать?
Договора которые есть на сайте со старой ценой по 5 грн.

отправил через личное сообщение. копию письма по электронке сброш если интересует.

P.S. Мы на третьем

Очень интересует, мы до сих пор по этому договор и не подписали
Мое мыло: tiy1980@rambler.ru

Цитата "Irina-":

Очень интересует, мы до сих пор по этому договор и не подписали
Мое мыло: tiy1980%40rambler.ru

отправил на электронку. в вашем доме есть люди которые в курсе дела. контакты там же.

//www.irpin.com.ua/index.php/ru/novosti- irpenja/irpen-obschestvennyj/350-za-proe zd-po-novoj-doroge-kiev-irpen-shtrafujut

оказывается новая дорога киев-ирпень уже вроде как официально открыта. вроде-как, потому что проезд временно ограничен в связи с переносом ЛЭП, проходящей над дорогой. надеюсь это дело максимум месяца. ждёмс.

Цитата "Gamburger":

Цитата "Irina-":

Очень интересует, мы до сих пор по этому договор и не подписали
Мое мыло: tiy1980%40rambler.ru

отправил на электронку. в вашем доме есть люди которые в курсе дела. контакты там же.

Спасибо за инфо.
По возможности держите в курсе дела, а то мы пока еще не переехали, ремон в разгаре.
Вопросик: на отопление платежки приходят, а за воду и электричество как оплачивать и по чем?

Понял, скоро приступаю!!! Спасибо за "ободрение"
так что материализуйте свою мечту, а не перечитывайте опасения других людей и всё будет путём. удачи!.[/quote]

Цитата "Gamburger":

Цитата "qazwsx_82":

Цитата:

Спасибо большое за информацию! Я аж духом воспрял, а то начитался всякого негатива уже и продавать думал, но теперь, глядя на таких соседей, уверен все будет ОК! Всех с прошедшими праздниками. Всех благ!!!

тю. шо за паника в наших рядах.
хотя я понимаю. я сначала купил квартиру, а потом почитал форум случайно. не знаю кто эти страшилки пишет. сам чуток поднапрягся от камментов. потом просто понял что половина отзывов - это кто-то от кого-то услышал или недослышал что-то.

с чего бы продавать квартиру я не понимаю. вы заселились уже, или ремонт делаете? или ещё не приступали? если не приступали - советую начинать. созитательный труд отгоняет глупые мысли и сомнения, понимешь :))
так что материализуйте свою мечту, а не перечитывайте опасения других людей и всё будет путём. удачи!.

Спасибо за "ободрение" так сказать :)

Цитата "Gamburger":

Цитата "qazwsx_82":

У меня вопрос к уже заселившемся. В офисе "Укрсоцбуда" шел разговор о запуске небольшого продуктового магазина на территории комплекса, он открылся?

Когда я была там, не открылся...
Но в целом, впечатления, всё потихоньку налаживается. Только ремонты очень достают, особенно когда в выходные или под вечер - это ужас. Уже делала замечания!!

магазин пока не открылся. для предпринимателей, я думаю, будет выгодно там что-то арендовать или покупать под магазин когда народу побольше заселится. иначе не выгодно - клиентов мало. я вижу, что под дорогой стали сдавать помещение в аренду (там где был центр продаж укрсоцбуда). такой метало-пластиковый - секлопакетный домик. может как раз под магазинчик и хотят сдать.

Цитата:

вообще укрсоцбуду стоило бы подумать чтобы опубликовать информацию о количестве, % проданых квартир. это бы могло привлекать предпринимателей в наш раён. или вообще бы сдали временно пустующие помещения под магазины по льготным ставкам. я так понимаю что первые этажи всё равно пустуют. дали бы чпшника каким-нить - привлекательность комплекса сразу бы повысилась. короче, активнее продавать нужно.

В этом плане согласен с Вами на все 100% . Сегодня взял новый буклет Гранд Лайфа, так вместо того что б, как Вы говорите "активно продавать" наоборот убрали несколько пунктов, которые имеют отношения к социалке...в новом варианте уже не идет речь о паркингах, 10 штуках 16 этажных свечек, торговом комплексе и т.д...с одной стороны уважаю за честность, с другой стороны понимаю что таким настроением "слона не продашь". По поводу тарифов менее 5 гривен, звонил в ЖЕК, сказали все осталось без изменений, надеюсь пока...

Цитата "qazwsx_82":

По поводу тарифов менее 5 гривен, звонил в ЖЕК, сказали все осталось без изменений, надеюсь пока...

Ну а что вы хотели чтобы вам ответил ЖЕК. жек заинтересовен с вас 10 грн за метр слупить. и что?

Я вам ещё раз, как жилец дома объясняю. Жильцы обратились в горсовет по поводу нереально высокого тарифа 5 гривен за метр, предложенного ЖЕКом. Местный совет подтвердил, что тариф 5 гривен не обоснован и не утверждался местным советом для ЖЕКа, и мол ЖЕК незаконно пытается заключать договоры с таким тарифом. об этом чёрным по белому сказал Горсовет.

В связи с этим с ЖЕКом договоры никто не заключает. Горсовет подтвердил расчёты жильцов по тарифам в сумме 2,5 - 2,8 грн за метр (в письме не называется эта цифра, но именно её в расчётах жильцы предоставили в горсовет), и сказал, что при ображении ЖЕКа об утверждении тарифа в Горсовет, горсовет поддержит позицию и расчёты жильцов. ТЧК.

Дабы небыло сомнений - прилагаю копию ответа горсовета.

Цитата "Irina-":

Спасибо за инфо.
По возможности держите в курсе дела, а то мы пока еще не переехали, ремон в разгаре.
Вопросик: на отопление платежки приходят, а за воду и электричество как оплачивать и по чем?

да незачто. вы часом не та Ирина которой мои бывшие подрядчики пошли ремонт доделывать (павел и Ко)? :))
За отопление пи сал уже - пришла платёжка 350 грн. за мои 70 квадратов. Мы платим отопление только во время отопительного сезона. Думаю что ближе к весне сума уменьшится, так как не будут уже так кочегарить как сейчас (можно по квартире в трусах и в майке босиком ходить). Также писал выше, что за электричество пока платит Застройщик-банк и счета жильцам не выставляет. так что пользуйтесь моментом и доделывайте спокойно ваш ремонт. я буду платить только за холодную по установленным тарифам, так как у меня бойлер. посему тут всё будет очень даже хорошо. учитывая что в доме электроплиты, для нас установлен льготный тариф на электричество.

какой тариф на холодную воду я не помню. нужно посмотреть по киевским платёжкам. но там "копейки" какие-то.

Цитата "qazwsx_82":

наоборот убрали несколько пунктов, которые имеют отношения к социалке...в новом варианте уже не идет речь о паркингах, 10 штуках 16 этажных свечек, торговом комплексе и т.д...с одной стороны уважаю за честность, с другой стороны понимаю что таким настроением "слона не продашь".

я вас умоляю. вы ж не старая бабушка-инвалид. если нет машины - на маршрутке, которая ходит прямо из-под дома (буквально 150 метров): 1) в ирпень - 5 минут максимум, (2) в бучу - ну максимум 10 минут. если машина есть - вообще никаких проблем. я этим не парюсь. конечно чем больше всего рядом тем проще. Но я реально посмотрев в ирпене стройки конкурентов ничего лучшего не нашол. В буче как то на тот момент предложения небыло по цене и качеству соответствующего. или малюсенькие однокомнатные и двушки (но мне сыслы нет, т.к. покупали дабы расширяться)по более-менее нормальной цене, или нормальной площади - но цена стартует от 8000 тысяч и больше.

короче мы отдали предпочтение качеству строительных работ, простоте и легальности сделки и небольшой цене, выбрав менее привлекательный по расположению объект (в надежде что со временем всё достроят необходимое).

обратите внимание, кстати - что за парком, который прямо под двором дома, куда все бегают шашлыки жарить :))) строят ещё малоэтажку. так что раён застраивается. не укрсоцбудом, так другими. всё равно в округе всё что нужно появиться в пределах года - полтора года.

Цитата:

вы часом не та Ирина которой мои бывшие подрядчики пошли ремонт доделывать (павел и Ко)? :))

Не это не я

За отопление пи сал уже - пришла платёжка 350 грн. за мои 70 квадратов. Мы платим отопление только во время отопительного сезона. Думаю что ближе к весне сума уменьшится, так как не будут уже так кочегарить как сейчас (можно по квартире в трусах и в майке босиком ходить).

У нас тоже 70, точнее 71, платежка пришла на 400, странно....
Хотя когда мы заключали договор с теплокомунсервисом тарифы были следующие:
отопление в сезон - 8.16 м2, получалось 567 рн
в не сезона - 2.66 м2, получалось 185 грн
горячая вода 20.66
Конечно хорошо что платежки приходять с меньшей суммой, но хотелось бы знать почему?
Бойлер мы тож поставили, наверно как все