ЖК "Акварели", Вишневое - "Akvareli Development Holding"

3 очередь

Ход строительства и сроки ввода в эксплуатацию четвертой очереди квартала «АКВАРЕЛИ».

На сегодняшний день общестроительные работы всех секций четвертой очереди выполнены на 95%. Остекление объекта в целом завершено на 80%.
Ввиду форс-мажорных обстоятельств - незапланированных аномальных погодных условий в декабре и январе, мы были вынуждены временно приостанавливать строительные работы. Пауза обусловлена соблюдением технологического цикла и норм безопасности на объекте, что привело к смещению сроков строительства.
Застройщик прилагает все возможные усилия и задействует дополнительные ресурсы, чтобы наверстать упущенное время и завершить строительные работы в срок.
Что касается проведения внутренних работ, а именно - прокладки внутренних коммуникаций и проведения штукатурных работ, готовы начать работы, как только средняя температура установится на уровне выше нуля градусов.
Тем не менее, коллектив ЖК «АКВАРЕЛИ» прилагает максимум усилий по выполнению принятых на себя обязательств в отношении ввода объекта в эксплуатацию в запланированный срок - март 2013г. Что касается выдачи ключей и захода на ремонтные работы- есть вероятность, что сроки могут незначительно сместиться, но не позднее мая 2013г.

Ребята, кто реально вкинулся для инвестиций ? Есть ли смысл?

Цитата "Vorobey11":

Ребята, кто реально вкинулся для инвестиций ? Есть ли смысл?

Хороший квартал. Уже живут люди. Однозначно смысл есть. С документами всё в порядке.

Фотоотчёт строительства ЖК "Акварели"

5 очередь:

4 очередь:

3 очередь:

Обращение к инвесторам ЖК "Акварели" от представителя Застройщика.
(ниже - цитирование без изменений)

---
Уважаемые инвесторы и собственники квартир ЖК АКВАРЕЛИ!

Как Вам известно, с начала 2013 года изменился порядок оформления права собственности на недвижимое имущество. Дабы Вы были проинформированы об изменениях, специалисты ЖК АКВАРЕЛИ подготовили краткую инструкцию по процедуре. Мы старались всё описать доступно, дабы каждый из Вас смог без труда разобраться в пошаговых действиях при оформлении права собственности на недвижимое имущество – квартиры, нежилые помещения:

1.Непосредственно перед вводом объекта строительства в эксплуатацию Застройщик проводит первичную инвентаризацию такого объекта – в нашем случае жилого дома. По результатам такой инвентаризации, специализированная организация[1], которой поручено провести инвентаризацию, изготавливает технический паспорт на дом, где указаны параметры (план, площадь) каждого отдельного объекта инвестирования (квартиры, нежилого помещения).
2. Данные о площади каждого отдельного объекта инвестирования, указанные в техническом паспорте, сопоставляются с проектными данными по общей площади, указанными в договорах с покупателями/доверителями ФФС (проектные данные по площади прописаны в приложениях к договорам в виде технической характеристики и чертежа на объект инвестирования). В случае расхождения площадей – стороны договора проводят взаиморасчёты в установленном порядке. Параллельно Застройщик вводит объект в эксплуатацию путём регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.
3.По факту проведения взаиморасчётов между сторонами (п.2) покупателю/доверителю ФФС выдаётся справка про полную оплату, стороны подписывают акт приёма-передачи объекта инвестирования. Данные документы свидетельствуют о том, что покупатель/доверитель ФФС полностью выполнил свои обязательства по заключённым договорам и имеет полное право на оформление права собственности на объект инвестирования.
4.Застройщик поручает специализированной организации изготовить копию технического паспорта[2] на 100% оплаченный объект инвестирования, после чего формирует пакет для подачи в орган государственной регистрации[3] с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности.
5.Для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество Застройщик подаёт в орган государственной регистрации:
- копию декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект строительства (в нашем случае - договор аренды земельного участка);
- перечень инвесторов, которые брали участие в инвестировании и финансировании объекта строительства и которые имеют право на оформление за ними права собственности на объект инвестирования (п.3);
6. Заявитель[4] подаёт в орган государственной регистрации пакет документов:
- заявление установленного образца;
-квитанции: об оплате государственной пошлины (119 грн.), за выдачу извлечения (120 грн.);
-ксерокопия и оригинал паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования;
-в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица;
-если Вы действуете через доверенное лицо: оригинал доверенности, ксерокопия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования (в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица) и доверенного лица (доверенное лицо так же предъявляет оригинал своего паспорта);
- технический паспорт на объект (ксерокопия и оригинал);
-оригинал или дубликат договора, предметом которого выступает объект инвестирования, право собственности на который оформляется, справка про полную оплату, акт приёма-передачи объекта инвестирования.
7. Государственная регистрация прав собственности на объект инвестирования проводится органом государственной регистрации в срок не более чем 14 рабочих дней с момента регистрации заявления о государственной регистрации прав и их отягощений, к которому приложен необходимый пакет документов (п.6). Заявления принимаются в порядке очередности, регистрируются в базе данных с автоматическим присвоением им регистрационного номера, фиксацией даты и времени их регистрации, по результатам чего регистрационная служба выдает заявителю карточку приема заявления.

С уважением,
Администрация ЖК АКВАРЕЛИ

[1] специализированная организация – субъект хозяйствования в штате, которого числится как минимум один сертифицированный специалист, т.е. БТИ фактически перестало быть монополистом в данной сфере услуг.
[2] в настоящий момент Застройщик проводит тендер, по результатам которого будет заключён на выполнение работ по изготовлению копий технических паспортов на отдельные объекты инвестирования І, ІІ, ІІІ очереди строительства ЖК АКВАРЕЛИ. Результаты тендера будут известны до 13.02.2013г.
[3] орган государственной регистрации – отдел государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Киево-Святошинского районного управления юстиции (с.Петропавловская Борщаговка, ул. Ярослава Мудрого, 1а)
[4] заявитель – покупатель/доверитель ФФС и/или лицо, которое действует от его имени по доверенности, или другая сторона договора, по которому возникло право собственности на объект инвестирования за покупателем/доверителем ФФС.

Цитата "LookinFour":

Цитата "Vorobey11":

Ребята, кто реально вкинулся для инвестиций ? Есть ли смысл?

Хороший квартал. Уже живут люди. Однозначно смысл есть. С документами всё в порядке.

Навязчивая реклама в метро и на бордах наталкивает на мысли об обратном

Что вы хотите этим сказать? Раз идёт реклама, значит всё плохо? )

В жилом квартале «АКВАРЕЛИ» началось строительство и продажи квартир VI и VII очереди

Компания ADH (Akvareli Development Holding) начала строительство и продажи VI и VII очередей жилого квартала «АКВАРЕЛИ», согласно полученным Декларациям о начале выполнения строительных работ.

VI очередь включает в себя одну секцию высотностью 10 этажей. Ввод в эксплуатацию данной очереди запланирован на II квартал 2014 года.
VII очередь состоит из 5 секций высотностью 9-12 этажей. Запланировано поочередное строительство секций и их ввод в эксплуатацию во II квартале 2014 года.

Обе очереди будут органично вписаны в общий архитектурный план жилого квартала «АКВАРЕЛИ». Прекрасный выбор метражей и планировочных решений позволит каждому покупателю приобрести жилье по душе. Развитая инфраструктура квартала включает детские игровые площадки, прекрасно обустроенную придомовую территорию, собственную прогулочную аллею и зону покупок- Променаду, а также продуктовый супермаркет, аптеку, кафе и фитнес-клуб с бассейном.
В связи с началом продаж квартир VI и VII очередей квартала, компания «ADH» предлагает специальные условия приобретения квартир:
- Скидка в размере 8% при 100% оплате квартир VI и VII очереди квартала. Данное предложение действительно только до 20 марта 2013 года;
- Беспроцентная рассрочка оплаты до ввода дома в эксплуатацию (II квартал 2014 года) с первым взносом в размере 50% от стоимости квартиры;
- Кредит от застройщика сроком на 4 года с первым взносом в размере 50% от стоимости квартиры.

//akvareli.ua/ru/media/news/2535/
г. Вишневое, ул. Святошинская, 27
(044) 393 07 07

Состояние строительства 6-й очереди на сегодня:



План строительства всего квартала "Акварели": //akvareli.ua/ru/sales/plan/

4 очередь:



5 очередь:

ЖК "Акварели"

Фотографии строительства 6 очереди:


Фотографии строительства 5 очереди:

Фотографии строительства 4 очереди:



Фотографии строительства 3 очереди:

21 марта 2013

6 очередь строительства:


5 очередь:

4 очередь:

3 очередь:

Ход строительства:

4 очередь
Е-12:
·выполнены штукатурные работы в 10-ти квартирах
установлено 6 люлек, разгружен материал для фасадных работ, смонтировано 500 м.кв. утеплителя (минеральная вата и пенопласт)
Г-13:
·устроена стяжка с разуклонкой в топочной;
Д-14:
·выполнена штукатурка парапетов
·выполнена разуклонка кровли на 80%
·выполнена стяжка с разуклонкой на кровле над лифтовым помещением;
Г-15:
·завершены работы по устройству перегородок на всех этажах
·ведутся работы по устройству вентканалов, устроено 4 вентканала
Е-16:
·завершены работы по коробке
·завершены работы по устройству перегородок и ограждений балконов
·завершены работы по кирпичной кладке парапета на крыше и работы по кирпичной кладке машинного отделения лифтовой

5 очередь
Е-17:
·уложены плиты перекрытия над 5-м этажом
·ведутся работы по кирпичной кладке 6-го этажа, выполнены на 70%
·приступили к устройству каркаса и монтажу опалубки для заливки монолитного пояса над 6-м этажом
Г-18:
·завершены работы по кирпичной кладке 1-го этажа
·завершены работы устройства монолитного пояса над 1-м этажом
·уложены плиты перекрытия над 1-м этажом на 75 %
Д-19:
·завершены подготовительные работы для заливки пояса над ФБС
·ведутся работы по устройству бетонного пола, выполнены на 60%
Д-20:
·завершены работы по сбивке оголовок свай
·выполнены бетонные работы по заливке ростверка
·монтаж ФБС выполнен на 80%

6 очередь
К-21:
·работы по вдавливанию свай выполнены на 60%

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=OgQhnqNxT_8[/youtube]