Зарплаты и цены на жилье Москва Vs Киева. Киевские цены завышены и намного.

Средняя зарплата Киев 375д за янв февраль //www.mosstat.ru/eco-social.php И падает сильнее чем в Киеве...уже 16% с начала года.

Жилье в среднем за кв.метр в Киеве 2443д //domik.net

или в Москве стоимость жилья в 1,66 раза больше, а зарплат в 2,4 больше...

А реально 4065 надо делить минимум на 2,4 и получается в Киеве должно стоить в среднем за кв.метр на сегодня 1693д...Но если взять кол-во миллионеров в Москве, то еще меньше.

Вывод прост, цена квартир в Киеве намного переоценена....Если москвичи не могут покупать жилье с большими доходами, а они даже больше чем в 2,4 раза...то можете ждать хоть сентября, хоть октября...киевляни не могут покупать жилье по таким ценам.

Что-то в этом есть. Хотя российский министр финансов сравнил недавно текущую ситуацию в России с Азией образца 1997, он конечно преувеличил. Нефтедоллары и стабилизационный фонд способствуют экономической стабильности в России. Украинская ситуация гораздо больше похоже на ту азиатскую ситуацию. Большущий приток спекулятивных денег...с ценами на недвижимость и ценные бумаги оторванными от экономических оснований.

Панасе не переживай, воно все гепнеться.

В подаче не учтено соотношение "белой" зарплаты к "черной" соответственно в Москве и Киеве, различие емкости рынков РФ и Украины (количество желающих жить в Москве не ограничивается населением РФ, в то время как Киев привлекает преимущественно лиц, проживающих соответственно в пределах страны). Вывод обилие неизвестных переменных, наличие разнонаправленных трендов и, что самое главное отсутствие органов, желающих в этом разбираться, не дает оснований для сравнительного аналитического исследования. Т.е. все сводиться к субъективным ощущениям экспертов, ИМХО.

Поэтому я и говорю, что в реале еще должно быть дешевле в Киеве, так как в Москве всегда будет больше спрос, туда едут все богатые из СНГ. Размещены офисы и главные представительства компаний для всей большой России и часто СНГ. Если брать бюджет Москвы, то он в долларах равен бюджету Украины. Это даже не порядок 2,4 раза, а намного больше...
И приэтом там идет стогнация рынка...цены там практически соизмеримы с Киевскими и жилья покупают мало...И выборы там далеко, не в сентябре.

Согласен с топикстартером полностью.
Добавлю только, что жители Украины всегда отличались великой любовью к денежным знакам и жаждой легкой наживы. Думаю причина частично в этом.
Маемо, те що маемо

Добавлю еще что в Киеве на душу населения строится больше нового жилья чем в Москве, пусть и не намного.

Пример 2006 года

Киеве 1,3 млн кв м
Москва 4,8 млн кв м

Официально живет в городах

Киев 2,7 млн
Москва 10,4 млн

Неофициально живет

Киев 4 млн
Москва 15 млн

Теперь соотношение кв м на 1 жителя

Официально
Киев 0,481 квадрата на 1 жителя
Москва 0,461 квадрата на 1 жителя

Неофициально
Киев 0,325 квадрат на 1 жителя
Москва 0,320 квадрат на 1 жителя

Уже в нескольких топиках и статьях опять зазвучала тема выборов.
Да выборы. Ну и что? Неужели кто-то ещё всерьёз думает, что они каким-то образом повлияют на РН.
Что изменится после них? в любом случае править бал будут синие и оранжевые олигархи. Еще можно допустить какие-то волнения на всех рынках, если большинство в ВР будет за Витренковцами или коммунистами, но этого просто не будет, ни сейчас ни в ближайшей перспективе.
Что ещё такое экстраординарное может может произойти в стране,
чтобы реально повлиять не цены РН?
Деньги, заработанные на выборах? Так кто их будет вкладывать в падающую недвижимость. Тем более что это будут уже не те деньги,
что на предудущих. На этих судя по всему тратиться особо никто не намерен.
Ну, подорожает газ, нефть после выборов. Страна и народ станут немного беднее. Что ещё?

Выборы - очередная отмазка.
Я хорошо помню во времена, когда еще не было ясно будет ли Янукович премьером, "аналитики" грили - РН растет, тк. есть политическая нестабильность.
Ну свершилось - утвердили - "аналитики" начали другую песню РН недвижимости растет, тк. есть больше уверенности для инвесторов.
Шура, где логика???

эээ. такая ситуация не только с жильем. сравните кофе и прочие товары не самой первой необходимости)))

Я и говорю, не может быть цены на жилье ненамного выше московских, а проезд, кафе и дохожы москвичей больше за киевлян в разы. И там падают йены еще к тому же..

[QUOTE=МирнийКиев]Средняя зарплата Киев 375д за янв февраль //www.mosstat.ru/eco-social.php

В Киеве в 2,4 раза меньше получают.
[/QUOTE]

А вы не сравнивайте Киев и Москву. Это все же две столицы, хоть и разных стран. А давайте сравним цены в столице и в провинции. Результаты будут еще смешнее. С учетом того, что чем глубже ж... ой, провинция, тем меньше там строят жилья, тем несправедливее цены на это самое жилье.