Хотелки покупателей с наличкой.

Цитата:

Прикалывает и забавляет форум этот , "хочу квартирку ну 100кв.м ну за дарма или за то что накрысил ой ) простите, нахомячил трудом непосильным.

А вы сколько в руках-то денег зараз держали ????

Цитата:

ГАЛИАПФУ.
Кстати, а чего это ты в такую рань тут ядом брызшешь( по другому твой последний пост назвать не могу)? Не спится? Совесть мучает? А может это тоска по Родине? Без обид! Ничего личного.

та потому и неспится, что вляпался человек в ипотеку , как последний или "пролетел" на деньги, вложив их в строительство , вот жаба по ночам и душит

Реально 40-50% зарабатывает в кризис. Это ж любой инвестор обзавидуется!

Если все так хорошо, может вам инвестиции нужны? Расскажите что и где строите, по чем продаете, и условия привлечения инвестиций. Может хомяки и проинвестируют для приумножения капитала.

Цитата:

та потому и неспится, что вляпался человек в ипотеку , как последний или "пролетел" на деньги, вложив их в строительство , вот жаба по ночам и душит

Цитата:

Реально 40-50% зарабатывает в кризис. Это ж любой инвестор обзавидуется!

Цитата:

Хомяк - Давид, Голиаф - Застройщик

Тут Давидом надо поставить Ихти... он больше подходит по... разным соображениям

Цитата:

Прикалывает и забавляет форум этот , "хочу квартирку ну 100кв.м ну за дарма или за то что накрысил ой ) простите, нахомячил трудом непосильным. Честно пытался пояснить неразумным: ну не для всех счастье такое, да темболее в Киеве..... Не понимают )
Хорошо: подойдем с другой стороны возникает вопросик небольшой: каким таким образом коренной киевлянин ( это мин. в 2-3 поколении) оказался в малогабаритке с женой и малыми "детями"- не знаю таких их нет! Или совсем с мозгами непорядок ) Остальные это естественно группа риска не получилось завоевать столицу ну жизнь такая не справедливая и поменять мы ничего не в силах( к сожалению конечно) И незачем цену под желания подгонять и винить всех и вся в том что она высокая))))) Круто подошли некоторые к решению проблемки: давайте в окна посмотрим... сколько огоньков -то не горит и вывод: от с**ки застройщики и дом пустой и затраты у них мизер, а цену ну никак не сбросят ) и не сбросят, до цены 20 холодильников ) никогда. Ну я застройщик, ну вбухал бабки в строительство / к вашему огромному сожалению не последние ) кредит не смертельно даже 30% продаж его почти покроют... это бизнес и ничего личного. Ну не будет 400-500% в течении года( это действительно круто) будет дольше пусть даже 10 лет/ хотя будет гораздо быстрей/, ну дык 40-50% годовых не так уж плохо, хотя естественно не так круто как было: КРЫЗЫС всё-таки.
Ну а вторичка дорогая, так это проблема социальная... ну продаст лох чилийский вожделенный хрущ за не менее вожделенные 10к и куда с деньгами этими неимоверными?? ах да: домик в деревне купит и с огородика подьедаться будет.... ну так а вы все почему так не делаете? 10к поди у каждого хомячка есть))..... а не хочуть вони ..... так и другие не горят желанием... вот цена и сложилась несуразная.

Желаю Вам, купить у продавца
Картошки склизкой и паршивой
Один кило, а лучше два
Цена - три сотни гривен
Ах, Вам не нравится, ха-ха
Ведь продавец не так наивен
Пахать с обеда до утра
Не получив взамен бабла.
Вы говорите: "Торг", не сметь!
Ведь жизнь она такая,
Кому то надо прибыль поиметь
Всем пыль в глаза пуская.

З.Ы.: После таких постов "незачем винить всех и вся в том что" у них появится желание запустить кирпичом Вам в лоб. Ведь "жизнь такая не справедливая и поменять мы ничего не в силах".

С Уважением, Ваш david666.

Цитата:

Голиа́ф (ивр. גלית‎, Гальят) — огромный филистимлянский воин в Ветхом Завете. Молодой Даавид, будущий царь Иудеи и Израиля, побеждает Голиафа в поединке с помощью пращи, а затем отрубает его голову (1Цар.17:49-51). Победой Давида над Голиафом началось наступление израильских и иудейских войск, которые изгнали со своей земли филистимлян (1Цар.17:52).
Голиаф был необычайно сильным воином огромного роста, уроженцем города Гефа. Ростом Голиаф был в вышину 6 локтей с пядью или 2 метра 89 сантиметров (1 локоть = 42,5 см, 1 пять = 22,2 см). Филистимский великан был одет в чешуйчатую броню весом приблизительно 57 килограммов (5000 сиклей меди, 1 сикль = 11,4 г) и медные наколенникии, на голове его был медный шлем, в руках медный щит. Голиаф нес тяжелое копье, один только наконечник которого весом 600 сиклей железа (6,84 кг), и большой меч.[1].
У Давида же вообще не было доспехов, а единственным его оружием была праща. Филистимский великан посчитал для себя оскорблением то, что сразиться с ним вышел юноша, совсем еще мальчик. Голиаф и Давид были избраны своими соплеменниками для единоборства, которое должно было решить исход битвы: победивший в поединке завоевывал победу своей стороне. Всем, кто наблюдал за происходящим, казалось, что результат поединка предрешен, но не всегда исход битвы определяет физическая сила. Подробности единоборства Голиафа с Давидом, происходившего в долине дуба между Сокхофом и Азекой на юго-западе от Иерусалима, описаны в Библии, в 17-й главе 1-й книге Царств.

Хомяк - Давид, Голиаф - Застройщик

шикарная историческая справка)) но мне как-то без надобности- я в курсе. Могу предложить начать забрасывать застройщиков шапками- любимое занятие люмпенов. Спрвочку о люмпенах тоже можно в википедии посмотреть )

Цитата:

Желаю Вам, купить у продавца
Картошки склизкой и паршивой
Один кило, а лучше два
Цена - три сотни гривен
Ах, Вам не нравится, ха-ха
Ведь продавец не так наивен
Пахать с обеда до утра
Не получив взамен бабла.
Вы говорите: "Торг", не сметь!
Ведь жизнь она такая,
Кому то надо прибыль поиметь
Всем пыль в глаза пуская.

З.Ы.: После таких постов "незачем винить всех и вся в том что" у них появится желание запустить кирпичом Вам в лоб. Ведь "жизнь такая не справедливая и поменять мы ничего не в силах".

С Уважением, Ваш david666.

желание может и появиться , можно даже новый форум- хотелку создать ) Смотрите на жизнь реально )

Цитата:

шикарная историческая справка)) но мне как-то без надобности- я в курсе. Могу предложить начать забрасывать застройщиков шапками- любимое занятие люмпенов. Спрвочку о люмпенах тоже можно в википедии посмотреть )

Растишки никак не могут понять, что время сильного продавца сменилось временем сильного покупателя. Следует так же обратить внимание на то, что хомяки живут не в коробках из под холодильника, а в довольно качественных, хоть и съёмных, квартирах, не экономят на еде и развлечениях, радуют боженьку позитивом, который получают от жизни. А в это время немало бедных но гордых владельцев недвижимости одеваются в секонд хенде, кушают мивину, страдают от изжоги и пугают злыми взглядами иностранцев на улице. И кто здесь люмпен? Думаю, если продаваны не сложат правильную цену своим хоромам, то следующим этапом для них будет мивина на новогоднем столе, а в обычные дни - секонд фуд (объедки со стола хомяков)

Человек желающий улучшить жилищные условия, но не желающий оплачивать чью-то жадность - люмпен?

p.s. Как насчет привлечения инвесторов под свои 50%? Будьте социально ответственным - помогите хомяку приумножить капиталы для покупки вашего бетона!

Цитата:

шикарная историческая справка)) но мне как-то без надобности- я в курсе. Могу предложить начать забрасывать застройщиков шапками- любимое занятие люмпенов. Спрвочку о люмпенах тоже можно в википедии посмотреть )

Цитата:

Растишки никак не могут понять, что время сильного продавца сменилось временем сильного покупателя. Следует так же обратить внимание на то, что хомяки живут не в коробках из под холодильника, а в довольно качественных, хоть и съёмных, квартирах, не экономят на еде и развлечениях, радуют боженьку позитивом, который получают от жизни. А в это время немало бедных но гордых владельцев недвижимости одеваются в секонд хенде, кушают мивину, страдают от изжоги и пугают злыми взглядами иностранцев на улице. И кто здесь люмпен? Думаю, если продаваны не сложат правильную цену своим хоромам, то следующим этапом для них будет мивина на новогоднем столе, а в обычные дни - секонд фуд (объедки со стола хомяков)

Уважаемый Ихтиандр,
я думаю для вас и для всех остальных не секрет, что недвижимость один из не самых плохих способов инвестиций. Но только для тех, кто делает это с умом)) Купив дорогую недвижимость на последние деньги , ожидая т.н. неимоверного подорожания просто неразумно и таких не много( меньше желающих купить даром). Застройщик не абстракное лицо, а вполне реальный не бедный человек с неплохим состоянием,загородним домом, женой, любовницей итд ) Не путайте личный банковский счет( преимущественно зарубежом) со счетом строительной компании ), к тому же , как я уже говорил 30% от новостроя окупают его весь ну "+" "-" 0 , стало быть долгов нет или почти нет)), можно включить демпинг продать оставшиеся 70% получив прибыль......, что делать дальше?? Давайте конкретнее: новострой на сегодня 2000кв.м ну в среднем, не придирайтесь)) т.е за 100кв так в среднем 200-250к- ок?? можно сбросить до 170-200к и скорость продаж не увеличится таких денег никто пока не нахомячил, а иппотеки нет, абсолютно с таким же успехом можно продавать за 200-250к и одной сделкой окупать 5-6 квартир вместо 2-3. Поймите сбросить цену просто , вот поднять потом тяжело.
Что-же касается элитной и просто неплохой вторички, то её выгодней сдать пусть не так дорого как раньше( хомякам всё равно надо где-то жить), чем продать. Это уже специфика Украины: единственный шанс вести более менее приличное существование это переезд в столицу.Так по немногу сформируется стабильный рынок сьемного хорошего жилья, подороже в центре, подешевле на массивах.
К стати вы никогда не задумывались, что даже новострой выгоней сдать даже не дорого, чем продать за бесценок?? Продать можно и потом за те же 250к, вместе с хомяком , которого можно заблаговременно предупредив выселить.( а хомячок за время аренды 3-10кв. и окупит) Как вам такой поворот событий?? А к этому всё идет.

Цитата:

К стати вы никогда не задумывались, что даже новострой выгоней сдать даже не дорого, чем продать за бесценок?? Продать можно и потом за те же 250к, вместе с хомяком , которого можно заблаговременно предупредив выселить.( а хомячок за время аренды 3-10кв. и окупит) Как вам такой поворот событий?? А к этому всё идет.

Вы исходите из иррационального предположения о том что у всех застройщиков дела обстоят так же хорошо как у вас, а застройщики являются единственным источником предложения на РН. Думаю оба предположения не верны.
При определенном падении уровня жизни пенсионеров (нулевой пенсии, увеличении коммуналки, введении новых налогов и тд), на рынке таки-появится "отложенное предложение" в виде хрущоб, сталинок и прочего жилья находящегося в собственности оголодавших малоимущих граждан.
Может конечно и обойдется без мега-задницы. Но откровенно говоря, шансов мало.

Сдача в аренду подразумевает полную отделку, в большинстве случаев также наличие мебели. Это значительно повышает себестоимость м2.

Считаем дальше. Допустим у вас есть 1 000 000 на руках, которые вы можете прокручивать получая 50%, в случае постоянного использования в качестве оборотного капитала, или есть виртуальный миллион в недвижимости, который дает 6% годовых.

Т.о. если вы можете зарабатывать больший % при строительстве и продаже за "бесценок", чем от сдачи, то выгоднее все таки продавать за "бесценок".

Но похоже вы не до конца уверены в своей правоте, и в первую очередь пытаетесь убедить себя, а не участников форума.

Цитата:

К стати вы никогда не задумывались, что даже новострой выгоней сдать даже не дорого, чем продать за бесценок?? Продать можно и потом за те же 250к, вместе с хомяком , которого можно заблаговременно предупредив выселить.( а хомячок за время аренды 3-10кв. и окупит) Как вам такой поворот событий?? А к этому всё идет.

Цитата:

Прикалывает и забавляет форум этот , "хочу квартирку ну 100кв.м ну за дарма или за то что накрысил ой ) простите, нахомячил трудом непосильным. Честно пытался пояснить неразумным: ну не для всех счастье такое, да темболее в Киеве..... Не понимают )
быстрей/, ну дык 40-50% годовых не так уж плохо, хотя естественно не так круто как было: КРЫЗЫС всё-таки.
Ну а вторичка дорогая, так это проблема социальная... ну продаст лох чилийский ---
Предупреждение. Неуважение к участникам форума. Провоцирование конфликта.

Та хай себе не уважает. Типично, компании, которые не уважают своих клиентов, не умеют изменятся под новые условия (инновации), вылетают с рынка 100% (пример GM). И ваша компания уважаемый исключением не будет (если конечно качественно подход не поменяет). Таков закон джунглей.

Уважаемый, понимаете ли кто ж деньги то даст на ваши бурные ценовые хвантазии? Ну будете тянуть до последней квартиры а дальше- что? Особенно ежели крыза никуда не делась? Вы же не только кредитами ипотечников живёте, но и "представительскими расходами". Ну и? Не будет денег = не будет власти = нет денег на продажных журналюг = нет аленьево гона = вылет на помойку (закономерный кстати).

Да, а содержание на складу (в рабочем состоянии), кранов-отбойников, тоже небось у копеечку влетает. Ну-ну. А вам стало быть деньги и не нужны (чё там, крыза, бетон можно и руками помесить, если деньги предлагают).

Впрочем и банковский сектор отминусовавший почти 5 000 000 000$ (в 2009м) вам не поможет. Он просто денег не даст на ипотеку, когда они у него будут (они там наконец к реальности пришли и прозрели, что есть такое буржуйское чудо "Риск менеджмент называется"). Да и мысли потенциальных ипотечников (у которых есть деньги на первый взнос), вы можете здесь почитать.
Компании тоже в нокдауне сравните прибыль за 2008й 100 млрд 2009й убытки 30 млрд.
Коренной вы наш

Даже если ипотека вдруг появится под 15% назад дороги назад вам не будет, её просто не будут брать (как в Японии). А задел по квартирам знатный 50 000 квартир так и нависает над вами. Не берешь ипотеку и стабильно можешь квартиру купить на 3% больше за следущий квартал, за три года в 1,5 раза больше квартирка то будет.

Да и шпекулянтам раздолье. Курсы валют то вверх, то вниз и фонда то вверх то вниз. Кому нахрен нужны квартиры с 30% доходности? Прошлый век. Нет прошлое тысячелетие

Али вы думаете, что вы гордый строитель? Обновляющий целых 0,5% жилого фонда в год? Или у вас тонкий расчёт, меньше строю - больше цена. Ну дык, не за горами час Х, когда резко потребуется жильё и никто там смотреть не будет на ценовые хвантазии будут строить и много. Ну или бунт беспощадный и кровавый. Не. Не получится здесь провернуть нищенские кварталы гваделупские.
Слишком холодно у нас зимой, поэтому нужно строить, нужно строить достаточно, нужно обогревать иначе, кроме полупьяных грузчиков никого здесь не останется.
Будете свои квартиры себе самому продавать. От нечего делать.

P.S. на нефтешейхов тоже нечего расчитывать, у них своих долгов хватает. Ну шо по пиццот (за квадрат)?

Цитата:

Прикалывает и забавляет форум этот

я думаю, вы не спроста зашли на этот форум, да еще и не поленились зарегиться!!! Такое впечатление, что здесь хотите найти решение своих проблем!!! А ведь наверное совсем недавно все шло "как по маслу".

Цитата:

Уважаемый Ихтиандр,
я думаю для вас и для всех остальных не секрет, что недвижимость один из не самых плохих способов инвестиций. Но только для тех, кто делает это с умом)) Купив дорогую недвижимость на последние деньги , ожидая т.н. неимоверного подорожания просто неразумно и таких не много( меньше желающих купить даром). Застройщик не абстракное лицо, а вполне реальный не бедный человек с неплохим состоянием,загородним домом, женой, любовницей итд ) Не путайте личный банковский счет( преимущественно зарубежом) со счетом строительной компании ), к тому же , как я уже говорил 30% от новостроя окупают его весь ну "+" "-" 0 , стало быть долгов нет или почти нет)), можно включить демпинг продать оставшиеся 70% получив прибыль......, что делать дальше?? Давайте конкретнее: новострой на сегодня 2000кв.м ну в среднем, не придирайтесь)) т.е за 100кв так в среднем 200-250к- ок?? можно сбросить до 170-200к и скорость продаж не увеличится таких денег никто пока не нахомячил, а иппотеки нет, абсолютно с таким же успехом можно продавать за 200-250к и одной сделкой окупать 5-6 квартир вместо 2-3. Поймите сбросить цену просто , вот поднять потом тяжело.
Что-же касается элитной и просто неплохой вторички, то её выгодней сдать пусть не так дорого как раньше( хомякам всё равно надо где-то жить), чем продать. Это уже специфика Украины: единственный шанс вести более менее приличное существование это переезд в столицу.Так по немногу сформируется стабильный рынок сьемного хорошего жилья, подороже в центре, подешевле на массивах.
К стати вы никогда не задумывались, что даже новострой выгоней сдать даже не дорого, чем продать за бесценок?? Продать можно и потом за те же 250к, вместе с хомяком , которого можно заблаговременно предупредив выселить.( а хомячок за время аренды 3-10кв. и окупит) Как вам такой поворот событий?? А к этому всё идет.

Привлекательность инвестиций меняется постоянно. Недвижимость - очень неликвидный товар, потому и видим объявления за квартиры, которые безуспешно пытаются продать несколько лет. Умный покупант не станет меряться пенисами с успешными магнатами, вроде вас, а будет окучивать публику попроще, которой на мивину не хватает, когда волки охотятся на оленей, они не пытаются сожрать самого сильного, а выдёргивают самых слабых. Опять же, Киев уже не так интересен, как пару лет назад. Да и с деньгами приятнее жить в провинции, чем в украинском мегаполисе.

Цитата:

Растишки никак не могут понять, что время сильного продавца сменилось временем сильного покупателя. Следует так же обратить внимание на то, что хомяки живут не в коробках из под холодильника, а в довольно качественных, хоть и съёмных, квартирах, не экономят на еде и развлечениях, радуют боженьку позитивом, который получают от жизни. А в это время немало бедных но гордых владельцев недвижимости одеваются в секонд хенде, кушают мивину, страдают от изжоги и пугают злыми взглядами иностранцев на улице. И кто здесь люмпен? Думаю, если продаваны не сложат правильную цену своим хоромам, то следующим этапом для них будет мивина на новогоднем столе, а в обычные дни - секонд фуд (объедки со стола хомяков)

Ихти вам то откуда знать о прелестях жизни в украине ?
Я знаю не мало людей которые откладывали деньги и теперь их частично потеряли в банках в фондах или просто купили не ту покупку - а жилье опять не доступное. Аренда жилья это не выход для семьи так же как и кредит на условиях 08 года.
Кстати мне интересно знать за это время что на форуме тебе удалось удачно вложить хотя бы пару долларов ? А то разговоров много и желаний море а в итоге . . .

Цитата:

Та хай себе не уважает. Типично, компании, которые не уважают своих клиентов, не умеют изменятся под новые условия (инновации), вылетают с рынка 100% (пример GM). И ваша компания уважаемый исключением не будет (если конечно качественно подход не поменяет). Таков закон джунглей.

.............................................................................................

P.S. на нефтешейхов тоже нечего расчитывать, у них своих долгов хватает. Ну шо по пиццот (за квадрат)?

+ 1

Цитата:

Реально 40-50% зарабатывает в кризис. Это ж любой инвестор обзавидуется!

Если все так хорошо, может вам инвестиции нужны? Расскажите что и где строите, по чем продаете, и условия привлечения инвестиций. Может хомяки и проинвестируют для приумножения капитала.

покупая что-либо Вы так или иначе оплачиваете ," чью-то жадность" проще говоря приносите кому-то прибыль себе в убыток)).
а если вы действительно хотите приумножить капитал, имея стартовый 50-ник подумайте о рынке ценных бумаг( только упаси Вас Бог связываться с украинским брокером и рынком),. С 50к при разумном подходе можно за год как минимум удвоить капитал. присмотритесь к российскому рынку. Ну к примеру посмотрите сколько бы вы заработали, если бы в марте прошлого года купили на 50к, а сегодня продали акции компании Mechel или НорильскНикель, Rusoil или тот же Газпром ) Так нахомячить или уж наверное тогда ЗАРАБОТАТь гораздо проще и даже 200 или 250к не покажутся Вам несбыточной мечтой.

Цитата:

Ихти вам то откуда знать о прелестях жизни в украине ?
Я знаю не мало людей которые откладывали деньги и теперь их частично потеряли в банках в фондах или просто купили не ту покупку - а жилье опять не доступное. Аренда жилья это не выход для семьи так же как и кредит на условиях 08 года.
Кстати мне интересно знать за это время что на форуме тебе удалось удачно вложить хотя бы пару долларов ? А то разговоров много и желаний море а в итоге . . .

А Вы, часом, не знаете людей которые вложили в недвигу и теперь "не потеряли"?