"Хорошие" и "Плохие" банки на ипотечном рынке Украины

Гарантия того, что гонорар будет уплачен - договор. Договор на консультационные услуги. Подписывается он так же, как и перед продажей (покупкой) квартиры. Ответа Вы могли не получить потому чтоя не сижу целыми днями на форумах! И мне кажется, что Вы не хотите разобраться в том кто такой ипотечный брокер, а просто ищите подвох. Исходя из Вашего сообщения Вы просто думаете, что в банк приходит неизвестный человек, банк ему слепо верит, выдает безоговорочно деньги его клиентам, да еще и оплату гонораров гарантирует... Это совершенно не так, я проходила в банках аккредитацию, проходила обучение (пгоряка месяца), в следствие чего получала доверенность, что я могу действовать от имени банка, подписывались договора о сотрудничестве и т. д. Может, Вам и не нужны услуги такого специалиста, это не значит, что не нужны они никому. Ведь, если разобраться, и кран можно самостоятельно починить, не обязательно для этого вызывать сантехника, платить ему деньги...

Интересная дискуссия получилась. Жаль, что нет времени в нее ввязаться ) Скажу только, что некоторые участники дискуссии неправы говоря о том, что ипотечный брокер не имеет право на существование или что их нет на западе. На западе как раз большая часть кредитных сделок осуществляется при помощи ипотечных брокеров. Наберите например в гугле mortgage broker и посмотрите на список результатов посика. В России эта тема тоже начинает активно развиваться, хотя больших доходов такие брокеры пока не имеют. Кстати совсем не обязательно ипотечный брокер это сотрудник агенства недвижимости.

//www.prostobank.com.ua/42/7/67 и выбрать себе банк и условия кредитования

Что если через неделю после сделки клиент случайно найдет банк с более подходящими для него условиями? Вкладчики "Элита-центр", кстати, тоже пользовались услугами "брокеров".

Блин, ну все равно не могу я понять, где можно найти такого Буратину, который отдаст "доброжелателю" пару процентов от внушительной суммы кредита. Работа по оформлению кредита в банке стоит максимум 500 UAH, я бы даже сказал что 100-200 UAH. А заливать про то, что банк не захочет работать к клиентом, если у того не будет "ипотечного брокера", не надо. Вы бы еще заделались брокером по покупке колбасы, мотивируя это тем, что колбасу никто не продаст, если не будет "надежного и всегарантирующего" посредника.
Все знают, что гарантируют посредники согласно украинского законодательства и "понятий".

каждое из мнений, вышесказанных, имеет место быть! Но всё таки я считаю, что тема полностью не раскрыта и не даны ответы на все поставленые вопросы...
к моему большому сожалению, "советский" менталитет очень сильно мешает развитию личности и государства в целом.Ипотечный брокер в первую очередь- помощник для клиента! в нынешнее время все парктически клиенты банка разделяются на две группы - люди бизнесса, у которых есть ум и умение зарабатывать,и люди, у которых появилась потребность в ипотеке.Вот и возникает вопрос - как и чем может помочь в первом и втором случае ипотечный брокер?
Ипотечник должен стать другом для клиента, должен не только помочь ему выбрать программу кредитования и банк, а и рассказать о всех преимуществах и недостатках кредитного пакета ( а мы все знаем,что в любой системе есть и то и другое),объяснить надобность и законность страхования при ипотеке, дать хотя бы минимальную юридическую консультацию, максимально помочь в сборе документов ( а это трудоёмкая часть и очень нервная).Ипотечному брокеру в первую очередь должен быть важен клиент как человек, а не возможность на нём заработать! я абсолютно не приемлю факт двойной комиссии - одна банку за выдачу кредита, вторая- ипотечному брокеру или агенству по недвижимости- нонсенс!!!!!Ипотечник работает на клиента, для его комфорта, но выгоду от кредита получает банк, ведь ипотечный брокер нарабатывает кредитный портфель именно банку,обспечивая его надёжными заёмщиками, следовательно рассходы на ипотечника должен нести банк!Как факт, редко в банке находится специалист (консультант), который сможет на пальцах обыденному человеку объяснить непростую банковсую сисему и при этом быть приятным собеседником...
к сожалению, никто пока толком не учит быть профессиональным ипотечником, который в свою очередь должен быть и психологом, и кредитчтком, и брокером, и отчасти юристом и просто симпатичным человеком! но такие люди есть!!! их мало. но есть!!! и я их знаю- я с ними работаю!!
поверте, ипотечный брокер существенно упрощает общение клиента с банком, экономя время, деньги, нервы и возможности!
ИМХО

, а не оптимальный с точки зрения клиента.

пока наши банки не выйдут на должный уровень, пока они не станут предоставлять качественные услуги за одну и ту же цену, ипотечник может быть просто бизнессменом и драть деньги и с банка и с клиента!!! а почему бы и нет? но опять таки, предоставьте услуги, которые действительно будут заслуживать оплаты, и вам заплатят! к сожалению, очень мало людей понимают надобность ипотечного брокера, знач ещё меньше людей понимают надобность ему платить.Три основные преимущества ипотечного брокера для клиента - это экономия времени ( а цену времени понимает не каждый), это реальная экономия на затратах (поскольку грамотный ипотечник просчитает реальную возможность экономии денег), это финансово-юридическая консультация! всё это одним словом называется - комфорт! жилье с наслаждением!
пусть деньги работают на Вас, а не Вы на деньги!

Здравствуйте,меня зовут Наташа,хотелось бы поинтересоваться у знающих людей.Что такое первичный и вторичный рынок недвижимости?где лучше взять ипотечный кредит?на каком то российском сайте прочитала об этом кредите,там было написано,что если первичный взнос 30% от стоимости квартиры,то потом выплачиваеш 10 % годовых,(это в долларах)
то есть если например найти квартиру за 60000 дол,внести 20000,то получается останется выплатить 40000?это то есть 4000 в год,то есть 333 дол в месяц?я так понимаю?что то маловато...а на укр сайтах такого не могу найти,во всех банках ипотечный кредит с нуля...что то я совсем запуталась...помогите пожалуйста кто в этом разбирается,вот настало время покупать квартиру,а я ничего в этом не понимаю...

если Вам действительно нужна консультация по ипотеке с чётким объяснением что-где-как-когда, то вам нужен именно ипотечный брокер! стучитесь в аську - подскажу!

Небольшая оговорка - банки любят при минимальных и нулевых первых взносах "прикручивать гайки" в виде увеличения разовых комиссий, регулирования сроков кредитования и т.д.

Небольшая оговорка - банки любят при минимальных и нулевых первых взносах \"прикручивать гайки\" в виде увеличения разовых комиссий, регулирования сроков кредитования и т.д.2. Не все банки такое творят, есть и нормальные где просто под залог можно дать другую недвижимость (желательно самую дешевую, чтоб и в СК меньше платить и нот. расходы меньше будут). При этом один кредит никак не завасит от другого, то есть выведение доп. залога можно сделать даже если "основной" кредит еще нет возможности погасить