ЖК Ярославичи-2 | ДБК-Житлобуд | Вышгород, ул. Кургузова

Сегодня 18.02.2022 отключили лифты в ЖК «Ярославичи 2» якобы за какие-то долги. 4 дома по 25 этажей!!! Почему страдают те которые исправно оплачивают счета? Вы вообще в своем уме? Как женщинам с детьми, пенсионерам и вообще даже здоровым людям ходить пешком на 25 этаж, та даже на 15? А собаку выгуливать? Боритесь с должниками, а не создавайте неудобства всем жителям!

Ужас...... нету слов описать свою злость . Отключили во все домах на ярославичах 2 лифты . вы просто твари . Как можно лешить 25 этажные дома без лифтов ? вы подумали о старых людях ? О мамах с маленькими детьми ? а если кому то плохо станет скорая не станет подниматься на высокие этажи !!!!!!!! Вы просто уроды , без предупреждения отключать лифты . Уже 4 день без лифтов!!!!!! пускай вам не спится !!! не покупайте у них квартиры 

Подскажите как вообще обостоят дела с установкой болера и газовой колонки в квартире? сейчас продаем свой дом и хотим переехать в квартиру и чтобы была своя горяя вода, колонка или бойлер еще не понятно что будет с ценами на газ зимой и в следующем году. Также подумываем над тем чтобы демонтировать эти приборы из дома до продажи, единственное что нужно еще купить новые запчасти для бойлера, так идет рыжая еле еле теплая вода, а на новый бойлер денег нету да и на квартиру еще занимать прийдется

Aleksey19881988

Подскажите как вообще обостоят дела с установкой болера и газовой колонки в квартире?

Коротка відповідь: Ні, у ЖК «Ярославичі-2» встановити газову колонку неможливо.

І на це є кілька вагомих причин — як технічних, так і законодавчих:

1. Відсутність газу в квартирах

Будинки ЖК «Ярославичі-2» — це сучасні 25-поверхові панельні споруди від «ДБК-Житлобуд». Згідно з нормами безпеки, у житлових будинках такої поверховості (вище 10 поверхів) газопостачання в квартири не заводиться.

• У комплексі встановлені електричні плити.
  

• Газові труби в квартири просто не підведені.
  

2. Державні будівельні норми (ДБН)

Навіть якби в будинку був газ, діють суворі обмеження:

• В Україні встановлення газового обладнання (котлів, колонок) дозволено лише в будинках до 10 поверхів включно.
  

• У 25-поверхових будинках «Ярославичів-2» це заборонено через високі ризики при можливих аварійних ситуаціях.
  

3. Технічні вимоги (Вентиляція)

Для роботи газової колонки необхідний спеціальний димохідний канал (не плутати з кухонною витяжкою), щоб відводити продукти згоряння. У панельних будинках ДБК передбачена лише примусова або природна вентиляція для кухонь та санвузлів, яка абсолютно не пристосована для роботи газових приладів.

Яка є альтернатива?

Мешканці цього ЖК для нагріву води використовують виключно електричні бойлери.

• Плюс: Під час відключень світла (якщо в будинку працює генератор для насосів) у вас буде запас гарячої води в баку.
  

• Нюанс: Враховуючи, що в «Ярославичах-2» часто працюють генератори для ліфтів та насосів, важливо мати енергоефективний бойлер, щоб не перевантажувати мережу.
  

Резюме: Оскільки газу в квартирах немає взагалі, єдиним варіантом для автономного гарячого водопостачання є електричний водонагрівач.

ЖК «Ярославичі-2» у Вишгороді (вул. Кургузова, 1-А) — це один із найбільших житлових масивів міста, збудований корпорацією «ДБК-Житлобуд». Оскільки комплекс повністю заселений вже кілька років, побут мешканців тут має чітко виражені як плюси, так і досить гострі проблеми.

Ось детальний огляд станом на січень 2026 року:

⚠️ Головні проблеми мешканців

1. Паркувальний колапс: Це найболючіша тема. Забудовник звів чотири 25-поверхові будинки, але не передбачив адекватної кількості паркомісць.
   

   • Вечорами двори перетворюються на «лабіринти», де машини стоять на тротуарах, газонах та впритул до під’їздів.
     

   • У місцевих чатах часто виникають конфлікти через неправильне паркування, подекуди доходять до псування майна (двірники, скло).
     

2. Робота Керуючої компанії (ЕК «Комфорт-Майстер»): Мешканці часто незадоволені роботою ЖЕКу від забудовника.
   

   • Були випадки відключення ліфтів та світла у місцях загального користування через борги Керуючої компанії перед постачальниками енергії (навіть якщо більшість мешканців справно платили).
     

   • Стан під’їздів та прибудинкової території іноді викликає нарікання через недостатнє прибирання.
     

3. Ліфти: У 25-поверхівках навантаження на ліфти величезне. Періодичні поломки одного або двох ліфтів у під’їзді призводять до черг на першому поверсі, особливо вранці та ввечері.
   

4. Високі тарифи та опалення: Хоча будинки утеплені, мешканці зазначають, що рахунки за опалення можуть бути досить високими через специфіку нарахувань Керуючої компанії.
   

• Теплі будинки: Серія будинків від ДБК (панель із зовнішнім утепленням) вважається однією з найтепліших серед економ-класу. Взимку в квартирах зазвичай комфортна температура.
  

• Інфраструктура «всередині»: На перших поверхах та поруч є все необхідне: продуктові крамниці, аптеки, невеликі кафе, поштові відділення (Нова пошта).
  

• Краєвиди: Мешканці верхніх поверхів мають чудовий вид на Київське море або на лісові масиви навколо Вишгорода.
  

• Близькість до природи: Поруч ліс, де можна гуляти, та відносна близькість до центру міста (10-15 хвилин пішки).
  

Життя в «Ярославичах-2» — це компроміс між доступною ціною за велику площу та реаліями «бетонних джунглів».

• Кому підходить: Сім’ям без авто або тим, хто готовий залишати машину на платних стоянках подалі від дому.
  

• На що звернути увагу при покупці: Обов'язково перевірте стан лічильників та відсутність боргів попереднього власника саме перед Керуючою компанією, щоб не стати заручником «колективних покарань» ЖЕКу.