Вся недвижимость падает в цене

Цитата:

батенька!пардон... мадам!
ваш пост про кредиты под товары коим является и недвижимость яркое свидетельство непонимания сути дела! кредиты ведь дают не только под квартиру на тех же условиях! 0%взноса 0%кредита 30 месяцев! это на бытовую технику! что не приемлемо? а цены на мясные полуфабрикаты и колбасы? это вообще бред! там и мяса нет вовсе! а стоят 40-60 грн/кг! навар 300-400%!!! чего же вы не предъявляете претензий комбинатам? а покупаете "по приемлемым ценам"?

На глазах начинаете умнеть... Правильно по 40-50грн/кг пусть едят ЕНОТЫ.
А мы тупо на базарчик и вырезочку по 20-25 грн/кг берем да еще и косточку требуем вырезать :106: :106: :106:
Ну а вам колбасу остается брать исключительно в кредит, искренне сочувствую

Товарищ, верь: падет цена

“Через год биржи доллар и инфляция в США будут выше, а нефть, золото, евро и фунт стерлингов ниже, предсказал на днях в журнале Newsweek Бартон Биггз. Уоррен Баффет однажды заявил: «Быть инвестором это все равно, что иметь в партнерах маниакально-депрессивный психоз. Бывают времена, когда партнер впадает в эйфорию по поводу перспектив вашего бизнеса и готов выкупить вас почти по любой цене. Потому него наступает спад, и он рвется продавать». Будучи разумным человеком, говорил Баффет, вы должны покупать, когда партнер в депрессии.”
//www.k2kapital.com/news/fin/324699.html

Цитата:

На глазах начинаете умнеть... Правильно по 40-50грн/кг пусть едят ЕНОТЫ.
А мы тупо на базарчик и вырезочку по 20-25 грн/кг берем да еще и косточку требуем вырезать :106: :106: :106:
Ну а вам колбасу остается брать исключительно в кредит, искренне сочувствую

а вам не приходило в голову что есть люди которые вообще несмотрят сколько стоит мясо в магазине....

Цитата:

Если Вам не трудно,пожалуйста поделитесь информацией , какой обладаете по этому поводу. Поподробнее,что знаете,если конечно это возможно.Слухи,факты,знакомые или собственное видение ,мысли. Очень интересует.

"Честных" фактов - статей из "честной" прессы, не буду кидаться цитатами и т.п.
Просто хочу сказать (поставить свой прогноз). Давайте посмотрим реали:
- остановлены большенство строек по причине не соблюдения техники безопасности, а тогда вопрос: год тому на тех же стройках техника безопасности соблюдалась и только в этом году все начали сносно нарушать???? БРЕД!!!
- ужесточены кредитные (ипотечные) услови в банках. Вопрос: это из-за небывалого роста спроса???? Больше скажу, даже не смотря на то, что пишут в статистики даного портала как-то больше спроса не становится...
Тогда делаем вывод и даем следующий прогноз:
- спроса нет и не будет пока...
- цены давно опередили доходы граждан, нуждающихся в жилье (я не спорю, что спрос велик!!!)
Прогноз: в недалеком будущем начнется бесплатная раздача квартир для бюджетников, льготников и лаяльнее сделают молодежное кредитование (продлят сроки, уменьшат ставки). Такая политика позволит продавать квартиры за гос.бюджет. Соответственно количество предложений стане еще больше, а это приведет только к спаду цен и продлится это года 2-3, после чего не исключается очередной скачек цен. Но для следующего скачка необходимо государству позаботиться о увеличении рождаемости и улучшении социального положения (главное для рынка - это покупательская способность конечного потребителя, а многие горе "предприниматели" не учитывают того, что их метод зарабатывания путем увелечения цены на квартиры в два раза к хорошему не приведет).

Интересная статья

//www.cripo.com.ua/?sect_id=10&aid=45610

Полезно почитать тем, чей доход не связан с ценами на недвижимость .

Цитата:

Рынок недвижимости заснул? Умер!
На лицо масса предвестников того, что ближайший год переживут далеко не все застройщики, а у вложившихся в ипотеку (как банков, так и заёмщиков) могут возникнуть большие проблемы.


В последнее время всё чаще стали появляться новости в духе: «Конец эпохи сверхдоходов», «Вспыхнул ещё один строительный скандал», «В Украине назревают новые скандалы с застройщиками»...

На лицо масса предвестников того, что ближайший год переживут далеко не все застройщики, а у вложившихся в ипотеку (как банков, так и заёмщиков) могут возникнуть большие проблемы.

Что светит «маленьким украинцам» в ракурсе данной проблемы? Ничего хорошего – однозначно. Если вы успели взять кредит на покупку недвижимости, то стоит задуматься о том, как жить в ближайшем будущем, когда растущие кредитные ставки достигнут тех пределов, что заставят банки воспользоваться своим правом, пересмотреть условия договора, и увеличить выплаты по уже выданным кредитам. В случае если рынок недвижимости заметно «просядет», то банки могут потребовать дополнительного обеспечения или досрочного полного возврата кредита. Ах да! Если вы ввязались в первичную ипотеку, добавляется шанс того, что вы вляпались в «недострой». Даже, если вам повезло, и вы не взвалили на свои плечи камень ипотеки, ускоряющаяся инфляция настигнет и вас.

Стоит вспомнить усиливающийся мировой кризис ликвидности, который вопреки заверениям экспертов, всё ощутимее в Украине; осознать опыт Англии, где стояли очереди за депозитами; услышать предостережения о степени последствий дефолта любого из банков России на состояние страны в целом. И после этого задаться вопросом: «хватит ли резервов украинского Фонда Гарантирования Вкладов для возврата гарантированных 50 тыс. гривен, в случае, если украинскую экономику и банковскую систему постигнет кризис?» Не пора ли забрать свои, «кровные» под подушку, от греха подальше?

Исходя из последних действий НБУ, запретившего банку «Аркада» выдавать необеспеченные кредиты в гривне и в иностранной валюте, установившего новые правила оценки заёмщиков, согласно которым заёмщик обязан официально подтвердить не менее 70% дохода; высказываний Владимира Стельмаха о том, что ипотечный кризис Украине не грозит, заявлений аналитиков Родовид банка «Берите жилье в кредит прямо сейчас», отказа банков кредитовать покупку старого жилья, напрашивается вывод – банкиры осознали – кризис неизбежен. Кстати. Учитывая ситуацию с «Приватом» и «Авалем», которые пытались получить кредиты за рубежом, а теперь продают свои ипотечные кредиты, создаётся впечатление, что он не только неизбежен, но уже и начинается. А успокоительные заявления и призывы покупать являются похвальной, но не очень удачной, попыткой не допустить возникновение паники и минимизировать ущерб для банковской системы. Возникает вопрос: «А не эффективнее ли дать лопнуть этому пузырю, что бы можно было продолжить нормальную жизнь? Стоит ли продолжать жить в ожидании неизбежности, добавляя тем самым нервозности всем участникам бизнес-процессов?»

Итак. Проблемы с ипотекой усиливаются в Англии, в Таллинне исполнительная служба устала продавать заложенные дома. Испуганные власти Казахстана собираются пресекать всю информацию, отличную от «в Багдаде всё спокойно» потому, что кризис экономики вынудил понизить рейтинг страны. На этом фоне заверении об отсутствии угрозы кризиса кажутся совершенно не правдоподобными, т. к. в первом случае это развитая экономика, во втором развивающаяся. Т. е. хоть один из этих сценариев ждёт и нас.

Что касается доморощенных «инвесторов», то их судьба, как и в любой пирамиде – роль «терпилы», последнего звена. Ведь те, кто спекулировал серьезно, уже ушли. А те, кто остался, как и прежде, верят в то, что «весной рост возобновится». Очнитесь! Рынок не проснулся весной, умер осенью. Так, до весны, с приходом тепла, его тушка совсем разложится. А ведь те, кому вы верили, всё это время кричат: «Рост! Будет только рост!». Сливайтесь, пока есть шанс… что б потом не жалеть друг друга и не впадать в запой от ностальгии: «Вот если бы продал тогда!»

Ну, а тем, кто не потерял надежду на своё жильё и копит деньги на депозитах: «Жаба» того, что за счёт этих денег, банки поддерживают столь высокие цены на недвижимость, выдавая кредиты, не давит? Что вы будете делать теперь, когда можно лишиться и накопленных средств?

грамотный коммент.советую всем прислушаться.

Цитата:

грамотный коммент.советую всем прислушаться.

Там есть несколько перегибов. Ситуация в Казахстане хуже, чем у нас. Там каждый второй кредит был выдан за забугровые деньги.

А писать, что депозиты используются для выдачи кредитов и это плохо...просто не серьезно. Плохо, когда для потребительских и ипотечных кредитов в больших объемах используются внешние кредиты, которые могут взять и уйти. Кроме того валютный риск никто не отменял. Более того, поскольку существует дефицит украинских товаров, кредиты используются для покупки импортных товаров, что ухудшает текущий баланс страны.


А если украинский труженик держит свои сбережения на депозите, то честь ему и хвала. И обвинять его в пузыре на рынке недвижимости - это большущий перегиб и недопонимание.

Цитата:

На глазах начинаете умнеть... Правильно по 40-50грн/кг пусть едят ЕНОТЫ.
А мы тупо на базарчик и вырезочку по 20-25 грн/кг берем да еще и косточку требуем вырезать :106: :106: :106:
Ну а вам колбасу остается брать исключительно в кредит, искренне сочувствую

сережа вы меньше пейте в эфире. я понимаю что и на слезу может пробить, но поберегите же себя и печень с психикой! :103:

Цитата:

грамотный коммент.советую всем прислушаться.

я таких комментов начитался с 2000-го.. было чувство что завтра будет новый голодомор. тока за 1000 уе в 2000-ом можно было в 4-х слетать в египет. а за 6000-7000 купить 2к в прекрасном районе а в 2004-ом с нами за фасад рассчитались 2к в новом доме 27600уе...!
так что забивать себе мозги подобными извращениями не собираюсь и вам не советую!

Иностранные СМИ пишут что Бум на недвижимость в Украине резко прекратился, и в прогнозах теряются прочел здесь //www.globalist.org.ua/?p=74

Обвал на рынке недвижимости Британии: цены стремительно падают!


//bud-inform.com.ua/hotnews/2007/12/1... o_padajut_.html


Средняя цена предложения по Великобритании упала на 3,2% до 232396 фунтов стерлингов по сравнению с ноябрем.

А чего мы опять позади Европы всей ?

Цитата:

Обвал на рынке недвижимости Британии: цены стремительно падают!
//bud-inform.com.ua/hotnews/2007/12/1... o_padajut_.html
Средняя цена предложения по Великобритании упала на 3,2% до 232396 фунтов стерлингов по сравнению с ноябрем.

А чего мы опять позади Европы всей ?

Ничего не поделаеш, стагнируем..... :108:

Цитата:

сережа вы меньше пейте в эфире. я понимаю что и на слезу может пробить, но поберегите же себя и печень с психикой! :103:

По себе людей не судят

Как сказать... надо знать где рост продолжается: Лондон и Эдинбург))))
Британцы почесали затылки и понизили % ставки, тк РН пошел вниз, а это серьезная состовляющая роста ВВП в ЮК.
Мой босс радуется и светится, как начищенный пятак!))))

Цитата:

Обвал на рынке недвижимости Британии: цены стремительно падают!
//bud-inform.com.ua/hotnews/2007/12/1... o_padajut_.html
Средняя цена предложения по Великобритании упала на 3,2% до 232396 фунтов стерлингов по сравнению с ноябрем.

А чего мы опять позади Европы всей ?

Цитата:

поведайте про варианты..плиз!

Напишите что конкретно Вас интересует, есть варианты и недорогие,но я не знаю что вам нужно

Цитата:

Как два пальца об асфальт :102:
//www.nedvigimost.kharkov.com/

А это еще лучше !Это в Харькове !
//www.premier.ua/?act=objav

Цитата:

А это еще лучше !Это в Харькове !
//www.premier.ua/?act=objav

спасибо! хоть приценюсь! в обще то цены нормальные в отличии от киева!"хрущобы" 1к от 36 до 42 2к от 48 до 55 ... в среднем 1200-1300/м2
все равно объявы одно а как увидишь совсем другое!

Цитата:

Обвал на рынке недвижимости Британии: цены стремительно падают!
//bud-inform.com.ua/hotnews/2007/12/1... o_padajut_.html
Средняя цена предложения по Великобритании упала на 3,2% до 232396 фунтов стерлингов по сравнению с ноябрем.

А чего мы опять позади Европы всей ?

Ша не волновайтесь с новым Премьером, "экономистом" от рождения :106: догоним и перегоним и ешо ниже себестоимости загоним :106:

Цитата:

Как сказать... надо знать где рост продолжается: Лондон и Эдинбург))))
Британцы почесали затылки и понизили % ставки, тк РН пошел вниз, а это серьезная состовляющая роста ВВП в ЮК.
Мой босс радуется и светится, как начищенный пятак!))))

Вот-вот! А Ландон в Украине - это Киев, а Эдинбора - аж два Днепр и Одесса-Мама

Посему, добрым самаритянам сих поселений не стоит надеяться на снижение, тем более на "обвал" цен.

Цитата:

Ша не волновайтесь с новым Премьером, "экономистом" от рождения :106: догоним и перегоним и ешо ниже себестоимости загоним :106:

Эх Сван, зря ты не купил квартиру в этом году. Оно ж как, если будет экономический подьем, зарплаты начнут расти - цены на квартиры тоже будут расти. А если начнутся эксперименты с экономикой, то народ потянется в Киев, бо, может в Киеве и не сахар, а только в провинции может стать еще хуже. А народ потянется, вот и цены потянутся.