Вся недвижимость падает в цене

Цитата:

Мои знакомые продают только с января и уже в полной панике.Ни сдать, ни продать,даже агенства не могут помочь.Ваши соседи терпиливые люди!!!

Владимир,а давайте мы Вам будем давать телефончики подобных бедолаг.А Вы им поможете продать.А с покупателя возьмете свои процентики!!!Мы хоть сами купить не можем так поможем другим продать.Ну,а кому продать на этот вопрос ответите Вы нам.

у меня работник продвал в селе в 20 км от города спадщину-дом 120м2 и надворные пристройки. просил дорогои да же нашел покупателя как передумал и просил еще больше! и так история и повторялась. мы все тихо ржали с него. ведь дом надо топить и жить там! так в конце концов он продал совсем недорого! и был щаслив - купил машину и немного отложил!
пы сы: жадность фраера сгубила!

Тут о ликвидности РН кричат.Дорогие мои,а никто из Вас не замечал,что как правило когда приходится продавать,то чаще продажная цена ниже среднерыночной.Здесь как для валюты есть цена покупки и цена продажи,ну а разница в карманы брокерам или риэлторам,которые ко всему этому еще и процент получают.Элегантно и добровольно.

Цитата:

Задавать недоуменные вопросы не сложно.
Сложнее на них отвечать.
Причем, самому отвечать, а не адресуя их Urbi et Orbi (Городу и Миру).
Там телефоны и реклама есть?
Наименование застройщика известно?
Неужто так трудно позвонить и поинтересоваться: остались ли еще квартиры?
А большой ли выбор их?
А на пятом этаже есть?
А на шестом?
А на десятом?
А есть ли какие-нибудь переуступки, скидки, акции?
Дел-то всего на пять минут... А мы Вам за конкретную информацию спасибо скажем!

Есть надпись на доме Что квартиры продаются Есть обьявы в авизо на этот дом отуда я и цену узнал Обьявы не от спекулей а от застройщика по телефонам определил Зачем мне звонить и людей зря дразнить я по таким ценам купить не могу Выбор наверняка огромный да и домов в округе достраивается с десяток а это около 1000 квартир Так что я подожду Мне торопится некуда Недвижимость на то и недвижимость, что никуда от меня не убежит :106:

Цитата:

у меня работник продвал в селе в 20 км от города спадщину-дом 120м2 и надворные пристройки. просил дорогои да же нашел покупателя как передумал и просил еще больше! и так история и повторялась. мы все тихо ржали с него. ведь дом надо топить и жить там! так в конце концов он продал совсем недорого! и был щаслив - купил машину и немного отложил!
пы сы: жадность фраера сгубила!

А как же бесконечный рост цен и спроса!!!НЕ МоЖЕТ БЫТЬ!!!!Да еще и в Сумах где прирост стоимости с начало года составил 50%.
Вы согласны,что на данный момент цены не объективные?

Цитата:

Есть надпись на доме Что квартиры продаются Есть обьявы в авизо на этот дом отуда я и цену узнал Обьявы не от спекулей а от застройщика по телефонам определил Зачем мне звонить и людей зря дразнить я по таким ценам купить не могу Выбор наверняка огромный да и домов в округе достраивается с десяток а это около 1000 квартир Так что я подожду Мне торопится некуда Недвижимость на то и недвижимость, что никуда от меня не убежит :106:

Как ВЫ разве не знаете,что они спрос так определяют.Вы звоните,а они думают,что спрос растет

Цитата:

Эти все выводы Вы сделали из моего предположения о занавесках?
У Вас богатое воображение.
Если на этом базируются и Ваши выводы о перспективах рынка недвижимости...

Любезный мой собеседник, я никак не хотел Вас обидеть, просто вы выложили ссылочку на статью, где написано практически то же самое, что я написал в своем посте только наоборот... Не обольщайтесь, но для того чтоб разбудить рынок необходим гамбит - изначально снижение цены, а после повторить сценарий 1999-2005 годов (можно начало 2006-го), но каков уровень этого гамбита, какова планка???? Как по мне, так это уровень 4500-5000 грн за метр жилья в спальных районах...

Цитата:

... для того чтоб разбудить рынок необходим гамбит - изначально снижение цены, а после повторить сценарий 1999-2005 годов (можно начало 2006-го), но каков уровень этого гамбита, какова планка????

Согласен на все 100% Даже дам +1.Здравая мысль

Цитата:

А как же бесконечный рост цен и спроса!!!НЕ МоЖЕТ БЫТЬ!!!!Да еще и в Сумах где прирост стоимости с начало года составил 50%.
Вы согласны,что на данный момент цены не объективные?

я согласен с тем что цены НЕОБЪЕКТИВНО выросли с 800уе/м2 до 1000-1200! в городе. то что купить сегодня даже в этом поселке за 30-50к уе такой дом не реально-это правда и те кто профукал спадщину кусают локти!
....
приведу пример:
жила была семья военных. получили они квартирку в харькове 2к, быстро ее продали /за те же деньги/ и купили 3к новострой 15 мин хотьбы от метро не в центре...делали ремонт 2 или три года. еще год полтора мебель покупали и обживались. за это время попала спадщина - дом в 10 мин от квартиры. как говориться живи и радуйся!...молодая семья решила продать квартиру и пожить на широку ногу к 40 годам: сделать ремонт в доме, купить машину, выучить ребенка! благие намерения сбылись. квартира продана за 9к уе. на ремонт и покупку стройматериалов с мебелью и прочей прелестью ушли все средства и еще не хватало! в конце концов народ понял что дал промаху и подрастает киндер за которого надо платить деньги и гдето жить! и если бы они потерпели еще с продажей жилья или купили еще 1к на сдачу в аренду то проблем бы было на копейки и купили бы новую тачку, а так сидят у разбитого корыта! а ведь то что купишь до 40 тем всю жизн и будешь пользоваться! потом только на унитаз!
...
есть еще история, как бизнесмен имел коммерческую недвиж, дом в пригороде, причем очь солидный...а в конце концов остался жить с тещей...причем ему щас за 60!
рассказать?
так я о справедливости цен...здесь действуют экономические или базарные законы! нет бабок и жилья то ты бомж! и все! за последние года возьмите цены и постройте элементарный график /как в институте статистика преподавала/и вы увидете что еще в истории не было такого что бы жиль падало в цене на продолжительный период!

Цитата:

так я о справедливости цен...здесь действуют экономические или базарные законы! нет бабок и жилья то ты бомж! и все! за последние года возьмите цены и постройте элементарный график /как в институте статистика преподавала/и вы увидете что еще в истории не было такого что бы жиль падало в цене на продолжительный период!

Насчёт экономики, и прочего конечно недвижимость всё время растёт в цене но это общий глобальный тренд (2.4% в год) а локально тренды бывают как на повышение так и на понижение вот график по этому графику видно, что наверняка следующие несколько лет будет ниспадающий тренд причём похож будет на обвал

это график цен в кишиневе или бендерах? или молдова тотал? шо ты хочешь сван в 95 был плохой урожай слив и помидоров вот цены и упали))))))))))))))))))

Цитата:

это график цен в кишиневе или бендерах? или молдова тотал? шо ты хочешь сван в 95 был плохой урожай слив и помидоров вот цены и упали))))))))))))))))))

Америка, Сэр.

Цитата:

это график цен в кишиневе или бендерах? или молдова тотал? шо ты хочешь сван в 95 был плохой урожай слив и помидоров вот цены и упали))))))))))))))))))

Swan у славентила 2 квартиры в Киеве.Не мог бы ты ему график нарисовать?-Что бывает с ценами,после падения мировых цен на сало. :101:

америка? а отчего цены на укзаны в молдавских фунтах стерлингов? или это новаые баксы?

Цитата:

Америка, Сэр.

Цитата:

Swan у славентила 2 квартиры в Киеве.Не мог бы ты ему график нарисовать?-Что бывает с ценами,после падения мировых цен на сало. :101:

Кстати приколы приколами А был момет когда сало на украине стоило в два раза даороже чем в молдавии и мои родители когда ехали провдеть бабушкку с дедушкой и прочих родсвеников ввезли на украину порядка 50 кг белого украинского золота :106: Потом смалец везде делали
Ну я понимаю чего славентий против понижения стоимости недвижки на украине дело в том что
1)Его арендаторы могут принять решение не снимать квартиру, а купить
2)Банк может попросить разницу мужду текущим долгои и текущей стоимостью залогового имущества
3)Ну и наконец обыднож, купить дороже чем другие

Цитата:

америка? а отчего цены на укзаны в молдавских фунтах стерлингов? или это новаые баксы?

Прошу прощения эт, график тумманого альбионна но такой же график будет и в америке Пузырь начался в америке, там он и первый начал сдуваться Там где пузыри не захотят здуваться там, они просто лопнут

Цитата:

Прошу прощения эт, график тумманого альбионна но такой же график будет и в америке Пузырь начался в америке, там он и первый начал сдуваться Там где пузыри не захотят здуваться там, они просто лопнут

А почему ничего нет , к примеру о Канаде? :120:

Цитата:

А почему ничего нет , к примеру о Канаде? :120:

Честно говоря Канадой не интересовался, но как сказал один мой хороший знакомый, по поводу стоимсти недвижки в Киеве и в Москве: В москве можно купить за 500к двухкомнатную квартру, в канаде за эти деньги ты купишь частный дом с несколькими гектрами земли и со своим озером Я склонен ему верить но потвердить или опровергнуть, что то не могу

Так вот как твои батьки зарабатывали на недвижимость в молдавиии и броварах- наживались на трудностях братского народа. и после этого ющенко бразулетам отвалил пару мильонов гривен на востановление экономики после засухи. надо было просто швана депортировать))))

1. шван. пойми одну простую вестчь. мне глубоко фиолетово, как себя поведет недвижимость на украине. я- не спекулянт. мне надо для жизни.
мой арендатор через 13 месяцев съедет, тк я вернусь, а съезжать он пока не планирует. мы вот встретились и обсудили цену на 2008. все остались довольны.
2. банк укрсиб пока не попросил и не просит, а предложил пакет офсет. текущий счет с возможностью пополнения и снятия, а % на 2% меньше, чем по ипотеке.
3. в 2005, когда я покупал квартиру меня вопрос дальнейшего роста цен не интересовал ваабще. мне нужна квартира, которая меня устраивала бы своими параметрами. когда мне риелтер в мае после оформления сделки сказала, что цены к до конца года выростут еще на 30%- я ей покрутил в голове

так шо нэнадо свои молдавские комплексы перекладывать на меня. каждый видит в другом свои недостатки.

Цитата:

Кстати приколы приколами А был момет когда сало на украине стоило в два раза даороже чем в молдавии и мои родители когда ехали провдеть бабушкку с дедушкой и прочих родсвеников ввезли на украину порядка 50 кг белого украинского золота :106: Потом смалец везде делали
Ну я понимаю чего славентий против понижения стоимости недвижки на украине дело в том что
1)Его арендаторы могут принять решение не снимать квартиру, а купить
2)Банк может попросить разницу мужду текущим долгои и текущей стоимостью залогового имущества
3)Ну и наконец обыднож, купить дороже чем другие

Цитата:

Так вот как твои батьки зарабатывали на недвижимость в молдавиии и броварах- наживались на трудностях братского народа. и после этого ющенко бразулетам отвалил пару мильонов гривен на востановление экономики после засухи. надо было просто швана депортировать))))

1. шван. пойми одну простую вестчь. мне глубоко фиолетово, как себя поведет недвижимость на украине. я- не спекулянт. мне надо для жизни.
мой арендатор через 13 месяцев съедет, тк я вернусь, а съезжать он пока не планирует. мы вот встретились и обсудили цену на 2008. все остались довольны.
2. банк укрсиб пока не попросил и не просит, а предложил пакет офсет. текущий счет с возможностью пополнения и снятия, а % на 2% меньше, чем по ипотеке.
3. в 2005, когда я покупал квартиру меня вопрос дальнейшего роста цен не интересовал ваабще. мне нужна квартира, которая меня устраивала бы своими параметрами. когда мне риелтер в мае после оформления сделки сказала, что цены к до конца года выростут еще на 30%- я ей покрутил в голове

так шо нэнадо свои молдавские комплексы перекладывать на меня. каждый видит в другом свои недостатки.

Та на родсвениках не навариваемся, отдавали по чём взяли, и даже не брали за перевозку, я уже молчу о том что проценты не начисляли :106:
1)Эт что получается украина не увидит ешо 1 год своего достойного сына ?
2)Ну, я рад за вас, тока там не только проценты существуют, а ещё всякие комисии эт вам не честные швецарские банки тут нужно держать вухо востро, того гляди и надуют
3)не 2005 год впринципе был ещё не таким оторваным от реальности как 2006-2007, там рост был больше на надеждах о процветании украины а вот 2006 эт какойто бред

Та невижу я в вас никаких недостатков (нет они конечно есть, но у кого их нету?) Вы хоть и ерничаете, но с вами приятно подискутировать
А то бывает всречаются личности, упираются рогами в плинтус, и даже свою точку мнения не могут нормально обьяснить, не то что мотивировать онную:)

бывает. спорим ругаемся. любя.

Цитата:

Та невижу я в вас никаких недостатков (нет они конечно есть, но у кого их нету?) Вы хоть и ерничаете, но с вами приятно подискутировать
А то бывает всречаются личности, упираются рогами в плинтус, и даже свою точку мнения не могут нормально обьяснить, не то что мотивировать онную:)