Отзывы о застройщике Аркада

Хотіла б бачити зовсім інше, але бачу переважно червоне (((
Ліквідних активів у банку (коштів, які Аркада може витратити на фінансування (оплату) будівництва) дедалі все менше.
Очікувати, що Аркада збільшить інтенсивність робіт на поточний момент даремно!
Фінансовий результат роботи банку – штучний ((
Чутки, що Аркада відправляла працівників у відпустки (відсутність співробітників на робочих місцях) підтверджуються скороченням «витрати на персонал» … чи довго витримає будь-який персонал у такому режимі … ??
Сумно це бачити … Аркаду врятує диво

Соседи всех приветствую.
Я являюсь инвестором в доме 19
Появилась петиция на сайте президента по нашему вопросу, нужно собрать 25к подписей.
Нужно вовлечение всех, знакомые, родственники.
Ссылка ниже
https://petition.president.gov.ua/petition/66480

Цитата "Kateryna.72":

Хотіла б бачити зовсім інше, але бачу переважно червоне (((
Ліквідних активів у банку (коштів, які Аркада може витратити на фінансування (оплату) будівництва) дедалі все менше.
Очікувати, що Аркада збільшить інтенсивність робіт на поточний момент даремно!
Фінансовий результат роботи банку – штучний ((
Чутки, що Аркада відправляла працівників у відпустки (відсутність співробітників на робочих місцях) підтверджуються скороченням «витрати на персонал» … чи довго витримає будь-який персонал у такому режимі … ??
Сумно це бачити … Аркаду врятує диво

Поділіться, будь ласка, лінком звідки взяті дані на яких робите висновки?!
на сайті bank.gov.ua на липень публікація відсутня, а стан оборотно-сальдового балансу на сайті Аркади на липень із розбіжностями від ваших даних ...

В чому Ви бачите розбіжність ?
Останній місяць дані з сайту Аркади, щоправда там баланс у PDF - тому мав місце ручний труд )

Я был инвестором сначала Молодежного Квартала (панелька), а затем Эврики (монолит).

По Молодежном Кварталу:
+ расположение (пешая доступность метро)
+ социальная инфраструктура (гос. школа и гос. садик + много частной инфраструктуры)
+ отличное соотношение цена/качество
+ прозрачность условий
+ хорошие условия по кредиту
+ реальные сроки сдачи почти соответвовали заявленным

- слишком много однушек, которые берутся под аренду (осознавал с самого начала)
- слишком дешманский ремонт в панельках

По Эврике:
+ расположение (правый берег, очень близко к метро и голосеевскому парку)
+ социальная инфраструктура по крайней мере присутсвует на генплане (город типа хочет строить ее сам, и это большой риск)
+ отличное соотношение цена/качество
+ прозрачность условий
+ хорошие условия по кредиту

- Сроки сдачи сопряжены с многочисленными рисками. Тяжбы с НБУ, КМДА и мэром. Мне не понятно как можна давать все разрешения, а когда застройщик уже вложился, то всталять палки в колеса, и не нести при этом никакой отвественности. Все надежды на скорую смену власти после начала работы новой Рады.

Аркада продовжує втрачати ліквідні активи (-7 млн. протягом липня 2019), продовжується зниження коефіцієнту покриття ліквідністю (LCR) до 96,9% станом на 01.08.2019 р. (нижня межа = 90,0%). Вказане свідчить, що Аркада критично обмежена у обсязі коштів, які може повернути клієнтам або спрямувати на фінансування будівництва.
Попри продовження скорочення абсолютного обсягу залучених строкових вкладів від фізичних осіб, обсяг процентних витрат зріс – Аркада відчайдушно намагається утримати (не допустити відтоку) вклади населення (фактично вона їх майже не може повертати в зв’язку із низьким обсягом ліквідних активів).
Обсяг не виконаних зобов’язань безпосередньо Аркадою, як управителем активами (рах. 2601), скоротився за підсумками липня до 315 млн. грн., а обсяг ліквідних активів – до 79 млн. грн.
Зниження процентних ставок негативно позначилось на доходності кредитних операцій банку Аркада з фізичними особами (обсяг доходів від цієї статті скоротився на 55%).
Як наслідок – процентна маржа (основна мета роботи банків) за результатами роботи Аркади протягом липня набула від’ємного значення!
Обсяг комісійних доходів (передусім доходів від послуг, пов’язаних з виконанням функцій управителя активами) в липні 2019 р. скоротився на 5,4 млн. грн.
Фінансовий результат роботи банку Аркада у липні 2019 набуває від’ємного значення.
Як наслідок – скорочується розмір власного, а також регулятивного капіталу Аркади.
Продовжує скорочуватися кредитний портфель фізичних осіб (в середньому по 8 млн. грн. щомісячно), натомість зростає абсолютна сума боргу суб’єктів господарської діяльності. З урахуванням того, що одночасно зростає значення нормативу великих кредитних ризиків (Н8) та максимального розміру кредитного ризику за операціями з пов’язаними з банком особами (Н9) вказане свідчить, що Аркада підкредитовує пов’язані із собою компанії.
Обсяг залучення коштів в Фонди банківського управління у порівнянні із початком 2019 р. скоротився в червні-липні 2019 р. до 44 млн. грн. Для порівняння, в середині 2018 р. цей обсяг складав 300 млн. щомісячно. Таким чином продажі майнових прав на нерухомість у Аркади тривають (скорочуючи обсяг доступних для продажу площ), але вони мізерні з огляду на незавершені обсяги робіт.
Тобто навіть якщо завтра Аркада отримає зелене світло для будівництва ПнО, вона не зможе негайно відновити роботи на жодному з об’єктів – спочатку потрібно залучити кошти, а для цього потрібно повернути довіру, яка вже на рівні плінтусу … (
Аркада нажаль дедалі глибше заходить у глухий кут :((

Інформація, яка була описана вище, підтвердилася:

https://ukurier.gov.ua/uk/articles/patriotika-na-ozerah-rizik-socialnogo-vibuhu/

Тенденції без ознак поліпшення ситуації ((
Банк проїдає себе !
Залучення коштів інвесторів на історичному мінімумі (
Можливість кредитування пов’язаних осіб практично вичерпана.
Межа порушень нормативів для спеціалізованих банків досягнута.
Абсолютний обсяг ліквідних активів на найнижчому історичному рівні.