ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка

Цитата "Sashok77":

Ув.Joke, небольшой вопрос. У вас размеры комнат с планом сошлись? Поясню, вчера также был в Ворзеле и делал замеры для себя, и ванна чуть меньше чем на плане. Теперь вот сижу и думаю может перегородку перенести на 50 -60 см.

У меня с моим планом все сошлось, спасибо строителям!
Помните, что по ДБН санузел можно увеличивать только за счет коридора.

Добрый день уважаемые соседи. Был в Ворзеле 23.05.15г. Что сделано и делают. Положили асфальт возле Чубинского 6 . Чубинского 10 заканчивают утеплять тыльную сторону дома. В 3-ем парадном делают стяжку полов и машинную штукатурку стен. Стены довольно таки ровные получаются . Владельцам мансард, всем кто хочет ставить окно в крыше дома лучше договариваться сейчас. Люди уже потихоньку начинают делать ремонты . По поводу моей перегородки - она такая же как у всех. А если короче то всё . Всем удачи, поехал выбирать мансардное окно .

Домик на картинках неплох. Год назад чуть не вложился сюда, но остановило еотдалённое месторасположение, если нет личного транспорта то жизнь превратится в ад. Совковая инфраструктура Ворзеля нагоняет уныние, а наличие на территории септика окончательно отговорило от покупки. Если кто то любит дом в глуши, то почему бы и нет.

Цитата "KP-1":

Домик на картинках неплох. Год назад чуть не вложился сюда, но остановило еотдалённое месторасположение, если нет личного транспорта то жизнь превратится в ад. Совковая инфраструктура Ворзеля нагоняет уныние, а наличие на территории септика окончательно отговорило от покупки. Если кто то любит дом в глуши, атмосферу совка и гомновозки во дворе, то почему бы и нет.

Мне кажется что атмосфера совка как раз в городе. Пыль,грязь. Если живешь один - тусовки , движение, разъезды, то конечно город в этом плане хорош,все под рукой. Но когда семья, дети, то хочется, что бы ребенок дышал воздухом посвежее, что бы приходя с работы ты действительно отдыхал,а не открыв окно все жужжало,шумело,громыхало, кто -то орал или еще какие-то "городские прелести". Без машины конечно согласна ,что тяжеловато но...! Лично для меня эта атмосфера стоит того, даже если есть какие-то неудобства (они решаемы) Как говорится - каждому своё)))

Цитата "Nina_S":

Мне кажется что атмосфера совка как раз в городе. Пыль,грязь. Если живешь один - тусовки , движение, разъезды, то конечно город в этом плане хорош,все под рукой. Но когда семья, дети, то хочется, что бы ребенок дышал воздухом посвежее, что бы приходя с работы ты действительно отдыхал,а не открыв окно все жужжало,шумело,громыхало, кто -то орал или еще какие-то "городские прелести". Без машины конечно согласна ,что тяжеловато но...! Лично для меня эта атмосфера стоит того, даже если есть какие-то неудобства (они решаемы) Как говорится - каждому своё)))

Каждому своё. Только вот наличие септика не скрасишь никакими преимуществами. Выгребная яма она и в Африке выгребная яма. приехали ассинизаторы-потекло...

Цитата "KP-1":

Каждому своё. Только вот наличие септика не скрасишь никакими преимуществами. Выгребная яма она и в Африке выгребная яма. приехали ассинизаторы-потекло...

Крутой комент. Супер информативный.
А то как смердит в столице летом не вывезенный мусор, а подъезды? А толпы "***тов" которые не знают как припарковаться возле супер классных ("элитных" ) высоток?
Сам с прошлого лета в комплексе. Да - пока не живу. Но бываю часто и подолгу. Ассенизаторов не видел. Запахов - не было... никаких! Шумно - да, так как стройка.

По делу. В субботу тоже был на стройке, только видимо позже чем Sashok77, потому что фасад Ч10 уже был полностью утеплен:


Чубинского 1:


Чубинского 12:


Чубинского 14(?)


Зашел в 28 кв.метров квартиру Ч.12. Махонькие они конечно, но в принципе норм. Планировка такая, что при входе легко организовать большой гардероб, так что пространства для жизни должно хватить


Кстати, из-за перепада рельефа (перепад хорошо видно на фото выше Чубинского 14) новые дома посажены более низко, и окна в цоколях там меньше по высоте. Это открывает мне пространство для надежды на то, что Ч1 не совсем закроет мне вид на Киев из моей мансарды

Здравствуйте, будущие соседи!
Одна из мансард на Чубинского 1 будет наша :)
Хотела позадавать вопросы старожилам и опытным людям.
Особенно тем, у кого тоже мансарды.
Меня очень волнует вопрос, как в наших домах устроена кровля. Знаю, что мансардные этажи, с одной стороны, имеют много плюсов, но кровля это слабое звено в любом доме.
Ув. Joke, вы все измерили у себя в мансарде, расскажите, пожалуйста, какой брус использован для мауэрлата и стропил, какое расстояние между стропилами, какой угол у ската крыши. Как вам показалось качество материала и качество работ?
Есть ли кто-то на форуме, кто прожил зиму без дополнительного утепления кровли, и если да, то не было ли мостиков холода в районе стропил и конька? Насколько качественно сделано утепление, не текла ли крыша, не "потели" ли стены вверху и потолок, не мокли ли от конденсата?
Для Joke: мне кажется, у вас все основания надеяться на хороший вид, потому что ваш дом действительно выше примерно на этаж (мне так показалось), особенно, если вы планируете делать мансардное окно в верхней части кровли.
Я тоже очень надеюсь, что следующие дома не перекроют полностью обзор нашему, но у нас шансов меньше - следующие дома будут строить ближе друг к дружке.

yulich, welcome to the club
Отвечу как смогу, потому как я в стройке разбираюсь, как свинья в апельсинах
Мауэрлат 15х15. Стропила 10х20.
Угол наклона я нигде не встречал указанным, так что сам высчитал как ~23-25 градусов. Может Марина поправит.
По расстояниям. Над кухней у меня башенка:

Размеры справа налево: 8 см (от стены), потом стропилина, потом 77, потом 95, потом стабильно по 65.
Потом у меня еще одна башня:

Но я ее не измерял - окна там все равно не поставишь
В моей квартире сверху все выглядит так:



Эти фото от 16 мая, сейчас там уже утепление делают. Все фотки крыши можете глянуть тут https://onedrive.live.com/redir?resid=8f96eea8c9c9e082!23523&authkey=!AG9eR99hL5oym_w&ithint=folder%2cjpg

Также 13 апреля фоткал одну из квартир 3 парадного.
Вот так выглядел кровельный пирог:

А вот так крыша сверху:

Спасибо большое, Joke!
Буду изучать :)

Цитата "joke":

yulich, welcome to the club
Отвечу как смогу, потому как я в стройке разбираюсь, как свинья в апельсинах
Мауэрлат 15х15. Стропила 10х20.
Угол наклона я нигде не встречал указанным, так что сам высчитал как ~23-25 градусов. Может Марина поправит.
По расстояниям. Над кухней у меня башенка:

Размеры справа налево: 8 см (от стены), потом стропилина, потом 77, потом 95, потом стабильно по 65.
Потом у меня еще одна башня:

Но я ее не измерял - окна там все равно не поставишь
В моей квартире сверху все выглядит так:



Эти фото от 16 мая, сейчас там уже утепление делают. Все фотки крыши можете глянуть тут https://onedrive.live.com/redir?resid=8f96eea8c9c9e082!23523&authkey=!AG9eR99hL5oym_w&ithint=folder%2cjpg

Также 13 апреля фоткал одну из квартир 3 парадного.
Вот так выглядел кровельный пирог:

А вот так крыша сверху:

и залез же так высоко!)))))

joke, я так понимаю у Вас двухкомнатная мансарда? Можно Вас попросить когда Вы в следующий раз будете на стройке, сфотографировать вид Вашей квартиры с коридора? Имею ввиду когда Вы зашли во входную дверь в коридор.

Смотрю на фотки и прямо не могу дождаться когда и мы до стройки доедем,все посмотрим,а уж тем более хочется ремонтом, планировкой заняться! Отдельное спасибо тем, кто скидывает фото с места, хоть на душе спокойно, что все сроится,а то ехать не близко,а так все на виду. Надеюсь в июне доедем и очень будем рады встретиться и познакомиться с соседями лично)

Отдельная тема - магазин. Будущим покупателям и жильцам : - это не магазин, это убогий отстойник! Ранее, когда он только открылся, он был на уровне Киева. Теперь у него "новый" хозяин или арендатор. Ничего , кроме пива и хлеба Вы не купите. Остальные продукты - колбасы,печенье, конфеты и т.д просрочены , переупакованы. Так что у кого нет личного автотранспорта, десять раз подумайте, придется ездить за продуктами , минимум, в Бучу. Здесь Вы не найдете , даже, сахара. В этом " магазине" только алкаши , и столики, под ним, днем и вечером заполнены людьми с сигаретами и алкоголем. Вечером, если случайно, зайдете - Вас встретят какие-то полунаркоманы, сидящие на корточках. Магазин - это позор нашего городка.

Уважаемые соседи, Чубинского,10! Кто-то ездил в эти выходные на стройку. Поделитесь информацией, что и как там дела. Если есть фото, выложите пожалуйста.

Фото сегодня:

Мої вітання сусідам!

Придбав одну з мансард в Чубинського,12. Планую влаштувати перекриття.
Чи має хто досвід підйому матеріалів (балки/OSB/ізоляція)?

Маю. Лише краном через вікно.
Все що листове - через під'їзд.

Цитата "usyavk":

joke, я так понимаю у Вас двухкомнатная мансарда? Можно Вас попросить когда Вы в следующий раз будете на стройке, сфотографировать вид Вашей квартиры с коридора? Имею ввиду когда Вы зашли во входную дверь в коридор.

Ошиблись У меня 1к мансарда в 1 парадном (кв.18-заходите в гости )
Но вам нет необходимости выяснять, как выглядит планировка вашей квартиры: вы можете договориться чтобы вам выстроили ту планировку, какую вы считаете удобной (при соблюдении ДБН-ов конечно). Я например с перепланировкой проснулся очень поздно (но в итоге хорошо, что все получилось как хотел).

Цитата "Людмила Михайловна":

Отдельная тема - магазин. Будущим покупателям и жильцам : - это не магазин, это убогий отстойник!

Людмила Михайловна видимо очень экспрессивная дама Вместить столько негатива в 5 строчках-это таллант.
Но магазин действительно хреноват. В прошлый раз заходил купить туда кефира-оказалось, что в почти пустом двухэтажном магазине места для кефира не нашлось. Зато пива-завались
Надеюсь, причина этому-малое кол-во жителей и большое кол-во строителей, а с заселением новых секций рыночная экономика исправит ситуацию. Кроме того, скоро в Ворзеле сдаются и другие ЖК, так что появление бюджетного маркета типа Фора/Экормаркет это дело времени. Правда, ходят слухи что развитию местного цивилизованного торгового бизнеса ставят палки в колеса местные "решалы" на лексусах...

Цитата "I3":

Фото сегодня:

Круто! А есть фото другой стороны?

Sashok77, купили окно?

Уважаемые соседи! Выложите фото нашего дома по Чубинского,10. Интересно как продвигаются работы.