Вложились бы вы в ЖК Эврика сейчас?

Цитата "mik":

Мегатяжело, потому что вы пытаетесь съехать с факта попытки заработать на инвестиции.
[

а как факт того, что это инвестиция, перечеркивает права плохо оценивать объект инвестирования инвесторами?

Цитата "mik":

Мегатяжело, потому что вы пытаетесь съехать с факта попытки заработать на инвестиции.
Если бы это было единственное место в Киеве, место мечты, человек бы сидел в долларе на депо в Ощаде и ждал бы сдачи 8-ого дома, чтобы купить как вторичку с документами.
Любой, кто влез в котлован подешевле, это инвестор, и нечего плакать, что прибыль меньше максимально возможной (но больше, чем на долларовм депо, чего уже человеку мало).

600 зелених десь квадрат в двокімнатній, за три роки при 5 процентах на вкладі, наросте 90 зелених (ну супер проценти на цей час). В результаті 690 за метр Двохкімнатна на 65 метрів десь 45000.
Є можливість купити на вторинному за таку ціну?

а если в гривнах хотя бы по 13%, то получается +45%.
хватило бы на вторичку?

Цитата "mik":

Любой, кто влез в котлован подешевле, это инвестор, и нечего плакать, что прибыль меньше максимально возможной (но больше, чем на долларовм депо, чего уже человеку мало).

На вашем языке выходит, что нечего плакать, если вложился в 2-ку 65м, а получил 2-ку 56м. - прибыль меньше ожидаемой, но всё равно выгоднее чем в депо.
Чуть бредово, но зато не расходится с вашей "экономической теорией".

Цитата "mik":

Люди покупали для себя, или вкладывались в рискованную инвестицию?

А чому ви протипоставляєте "для себе" і "інвестицію"? У мене, наприклад, немає можливості купити готову квартиру для себе, тому вирішила інвестувати на стадії котловану. Інвесторами називають всіх, хто купив квартиру в розстрочку, не залежно від того, для себе чи для перепродажу

Цитата "seagull ":

А чому ви протипоставляєте "для себе" і "інвестицію"? У мене, наприклад, немає можливості купити готову квартиру для себе, тому вирішила інвестувати на стадії котловану. Інвесторами називають всіх, хто купив квартиру в розстрочку, не залежно від того, для себе чи для перепродажу

В тому то й справа, що mik не розділяє ці поняття, зате намагається довести, що якщо ми є інвесторами, то автоматично наша івестиція є предметом заробітку, доходу, вигоди. І повністю ігнорує реальну мету інвестиції - отримати житло у власне користування.

Цитата "DrFrog":

В тому то й справа, що mik не розділяє ці поняття, зате намагається довести, що якщо ми є інвесторами, то автоматично наша івестиція є предметом заробітку, доходу, вигоди. І повністю ігнорує реальну мету інвестиції - отримати житло у власне користування.

Если бы цель была "отримати житло" по своим деньгам, вложились бы во вторичку или после сдачи. Цель за 5 копеек купить то, что стоит 5 рублей, но бесплатного сыра не бывает. С прибылью идут и риски. Это две стороны медали. Нельзя купить на шару трешку в воздухе по цене однушки в Лико, и не получить в нагрузку риски.
Чтобы закончить этот разговор, приведу аналогию.

Девушка студентка пошла в баню с малознакомыми мужчинами, скажем грузинами, чтобы на халяву выпить и закусить. При этом она искренне думала, что выпить и закусить это за красивые глаза. На шару, на халяву. Потом она плачет о девичьей чести, жалуется на жизнь и на грузинов, а когда ей предлагают включит машину времени и вместо этого пойти в органный зал с однокурсником Васей, она искренне не понимает, где же ее "выпить и закусить" в этом сценарии. Единственное о чем эта девушка жалеет, что пошла в баню с грузинами, а не с армянами, которые придерживаются более традиционных привычек. Как аргумент она приводит в пример подругу Машу, которой понравилось с армянами и "выпить и закусить", и все остальное.

Все, прекращаю дискуссию и удаляюсь с темы. Каждый имеет то, что заслужил, но не каждый это понимает.

5 баллов! Мы вроде как в банк деньги несли, а получается в баню к грузинам)))

Цитата "Ramzas":

5 баллов! Мы вроде как в банк деньги несли, а получается в баню к грузинам)))

А вы думали, когда покупали воздух с целью заработать или купить для себя на шару, это просто так? На халяву выпить и закусить? Хотите без рисков в органный зал, держите деньги на депо в Ощаде и покупайте вторичку. Хотите в баню, выбирайте между застройщиками (грузинами или армянами), но будьте готовы, что за все так или иначе приходится платить.

Хранить деньги в ощаде -- без рисков.... Вы пишите полный бред, делайте выводы

Цитата "Ramzas":

5 баллов! Мы вроде как в банк деньги несли, а получается в баню к грузинам)))

Только нас не предупредили, что это окажется баня с грузинами. Обман на лицо!!

Цитата "DrFrog":

Только нас не предупредили, что это окажется баня с грузинами. Обман на лицо!!

Извините, но не удержался, хотя зарекся продолжать дискуссию.

Цитата "mik":

Девушка студентка пошла в баню с малознакомыми мужчинами, скажем грузинами, чтобы на халяву выпить и закусить. При этом она искренне думала, что выпить и закусить это за красивые глаза. На шару, на халяву.

Цитата:

Если бы цель была "отримати житло" по своим деньгам, вложились бы во вторичку или после сдачи. Цель за 5 копеек купить то, что стоит 5 рублей, но бесплатного сыра не бывает. С прибылью идут и риски. Это две стороны медали. Нельзя купить на шару трешку в воздухе по цене однушки в Лико, и не получить в нагрузку риски.

Какой-то уже бред если честно. Есть договор, Есть офиц.сроки сдачи. Есть задержки и невыполнение обещаний по инфраструктура.
А вот разрез что это в Украине и штрафы выбить нереально. Это другой вопрос. Понятно стоимость дешевле, потому что не получаю готовую квартиру.и жду пару лет. И застройщик не вкладывает 100% свои деньги.по-этому Да, инвестиции дешевле. Но это никак не равно " можно наплевать на сроки, прописаные в договоре этой инвестиции"

И уже не удержусь. Примеры mik. Меня вдохновили.
По логике примеров с грузинами...
нечего вообще жаловаться. По-тому что кинуть могут и на вторичке еще по-хлеще. Вы ведь осознаете, что живете в Украине. А хотите спокойно жить, есть для этого другие страны...

Дополню, сравнение 5 рублей и 5 копеек неадекватное. Уровень цен рыночный, никакой огромной выгоды нет, различия с прямыми конкурентами приблизительно 10-15%. При выполнении Аркадой условий договора, соотношение сроков и цен и качества весьма средние, привлекательное. При том КИДАЛОВЕ и скотском отношении к инвесторам, которое уже имеет место , ничего привлекательного уже нет.

Интересно, существуют ли Аркадоботы?..

Цитата "Непересичный":

Интересно, существуют ли Аркадоботы?..

Похоже существуют, еще и упрекают нас в том, что мы позарились на привлекательный вариант с изначально нормальными условиями строительства

Риски - это всегда риски. И по логике mik, если его вдруг кинут с планировкой или размерами квартиры (хотел 2к, а получил 1к), то это нормально!!! Ну не вышло на "шару", так не вышло - мы же тут в казино играть пришли, чего уж жаловаться. Грузины строят баню на 6 персон, но долго, а армяне на 4 персоны, но быстро... но, по сути, какая разница если вы хотите "на шару". Вот только "на шару" - было в СССР за бесплатно, а тут иная ситуация. Тот кто хотел "шары" в недвиге, купил уже давно у "войцеха"!!!
А если мы будем сравнивать с Германией (любят у нас такое сравнение), то там эта "шара", почему-то выглядит по-другому, и условия договора соблюдаются.

Хм… Я не пойму, о чем тут спорить?

Я вложил деньги на этапе котлована, соглашаясь, что мне придется подождать 2 года и 3 месяца, банк за это время обещал построить мне квартиру. Естественно, построить дешевле, чем я могу купить готовое, так как в деле не привлеченные со стороны, а мои деньги. Если я получаю квартиру позже, то банк нарушает свои обязательства. Да, присутствуют местные нюансы: банк не прописал штрафные санкции за просрочку, задержки по полгода присутствует у многих застройщиков, а банк крутит деньги и выдает кредиты под 14% годовых (а еще недавно под 10%, некто не задумывался, откуда он берет деньги под такой дешевый процент?).
Почему банк не соблюдает сроки?
1) не может нормально организовать процесс;
2) хочет подольше пользоваться бесплатными деньгами;
В обоих случаях банк неправ. Я заплатил вовремя и имею право вовремя получить квартиру. Другое дело, что проблематично заставить банк выполнить обещанное. Но кричать, что задержка строительства обоснованный инвестиционный риск и банк не виноват… Реально выглядит как отстаивание интересов банка.

Каждый выбирает за себя. Когда я буду принимать решение о покупке следующей квартиры, я буду выбирать лучший вариант из имеющихся.

У Эврики есть плюсы:
- цена,
- местоположение,
- надежность управителя фонда.

Есть и минусы:
- скученность зданий;
- отсутствие инфраструктуры: больниц, школ, всего один детский сад;
- проблемы с парковкой;
- задержки со строительством.

Мой вывод: для инвестирования под сдачу в аренду плюс, для себя… если есть деньги лучше купить там, где рядом есть школы и парковки. А так… еще посмотрим, какая у Эврики будет итоговая задержка сдачи домов.

А если денег нет. Хватает только на Аркаду, как на самую дешевую,не рисковать? Лалаленд еще запустили, значит, строить будут? Брожу вокруг Эврики уже почти год, место очень привлекательное. Правда, не знаю как ул. Ковалевской, какой-то переулок-закоулок.
Соседний Акцент, на Демеевке новострои ну совсем не легли на душу. Как и Васильковская. На Ипподроме приятней. Как найти,все-таки, свою квартиру.

Цитата "Chief007":

А если денег нет. Хватает только на Аркаду, как на самую дешевую,не рисковать? Лалаленд еще запустили, значит, строить будут? Брожу вокруг Эврики уже почти год, место очень привлекательное. Правда, не знаю как ул. Ковалевской, какой-то переулок-закоулок.
Соседний Акцент, на Демеевке новострои ну совсем не легли на душу. Как и Васильковская. На Ипподроме приятней. Как найти,все-таки, свою квартиру.

у Акцента подороже будет....