Глобальное состояние систем Украины, США, Европы

Цитата:

ИТОГИ 2010 ГОДА:ЖИЛЬЕ B CША ОБЕСЦЕНИЛОСЬ ЕЩЕ НА 63%

Это по сравнению с 2009 годом.Аналитики Zillow Real Estate подсчитали, что в 2010 году совокупная стоимость недвижимости во владении американских домохозяйств обесценилась еще на $1.7 триллиона, и это учитывая, что в 2009 году, жилье «потеряло» $ 1 триллион.Основная часть потерь от общей стоимости жилья, в течение 2010 года, пришлась на вторую половину года. С января по июнь, рынок жилья потерял $ 680 миллиардов. С июня по декабрь потери превысили $ 1 триллион.Общая стоимость рынка рассчитывается как сумма всех значений индикатора «Zestimate», в котором используется прогнозируемая общая цена жилья, на конец декабря 2010 года. Общее изменение значения стоимости дома, рассчитывается путем вычитания прогнозируемой цены стоимости жилья в конце декабря 2010, года от общей суммы в январе 2010 года.Если оценивать пиковые показатели(2 квартал 2006 года), то капитализация рынка недвижимости в США упала более чем на $ 9 триллионов.Меньше всего в цене потерял Сан-Франциско ($ 267 миллиардов с 2006 г.) и Нью-Йорк ($ 602 миллиарда с 2006 г.).Из крупных городов, больше всего упала капитализация рынка недвижимости в Лос-Анжелесе ($ 677 миллиардов с 2006 г.)

Подробнее тут: www.zillow.com/local-info/

тут какая то очепятка 63% за год в сша не было. может 6,3% ?

вот где упала цена так упала...
//www.mbl.is/mm/fasteignir/leit.html?... ta=&lysing=

//www.mbl.is/mm/fasteignir/fasteign/i... tml?eign=409568
квартира 70 квадратов...3к. 1235 грн\м2 = 86 кусков грн или 10,8 долларов!!!!
мечта ихти!

Цитата:

вот где упала цена так упала...
//www.mbl.is/mm/fasteignir/leit.html?... ta=&lysing=

//www.mbl.is/mm/fasteignir/fasteign/i... tml?eign=409568
квартира 70 квадратов...3к. 1235 грн\м2 = 86 кусков грн или 10,8 долларов!!!!
мечта ихти!

В Исландии по 1235 гривен метр?
Это довольно дорогая страна. Как вы считали? Может по 1600 евро метр?

Цитата:

В Исландии по 1235 гривен метр?
Это довольно дорогая страна. Как вы считали? Может по 1600 евро метр?

Там написано 22тыщи с копейками за квадрат. 100 крон это 6.9 гривен : если не врет интернет. Далее сами считайте. Может я ошибся в курсе валюты ? Потому что действительно как то дешево

Цитата:

В Исландии по 1235 гривен метр?
Это довольно дорогая страна. Как вы считали? Может по 1600 евро метр?

Нет я не ошибся. Эта квартира в 70 квадратов 3комнаты 11844 доллара стоит.
Я же говорю - мечта киевлян

Вот это ваше объявление: //www.mbl.is/mm/fasteignir/fasteign/i... tml?eign=409568

Вот как переводит гугл

Цитата:

17.9 million
Verð Price 17.900.000
Fasteignamat Land Registry 15.900.000
Brunabótamat Fire insurance 13.800.000
Tegund Type Fjölbýli Apartments
Stærð Size 70 70
Herbergi Rooms 3 3

Не знаю что по 2м последним ценам, но 17,9 m.kr.(исландских крон ISK) это 154т$

Цитата:

Вот это ваше объявление: //www.mbl.is/mm/fasteignir/fasteign/i... tml?eign=409568

Вот как переводит гугл

Не знаю что по 2м последним ценам, но 17,9 m.kr.(исландских крон ISK) это 154т$

ага ошибся с исландским...
я кстати так и не понял что такое страхование от огня и реестр земли и ценник в миллионах...
пс телефонный экранчик маловат - обшибся...

Цитата:

Вам тут не Омерика, а отложений діфісіт жулья.

Пошли по 54645561 кругу. Итак, в США 100+млн. ДОМОВ на 300+ населения, ну, пусть будет 350+ населения, если добавить иммигрантов включая нелегалов по максимуму.

А у нас чего?

Вывод: РН Украины это РН страны третьего мира. И смотреть нужно не на США, а на Гватемалу, Панаму и Египет. Сценарии будут разные.

Для Украины дно это один нескольколетний тюксон за 1к хрущ в 33 метра на Лесном, требующий несерьезного ремонта. В каких деньгах и сколько денех - не важно. Соотношение на дне такое.

Ниже будет в случае голода, войны, налетания Земли на небесную ось и других ужасах.

Цитата:

И смотреть нужно не на США, а на Гватемалу, Панаму и Египет. Сценарии будут разные.

и ?? в Египте-Каире - их трущебы, еще более недоступны местному (20 миллионному населению). ценой в 200-400уё за квадрат (следует учесть что там нет отопления )
Cairo


так что, нет ДЕШЕВОГО и доступного ВСЕМ жилья ни в багатой Европе/США ни в бедных странах

Цитата:

так что, нет ДЕШЕВОГО и доступного ВСЕМ жилья ни в багатой Европе/США ни в бедных странах

Аллы с Ричмонда на Вас нет. Поройтесь в архивах, посмотрите ее фотки с ценами. Они адекватны даже для Боярки, даже сейчас.

Цитата:

Аллы с Ричмонда на Вас нет. Поройтесь в архивах, посмотрите ее фотки с ценами. Они адекватны даже для Боярки, даже сейчас.

1. когда у нас настроят СТОЛЬКО домов/квартир сколько в США на одно "лицо" тогда будем сравнивать ИХ цены с нами
2. много-ли народу в США могут купить квартиру/дом БЕЗ кредита на свою ЗП или выплатит кредит за 5 лет? (и чтобы жилье находилось не в Флориде - где делать/работать нечего кроме походов на пляж)

С.Джобс временно покидает Apple из-за тяжелой болезни
Глава Apple уже не первый год борется с раком поджелудочной железы.
Котировки Apple уже отреагировали на новости об отпуске Стива Джобса падением. Бумаги американской компании на Франкфуртской фондовой бирже подешевели после этого сообщения уже более чем на 6% - до 244,4 евро/шт. В США торги сегодня не проводятся в связи с празднованием Дня Мартина Лютера Кинга.

Цитата:

Аллы с Ричмонда на Вас нет. Поройтесь в архивах, посмотрите ее фотки с ценами. Они адекватны даже для Боярки, даже сейчас.

нафиг алла нужна, сами зайдите на поиск и найдете... вернее посмотрите что по чем... фанерные домики... если так недорого их строить то почему их до сих пор не строят у нас?

Цитата:

и ?? в Египте-Каире - их трущебы, еще более недоступны местному (20 миллионному населению). ценой в 200-400уё за квадрат (следует учесть что там нет отопления )
Cairo


так что, нет ДЕШЕВОГО и доступного ВСЕМ жилья ни в багатой Европе/США ни в бедных странах

Цитата:

Средняя зарплата в Египте 150-200 долларов

//st-magic.livejournal.com/7971.html

В Каире, наверняка, больше.

В Украине средняя 250-300.

Ну, будем считать, разница в 2 раза. Значит, и жилье в Киеве, выходит, должно стоить 400-800 уе из такого расчета. И отопление тут влияет слабо - за него мы платим отдельно. Даже, наоборот, можно предположить, что у народа меньше денег остается из-за оплаты отопления. Тем более что денюжки за газ уходят безвозвратно из Украины товарищу Миллеру.

Цитата:

GONY
снимаю шляпу перед Вашим видением рынка, и поздравляю с удачными сделками (реально в конце лета сомневался что Ваши прогнозы сбудутся ..)
каковы Ваши дальнейшие прогнозы по UX и миру?

Спасибо. Я думаю, если корпоративная отчетность не разочарует, то коррекция не будет длительной, и ралли продолжится. Я тут летом еще спорил с кем-то из форумчан, что если судить по P/E, то у S&P 500 есть потенциал роста не менее 100%. Индекс тогда был 1050. Значит, я жду значения индекса S&P 500 = 2100. Тактики своей не меняю, т.е. жду пока бумага достигнет целевой цены и продаю, потом жду пока бумага упадет до того, что потенциал роста будет 40-60% и покупаю. После достижения индексом S&P 500 отметки в 2100 посмотрим. Еще надо присматривать за госдолгом и ЗВР Украины. А то неровен час в 2013 или 2014 годах можем и дефолт получить. Тогда все может обесцениться в разы, и мне хотелось бы встретить это знаменательное событие с баксами на руках.

Цитата:

по золоту...
3 раза уже стукнулись в отметку 1425 - 9 ноября, 7 декабря, 3 января - и никак не могут пробить (и это при тенденциях удешевления доллара), ...разворот рисуем?

Я, честно говоря, думал, что оно еще в первом квартале подскочит. Тоже где-то 1420-1430. А потом, по мере роста доходности бондов, народ начнет все больше хеджироваться бондами и золото начнет постепенно сползать. Я думал, что до конца года где-то на 1200 опустится. Посмотрим.

Цитата:

1. когда у нас настроят СТОЛЬКО домов/квартир сколько в США на одно "лицо" тогда будем сравнивать ИХ цены с нами

Чукча писатель, не читатель, я понял.

Я говорю: РЖН Украины это РЖ страны 3-го мира.

Вы полностью опровергаете так: Нельзя ценообразования в США сравнивать с украинским.

И кто из нас двоих молдаванин?

Цитата:

2. много-ли народу в США могут купить квартиру/дом БЕЗ кредита на свою ЗП или выплатит кредит за 5 лет?

2,5-7 годовых доходов домохозяйств в США в зависимости. В Киеве было больше 20. Щас сколько? Нужно считать. Как будет 5 - будет нормальный рынок ЖН, а не та дрянь, что сейчас.

Цитата:

(и чтобы жилье находилось не в Флориде - где делать/работать нечего кроме походов на пляж)

Во Флориде оно как раз и недешевое.

Цитата:

Спасибо. Я думаю, если корпоративная отчетность не разочарует, то коррекция не будет длительной, и ралли продолжится. Я тут летом еще спорил с кем-то из форумчан, что если судить по P/E, то у S&P 500 есть потенциал роста не менее 100%. Индекс тогда был 1050. Значит, я жду значения индекса S&P 500 = 2100. Тактики своей не меняю, т.е. жду пока бумага достигнет целевой цены и продаю, потом жду пока бумага упадет до того, что потенциал роста будет 40-60% и покупаю. После достижения индексом S&P 500 отметки в 2100 посмотрим. Еще надо присматривать за госдолгом и ЗВР Украины. А то неровен час в 2013 или 2014 годах можем и дефолт получить. Тогда все может обесцениться в разы, и мне хотелось бы встретить это знаменательное событие с баксами на руках.
Я, честно говоря, думал, что оно еще в первом квартале подскочит. Тоже где-то 1420-1430. А потом, по мере роста доходности бондов, народ начнет все больше хеджироваться бондами и золото начнет постепенно сползать. Я думал, что до конца года где-то на 1200 опустится. Посмотрим.

'GONY' Вам похоже не мешало бы завести бложик на подобие альфатрейдеровского я бы приходил читал сравнивал. Ветка в этом форуме наверно самая интересная, так как действительно рассматривает причины возможного роста-падения (притом обосновано) цены на недвижимость и состояние экономики. А так если бы создали блог типа "записки украинского трейдера" тема бы не съезжала на черте чё разное и инфа была бы более дельной в целом. Да и вам, возможно, было бы удобнее на своём ресурсе высказываться.

Цитата:

Чукча писатель, не читатель, я понял.

Я говорю: РЖН Украины это РЖ страны 3-го мира.

Вы полностью опровергаете так: Нельзя ценообразования в США сравнивать с украинским.

И кто из нас двоих молдаванин?
2,5-7 годовых доходов домохозяйств в США в зависимости. В Киеве было больше 20. Щас сколько? Нужно считать. Как будет 5 - будет нормальный рынок ЖН, а не та дрянь, что сейчас.



Во Флориде оно как раз и недешевое.

1. ХМ. Вы скатились уже до "базарного" общения в стиле грузчика? нуну - это лишь свидетельствует о Вашем уровне образованности

2. Если сравниваете со странами 3его мира - я привел пример, в ответ мне кинули сообщение про АллуизРичмонда и картонные домики в США.

3. Если нет аргументов может лучше жевать чем говорить?

среднестатистический киевлянин НИКОГДА не будет зарабатывать на квартиру за 5 лет без кредитов. такого не было ни при СССР (когда кооперативы появились) ни в конце 90х когда 1кв.метр был по 200баксов.

Цитата:

1. ХМ. Вы скатились уже до "базарного" общения в стиле грузчика? нуну - это лишь свидетельствует о Вашем уровне образованности

2. Если сравниваете со странами 3его мира - я привел пример, в ответ мне кинули сообщение про АллуизРичмонда и картонные домики в США.

3. Если нет аргументов может лучше жевать чем говорить?

среднестатистический киевлянин НИКОГДА не будет зарабатывать на квартиру за 5 лет без кредитов. такого не было ни при СССР (когда кооперативы появились) ни в конце 90х когда 1кв.метр был по 200баксов.

Наверное нет смысла брать среднюю зарплату по Киеву. Это примерно как средняя температура по больнице
Покупателями на рынке недвижимости всегда был средний класс и выше. Поэтому логично брать средние доходы именно этих категорий.

ИМХО, сейчас в Киеве средний доход семейной пары около 1 т. $

Суммарный доход за 5 лет - 60 000 $. Как мне кажется, примерно столько и должна стоить средняя квартира. В моем понимании "средняя" - это двушка 60-70 метров, в современном доме, не центр, но и не окраина.

Цитата:

Наверное нет смысла брать среднюю зарплату по Киеву. Это примерно как средняя температура по больнице
Покупателями на рынке недвижимости всегда был средний класс и выше. Поэтому логично брать средние доходы именно этих категорий.

ИМХО, сейчас в Киеве средний доход семейной пары около 1 т. $

Суммарный доход за 5 лет - 60 000 $. Как мне кажется, примерно столько и должна стоить средняя квартира. В моем понимании "средняя" - это двушка 60-70 метров, в современном доме, не центр, но и не окраина.

Давайте разберемся что такое СРЕДНИЙ доход и СРЕДНИЙ класс; а то тут у нас помоему мало кто вообще в этом разбирается
(а то приводят ЗП в 3000грн - уровень охранника, и называют что это ЗП среднего класса )

1к уё на семью из 2х человек - это ЗП у каждого по 4к грн. Как по мне это не средний класс; ибо ЗП в 4к грн это уровень офис менеджера - который ну никак не средний класс.
Имхо - средний класс - это ЗП 6000-8000грн на человека