Уравнивание украинских ипотечных ставок с мировыми приведет к кризису на рынке недвижимости страны – эксперт
Anonymous
17 сен 2007 13:29
Уравнивание украинских процентных ставок по ипотечным кредитам с мировыми приведет к возникновению кризиса на рынке недвижимости в стране, аналогичного возникшему в США, считает глава правления Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Михаил Жоголев.
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
17 сен 2007 13:29
Ага, если после выборов пойдет "новый виток роста цен на недвижимость" (кто вообще придумал эту жлобскую фразу - виток цен?), то это не кризис. А если ставки снизятся - кризис...
Lorer

Ветеран
1 065
01 июня 2006
17 сен 2007 13:38
А вообще статья - туповатая какая-то. Лично я не понял, как снижение ставок по ипотеке повлечет за собой такую ситуацию, как сейчас в США. Рост цен на РЖН - да, может повлечь. Кто-то из нас тормозит - либо я, либо этот риэлтор.
customer

Ветеран
1 149
11 февраля 2007
17 сен 2007 14:22
Я тоже думаю, что мнение этого специалиста по недвижимости не опирается на элементарную экономику. Наверно отрабатывает зарплату
Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
17 сен 2007 14:42
Согласен. Этот риэлтер говорит о том, что "мы выравняем ставки с мировыми". Как это он собирается сделать, он же не Гейтс и не Сорос 
Однако наметилась обратная тенденция, США наоборот собираются поднять ставку ФРС, даже бытутет мнение, что она может стать двузначной. Так что не исключено, что выранивание ставок может произойти таким путем, тогда действительно ипотеке на Украине приснится большой ...
С другой стороны поднятие ставки ФРС США нанесет существенный удар по всей экономике США, она станет менее конкуретной, но укрепится доллар. Вот у них и дилема просадить РНЖ на несколько процентов или "вдарить молотом по все экономике". Думаю, что они все таки изберут 1-й путь, опустятся цены немного, обонкротятся ипотечные фонды, их потом скупят толстопузики на все это уйдет 1 - 1,5 и потом снова начнут игру на повышение
Все идет по сперали, а она растет вверх. ИМХО.

Однако наметилась обратная тенденция, США наоборот собираются поднять ставку ФРС, даже бытутет мнение, что она может стать двузначной. Так что не исключено, что выранивание ставок может произойти таким путем, тогда действительно ипотеке на Украине приснится большой ...
С другой стороны поднятие ставки ФРС США нанесет существенный удар по всей экономике США, она станет менее конкуретной, но укрепится доллар. Вот у них и дилема просадить РНЖ на несколько процентов или "вдарить молотом по все экономике". Думаю, что они все таки изберут 1-й путь, опустятся цены немного, обонкротятся ипотечные фонды, их потом скупят толстопузики на все это уйдет 1 - 1,5 и потом снова начнут игру на повышение

Все идет по сперали, а она растет вверх. ИМХО.
Anonymous
17 сен 2007 14:55
Vinvest думаю все развивается не по спирали, а по синусоиде, а синусоида имеет боковую направленность)). Если бы была спираль, то за все время существования доллара - Вы бы расчитывались не единицами и тысячами на их рынках, а миллиардами)))
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
17 сен 2007 16:10
Что-то я совсем не понял то, что автор пытался донести в своей статье...
Кризис (от выравнивания ипотечных украинских ставок с мировыми) чего? Всех, кто сейчас зарабатывает на этом сумасшедшие бабки? Да и фиг с ними. Кроме того, насколько я слышал, кризис ипотеки в США связан с падением зарплат за последние несколько лет. Американцы привыкли жить "под завязку в кредит", и небольшое уменьшение семейного бюджета заканчивается, как правило, "сворачиванием газонов"...
А насчёт фразы автора: "...после стабилизации политической ситуации в Украину пойдут более дешевые иностранные ресурсы, и это может вызвать новый виток роста цен на недвижимость." - так я вообще чуть со смеха не помер... Оказывается, чем дешевле себестоимость, тем выше конечная цена!
Во как надо!!!
Вот так риэлторы и дальнейший рост цен прогнозируют - учитывают всё, что угодно, только не платёжеспособность населения. В среднем, например, семьи Киева - зарабатывают не больше 1000$ в месяц, но риэлторы уверены, что эти семьи вполне смогут ежемесячно выплачивать по ипотеке не менее 1400$! 
P.S. Вообще-то, автору этой статьи не помешало бы разъяснить свои высказывания, т.к. без наличия последних - об авторе складывается мнение, как об умалишённом человеке...
Кризис (от выравнивания ипотечных украинских ставок с мировыми) чего? Всех, кто сейчас зарабатывает на этом сумасшедшие бабки? Да и фиг с ними. Кроме того, насколько я слышал, кризис ипотеки в США связан с падением зарплат за последние несколько лет. Американцы привыкли жить "под завязку в кредит", и небольшое уменьшение семейного бюджета заканчивается, как правило, "сворачиванием газонов"...
А насчёт фразы автора: "...после стабилизации политической ситуации в Украину пойдут более дешевые иностранные ресурсы, и это может вызвать новый виток роста цен на недвижимость." - так я вообще чуть со смеха не помер... Оказывается, чем дешевле себестоимость, тем выше конечная цена!



P.S. Вообще-то, автору этой статьи не помешало бы разъяснить свои высказывания, т.к. без наличия последних - об авторе складывается мнение, как об умалишённом человеке...
Anonymous
17 сен 2007 16:29
Не удивлюсь,если этот эксперт по образованию строитель-)
Anonymous
18 сен 2007 07:07
Не строитель, а геолог 

Anonymous
18 сен 2007 13:40
Да!!! Придут дешевые кредиты? Вопрос в другом кто их сюда пустит? А вот строителей давно пора спросить что почем и как? При себистоимости строительства в 750 у,е продавать квадраты по теперешним ценам- вот откуда рост цен на недвижимость, а обвинять в росте цен риэлторов ошибочно цены увы устанавливают владельцы и убедить их продавать по рыночной цене не всегда удается,менталитет такой! Пока покупают по безумным ценам до тех пор по ним и будут продавать! ИМХО

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- МФК Intergal City | Інтергал Сіті | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Старонаводницька, 16-Б14.0762
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького14.074
- ЖК Абрикосовий | Київміськбуд | Київ, вул. Абрикосова, вул. Жулянська14.072 045
- ЖК Edelweiss House | Едельвейс | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а14.07533
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее