ЖК "Камертон", ул. Речная, 4 - "Фундамент"

Добрый день, хочу инвестировать в квартиру в этом доме. Что сейчас происходит на обЪекте, какие последние новости?

Закінчують паркінг, домовляються про підключення до тепломережі. роботи по чистовому оздобленню перенесли на весну як і видачу ключів

Спасибо за информацию. Судя по оставшемуся объему работ думаю минимум год еще ковыряться будут

Стройка практически остановилась, финансирования не видно, на стройке то никого, то 2-3 человека максимум. Сроки переносили уже несколько раз. За год прогресса почти нет.
Директор фундамента на собраниях кормит завтраками, то должны были активно продолжить работы с приходом тепла весной (не начали), потом после весенних праздников (не начали), потом с осени (тоже пока не видно). Говорят, что не могут договориться о ТУ, но все остальные работы, которые можно выполнять, не выполняются.

Добрый день! Стройка стала, не почти стала, а просто все замерло. Наблюдаю уже несколько недель. Как связаться с инициативной группой? Как попасть на эти собрания с застройщиком? У меня, к сожалению, почти нет никаких сомнений - у застройщика проблемы(.

Всем добрый день! Смотрю на камерах вроде бы крышу делают потихоньку. Снизу здания конечно ничего не видно...

1 рабочий похоже работает - на куче этажей даже стяжку не залили, на паркинге и внутри дома работы еще КУЧА - двери входные, радиаторы, штукатурка коридоров, входная группа и тд и тп. будут год еще строить. вижу инвесторы это поняли и начали по переуступке продавать квартиры.

там деякі квартири по "переуступці" продає сам забудовник. Принаймні я дзвонив за однушку, а попав у відділ продажу.

Была недавно на просмотре в субботу. На стройке была тишина, рабочих не видно( Очень много еще работы по дому: стяжку не везде еще залили, входных дверей, радиаторов, штукатурки коридоров, входной группы - нет. Говорят, что до весны все сделают, а отделка МОПов только с марта. Застройщик предлагает выгодные условия рассрочки при покупке квартиры - видно очень нуждаются в деньгах.

Похоже типичная схема СБУ:


Доводи апелянта про наявність порушень при розгляді даного клопотання не можуть бути підставою для відкриття апеляційного провадження в спосіб не передбачений законом.

Таким чином, ухвала слідчого судді Шевченківського районного суду міста Києва від 22 лютого 2019 року, у даному судовому провадженні оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, а тому у відкритті провадження за апеляційною скаргою представника власника майна ТОВ Домобудівельна компанія Фундамент , адвоката Салій В.В., слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 309, 392, 399 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою представника власника майна ТОВ Домобудівельна компанія Фундамент , адвоката Салій В.В., на ухвалу слідчого судді Шевченківського районного суду міста Києва від 22 лютого 2019 року, якою задоволено клопотання начальника 2 відділення 1 відділу 1 управління досудового розслідування ГСУ СБ України Кучерука B.C. та зобов'язано службових осіб ТОВ Домобудівельна компанія Фундамент (код ЄДРПОУ 40048603) надати начальнику 2 відділення 1 відділу 1 управління досудового розслідування ГСУ СБ України підполковнику юстиції Кучеруку Віталію Степановичу або за його дорученням співробітникам оперативного підрозділу ГУ КЗЕ СБ України тимчасовий доступ до речей та документів щодо законності користування земельною ділянкою за адресою: м. Київ, вул. Річна, 4 (кадастровий номер 8000000000:88:133:0006, площею 0,43 га) та проведення на ній підготовчих і будівельних робіт (у т.ч. будівництво ЖК Камертон ).

Копію ухвали про відмову у відкритті провадження невідкладно надіслати особі, яка подала апеляційну скаргу, тобто адвокату Салій В.В., разом з його апеляційною скаргою та усіма доданими до неї матеріалами.

Дана ухвала апеляційного суду може бути оскаржена в касаційному порядку.

Суддя

Київського апеляційного суду Масенко Д.Є.




полный текст ниже:
https://opendatabot.ua/court/81135706-ebdd3146267ceb3a9d249f71817e24d3

так же мне попал в руки вот такой ответ "Камертона" еще одному инвестору
(файл во вложении)



кому интересна деятельность "клопотальника" со стороны СБУ, можете ознакомиться,
в открытых источниках все доступно
нужно лишь вбить ФИО этого "небайдужого" человека,
так же там можно проверить и самого застройщика

@OpenDataUABot

Добрыый день, что-то тут зловеще тихо(( Есть ли какая-то информация от застройщика? Объект на выгляд в "зимней спячке"

Закажите отчет от bildcontrol, не пугайтесь только...

Спасибо, но судя по общей их оценке 147 балов уже страшно

График строительных работ от 16.09.2019.
Только к январю ничего не сделано.
Перебросили строителей на другие объекты похоже.

Добрый день, уважаемые инвесторы. Интересуюсь данным ЖК для инвестирования. Подскажите, есть ли информация о ходе строительства ЖК? Был в отделе продаж - заявляют, что планируется к сдаче на середину лета 2020. При просмотре квартир дверей не видел, МОП тоже ещё нет.

Здесь есть живые люди? Не молчите пожалуйста, дайте обратную связь. Или ситуация совсем безнадежна?

мне кажется его не сдадут, потому что есть какие-то проблемы о которых даже в ОП не знают. Не уверен, что только финансовые.
С тем же отоплением изначально заявляли автономное, теперь оно городское.
Цены в 1900+ за метр с учетом количества непроданных квартир и задержкой сдачи более года - это точно не принесёт денег в проект.
Стройка не просто медленно идёт, она совсем стоит уже месяцами.
Кстати, отчет от Bildcontrol это здорово освещает.

Після чергового перенесення строків завершення будівництва ЖК “Камертон”, інвестори домоглися підписання Меморандуму із забудовником ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” в якому передбачені конкретні строки завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію.
Спочатку трохи передісторії.
ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” є замовником та генпідрядником будівництва житлово-офісного комплексу з паркінгом та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Річна, 4 (ЖК “Камертон”).
Кошти від інвесторів залучаються по схемі укладення попередніх нотаріальних договорів купівлі-продажу квартир з наступними організаціями:
1. ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал”.
2. АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ”.
В попередніх договорах було зазначено, що запланований термін здачі ЖК в експлуатацію - 31 грудня 2018 року.
На жаль, строки дотримані не були і вже тричі переносились.
В кінці 2019 року інвесторам повідомили, що черговий термін здачі ЖК перенесено на 30.06.2020 року.
Невдоволені ситуацією із черговим перенесенням строків завершення будівництва, ініціативні інвестори вирішили відстоювати свої права та захищати вкладені інвестиції. Інвестори звернулися за правовою допомогою до Адвокатського Бюро “Грінцов та Партнери”.
На підставі договорів про надання правової допомоги з інвесторами, Адвокатське Бюро “Грінцов та Партнери” підготувало текст Меморандуму та ініціювало його підписання з боку Забудовника та компаній з якими укладались попередні договори.
В результаті перемовин, текст Меморандуму було погоджено та підписано сторонами на початку 2020 року. Від імені інвесторів Меморандум підписав Керуючий Адвокатським Бюро “Грінцов та Партнери” Грінцов Іван Володимирович, від імені ТОВ “ДБК “Фундамент” Генеральний директор Ведмєдєв Олексій Віталійович, від імені ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” Директор Петруненко Тетяна Анатоліївна, від імені ТОВ “КУА “Інвест-консалтинг” Директор Гук Олег Вікторович.

Ключові умови Меморандуму
ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” як замовник та генпідрядник будівництва бере на себе наступні зобов'язання:
1. Побудувати житлово-офісний комплекс з паркінгом та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Річна, 4 (далі по тексту — Будинок) з додержанням будівельних норм, стандартів і правил і забезпечити прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Будинку та отримати відповідний Сертифікат в строк до 30.06.2020 року. Строки є остаточними та незмінними.
2. Не пізніше 30.11.2020 року підготувати та передати всі необхідні документи для реєстрації права власності ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” та АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ” на належну їм частку у Будинку для подальшого укладення основних договорів купівлі-продажу квартир з інвесторами.
3. Завершити виконання робіт, передбачених проектною документацією та Графіком виконання будівельно-монтажний робіт Будинку не пізніше 31.10.2020 року. Всі ремонтні та оздоблювальні роботи мають бути виконані на 100%. Будинок буде добудований із дотриманням будівельних норм і стандартів, введений в експлуатацію, підключений до інженерних мереж, будуть виконані всі необхідні пусконалагоджувальні роботи та роботи з облаштування прибудинкової території у 2020 році.
4. До 30.10.2020 року Будинок буде підключено до всіх комунікацій в т.ч., але не виключно до електро-, водо-, теплопостачання.
5. Забезпечити належне фінансування, необхідне для завершення будівельно-монтажний робіт, підключення комунікацій та введення Будинку в експлуатацію в строки, визначені цим Меморандумом.
6. Допустити інвесторів до проведення ремонтних робіт у придбаних квартирах не пізніше 01.11.2020 року.

ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” та АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ” беруть на себе наступні зобов'язання:
1. Протягом місяця з дати отримання від ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” квартир згідно Інвестиційних договорів та всіх документів, необхідних для реєстрації права власності на квартири, зареєструвати право власності на передану згідно Інвестиційних договорів частку у Будинку.
2. Після реєстрації права власності на квартири, укласти з інвесторами основні договори купівлі-продажу квартир, на умовах та в порядку, передбаченому попередніми договорами купівлі-продажу квартир.
3. Забезпечити виконання покладених обов'язків, передбачених попередніми договорами купівлі-продажу квартир та Інвестиційними договорами.

ТОВ “Домобудівельна компанія “Фундамент” спільно з ПАТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний фонд “Хантер” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “Інвесткапітал” та АТ “Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд “ІНКО ПРЕМІУМ” від імені та в інтересах якого діє ТОВ “Компанія з управління активами “ІНВЕСТ-КОНСТАЛТИНГ” гарантують інвесторам, що:
1. Будинок буде виконаний у відповідності із проектно-кошторисною документацією на будівництво, що затверджена в установленому порядку.
2. У випадку перенесення строків (з будь-яких підстав), передбачених Меморандумом, підписанти будуть нести відповідальність передбачену чинним законодавством України.

Інвестори переконані, що перенесення строків завершення будівництва не має бути предметом виключного бажання забудовника. Практика недобросовісних забудовників вводити будинки в експлуатацію по принципу “коли зміг, тоді і зробив”, незважаючи на те, що будівництво фактично фінансується за рахунок інвесторів, є недопустимою і має бути переглянута на законодавчому рівні. Рівно як і передбачена конкретна відповідальність забудовників та опосередкованих компаній перед інвесторами за недотримання вказаних в договорах строків.
На прикладі ситуації з будівництвом ЖК “Камертон”, інвестори будуть наполягати на неухильному дотриманні з боку підписантів умов Меморандуму та контролювати процес будівництва і введення ЖК “Камертон” в експлуатацію у погоджені строки.

СБУ хочет денег