ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой

Сьогодні -хтось, щось -обіцяв?

Я звонила в ЖЭК. На след. неделе обеащают и электричество и холодную воду\канализацию.
Отопление обещают до конца месяца.

Цитата "ponka_16a":

Я звонила в ЖЭК. На след. неделе обеащают и электричество и холодную воду\канализацию.
Отопление обещают до конца месяца.

А счетчики на отопление уже поставили?

На собрании все как обычно: воду и электричество обещают на 01.11.17., а то, что РДА не прописывает владельцев из-за отсутствия адреса вызывает искреннее удивление...
Сегодня была на приеме в отделе строительства РДА, там, оказывается в курсе нашей проблемы с адресом. Представители КГС уже были на приеме у начальника отдела и не до чего не договорились. КГС не собирается обращаться за присвоением адреса (может быть из-за не желания платить паевой взнос городу). В РДА считают, что без справки о присвоении адреса нам бы и право собственности не оформили в Гос. реестре, если бы его оформлял гос. регистратор, а не нотариус.
Ссылаются на решение КМДА № 337/9394:
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/D8013E7C1C52C9F7C2257BAA006871F4 ?OpenDocument
Возникает вопрос о каком подключении света и воды идет речь, если для подписания договоров нужен адрес в реестре (службы градостроительного кадастра)...

ЖЭК еще жалуется, что строители додумываются в канализацию выбрасывать строительный мусор.
Наши строители загадят дом, коридоры, коммуникации, а нам тут потом жить

Цитата "fenya":

На собрании все как обычно: воду и электричество обещают на 01.11.17., а то, что РДА не прописывает владельцев из-за отсутствия адреса вызывает искреннее удивление...
Сегодня была на приеме в отделе строительства РДА, там, оказывается в курсе нашей проблемы с адресом. Представители КГС уже были на приеме у начальника отдела и не до чего не договорились. КГС не собирается обращаться за присвоением адреса (может быть из-за не желания платить паевой взнос городу). В РДА считают, что без справки о присвоении адреса нам бы и право собственности не оформили в Гос. реестре, если бы его оформлял гос. регистратор, а не нотариус.
Ссылаются на решение КМДА № 337/9394:
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/D8013E7C1C52C9F7C2257BAA006871F4 ?OpenDocument
Возникает вопрос о каком подключении света и воды идет речь, если для подписания договоров нужен адрес в реестре (службы градостроительного кадастра)...

Так Ви отримали Свідоцтво про право власності?

Просто у випадку прийняття позитивного рішення, державний реєстратор вносить відомості до Державного реєстру прав, формує витяг з реєстру та оформлює Свідоцтво про право власності (один екземпляр якого буде залишено у реєстраційній справі).

Я ж не думаю, що КМБ-ний нотаріус не вносить дані в реєстр. Можливо варто перевірити, чи існує відповідний запис в Державному реєстрі?

Я просто ще не підписував основний договір, тому пишу ці питання тут.

Цитата "fenya":

На собрании все как обычно: воду и электричество обещают на 01.11.17., а то, что РДА не прописывает владельцев из-за отсутствия адреса вызывает искреннее удивление...
Сегодня была на приеме в отделе строительства РДА, там, оказывается в курсе нашей проблемы с адресом. Представители КГС уже были на приеме у начальника отдела и не до чего не договорились. КГС не собирается обращаться за присвоением адреса (может быть из-за не желания платить паевой взнос городу). В РДА считают, что без справки о присвоении адреса нам бы и право собственности не оформили в Гос. реестре, если бы его оформлял гос. регистратор, а не нотариус.
Ссылаются на решение КМДА № 337/9394:
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/D8013E7C1C52C9F7C2257BAA006871F4 ?OpenDocument
Возникает вопрос о каком подключении света и воды идет речь, если для подписания договоров нужен адрес в реестре (службы градостроительного кадастра)...

Перевірити наявність відповідного запису в реєстрі можна тут https://kap.minjust.gov.ua/

Я перевіряла у іншого нотаріуса, запис є, реєструвала в липні. У разі реконструкції відомості про присвоєння пошт.адреси не потрібно.

я подписывала основной договор у нотариуса КГС
она была сильно удивлена, увидев письме из Соломенской РДА. мне показалась квалифицированным и ответсвенным специалистом
завтра проверю по реестру

На завтра викликають бути присутньою при встановлені лічильника на тепло

Цитата "Yulia1982":

На завтра викликають бути присутньою при встановлені лічильника на тепло

Мені вже встановили, сказали що тепло можливо буде на цей сезон

Цитата "Yulia1982":

Я перевіряла у іншого нотаріуса, запис є, реєструвала в липні. У разі реконструкції відомості про присвоєння пошт.адреси не потрібно.

Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:
1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;
3) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;
4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);
5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Для державної реєстрації права власності у зв’язку із зміною суб’єкта такого права в результаті реконструкції об’єкта нерухомого майна, у тому числі в результаті переведення об’єкта нерухомого майна із житлового у нежитловий або навпаки подаються:
1) документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);
2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
3) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;
4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);
5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, реконструкція якого здійснювалась у результаті спільної діяльності).

—-
Я так розумію наш варіант другий (реконструкція). Тоді не розумію претензій з боку РДА.

Чекаю відповідь з КМБ щодо ситуації по адресі

У нас уже есть Извлечение из реестра прав собственности, так что в реестр нотариус все ввел. Насколько правомочно это без внесения адреса в градостроительный кадастр. Данный реестр заработал с апреля 2017 года. В РДА сказали, что в городе 4 таких объекта КГС после реконструкции, у которых неразбериха с адресом. Проблема в том, что не изменен статус объекта с общежития на жилой многоквартирный дом, так же не изменена этажность... Мне все-равно кто прав в данной ситуации: КГС или КМДА, но за девять месяцев можно было решить этот вопрос и не создавать проблемы инвесторам

Хотелось бы знать каким законом предусмотрено обязательность каких-либо действий в градостроительном кадастре перед регистрацией прав собственности на недвижимость???

Вопрос с присвоением существующего адреса повергает в шок, честно говоря.И действительно все равно , кто прав или виноват в данной ситуации КГС или РДА....

На ЖК Дубініна і ЖК Чоколівському (обоє теж реконструкції і дуже проблематичні) теж нема поштових адрес, навіть на сайті КМБ лише будівельні адреси зазначені. Для КМБ проблеми з присвоєнням поштової адреси не новина, тільки чомусь інвестори про них дізнаються в останню чергу. Ну не може бути такого, щоб будинок введено в експлуатацію, а поштової адреси нема (не важливо, реконструкція це чи ні). Чомусь в інших будинках, як тільки вони в експлуатацію вводяться, є адреси. Чесно кажучи, я вже жалкую, що зв'язалася з Київміськбудом. Якби там ситуація не вирішилася (а головне - коли???), прикро відчувати себе оленем після того, як заплатив чималі гроші за нерухомість.

І ще: чи не відсутність поштової адреси є причиною проблем з підключенням комунікацій?

Цитата "LadyL":

І ще: чи не відсутність поштової адреси є причиною проблем з підключенням комунікацій?

пока вроде нет
а вот когда дойдет очередь до включения - проблема может помешать включить

до этого проблема была в том, что до сентября КГС даже не предоставил проект и документв в киевводоканал и киевэнерго

Хотелось бы знать согласно какого закона или нормативного документа заказчик строительства (Киевгорстрой) обязан после сдачи дома в эксплуатацию по сертификату соответствия (а не по декларации!!!!!!) предоставлять проект строительства в организацию, которая всего лишь выдала технические условия на проектирование и строительство наружных инженерных сетей!? Кроме того, каким законом, постановлением КМУ или нормативным документом предусмотрено повторное присвоение адреса объекту реконструкции, на который было зарегистрировано право собственности до начала реконструкции??????