ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

Предлагаю инвесторам УкрБУДа собраться и обратиться в УкрБУД, чтобы они переделали дом и придомовую в соответствии со своими стандартами.

Цитата "Costa-rika":

Давайте разделим, и всё расставим по своим местам: забор отдельно, Охрана отдельно, Жек со своими тарифами тоже.
Забор: за наши деньги, бесплатно не будет!
Охрана: тревожная кнопка+ консьерж +т.102= 50гр (60) с квартиры! Или охранник +т.102= 160гр. С квартиры!
Услуга охраны=консьержа одинаковая, порядок тот же, зачем платить больше?
Жэк: будет распечатка тарифов- все увидим!
ПС. Все УСЛУГИ познаються в сравнении! Желание делать богаче ежемесячно какого-то «Дядю» НЕТ 👎

Полностью согласна!!!

Цитата "Costa-rika":

А Дядя с охранной фирмы Вас будет подальше посылать- у него своё начальство!

Тут вы в корне не правы, такой охранник долго не продержится на работе и будет оперативно уволен. Во-первых, он будет портить имидж компании, где числится. А во-вторых дядя как минимум не бабушка с котиком и если заметили, что человек совершенно не соблюдает график периодического обхода территории - с этим тоже можно обратиться к его начальству.

Добрый вечер! Являюсь инвестором 1-го дома с самого начала строительства. Постоянно читаю форум. Живу в высотке 25 эт. От КГС. Заборчик ставили сами. Он чисто символический, есть шлагбаум. От посторонних все равно никуда не деться. Но тем не менее никто не хулиганит. Консьержи - их 3 чел. Работают посменно (женщины 50-60 лет). За 10 лет постоянные. Платили 60 грн/мес , сейчас 70. За кв. м платим 4.26 грн. Дом бизнес-класса (в 10 мин ходьбы от м Дарница). Обслуживает частный ЖЭК. Обитает на Левобережке (не буду рекламировать). На 1 эт стоит камера, уборка этажей 1раз/нед.,клумбы, трактором чистится двор зимой, каждый год цветная побелка этажей. Сразу скажу, что за охрану платить не намерена. Деньги на ветер. Ночью они спят.

Предлагаю более конструктивно обсудить тему забора! Судя по активному обсуждению темы:консьержка-охранник найдутся наверное и противники (нежелающие) скидываться на него. Я - за! Много ли нас «за»? Хочется уже понимать : стоять ли забору?)))

Цитата "Ereboos":

Тут вы в корне не правы, такой охранник долго не продержится на работе и будет оперативно уволен. Во-первых, он будет портить имидж компании, где числится. А во-вторых дядя как минимум не бабушка с котиком и если заметили, что человек совершенно не соблюдает график периодического обхода территории - с этим тоже можно обратиться к его начальству.

Это Вы немножко не поняли о чем речь идёт. Консьерж который будет получать 350гр за сутки, будет помогать вам жить, препятствовать проникновению посторонних на территорию дома, следить за чистотой порядком, в случае нарушения порядка привлечь внимание, вызвать полицию и тд., время бабушек одуванчиков со спицами в руках прошло! Плюс оказывать для вас ряд мелких бесплатных услуг: получить за вас посылку , кому-то что-то передать и тд., А охранник нанятый не вами - вам ничего не должен, у него есть свой начальник!
К чему спор?
Какая Охрана территории???- ее нет!
С чего себе кто-то придумал 10человек охраны???- их не будет!
А «Дядя»- это человечек который будет ежемесячно ложить себе «моржу « в карман : между зарплатой охраника и вашими взносами!
PS. Платить можно и по штуке в месяц- лижбы толк был.

160 грн. с квартиры при наших 215 квартирах в доме - это 1150 грн. оплата за охрану в сутки. Там Шварцнейгер чтоли за эти деньги будет или чемпион мира по румбе?

Цитата "oksava":

Предлагаю более конструктивно обсудить тему забора! Судя по активному обсуждению темы:консьержка-охранник найдутся наверное и противники (нежелающие) скидываться на него. Я - за! Много ли нас «за»? Хочется уже понимать : стоять ли забору?)))

Если конструктивно со слов моего папы: два вида забора : Садовый и Кассиопея. Считаем стоимость одной секции +столбики, одного вида и второго.
Идём с рулеткой замеряем длину забора, считаем количество секций , получаем цифру: 1го и 2го вида.
Прибавляем установку забора, и делим на всех.
Условно называем цифры 1го и 2го вида всем жильцам. Какой вид по качеству и по стоимости выберут жильцы тот и Устанавливаем.

)))[/quote]
Если конструктивно со слов моего папы: два вида забора : Садовый и Кассиопея. Считаем стоимость одной секции +столбики, одного вида и второго.
Идём с рулеткой замеряем длину забора, считаем количество секций , получаем цифру: 1го и 2го вида.
Прибавляем установку забора, и делим на всех.
Условно называем цифры 1го и 2го вида всем жильцам. Какой вид по качеству и по стоимости выберут жильцы тот и Устанавливаем. [/quote]
Благодарю за разъяснение! Работы «непочатый край». Надеюсь в этом вопросе быстро организуемся и установим)

Прошу всех обратить внимание на впаривание нам охраны.Обезаловка заплатить сразу за 3 месяца.
Штат обслуживающего персонала неизвестен,думаю халявщиков поживиться будит предостаточно.
По оденочки нас обяжут и заставят играть по ихним правила.Предлагаю не терять контакт и протдерживать друг друга,как не как один дом на всех.

Цитата "salomon811":

Прошу всех обратить внимание на впаривание нам охраны.Обезаловка заплатить сразу за 3 месяца.
Штат обслуживающего персонала неизвестен,думаю халявщиков поживиться будит предостаточно.
По оденочки нас обяжут и заставят играть по ихним правила.Предлагаю не терять контакт и протдерживать друг друга,как не как один дом на всех.

Общался тоже с нач.жека , мое мнение такое: платим за первые три месяца за охрану, чтобы дом не растащили. Пусть за эти три месяца находят консьержев(охранников) , внос по 50гр. с квартиры -это более чем предостаточно!
Для тех кто сомневается: могу отвезти к реальным примерам других ЖК, Все вносы, и эффект уже просчитаны и организованно до нас. Остаётся только скопировать, и воплотить в жизнь.

Сейчас навязывание( как вы говорите ) обычная практика, так как велика вероятность краж ещё на этапе ремонтов... и Бабушка тут не поможет это точно, вот ЖЕК и перестраховывается .Если говорите навязывание, предложите альтернативу( на данном этапе думаю её нет 😞), а вот когда заселимся будем решать , что делать дальше 🙂 Ну и конечно, сейчас, хотелось бы почитать договор , за что мы будем платить ...🙂

И так, докладываю ситуацию с бумагами.
Акт, техпаспорт и справку получил. Регистрацию имущественных прав можно будет делать не раньше чем через неделю, так как не создана соответствующая папка в гос реестре. Главный КГС до 17го в отпуске:(
Регистрацию буду делать в Готово, там дешевле и займет 5 рабочих дней. У КГС та же операция займет в 2 раза дороже и дольше.

Цитата "Givalex":

И так, докладываю ситуацию с бумагами.
Акт, техпаспорт и справку получил. Регистрацию имущественных прав можно будет делать не раньше чем через неделю, так как не создана соответствующая папка в гос реестре. Главный КГС до 17го в отпуске:(
Регистрацию буду делать в Готово, там дешевле и займет 5 рабочих дней. У КГС та же операция займет в 2 раза дороже и дольше.

Поздравляю) можно уточнить, когда и как акт получили? Было смс ? Или сами инициировали ?
Инвесторы УБ! Кто-нибудь уже что-то из вышеперечисленного получил? А то я сижу жду смс)

Цитата "oksava":

Поздравляю) можно уточнить, когда и как акт получили? Было смс ? Или сами инициировали ?
Инвесторы УБ! Кто-нибудь уже что-то из вышеперечисленного получил? А то я сижу жду смс)

Я с УБ получила только справку, что дальше, кто-то подскажет?, подписывать если акт, то у кого и когда?

Мне УБ выдал: довідку, яка є документом, що підтверджує право довіритеся на набуття у власність .... та договір відступлення майнових прав.

Был пару часов назад в ОП УБ.Сказали ждать СМС с понедельника.Короче на следующей неделе.Будем приходить и получать (подписывать) акт приёма-передачи.Вместе с этим подписываем
временный договор с ЖЕКом.Там кст будут временные тарифы на электр.и воду.После оформления права власності сами едем в Киевэнерго и водоканал и подписываем договор непосредственно с ними.После акта приёма-передачи берём все бумаги,паспорт,идент.код и со всеми бумагами в ОП для оформления права власності.Можно самостоятельно с бумагами ездить оформлять,можно с этими бумагами в ОП,они печатают доверенность,вы у ближайшего нотариуса подписываете её и УБ оформит за вас,а вы в это время занимаетесь ремонтом,но как говорил раньше по непонятным тарифам на эл.и воду.
Вроде бы ничего не перепутал.

Цитата "romol":

Был пару часов назад в ОП УБ.Сказали ждать СМС с понедельника.Короче на следующей неделе.Будем приходить и получать (подписывать) акт приёма-передачи.Вместе с этим подписываем
временный договор с ЖЕКом.Там кст будут временные тарифы на электр.и воду.После оформления права власності сами едем в Киевэнерго и водоканал и подписываем договор непосредственно с ними.После акта приёма-передачи берём все бумаги,паспорт,идент.код и со всеми бумагами в ОП для оформления права власності.Можно самостоятельно с бумагами ездить оформлять,можно с этими бумагами в ОП,они печатают доверенность,вы у ближайшего нотариуса подписываете её и УБ оформит за вас,а вы в это время занимаетесь ремонтом,но как говорил раньше по непонятным тарифам на эл.и воду.
Вроде бы ничего не перепутал.

БлагоДарю! Небольшое уточнение: пришло домой сообщение, что договора перезаключать надо с КиевТеплоэнерго! Только вернулась из центра коммунальных услуг (и такой теперь есть))) так вот там говорят, что думали, что Киевэнерго автоматически передаст всю базу КиевТеплоэнерго... но нет... видать-таки надо будет перезаключать договора!

Цитата "oksava":

Поздравляю) можно уточнить, когда и как акт получили? Было смс ? Или сами инициировали ?
Инвесторы УБ! Кто-нибудь уже что-то из вышеперечисленного получил? А то я сижу жду смс)

Смс не было, сам их шевелил.

Цитата "Marrii ":

Сейчас навязывание( как вы говорите ) обычная практика, так как велика вероятность краж ещё на этапе ремонтов... и Бабушка тут не поможет это точно, вот ЖЕК и перестраховывается .Если говорите навязывание, предложите альтернативу( на данном этапе думаю её нет 😞), а вот когда заселимся будем решать , что делать дальше 🙂 Ну и конечно, сейчас, хотелось бы почитать договор , за что мы будем платить ...🙂

Согласен, логика платить за охрану на первом этапе есть, однако все временное имеет свойство становится постоянным. Готов, платить, если нет условия подписаться под платежи на постоянной основе.