ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

Та да - 160 грн, маленько страх потеряли. При таком тарифе на каждом этаже по охраннику должно быть. Да и тариф жека 7 грн. за квадрат в новострое экономкласса - это многовато. Не находите?

Со слов ВИ в доме КГС не установлены счетчики на тепло, воду, электричество.

Моё предложение Организаваться и не давать ездить нам по ушам. Нанимать сторожей это перебор,продуктивно и дишевле садить консьержку и поставить тревожную кнопку.
Сантехник, электрик делают работу по обслуживанию дома за наш с Вами сщёт, но недай вам упоси вызвать их в квартиру Вы обязаны им за это будите платить дополнительно по прайсу ЖКХ.
Любопытно сколько дармоедов посадят на нашу шею и обяжут ещё кормить.

Обратите внимание, какая разница между понятием "эконом" у КГС и "эконом" у УкрБУД. Сейчас УкрБУД сдает ЖК Вышиванка эконом-класса, так можно сравнить - и стойка ресепшена, и плитка на стенах в холле, и IP-домофон, и камеры видеонаблюдения. Интересно, кого-нибудь предупреждали в отделе продаж УкрБУД при покупке, что дом строит КГС?

Цитата "salomon811":

Моё предложение Организаваться и не давать ездить нам по ушам. Нанимать сторожей это перебор,продуктивно и дишевле садить консьержку и поставить тревожную кнопку.
Сантехник, электрик делают работу по обслуживанию дома за наш с Вами сщёт, но недай вам упоси вызвать их в квартиру Вы обязаны им за это будите платить дополнительно по прайсу ЖКХ.
Любопытно сколько дармоедов посадят на нашу шею и обяжут ещё кормить.

мне больше вариант с охраной нравится, которая будет "гонять" любителей распития напитков на лавочках у дома

Цитата "gromozeka":

мне больше вариант с охраной нравится, которая будет "гонять" любителей распития напитков на лавочках у дома

Я за домофон, или максимум за консьержку.
Любителей пошуметь на лавочках (а они у нас будут?) бесплатно гоняет новая полиция.

Цитата "khavalli":

Обратите внимание, какая разница между понятием "эконом" у КГС и "эконом" у УкрБУД. Сейчас УкрБУД сдает ЖК Вышиванка эконом-класса, так можно сравнить - и стойка ресепшена, и плитка на стенах в холле, и IP-домофон, и камеры видеонаблюдения. Интересно, кого-нибудь предупреждали в отделе продаж УкрБУД при покупке, что дом строит КГС?

у них еще возможно и CLAP есть...

Хорошо если будут гонять (алкашню,нариков,бездомных собак,да и с хозяевами не из наших домов,чужие машины не пускать на территорию,следить что бы мусор левые не кидали в наши баки,графити всяких и т.д.),а так как "двор" проходной,то возможно будут сидеть в будке и только поглядывать в окошко.С понтом тут забора нету,все проконтролировать не выйдет.
А так да.216 квартир в одном только доме,да по 160грн. с квартиры это уже 34560грн.в месяц.Пусть будет 4 человека охраны на дом (2 смены,по 2 человека на смену,один как консьежка сидит,другой собак гоняет)))),территорию охраняет),то выходит 8640грн. на каждого - для начальник охраны или кто там ещё,короче з-та охранника пр.6000-7000.Ну как для Киева,то вполне нормально.Но это если добросовестно относиться к работе,а если как при совке,не зарплата 6-7т.,а получка 6-7т.,да ещё и выгнать не получиться за то что косяки будут,потому что нанимаем типа как не мы,а ЖЕК или кто то там.
Ну и 7грн.за метр как по мне,то многовато для такого многоквартирного (многоэтажного) дома,да ещё и с крохотной (проходной) придомовой.В идеале не больше 5 грн./м.
Но как все мы понимаем первый год-два точно ничего исправить не получится.А там,как обживутся все,то можно будет и про ОСББ поговорить.

Цитата "romol":

Хорошо если будут гонять (алкашню,нариков,бездомных собак,да и с хозяевами не из наших домов,чужие машины не пускать на территорию,следить что бы мусор левые не кидали в наши баки,графити всяких и т.д.),а так как "двор" проходной,то возможно будут сидеть в будке и только поглядывать в окошко.С понтом тут забора нету,все проконтролировать не выйдет.
А так да.216 квартир в одном только доме,да по 160грн. с квартиры это уже 34560грн.в месяц.Пусть будет 4 человека охраны на дом (2 смены,по 2 человека на смену,один как консьежка сидит,другой собак гоняет)))),территорию охраняет),то выходит 8640грн. на каждого - для начальник охраны или кто там ещё,короче з-та охранника пр.6000-7000.Ну как для Киева,то вполне нормально.Но это если добросовестно относиться к работе,а если как при совке,не зарплата 6-7т.,а получка 6-7т.,да ещё и выгнать не получиться за то что косяки будут,потому что нанимаем типа как не мы,а ЖЕК или кто то там.
Ну и 7грн.за метр как по мне,то многовато для такого многоквартирного (многоэтажного) дома,да ещё и с крохотной (проходной) придомовой.В идеале не больше 5 грн./м.
Но как все мы понимаем первый год-два точно ничего исправить не получится.А там,как обживутся все,то можно будет и про ОСББ поговорить.

Прежде чем говорить- Нормально, зайдите в другие дома и узнайте почем платят люди, сколько квартир, сколько охранников! А потом делайте выводы!!!! У нас вы ошиблись во всем!, и «рая» за свои деньги вы не получите!
Обдиралово чистой воды

Цитата "romol":

Хорошо если будут гонять (алкашню,нариков,бездомных собак,да и с хозяевами не из наших домов,чужие машины не пускать на территорию,следить что бы мусор левые не кидали в наши баки,графити всяких и т.д.),а так как "двор" проходной,то возможно будут сидеть в будке и только поглядывать в окошко.С понтом тут забора нету,все проконтролировать не выйдет.
А так да.216 квартир в одном только доме,да по 160грн. с квартиры это уже 34560грн.в месяц.Пусть будет 4 человека охраны на дом (2 смены,по 2 человека на смену,один как консьежка сидит,другой собак гоняет)))),территорию охраняет),то выходит 8640грн. на каждого - для начальник охраны или кто там ещё,короче з-та охранника пр.6000-7000.Ну как для Киева,то вполне нормально.

А зачем столько людей? Человеки имеют свойство болеть, халтурить и вообще.. Поставить камеры на каждом этаже + по консьержке на дом и хватит:)

Я расписал из расчета 4 охранника-не сторожа,не бабушка-консьежка с котиком на коленках,а именно охранника.С нормальной фирмы,которая гарантирует порядок и т.д. и прикинул среднюю зарплату у охранника в такой фирме.Так вон за 3-4т.в месяц хорошего,даже нормального молодого охранника вы не найдете.Это будет или приезжий которому жить негде и он будет там же и работать и жить или какой то пенсионер.Ну или из серии какая зарплата,так и охраняю.По крайней мере я бы за 3-4т.в месяц на работу с такой ответственностью не пошел бы.А может лет через 10 и пошел бы.))))

Цитата "Givalex":

А зачем столько людей? Человеки имеют свойство болеть, халтурить и вообще.. Поставить камеры на каждом этаже + по консьержке на дом и хватит:)

Речь идет не о том что лучше,а о том что нам может быть принудительно навяжут.
С консьежкой тоже не совсем все так.Одна бабушка не сможет работать и жить там.Т.е.нужно мин.2 на каждый дом.Если не бабушка,а кто то помоложе и т.д.,то и зарплата больше.Ну и разговор (по крайней мере я расписывал) о том что охраняется не только вход и этажи,а ещё и ПРОХОДНАЯ придомовая.Та же бабуля не будет ночью обход делать.И если на доме за ночь появиться надпись (вы поняли о каких надписях я говорю,которые на каждом доме в любом закаулке Киева есть),то консьежка за это как бы не отвечает,это же не внутри.А с охр.фирмы можно и спросить.Да и гонять будут (должны по крайней мере) тех кто подвозит и ныкает под забором (в дупле,в щитке и т.д.) то что заказывают с этих "надписей".По крайней мере можно пожаловаться что они свою работу не делают.

вы будете удивлены узнав зарплату охранника.
нычки ваши он будет искать разве что с процента.
я готов платить эти деньги только если закроют территорию, и от машин в том числе.

Нычки не мои!!!
В данном случае я могу пожаловаться в ЖЕК,охр.фирму и т.д.,в случае если они не справляются со своими обязанностями,то можно и погнать и не платить или же за их счет исправить косяк.То что у охраны зарпл.маленькая,то это фирма гав....Я знаю что в нормальной фирме охрана так и получает от 6-7т.и выше.
Вы же знаете что территорию нам никто не даст обнести забором.Зачем тогда писать об этом?

Цитата "romol":

Нычки не мои!!!
В данном случае я могу пожаловаться в ЖЕК,охр.фирму и т.д.,в случае если они не справляются со своими обязанностями,то можно и погнать и не платить или же за их счет исправить косяк.То что у охраны зарпл.маленькая,то это фирма гав....Я знаю что в нормальной фирме охрана так и получает от 6-7т.и выше.
Вы же знаете что территорию нам никто не даст обнести забором.Зачем тогда писать об этом?

Не питайте иллюзии. Никто Вашу вип персону здесь охранять не будет. Обычный один Дядя на дом в пятнистой робе, с баллончиком перцовки для виду. Все отличие от консьержа пятнистая роба и оплата Вами в три раза больше!!!
Только консьерж будет выполнять точно такие же функции, только для Вас -дешевле! А Дядя с охранной фирмы Вас будет подальше посылать- у него своё начальство!
ПС. Купите лучше детям лишний «банан», или игрушку- больше толка в этих растратах.

У нас в доме был тариф 2,6 за квадрат, после постановления правительства - стало 4гр. Но все равно сервис отличный, клумбы, газоны, в подьезде и на этажах убирают, лифт чинят. Даже трактор снег на дорожках убирает. А тут 7, а почему не 15? Судя по активности ветки нашего жк и таким тарифом сходу, дело закончится ОСББ))))

Камеры наблюдения и освещение, и им станет не интересно место для нычек.

Цитата "Costa-rika":

Не питайте иллюзии. Никто Вашу вип персону здесь охранять не будет. Обычный один Дядя на дом в пятнистой робе, с баллончиком перцовки для виду. Все отличие от консьержа пятнистая роба и оплата Вами в три раза больше!!!
Только консьерж будет выполнять точно такие же функции, только для Вас -дешевле! А Дядя с охранной фирмы Вас будет подальше посылать- у него своё начальство!
ПС. Купите лучше детям лишний «банан», или игрушку- больше толка в этих растратах.

моделирую ситуацию
на детской площадке ваша жена(мама) или вы сами играете с ребенком. Подходит компания строителей с соседней стройки и начинают в обед "обедать" и закусывать и громко культурно разговаривать на лавочке на площадке. При этом ваш супруг(или человек который физически может найти управу на них) сейчас на работе. Ваши действия ? Пойдете к консьержке ? или полицию вызовите? или уйдете со своей площадке?

Уже писал об этом, в Садовом вышли с магазина, открыли по бутылке пива, успели сделать по глотку, подошел охранник и культурно попросил покинуть територию комплекса для дальнейшего распития алкогольных напитков. Это было очень круто, в этот момент понял что очень хотел бы жить в доме именно с охранной, а не консьержем

Я не говорю что нас будут так охранять,я говорю что они должны так охранять за такие деньги и если бы так и было,то как бы 160грн./мес. это более менее нормально.За комфорт нужно платить.У нас естественно скорее всего все будет наоборот.
Я исходил из расчетов по фирме где работаю.Здание нанимает охрану,у них хорошая з-та (в приделах 6-7т.),но и работу свою они делают на ура.Ты хоть ночью можешь приехать на работу,шлакбаум откроют и т.д.Левого никого не пропускают.Короче нормально зарабатывают,нормально работают-как нужно.

Цитата "romol":

Нычки не мои!!!
В данном случае я могу пожаловаться в ЖЕК,охр.фирму и т.д.,в случае если они не справляются со своими обязанностями,то можно и погнать и не платить или же за их счет исправить косяк.То что у охраны зарпл.маленькая,то это фирма гав....Я знаю что в нормальной фирме охрана так и получает от 6-7т.и выше.
Вы же знаете что территорию нам никто не даст обнести забором.Зачем тогда писать об этом?

Почему не дадут обнести забором? не обязательно прям делать вход на територию по пропускам, уверен что для "отпугивания" мелких хулиганов такого забора как в садовом и касиопее вполне хватит

Цитата "gromozeka":

Почему не дадут обнести забором? не обязательно прям делать вход на територию по пропускам, уверен что для "отпугивания" мелких хулиганов такого забора как в садовом и касиопее вполне хватит

Давайте разделим, и всё расставим по своим местам: забор отдельно, Охрана отдельно, Жек со своими тарифами тоже.
Забор: за наши деньги, бесплатно не будет!
Охрана: тревожная кнопка+ консьерж +т.102= 50гр (60) с квартиры! Или охранник +т.102= 160гр. С квартиры!
Услуга охраны=консьержа одинаковая, порядок тот же, зачем платить больше?
Жэк: будет распечатка тарифов- все увидим!
ПС. Все УСЛУГИ познаються в сравнении! Желание делать богаче ежемесячно какого-то «Дядю» НЕТ 👎