Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "alexix":

У него 6 этаж, как по мне если менять этажность нужно уведомить инвесторов секции, если инвестор против -то разорвать договор с возратом денег без комиссии 5%. В принципе уменшение этажности наверное больше плюс, чем минус, из-за этого всех все устраивает.

меня устроит возврат 100% инвестиций с привязкой к $ по курсу рынка на сегодня. например, 473.2 т грн- (на то время (07/07)бакс был по 21,26/$) это 22,2т у.е.
Тобто, прошу вернуть мне 22,2*24,5= 545 т грн.

П.С. Смычок не предлагать

Да, на данный момент получается кто раньше купил-тот дороже заплатил

Цитата "alexix":

Да, на данный момент получается кто раньше купил-тот дороже заплатил

Не совсем. Если учесть, что теперь вместо 15% при 100% оставили лишь 7%, то нет.


Был бы 7-8-й этаж первой секции, было бы не так смешно мне )

а мы последнюю забирали во 2-ом.... так что не жалеем, что успели даже по такому курсу

Цитата "Sedoyi":

Не совсем. Если учесть, что теперь вместо 15% при 100% оставили лишь 7%, то нет.

а те кто покупал 2 и 3 комнатные например в июне попали на 40-100 тыс. грн в зависимости от метража на курсе. А что будет через месяц?

Нужно будет рассказать о своих "потерях" людям, которые несколько лет назад покупали однокомнатные квартиры в убитых панельных домах по 70 штук баксов (40-50 метров)

Цитата "umgg":

Нужно будет рассказать о своих "потерях" людям, которые несколько лет назад покупали однокомнатные квартиры в убитых панельных домах по 70 штук баксов (40-50 метров)

действительно, если б 3 года назад сказали, что инвестировать в новострой КГС в трехкомнатную квартиру будет стоить меньше 40 тыс. долл. наверное никто бы не поверил. Помните эти программы 70 на 30, а сегодняшние цены в долларовом эквиваленте смешные. А сколько людей вложилось на пике цен. А может это еще не дно?

Я уже очень давно слышу о том, что это ещё не дно и нужно подождать, а цены как-то медленно идут вверх (новостройки), да, есть ещё дешевле, но я не уверен что их сдадут в обозримом будущем.

Дно ещё не достигнуто в сегменте "элитного" жилья (сталинки в центре), да и вообще вторичный рынок. Это моё ИМХО.

Я расценивают ситуацию с покупкой квартиры как игру в рулетку, вот я например встал и вышел из игры (инвестировал), а остались люди что играют дальше, ждут когда курс вырастет и т.д., а ведь в один момент КГС отменит скидку и уже что бы вернутся в исходное положение нужно ждать обесценивания гривны до 29 грн/долл, а там смотри и цены в грн вырастут.

Цитата "Батя_20 ":

В обед заезжал на стройку. Движуха идет по полной. Как в муравейнике.
В моем 3-третьем доме залили бетоном все сваи. Проводятся работы и снаружи. За забором засыпают песчаную дорогу гравием.
Для себя сделал вывод - можно до весны пока не просохнет больше там не появляться.

ура!

Цитата "umgg":

Я уже очень давно слышу о том, что это ещё не дно и нужно подождать, а цены как-то медленно идут вверх (новостройки), да, есть ещё дешевле, но я не уверен что их сдадут в обозримом будущем.

Дно ещё не достигнуто в сегменте "элитного" жилья (сталинки в центре), да и вообще вторичный рынок. Это моё ИМХО.

Я расценивают ситуацию с покупкой квартиры как игру в рулетку, вот я например встал и вышел из игры (инвестировал), а остались люди что играют дальше, ждут когда курс вырастет и т.д., а ведь в один момент КГС отменит скидку и уже что бы вернутся в исходное положение нужно ждать обесценивания гривны до 29 грн/долл, а там смотри и цены в грн вырастут.

Цены к курсу подгонять будут в любом случае
И не только из-за материалов, хоть и большая часть из них не импортируемая а внутрерыночная
По этому ждать и гадать доллар по 30 и метр на уровне наших же 12550 - посчитал нецелесообразным..
С другой стороны, если сильно подниметься курс - то спрос упадет автоматически
Это психология для тех кто хранит в уе

Цитата "Giant":

Как интересно
Я от руки рисовал немного свою перепланировку
Но с удовольствием посмотрел бы на вашу профессиональную если это возможно

Приветствую будущих соседей!
Вслед за мужем добралась до форума и я

Конечно я покажу свою перепланировку, возможно это еще не окончательный вариант))

Тем не менее, как дизайнер, хочу сказать, что нельзя сделать универсальную для всех планировку. Каждый человек это уникальная индивидуальность, семья - набор индивидуальностей! Квартира должна отвечать требованиям каждого члена семьи, должна соответствовать стилю и образу жизни, особенностям психики и темперамента и т.д. Разработка чертежей планировки и расстановки мебели - один из самых ответственных этапов. Дизайнер должен хорошо узнать заказчика, чтобы почувствовать его, войти в образ заказчика и воображаемо прожить мини-жизнь в том или ином разработанном варианте планировки. Такая квартира будет как хорошая одежда, пошитая на заказ - она будет подходить своим владельцам идеально. Типовая же планировка, сравнима с одеждой из магазина. Однако одежду вы поносили и выбросили, а квартира рассчитывается на несколько более длительный срок.
Каждый должен заниматься своим делом, поэтому всем советую обратиться за решением планировочных решений к специалисту, и совсем не обязательно ко мне))

Цитата "TanyaDesign":

Приветствую будущих соседей!
Вслед за мужем добралась до форума и я

Конечно я покажу свою перепланировку, возможно это еще не окончательный вариант))

Тем не менее, как дизайнер, хочу сказать, что нельзя сделать универсальную для всех планировку. Каждый человек это уникальная индивидуальность, семья - набор индивидуальностей! Квартира должна отвечать требованиям каждого члена семьи, должна соответствовать стилю и образу жизни, особенностям психики и темперамента и т.д. Разработка чертежей планировки и расстановки мебели - один из самых ответственных этапов. Дизайнер должен хорошо узнать заказчика, чтобы почувствовать его, войти в образ заказчика и воображаемо прожить мини-жизнь в том или ином разработанном варианте планировки. Такая квартира будет как хорошая одежда, пошитая на заказ - она будет подходить своим владельцам идеально. Типовая же планировка, сравнима с одеждой из магазина. Однако одежду вы поносили и выбросили, а квартира рассчитывается на несколько более длительный срок.
Каждый должен заниматься своим делом, поэтому всем советую обратиться за решением планировочных решений к специалисту, и совсем не обязательно ко мне))
[attachment=0]планирока01.jpg[/attachment]

Таня, а вы не подсчитывали во сколько по нынешним ценам обойдется вам ремонт с покупкой мебели и техники?

Цитата "-Виктор-":

Таня, а вы не подсчитывали во сколько по нынешним ценам обойдется вам ремонт с покупкой мебели и техники?

я примерно подсчитывала ремонт 1-ком с мебелью, по самым скромным подсчётам получилось около 180 тыс.

Цитата "TanyaDesign":

Приветствую будущих соседей!
Вслед за мужем добралась до форума и я

Конечно я покажу свою перепланировку, возможно это еще не окончательный вариант))

Тем не менее, как дизайнер, хочу сказать, что нельзя сделать универсальную для всех планировку. Каждый человек это уникальная индивидуальность, семья - набор индивидуальностей! Квартира должна отвечать требованиям каждого члена семьи, должна соответствовать стилю и образу жизни, особенностям психики и темперамента и т.д. Разработка чертежей планировки и расстановки мебели - один из самых ответственных этапов. Дизайнер должен хорошо узнать заказчика, чтобы почувствовать его, войти в образ заказчика и воображаемо прожить мини-жизнь в том или ином разработанном варианте планировки. Такая квартира будет как хорошая одежда, пошитая на заказ - она будет подходить своим владельцам идеально. Типовая же планировка, сравнима с одеждой из магазина. Однако одежду вы поносили и выбросили, а квартира рассчитывается на несколько более длительный срок.
Каждый должен заниматься своим делом, поэтому всем советую обратиться за решением планировочных решений к специалисту, и совсем не обязательно ко мне))
[attachment=0]планирока01.jpg[/attachment]

Мне понравился Тани дизайн. Только где детская территория? В какой из комнат будет бесконечный бардак с игрушками?

Цитата "Amsterdam":

Мне понравился Тани дизайн. Только где детская территория? В какой из комнат будет бесконечный бардак с игрушками?

Идеально для молодежи без детей, учитывая снос стен и прочие строительные материалы и затраты возможно стоило взять больше метраж. Иногда дешевле потратить на стоимость дополнительных метров.

Цитата "TanyaDesign":

Каждый должен заниматься своим делом, поэтому всем советую обратиться за решением планировочных решений к специалисту, и совсем не обязательно ко мне))

Красиво нарисовано, но есть пару вопросов, если не возражаете:
*) Стирка в ванной комнате. Сушилка на балконе - далековато. А где планируете гладить?
*) Зачем пенал для продуков размещать в противоположном углу кухни от холодильника?
*) Чем не устроил шкаф-купе в прихожей?
*) Зачем из раздельного сан.узла делать совмещенный?
*) Зачем в двушке одну комнату делать проходной?
*) Детей/гостей не планируете в этой квартире?
*) Рабочие места будут на холодном балконе? Или планируете делать теплый пол?

Цитата "lanasw":

я примерно подсчитывала ремонт 1-ком с мебелью, по самым скромным подсчётам получилось около 180 тыс.

lanasw, спасибо за информацию!

Цитата "-Виктор-":

Таня, а вы не подсчитывали во сколько по нынешним ценам обойдется вам ремонт с покупкой мебели и техники?

Сейчас сказать сложно, потому что цены очень быстро меняются. Цены на мебель за последний год изменились в разы. Поэтому я отдаю предпочтение гардеробным и кладовым зонам - их обустройство более экономично, да и с точки зрения дизайна - от шкафов уже все по-возможности стараются уходить. Сейчас на один объект как раз просчитываем стоимость (корпусную мебель наша дизайн-студия заказывает у местных мебельщиков), могу потом озвучить суммы. По недавним данным хороший большой шкаф длиной 3 метра тянул на 60 тысяч гривен. Цена всех отделочных работ без материалов в среднем 100$/м2.

Для себя просчитывать сейчас не хочу, потому что предвижу результат, не хочу раньше времени пугать родных) Но существует закономерность, что стоимость ремонта и мебели приблизительна равна стоимости квартиры.

Цитата "mymir":

Приветствую! Пишу сюда, так как сейчас нет возможности позвонить в Киевгорстрой. Такой вопрос. Хочу купить однокомнатную квартиру, но именно сейчас не хватает полной суммы. Можно ли вносить оплату частями? и какие будут проценты. На сколько долго можно растянуть выплаты? Спасибо заранее

Можно по частям, у меня не хватало почти 30%, мы узнавали все условия. Лучше отдолжить, если есть возможность. Не будет скидки, и остаток не фиксируется! Если цены прыгнут в 2 раза, вам пересчитают сумму долга. Остаток нужно выплатить до сдачи дома, без %. Но можно очень влететь!

Цитата "umgg":

Мне с менеджером повезло, зовут Кристина. Лично я ничего не делал, не думал, не искал. Она подробно описала каждый шаг сделки, где нужно подтолкнула. В итоге я только деньги завез. Так же она объяснила нюанс по частичной оплате, где минимальная комиссия и т.д., вообщем остался доволен не только самой покупкой, а ещё и общением с копанией, посмотрим как будет дальше.

Мы и сейчас с Кристиной иногда списывается! Мне она очень понравилась!