"Лукьяновский", ул. Мельникова, 51-б - "Интергал-Буд"

Цитата "Lyusinda":

Всем привет!
Мы ваши соседи из квартиры №184 (23 этаж).

Сразу начну с вопроса: посоветуйте хороших мастеров для ремонта.
Очень хотелось бы не только услышать, но и увидеть результат их работы (возможно, у кого-то в нашем доме уже заканчивается ремонт с хорошей бригадой).

Спасибо всем!

Привет, а мы с 21-го, ремонт уже сделали и живём... Мой муж занимается ремонтами и кроме нашей квартиры в нашем доме его люди сделали ещё пару квартир, можно посмотреть и нашу и соседи, которым делали, думаю будут не против.Все интересующие вопросы на porastroit@ukr.net

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста во сколько обошлось оформление Ваших квартир? При составлении предварительного договора 1%и услуги нотариуса... А при составлении основного договора какие расходы??? Большое спасибо за информацию...

Цитата "apacer":

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста во сколько обошлось оформление Ваших квартир? При составлении предварительного договора 1%и услуги нотариуса... А при составлении основного договора какие расходы??? Большое спасибо за информацию...

добавьте еще 1% для окончательного оформления документов и будете знать сколько вам необходимо еще денег для получения документов.

5% нету??? Это же идёт как договор купли-продажи?

Цитата "apacer":

5% нету??? Это же идёт как договор купли-продажи?

5% платится при перепродаже в течении 3-х лет. если это первая покупка у застройщика то 1%.

Valia, спасибо! Скажите плз, как слышимость в доме? Ремонты не мешают?

Всем добрый день.
Не нашёл на форуме ответов на два вопроса, может, кто-то подскажет:
- чем чреваты перепланировки (снос перегородок) до получения документов на право собственности?
- есть ли какие-то препятствия (например, ЖЭК против) к установке спутниковых антенн?

Цитата "snep":

Всем добрый день.
Не нашёл на форуме ответов на два вопроса, может, кто-то подскажет:
- чем чреваты перепланировки (снос перегородок) до получения документов на право собственности?
- есть ли какие-то препятствия (например, ЖЭК против) к установке спутниковых антенн?

У вас в договоре написаны штрафы. 20.000 снос стены. Антенны по моему по 1.000.

[/quote]
У вас в договоре написаны штрафы. 20.000 снос стены. Антенны по моему по 1.000.[/quote]

Вы имеете в виду договор с ЖЭКом? В предварительном договоре купли-продажи ничего такого нет.

Цитата "snep":

У вас в договоре написаны штрафы. 20.000 снос стены. Антенны по моему по 1.000.[/quote]

Вы имеете в виду договор с ЖЭКом? В предварительном договоре купли-продажи ничего такого нет.[/quote]
если в предварительном договоре у вас штрафов нет - то ничего вам и не будет. Просто у нас всех есть), может, вы невнимательно читаете?

Цитата "olga 555":

У вас в договоре написаны штрафы. 20.000 снос стены. Антенны по моему по 1.000.

Вы имеете в виду договор с ЖЭКом? В предварительном договоре купли-продажи ничего такого нет.
если в предварительном договоре у вас штрафов нет - то ничего вам и не будет. Просто у нас всех есть), может, вы невнимательно читаете?

У меня в договоре есть п.4.21, в котором идёт речь о штрафе в 20000 грн за работы и доступ на объект до подписания основного договора. Этот пункт массово нарушается и никого не смущает. Эта тема здесь уже не раз обсуждалась, спрашивал я не об этом.
Если вы подскажете, в каком пункте вашего договора чётко сказано о перепланировках и спутниковых антеннах, буду благодарен. Спасибо.

стр. 52 этой ветки - там есть пункт из моего договора. Перепланировка точно относится к строительным работам.

Про антенны в договоре не помню, посмотреть договор у меня сейчас нет возможности.

Цитата "olga 555":

стр. 52 этой ветки - там есть пункт из моего договора. Перепланировка точно относится к строительным работам.

Перепланировки, конечно, относятся к работам. Ещё раз - вопрос не об этом.

Как вы думаете, из тех жильцов, кто сейчас делает ремонты, кто-то сносит перегородки? Я полагаю, что да. В этом и есть смысл вопроса: одно дело с устного согласия ЖЭКа и застройщика зайти в квартиры и начать ремонты, полагая, что штраф в 20 тыс. применять не будут, и совсем другое - перепланировать при этом квартиры. Что в этом случае будет при получении документов? Тех.паспорт будет со старым планом? Или перепланировка будет нарушением и надо будет предпринимать какие-то действия?

Если я ничего не путаю - в отделе продаж мне говорили, что БТИ уже сделали замеры квартир. Иначе и просто ремонты делать было бы нельзя - там гипсокартон прилепили, там плитку - это все ведь уменьшает площадь помещений. По логике - замеры уже сделаны. ИМХО.

Цитата "Lyusinda":

Valia, спасибо! Скажите плз, как слышимость в доме? Ремонты не мешают?

Пока не мешают, ближайшие соседи ремонты не начинали

да в доме уже полным ходом рушатся планировки. я как-то приехал с дизайнером, так под домом грузился грузовик, забитый снесенными стенами. думаю что им пофиг на договор! да и штрафовать можно только по решению суда а не по деланию ЖЕКа)))

А разве перепланировки в БТИ не надо согласовывать?
Все таки не знающий может вообще по ошибке снести несущую стену и все...

Если перепланировки не затрагивают несущие стены, балконы и санузлы - согласовывать их не нужно сейчас.