ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой

Днепровский р-н

Вспомогательный админраздел.
Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
25%
 
Показать голоса
Плохо
4
17%
 
Показать голоса
Нормально
7
29%
 
Показать голоса
Хорошо
6
25%
 
Показать голоса
Отлично
1
4%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 24
Повідомлень: 12
Реєстрація: 15.04.2021
Репутація: 0
Так, зранку бурової вже не було. І здається одного екскаватора також.
Якщо глянути на сайті Київміськбуду, у них ще планується декілька нових об'єктів. Мабуть повезли туди робити вигляд роботи (жартую!).
Насправді, ситуація абсолютно не до жартів. Продали вже добру третину квартир, а навіть котловану не зробили до ладу.
На початок сторінки
Повідомлень: 44
Реєстрація: 21.03.2021
Репутація: 0
Вчера в 16 00 работал один экскаватор, нагружал землю на машину.
Буровой установки нет. С трёх экскаваторов остался только один. Думаю всем понятно как работа идёт.
IMG_20210702_161857576.jpg
IMG_20210702_161503985.jpg
IMG_20210702_161323617.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 10.06.2021
Репутація: 0
alex1306 » 30.06.2021 14:43 писал(а):
А откуда такая статистика у Вас ? Это можно где-то посмотреть или сидели и на сайте считали ?
Если самому считать то там надо смотреть только где написано продано, там где квартира или этаж недоступен или квартира неактивная то это просто они держат или на потом или для того чтоб кв.метрами рассчитаться с подрядчиками
Месяц назад считал в ручную было около 300 квартир с отметкой продано

Сайт и общение с работниками отдела продаж. Средний тем продажи квартир = примерно 90 за месяц. Начались продажи комнат для хранения велосипедов на -1 этаже. Кстати, количество этих комнатушек довольно не велико, около 30-ти на секцию. А хороших экземпляров (площадь от 5-6 до 13-14 квадратов, близко к лестнице и к входу с паркинга, "правильная" форма для стеллажей) довольно не много (будет дефицит). Видел комнату 10.83 квадрата, но узкая очень и вытянутая. Места для стеллажа совсем мало. И, наоборот, есть комнаты по 30 с чем-то - 50 чем-то квадратов, думаю это перебор уже.
Теперь давайте увяжем вместе пару фактов. 1. В продаже ещё нет мест на паркинге, а под них нет точного проекта, он в разработке (есть только примерные чертежи и ориентировочное число паркомест). 2. Продолжают делать сваи, вернее они в процессе монтажа (он приостановлен). 3. Темп строительства низкий.
Я утверждаю, что сейчас идет этап коррекции проекта исходя из реалий по части заливки фундамента. Есть пробные сваи и всякие там исследования их на прочность / устойчивость посадки. На основе этих данных проект будет уточнен, затем второй заход по сваям.
Иными словами, вероятно сейчас ничего страшного не происходит. Идет банальное уточнение проекта, а держать дорогую технику нет смысла. Думаю в течении месяца сделают уточнения и технику вернут. Попутно будет проект по паркоместам и старт их продаж. Если бы была цель простого сбора денег, то всё бы выставили на продажу сразу. А мы видим испытания свай, уточнение проекта и поэтапное добавление его частей на продажу. Технику в простое держать смысла нет, пусть работает там, где она нужна.
На пользу этой теории говорит и проект комнат для хранения велосипедов (так званых "комірок"), так вот, этот проект есть в отделе продаж (вам его распечатают) и там указана дата принятия проекта 20.06.2021. Это как бы почти 14 дней назад. Скоро должен быть проект по паркоместам с учетом исследований по сваям / уточнениям.
На початок сторінки
Повідомлень: 234
Реєстрація: 29.12.2019
Репутація: 5
alex1306 » 03.07.2021 08:28 писал(а):Вчера в 16 00 работал один экскаватор, нагружал землю на машину.
Буровой установки нет. С трёх экскаваторов остался только один. Думаю всем понятно как работа идёт.


Отсутствие техники - это следствие, вероятно.
Главное, чтоб не оказалось, что из-за грунтовых вод строить в принципе там нельзя:(
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 10.06.2021
Репутація: 0
Проблем с грунтом быть не должно. Соседний Твинхаус вообще в "яме", рядом с болотом. Живу на лесном, застал заливку фундамента, даже был в отделе продаж пару раз.

Теперь по закону 5600. Принят в первом чтении, за 264 голоса. Это серьезно, очень высоки шансы принятия. У Гетьманцева (автор закона) на Facebook спросили конкретно о новостройках. Дословный ответ: "Буде перехідна норма. Якщо договір оплачений до 01.01.22 ПДВ не буде". Думаю к концу года будет реальный всплеск продаж, в том числе из-за "покращень".
На початок сторінки
Повідомлень: 14
Реєстрація: 08.07.2020
Репутація: 0
Если стройка будет стоять-ни какого ВСПЛЕСКА не будет. Все кто хотел "рискнуть", уже рискнули...
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 14.04.2021
Репутація: 0
остается только ждать
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 10.06.2021
Репутація: 0
Raiy » 07.07.2021 08:39 писал(а):Если стройка будет стоять-ни какого ВСПЛЕСКА не будет. Все кто хотел "рискнуть", уже рискнули...

Предлагаю подвести итоги по продаже квартир в конце этого месяца. Что-то мне подсказывает, что будет прирост. Хотя скорость снизиться из-за периода отпусков, но количество проданных квартир вырастет ощутимо. Думаю +30 квартир можно закладывать. До этого я писал о 405 квартирах, интересно, а будет ли 435? И проверить можно будет относительно легко - через сайт. Был в офисе продаж несколько раз, всегда в первой половине дня. Постоянно очереди, да ещё и с подачей документов на бронь. Хотя, может я такой везучий. Однако, и в других ЖК КГС хороший темп продаж.
На початок сторінки
Повідомлень: 44
Реєстрація: 21.03.2021
Репутація: 0
Fiorgi писал(а):Предлагаю подвести итоги по продаже квартир в конце этого месяца. Что-то мне подсказывает, что будет прирост. Хотя скорость снизиться из-за периода отпусков, но количество проданных квартир вырастет ощутимо. Думаю +30 квартир можно закладывать. До этого я писал о 405 квартирах, интересно, а будет ли 435? И проверить можно будет относительно легко - через сайт. Был в офисе продаж несколько раз, всегда в первой половине дня. Постоянно очереди, да ещё и с подачей документов на бронь. Хотя, может я такой везучий. Однако, и в других ЖК КГС хороший темп продаж.

Не знаю что Вам говорят продажники (им я не очень верю) я считал по сайту 1 числа было продано 327кв. 1секция-115
2секция-96
3секция-44
4секция-72
Ну только толку это считать? Я думаю этого количества должно хватать чтоб вести активную работу на строительном участке а не так как сейчас наблюдаем, на этой неделе вообще тишина, стоит один экскаватор и охранник му-му.
Хотя чему удивляться, почитав на форуме по ЖК Урловский2, ЖК Воскресенский так там тоже тишина полная 1-5 человек создают видимость на почти готовых домах и только дальше идёт просрочка на сдачу дома и непонятно ещё когда заедут. Посмотрите заявленные сроки и на сегодняшнюю дату. К всему этому ещё этот налог хотят ввести. Лично для меня повышение базовой ставки + если этот налог платить так эта квартира будет золотая.
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 10.06.2021
Репутація: 0
Вы правы. Только внесение доработок в проект / постройка дополнительных коммуникаций (фундамента и т.д., на время дополнительных исследований) может оправдывать простой на стройплощадке. Да и то не на долго и разово. Поэтому я готов пока кое-как мириться с полным простоем. С месяц. Поскольку я ещё и в отпуске. А дальше буду смотреть. Нужен план действий? Будет план. Можно начать с системных обращений в главный офис. Готовим стандартный текст обращения и заказным письмом в главный офис. И такое письмо, с слегка измененным текстом (скажем что сделано за такойто период), шлем раз в месяц. Не я только 1, а все желающие инвесторы. И так каждый месяц. Затем берём парочку блогеров + тв каналов и раскручиваем тему там, постепенно. Это без привлечения всяческих структур, а их у нас море и там есть куда двигаться.
На початок сторінки
Повідомлень: 22
Реєстрація: 17.10.2017
Репутація: 3
Фото 10.07.2021
DJI_0177.JPG
DJI_0176.JPG
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 18.02.2018
Репутація: 0
По статистике продажи квартир (информация снимается с сайта КГС с 17.05): за период с 17.05 по 12.07 продано 64 квартиры, в т. ч. по секциям:
1 секция - 11шт (на данный момент доступно - 79шт)
2 секция - 13шт (на данный момент доступно - 91шт)
3 секция - 20шт (на данный момент доступно - 140шт)
4 секция - 17шт (на данный момент доступно - 121шт)
Апартаменты - 3шт. (на данный момент доступно - 290шт).
Среднее количество продаж - чуть больше 1 квартиры в день.
На початок сторінки
Повідомлень: 22
Реєстрація: 17.10.2017
Репутація: 3
Фото 19.07.2021 Стройка начала зарастать травой!(
Photo_6553801_DJI_201_jpg_4429039_0_202171917914_photo_original.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 44
Реєстрація: 21.03.2021
Репутація: 0
sdxsdx писал(а):Фото 19.07.2021 Стройка начала зарастать травой!(

Спасибо что делаете фото, ещё пару таких дождиков и будет бассейн с ботаническим садом...
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 15.07.2021
Репутація: 0
Спасибо за фото. На первой и второй секции есть движения , а 3-4 так и стоят, сняли железяки(или что-то было) со свай, где апартаменты будут, интересно, прошли ли они испытания
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 18.02.2018
Репутація: 0
Видно, что за неделю перемещены около 10 бетонных колец, возможно идет обустройство канализации?
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 18.02.2018
Репутація: 0
sdxsdx » 19.07.2021 23:25 писал(а):Фото 19.07.2021 Стройка начала зарастать травой!(

Если сравнивать текущее фото с фото недельной давности, то появилось углубление на месте апартаментов. Никто не в курсе, что сейчас делают?
Курнатовского.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 44
Реєстрація: 21.03.2021
Репутація: 0
Denis83 писал(а):Видно, что за неделю перемещены около 10 бетонных колец, возможно идет обустройство канализации?

Вот и мне интересно для чего эти кольца, может и для канализации или переноса существующей, там же до бассейна были проведены коммуникации, ну явно не для нашего дома это очень рано, а вот чего всё затихло по поводу палевого поля это смущает очень и буровой установки нет.

Denis83 писал(а):Видно, что за неделю перемещены около 10 бетонных колец, возможно идет обустройство канализации?

То на фото укрепляют склон, будут похоже подчищать котлован под размеры проекта
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 18.02.2018
Репутація: 0
По статистике продажи квартир (информация снимается с сайта КГС): всего за период с 17.05 по 26.07 продано 81 квартиру, в т. ч. по секциям:
1 секция - 14шт (на данный момент доступно - 76шт)
2 секция - 17шт (на данный момент доступно - 87шт)
3 секция - 23шт (на данный момент доступно - 137шт)
4 секция - 22шт (на данный момент доступно - 116шт)
Апартаменты - 5шт. (на данный момент доступно - 288шт).
Среднее количество продаж за период - 1,2 квартиры в день.
===============================================================
В т. ч. за период с 17.07 по 26.07 продано 12 квартир, в т. ч. по секциям:
1 секция - 3шт
2 секция - 2шт
3 секция - 2шт
4 секция - 3шт
Апартаменты - 2шт
На початок сторінки
Повідомлень: 48
Реєстрація: 21.12.2020
Репутація: 1
Статистка продаж ничего не говорит ))
Работа стоит
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой

Днепровский р-н

dsf

 
цена: от 25 300 грн/м2
тел: +38 (044) 207 11
 
цена: от 37 800 грн/м2
тел: (044) 299 28 08
 
цена: от 25 200 грн/м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 30 470 грн./м2
тел: (044) 299 44 39
 
цена: от 30 800 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 20 579 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 311 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 20 950 грн./м2
тел: (067) 120 98 93