ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "Mr.Holmes":

По новой информации из ОП сдача дома в мае. Интересно насколько реальны сроки.

Я живу рядом и из своего окна каждый день наблюдаю прогресс мансарды. Бывает, колупаются там строители, но последнее время она часто пустует. А учитывая, когда они взялись за это дело и сколько за это время возвели в третем и четвёртом доме.... Логичнее было бы, по-моему , закончить и сдать второй дом сначала....

Надеюсь, жильцов третьего внезапные незапланированные достройки обойдут..

Цитата "Mr.Holmes":

По новой информации из ОП сдача дома в мае. Интересно насколько реальны сроки.

Это вы про ЕУ-2 или про ЕУ 3,4 пишите? Сдача в мае какого дома??

Цитата:

Это вы про ЕУ-2 или про ЕУ 3,4 пишите? Сдача в мае какого дома??

думаю, мається на увазі ЕУ-2

Цитата "Mr.Holmes":

По новой информации из ОП сдача дома в мае. Интересно насколько реальны сроки.

ОГО!!! это новость! Ничего что обещали сдать до конца декабря 2015?? а теперь уже май???

Цитата "Алиса7":

ОГО!!! это новость! Ничего что обещали сдать до конца декабря 2015?? а теперь уже май???

А то что по договору написано до 30-го сентября 2015 года! Подсчитаю сколько мы потеряли на аренде квартиры...

Цитата "Airin_Ki":

Я живу рядом и из своего окна каждый день наблюдаю прогресс мансарды. Бывает, колупаются там строители, но последнее время она часто пустует. А учитывая, когда они взялись за это дело и сколько за это время возвели в третем и четвёртом доме.... Логичнее было бы, по-моему , закончить и сдать второй дом сначала....

Надеюсь, жильцов третьего внезапные незапланированные достройки обойдут..

Да, беспорно, процесс затягивается из-за мансарды. Но строить то ее все равно уже начали. Так что теперь остается надеяться на честное слово по срокам сдачи.

По поводу того, что логичнее было бы сдать второй дом. Вспомните как было с первым. Второй дом уже был построен и закончены внешние отделочные работы, а в первом еще не были установлены котлы газа. Даже сейчас в первом люди не могут еще прописаться, а в третьем и четвертом уже построено 4 этажа. Я думаю это ждет и все последующие ЕУ. Однако скажу вам, что Енесейская усадьба, по сравнению с другими ЖК, просто ракета.

Цитата "trabo":

думаю, мається на увазі ЕУ-2

Так точно ЕУ2.

Цитата "N.Comua":

А то что по договору написано до 30-го сентября 2015 года! Подсчитаю сколько мы потеряли на аренде квартиры...

Новые сроки сдачи говорят новым инвесторам, вроде меня. В вашем же случае 30 сентября уже прописано в договоре, поэтому думаю вполне можете расчитывать получить компенсацию.

Цитата "Airin_Ki":

Я живу рядом и из своего окна каждый день наблюдаю прогресс мансарды. Бывает, колупаются там строители, но последнее время
она часто пустует. А учитывая, когда они
взялись за это дело и сколько за это время возвели в третем и четвёртом доме.... Логичнее
было бы, по-моему , закончить и сдать второй
дом сначала....

Надеюсь, жильцов третьего внезапные незапланированные достройки обойдут.. [quote]

Насколько мне известно, 3 и 4 дома строят другие строительные компании, так что к сдаче второго дома они никакого отношения не имеют.

Цитата "Mr.Holmes":

Новые сроки сдачи говорят новым инвесторам, вроде меня. В вашем же случае 30 сентября уже прописано в договоре, поэтому думаю вполне можете рассчитывать получить компенсацию.

Тем более, здесь уже упоминалось о порядочности застройщика!

Цитата "diffuser":

И это работа Михаила вопреки нашему государству. Человек реально отвечает за свои слова. Да, есть нюансы, которые и ему не в силах побороть, но он делает максимум и работает на совесть.

Поживем - увидим!

Цитата "Oxy Oxy":

Я живу рядом и из своего окна каждый день наблюдаю прогресс мансарды. Бывает, колупаются там строители, но последнее время
она часто пустует. А учитывая, когда они
взялись за это дело и сколько за это время возвели в третем и четвёртом доме.... Логичнее
было бы, по-моему , закончить и сдать второй
дом сначала....

Надеюсь, жильцов третьего внезапные незапланированные достройки обойдут..

Если другие строительные компании - то и застройщик другой. Но застройщик один и тот же. Дело не в строительных компаниях (подрядчиках), а в организации стройки и расстановки приоритетов. Во втором доме квартиры уже все проданы (т.е. задача выполнена), теперь цель - продать квартиры в 3,4 домах. А насчет выполнения обязательств в срок - это , я так понимаю, не на первом месте. И если застройщик поставил задачу строить 3,4 дома в первую очередь - так это для того чтобы привлечь новых покупателей (подрядчикам всё равно что строить), показав что вот сколько мы уже построили за малый срок. Начать и пообещать - не значит закончить и выполнить в срок. Так это называется? Просто накипело. Я рассчитывала в это время уже жить в новой квартире.

Цитата "N.Comua":

Если другие строительные компании - то и застройщик другой. Но застройщик один и тот же. Дело не в строительных компаниях (подрядчиках), а в организации стройки и расстановки приоритетов. Во втором доме квартиры уже все проданы (т.е. задача выполнена), теперь цель - продать квартиры в 3,4 домах. А насчет выполнения обязательств в срок - это , я так понимаю, не на первом месте. И если застройщик поставил задачу строить 3,4 дома в первую очередь - так это для того чтобы привлечь новых покупателей (подрядчикам всё равно что строить), показав что вот сколько мы уже построили за малый срок. Начать и пообещать - не значит закончить и выполнить в срок. Так это называется? Просто накипело. Я рассчитывала в это время уже жить в новой квартире.

Это конечно не приятно, когда так затягивают. Но вы не расстраивайтесь. Здесь большинство в подобной ситуации. Возможно получив компенсацию вы будете жалеть, что не пожили в съемной квартире еще немножко. Во всяком случае г-н diffuser из первого дома остался доволен.

Цитата "diffuser":

Я тоже получил. Еще позавчера. Ожидал еще похода в наши любимые гос. органы, а Михаил выдал на руки все готовое. И еще сюрприз финансовый преподнес.
Так что история, которая началась летом 2014-го успешно завершена...
Да, задержки по срокам были, но вцелом, с учетом всех реалий, я резульатом удовлетворен. Почти как некто развалинами рейхстага :-)))

Цитата "Mr.Holmes":

Жильцы первого дома, отпишитесь пожалуйста во сколько вам обходится содержание квартиры (квартплата, отопление, свет, газ...), есть ли какие-то дополнительные расходы?

Я присоединяюсь к уже заданному вопросу, жители ЕУ-1, сколько вы платите коммуналку? Спасибо!

Цитата "Dilar":

Я присоединяюсь к уже заданному вопросу, жители ЕУ-1, сколько вы платите коммуналку? Спасибо!

Боюсь, что данный вопрос так и останется без ответа. Обычно люди перестают посещать подобные форумы в двух случаях. Когда все замечательно и они всем довольны либо, когда все из рук вон плохо. Будем надеяться, что у нас первый случай.

Я подходил вечером к первому дому и мне удалось пообщаться с одним из жителей. К тому же мне кое-что удалось разузнать в ОП. Стандартный общегородской тариф ЖЕКа 3.20 грн за м2. В ЕУ это 5 грн за м2. Но учитывая облагороженную территорию, фонтаны и т.д., а также обещанную появиться в скором времени охрану и видеонаблюдение, это не так уж и много. По коммунальным расходам счастливый жилец первого дома сообщил, что все в пределах нормы. Однако, беря во внимание марку его автомобиля можно предположить, что понятие нормы у нас разное. Дело в том, что обслуживающий ЕУ кооператив может менять цены в любое время, по своему усмотрению. Вне зависимости от общегородских тарифов и любых устремлений города "полегшити життя пересiчним українцям". Это как закрытый клуб, в котором действуют свои правила, чем по факту Усадьба и является. Не нравится/не тянешь - выходи. Поправьте, если я не прав.

Здравствуйте.А разве инвесторы не являются хозяевами своего дома и в случае, если управляющая компания начнет "борзеть" не могут поменять ее?

Цитата "Злой сосед":

Здравствуйте.А разве инвесторы не являются хозяевами своего дома и в случае, если управляющая компания начнет "борзеть" не могут поменять ее?

Теоретически да, конечно могут. Но, на сколько я знаю, на практике это редко случается. Во-первых, врят ли все будуд единодушны в этом желании. Ведь есть люди, для которых плата за содержание жилья это копейки, до каких высот она бы не выросла. Значит как минимум соотношение будет 50х50, а в худшем случае желающие изменений вообще остануться в меньшинстве. Ведь есть еще те, которые и не прочь бы поменять, но активно в этом учавствовать не захотят, по разным причинам. Максимум это подпишут составленное вами заявление. Во-вторых, замена обслуживающей компании это не язык на клавиатуре поменять. Нужно время, опыт в таких делах, средства. Возможно даже активисты такой замены столкнуться с личными угрозами. Кто же захочет отдать лакомый кусочек за просто так. Вы бы взялись за подобную работу? Тем более бесплатно, для общего блага. Как считаете?

Одна надежда, что наша компания окажется белой и пушистой. Очень хочется в это верить. Вот только, как видите, реальные пользователи пока молчат.

Раньше я так же видел соотношение групп жильцов по активности.Но когда коснулось дела,вышли и молодые и старые.В итоге с первого собрания проголосовали 75% жильцов.Рано или поздно придется это делать.Я знаю одно,что никакой коммерсант не будет заботиться о моем жилье.Он будет заботиться о своем и о своем кармане,а тарифы будут все выше и выше.Пока дом новый, тарифы должны быть умеренными и приличная часть денег должна оседать на будущие капитальные,текущие,косметические и т.д.ремонты.А у нас обычно так:застройщик заработал,пока дом новый зарабатывает обсл.компания, поднимая тарифы.Когда же коснется через лет 15-20 капиталки, нам скажут ,что денег нет - инфляция,коррупция,попередники,презумпция....В итоге окажется,что мы не жили в своем собственном доме,а инвестировали в чью-то кормушку.Я тоже надеюсь,что нашей управляющей компанией руководят адекватные и здравомыслящие люди,а мои соседи четко знают кто в доме хозяин.

Откуда столько негатива? Все будет хорошо. Насколько я знаю, сам Михаил Юрьевич с семьей будет жить во втором доме.

Цитата "орхидейка":

Откуда столько негатива? Все будет хорошо. Насколько я знаю, сам Михаил Юрьевич с семьей будет жить во втором доме.

Ну негатива здесь никакого нет. Есть желание разобраться в ситуации и получить информацию. А отсутствие информации, по причине молчания знающих, может быть просто не так истолковано.

То, что вы надеетесь, что все будет хорошо это здорово. Мы тоже надеемся и, поверьте, всем сердцем с вами. Просто хотелось бы эту надежду еще чем-то и подкрепить. О Михаиле Юрьевиче ничего плохого сказать не могу. Наоборот он всегда характеризовался здесь как честный и ответственный человек. Только если по сути вопроса, то он то как раз будет в числе тех, для кого все эти тарифы - копейки. Поэтому врят ли то, что он будет сам жить во втором доме что-то доказывает.

о! А не Михаилу ли Юрьевичу мансарду во втором строят?