ЖК "Енисейская усадьба", ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "Alissssa":

Пол года с начала строительства прошло - это затянуто? Не смешите.

Повеселитесь. А теперь посмешите Вы, доказывая что дом будет сдан в срок, т.е. в третьем квартале 2015 года. Я считал, что сдадут к Новому году. Сейчас в этом глубоко сомневаюсь. Хорошо если к весне. Не согласны?

Цитата "Pryvid":

Я считал, что сдадут к Новому году. Сейчас в этом глубоко сомневаюсь. Хорошо если к весне. Не согласны?

Зря стараетесь...

Цитата "Pryvid":

Повеселитесь. А теперь посмешите Вы, доказывая что дом будет сдан в срок, т.е. в третьем квартале 2015 года. Я считал, что сдадут к Новому году. Сейчас в этом глубоко сомневаюсь. Хорошо если к весне. Не согласны?

Отвечать на полный бред не вижу смысла.

Даже если сдадут к новому году второй дом, что вам до этого. с мокрым бетоном и штукатуркой никакой ремонт не начнешь.
По поводу дверей мне тоже обещали железную, не китай. Я бы за такую дверь и 100 грн не дал.

В ЕУ-2 на 1 и 2м жилом этаже кладут плиточку в коридоре. Штукатурят парадное и лестничный пролет. Залили пол на 4 жилом этаже уже.
По состоянию на 23.09 19:00

Всем добрый день!Планирую купить квартиру в 3 доме,тот который на месте заправки будет строиться,есть ли среди участников уже купившие в этом доме?
В реестре только зарегистрирован договор покупки самой заправки,в отличие от первого и второго домов,по первым двум домам в реестре все четко прописано -кто ,для чего и зачем)))

Тоже интересовался 3-м домом. По факту: земля под 3-й и 4-й дом в собственности, но не одним участком, а двумя разными, между ними еще есть кусок коммунальной собственности. Целевое назначение - не соответствует (не для строительства жилого дома). Застройщик обещает решить это через горсовет. Для себя решил подождать.

Цитата "Alexanderdf":

Тоже интересовался 3-м домом. По факту: земля под 3-й и 4-й дом в собственности, но не одним участком, а двумя разными, между ними еще есть кусок коммунальной собственности. Целевое назначение - не соответствует (не для строительства жилого дома). Застройщик обещает решить это через горсовет. Для себя решил подождать.

Спасибо за ответ.
Вчера была в отделе продаж,они тоже так сказали что там два участка отдельных под 3 и 4-5 дома,но они их вроде уже объединили и все разрешения есть.
Но по номеру земельного участка на эти дома,который прописывается в договоре ни на кадастровой карте Киева ни в реестре прав информации нет,а по адресу Писаржевского 8-только покупка заправки,площадью 56кв.Ни о земле,ни о цели строительства информации нет.Поинтересовалась у риелтора-она сказала конечно что все документы у них в порядке и разрешения есть,попросила копии,жду

Цитата "Rosagraf":

Я просто в ЕУ-2 квартиру покупаю, читала, что проблемы с газом. Спросила у Виталия, сказал, что никаких проблем нет. Врет получается?

Вас удивляет, что Виталий врет? Вы его просто плохо знаете.
Общайтесь с Михаилом Юрьевичем напрямую, или хотя бы с Людмилой.

Скоро будет год, как дом сдан в эксплуатацию, а газа все нет, как и прогресса в этом вопросе. Лично у меня в квартире ремонт сделан, и боюсь, морозы значительно уменьшат срок его эксплуатации.
Ну а в общем, если вы уже собрались покупать квартиру, разве есть лучшие или даже сравнительно такие же варианты? В конце-концов, газ будет, пусть еще через годик-второй.

Цитата "tata.k":

Всем добрый день!Планирую купить квартиру в 3 доме,тот который на месте заправки будет строиться,есть ли среди участников уже купившие в этом доме?
В реестре только зарегистрирован договор покупки самой заправки,в отличие от первого и второго домов,по первым двум домам в реестре все четко прописано -кто ,для чего и зачем)))

Есть! Купили квартиру в доме, что будет на месте заправки. Ждем) Документы на начальной стадии оформления, но если действительно решитесь покупать, лучше Михаила по ним Вам никто не расскажет

Цитата "PANIka":

Есть! Купили квартиру в доме, что будет на месте заправки. Ждем) Документы на начальной стадии оформления, но если действительно решитесь покупать, лучше Михаила по ним Вам никто не расскажет

Здорово!! Поздравляю с приобретением! Пусть скорее строится и радует темпами!

Цитата "PANIka":

Есть! Купили квартиру в доме, что будет на месте заправки. Ждем) Документы на начальной стадии оформления, но если действительно решитесь покупать, лучше Михаила по ним Вам никто не расскажет

Спасибо за ответ.То есть вы решились приобрести квартиру без еще готовых документов на начало строительных работ на этот дом?Потому как по факту у них только докум.на покупку заправки,а остальные в процессе и будут готовы не скоро,ответила риелтор.
Я уже вроде как решилась с покупкой,естественно хотела увидеть офиц.документы на эту стройку,Михаил мне показывал какие то документы,но копии снять не разрешили чтобы разобраться в них что и как..

Далее риелтор сказала что таких документов как на первые два дома,то есть свидетельство из державного реестра об участке,форме собственности и целевом значении земли на этот дом еще нет,они в процессе,мол это все очень дорого стоит если быстро оформлять,они идут своим чередом...то есть начали строить без документов?
Может кто из форума разбирается в этом и разъяснит мне что к чему

Саме так. Ще весною думали про купівлю квартири в 2 будинку, та дотянули до того, що ціну на метр суттєво підняли. Вартість квартири прямопропорційна наявності документів та зведеним поверхам. Ну, тапер
Мабуть, Ви бачили документи по погодженню проекту землеустрою і генплан території по Писаржевського. Коли купували, і цього не було.

Цитата "Dilar":

Здорово!! Поздравляю с приобретением! Пусть скорее строится и радует темпами!

Дякую)Та страшно - жуть! купували фактично повітря та ще й одні з перших

Вас удивляет, что Виталий врет? Вы его просто плохо знаете.
Общайтесь с Михаилом Юрьевичем напрямую, или хотя бы с Людмилой.

Скоро будет год, как дом сдан в эксплуатацию, а газа все нет, как и прогресса в этом вопросе. Лично у меня в квартире ремонт сделан, и боюсь, морозы значительно уменьшат срок его эксплуатации.
Ну а в общем, если вы уже собрались покупать квартиру, разве есть лучшие или даже сравнительно такие же варианты? В конце-концов, газ будет, пусть еще через годик-второй.[/quote]


Да, меня удивляет когда люди врут, глядя в глаза. И, возможно, лучших вариантов нет, но я не готова годик-два жить без газа. Как вы собираетесь отапливать квартиру, когда наступят морозы?

Цитата "PANIka":

Саме так. Ще весною думали про купівлю квартири в 2 будинку, та дотянули до того, що ціну на метр суттєво підняли. Вартість квартири прямопропорційна наявності документів та зведеним поверхам. Ну, тапер
Мабуть, Ви бачили документи по погодженню проекту землеустрою і генплан території по Писаржевського. Коли купували, і цього не було.

згідно Законів України "Про Державний земельний кадастр" та "Про регулювання містобудівної діяльності", які вступили в дію 01.01.2013 року
Процес: Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється на кожну новоутворену земельну ділянку. Навіть, якщо ви цією ділянкою користувались протягом останніх років та побудували або придбали на ній будинок, але цю ділянку не приватизували раніше. Для цього необхідно:

1: ПОДАННЯ ЗАЯВИ
Подати заяву (клопотання) «про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (оренду, постійне користування) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (ведення особистого селянського господарства, тощо)» до сільської (селищної, міської) ради, якщо ділянка в межах населеного пункту, або до районної державної адміністрації та управління Держземагентства якщо ділянка за межами населеного пункту, та відводиться для рекреаційних або сільськогосподарських потреб. До заяви (клопотання) потрібно додати:викопіювання з генерального плану або схеми планування території району (за наявності)або викопіювання з Публічної кадастрової карти (//map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta), копію паспорта та ідентифікаційного коду заявника.
Після отримання дозволу «на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (оренду, постійне користування) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (ведення особистого селянського господарства, тощо)» необхідно:

2: РОЗРОБКА та ПОГОДЖЕННЯ ПРОЕКТУ ЗЕМЛЕУСТРОЮ
Звернутись до землевпорядної, яка має в своєму штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників та необхідне технічне обладнання (GPS-техніку та тахеометри) та заключити договір на виконання землевпорядних робіт.
Після розроблення проекту землеустрою та внесення відомостей про земельну ділянку до Національної кадастрової системи буде визначено Кадастровий номер земельної ділянки.
Далі, треба погодити проект землеустрою в наступних інстанціях:
- якщо земельна ділянка відводиться для ведення особистого селянського господарства та на ній не планується будівництво, то погоджує проект тільки територіальне управління Держземагентства;
- якщо на земельній ділянці планується будівництво житлового будинку або інших споруд, то потрібно додатково погодити проект землеустрою в районному відділі містобудування та архітектури;
- якщо земельна ділянка межує з об'єктом природно-заповідного фонду або знаходиться на його території (ліс, заповідник або водойма), то такий проект землеустрою додатково потрібно погодити в природоохоронному органі (екології):
- якщо земельна ділянка межує з об'єктом історико-культурного значення або знаходиться на його території, то такий проект землеустрою додатково потрібно погодити в органі охорони культурної спадщини (археології);

3: ЗАТВЕРДЖЕННЯ ПРОЕКТУ ЗЕМЛЕУСТРОЮ
Після отримання всіх погоджень, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки потрібно подати на затвердження до того органу, який надав Вам дозвіл на його розроблення.

4: ОТРИМАННЯ ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧИХ ДОКУМЕНТІВ НА ЗЕМЛЮ
Після отримання рішення (розпорядження, наказу) «про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність» проект землеустрою разом з заявою та квитанцією про оплату державної реєстрації потрібно подати Державному кадастровому реєстратору на Державну реєстрацію земельної ділянки.
Державна реєстрація земельної ділянки проводиться в двотижневий термін і в результаті ви маєте отримати «Витяг з Державного земельного кадастру», який буде містить інформацію про розмір, адресу та кадастровий номер земельної ділянки та інформацію про її власника.
Витяг з Державного земельного кадастру разом з оригіналом рішення (розпорядження, наказу) «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність» копіями паспорту та ідентифікаційного коду, необхідно:
Подати до Державної реєстраційної служби у Вашому районі, (адреси реєстраційних служб (//drsu.gov.ua/show/6035) додавши заяву на проведення державної реєстрації прав та квитанцію про сплату держмита та послуг з проведення державної реєстрації.
В двотижневий строк, реєстраційна служба видасть Вам «Свідоцтво про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (земельну ділянку)». На даний час цей документ є аналогом Державного акту на земельну ділянку.
Документи, які необхідні для початку робіт:
- рішення (розпорядження) про надання дозволу на розробку проекту землеустрою;
- викопіювання з генерального плану або схеми формування сільської (селищної, міської) ради або схеми садового товариства;
- копія паспорту та ідентифікаційного коду.
Робочі проекти землеустрою щодо рекультивації порушених земель, землювання малопродуктивних угідь, захисту земель від ерозії, підтоплення, заболочення, вторинного засолення, висушення, зсувів, ущільнення, закислення, забруднення промисловими та іншими відходами, радіоактивними та хімічними речовинами, покращання сільськогосподарських земель, підвищення родючості ґрунтів (далі - робочі проекти землеустрою)
Робочі проекти землеустрою складаються з метою реалізації заходів, передбачених схемами використання та охорони земель, схемами і проектами землеустрою на основі вишукувань спеціального призначення.
Робочі проекти землеустрою складаються на виконання заходів, передбачених схемами використання та охорони земель, що потребують капітальних вкладень.
Склад і зміст робочих проектів землеустрою встановлюються залежно від конкретних природно-економічних умов, передбачених заходів відповідно до нормативно-правових актів.

я хотела увидеть «Витяг з Державного земельного кадастру» а его нету почему то,и не придвидется в ближайшее время,так сказала риелтор
если есть все погодження,то как написано выше из законадательства витяг предоставляется в течении 2 недель.

я согласна с PANIka о том что цена увеличивается по мере готовности дома это 100%,но вся документация и разрешения на строительсво многоэтажного дома должны быть до момента начала строительсва,потому как там 1000 и одно согласование,и если вдруг где то кто откажет,то что дом так и будет стоять но без документов и тд...

и еще хотела поинтересоваться у покупателей из первых домов - есть ли у Вас уже права собственности на купленные квартиры,я так поняла,прочитывая форум,что нету документов и газа?