ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "Dilar":

Уже 6й этаж строится..

какой 6-ой этаж в пятиэтажном доме? Это крыша и тех.этаж

Так а вы посмотрите на картинку на первой странице форума - 6 этажей, 6-й мансардный

интересно получается цена доллара в мае 9.5 цена 8500 грн кв.октябрь цена доллара 14 рост 147% цена 9500 рост 111%.если в мае біло 40 тіс дол пршло 6 мес использовать деньги под 2% в мес получишь 45000 дол.т.е мог купить 44 квадрат а сейчас 66 и без риска обьясните в чем прикол к тому же квартирі в єтом районе 1700 дол квадрат в чем прикол,побольше лохов завлечь.и еще даже если такаяґ шара по 700 дол у вас бі тут все квартирі віметені біли инвесторами и кто хочет купить.ві бі(форумчане и инвесторі )ради прикола списки с вімешленніми именами написали, а то квартир 53 а купивших может біть 153.

и еще одно всех кеого я знаю кто хочет купить квартирі или уже купил больше 10 людей которіе прожили много лет в киеве,купили в уже достроенніх домах или у известніх застройщиков и нормально живут и спят спокойно.ну да ві скажите они просто дураки а ві саміе умніе и вам улібнется удача, в киеве не кидают и нет более300 недостроев.с такой логикой сходите в казино и поставте на красное черное бістрее все решится.удачи
\

это как раз нормально, что цена квадрата не прыгает вслед за долларом. Потому что расходы на зарплату рабочим-строителям - гривневые. Строят по большей части из отечественных стройматериалов. Земля видимо тоже была приобретена за гривны под строительство. Поэтому не совсем понимаю, почему стоимость квадрата должна поползти вслед за баксом.

ну тогда надо смотреть состовляющие строительства и в какой валюте застройщик или инвестор считает капитал.
1.метал мировая цена доллар
2.бетон возможно отечественній(но оборудование кот завод брал в дол)
3.арендованніе єкскаваторі крані,бульдозері,тягачи.скорее всего иностранніе,стоимость запчастей резині расходников,топлива привязка к дол.след цена аренді привяз к дол
4.кирпич,отд мат то же самое что и бетон
5.заплата рабочим чтоб с голоду не сдохли возможно в гривне
6.земля покупалась или арендовалась надо смотреть, но скорее всего привязка к дол.
а теперь из єтих составляющих надо смотреть сколько рабсила занимает % в цене.20 строителей *12 мес с зарпл 5000= 1200000 грн.если у них 100 квартир по в ср 50 кв м єто 5000 кв*9500=47 500 000 следовательно доля рабов составляет 0.02526316%
думайте сами решайте сами при чем сдесь доллар

всё хорошо - только вы забыли одну простую вещь. Покупательскую способность. Выстави они цены согласно доллара - и эту стройку можно будет смело засолить и замариновать на будущее. Рядом дофига более привлекательных объектов по цене - Науки 55 от ДБК с нормальной адекватной ценой, копеечные Олимпийске-панорамне мистечки на Ракетной, совсем под носом Мозаика. Столетоф опять таки. Лакомые проекты Демеевка от Интергалбуда и Авеню с Сохо. Интересно, каким по вашему должен быть ценник при наличии такого количества конкурентов... И не проще ли получить меньше прибыли но гарантированно всё распродать, получив живые деньги, нежели еще полтора года после окончания стройки ковыряться в носу в надежде на то, что кто-то захочет прикупить квартирку-другую.

да только я когда узнавал и на голосеевской 13 и у столетова 1700 дол кв.

а чего ж вы науки 55, мозаику и панорамне-олимпийське мистечко без внимания оставили... цены там вполовину меньше, чем 1700. Или у вас к ним ко всем претензии и подозрения, и только те кто строит по 1700 зайчики и молодцы?)

Не думаю, что объекты Укогрупа и компаний Войцеховского им конкуренты. Это я про Параолимпийское и Парапанорамное мистечко, включая Мозаику, которая уже две недели стоит и еще лет 10-15 будет собираться и строиться, опираясь на опыт Мегасити. Панели ДБК - по срокам очень быстро, но панельные дома - это не качественно и в прошлом. По качеству материалов и работ конкурировать они могут с любым нормальным застройщиком. Темпы строительства, если брать малоэтажное строительство в Киеве, у них - лучшие из того, что я видел. Ни одной остановки, кстати на стройке одни и те же строители. Было бы что-то плохое, уже бы точно написал.
По поводу прибыли с вами соглашусь. Лучше быстрее продать и вложить во что-то новое, чем пытаться поймать журавля.
Кстати, сейчас цена от 13000 грн. за 1 м2.

Кто то бывает на площадке, все идет по плану ?

Кто взялся сравнивать голосеевскую 13 (жильё премиум класса) и эконом класс, которым по проекту является енисейский. + Голосеевская 13 уже давно сдана.
На самом объекте не был, но думаю как-то заскочить посмотреть что есть и как есть.

Остирижно! Азирив на фируме!

Сегодняшнее фото

Какой же все таки он симпатяга

уже начали утеплять фасад

Сегодня была внутри. Чистенько, ровненько, аккуратненько. Очень понравилось. Сложилось впечатление, что успеют в сроки.
Окна хорошие двухкамерные (если мне не изменяет память - Веко), штукатурка ровненькая.
Внутри симпатично и уютно.

заинтересовался данным объектом, но так и не услышал внятного ответа от ОП какие сейчас цены на м2. Может кто поделится информацией?

Всем привет,по срокам сдачи данного объекта они реально не успевают и успеть сдать дом который еще надо утеплять,приводить фасад и территорию в порядок для в вода дома в эксплуатацию просто нереально.В лучшем случае это будет конец первого квартала 2015 года,а в худшем если будут проблемы с окончанием строительства конец 2015 года.Надежда умирает последней,как говорят.

По большому счету так оно и будет. Где-то первый квартал 2015г.