ул. Горловская, 215 (Харківське шоссе, 188) - "Киевгорстрой"
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2018 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 103.
5/5% | ||
4/4% | ||
17/17% | ||
28/27% | ||
49/48% |
МирныйАтом

Постоянный пользователь
117
21 сентября 2016
30 янв 2019 09:11
КГС морозится )) - передал мои документы нотариусу для оформления - "дальше ждите, вам позвонят". Разницу за метры оплатил в октябре, жду 4 месяца, ни ответа, ни привета.
QDpro
Q
Пользователь
34
28 апреля 2016
30 янв 2019 10:19
Добрый день.
Уважаемые форумчане, вопрос тем, кто уже подписал договор с ЖЕКом, Вас не смутило количество юридических и технических ляпов? Например, отсутствие возможности разорвать договор.... Грамматические ошибки вообще отдельный разговор.....
Кто-то пытался внести изменения?
Есть на сегодняшний день претензии к работе ЖЕКа?
Заранее благодарен за ответ.
Уважаемые форумчане, вопрос тем, кто уже подписал договор с ЖЕКом, Вас не смутило количество юридических и технических ляпов? Например, отсутствие возможности разорвать договор.... Грамматические ошибки вообще отдельный разговор.....
Кто-то пытался внести изменения?
Есть на сегодняшний день претензии к работе ЖЕКа?
Заранее благодарен за ответ.
QDpro
Q
Пользователь
34
28 апреля 2016
30 янв 2019 10:25
Цитата "МирныйАтом":КГС морозится )) - передал мои документы нотариусу для оформления - "дальше ждите, вам позвонят". Разницу за метры оплатил в октябре, жду 4 месяца, ни ответа, ни привета.
Добрый день
После доплаты разницы, забрали документы в КГС, через ДП Документ оформили право собственности (1 неделя времени и 800 грн платежи).
Этот этап прошел без проблем и вопросов.
Ключи не дают пока не подпишем договор с ЖЕКом. Насколько я понял, отопление свет и вода подведены до квартиры. Можно жить. После подписания договора можно въезжать и жить.
Kukuhka
K
Новичок
8
04 января 2019
30 янв 2019 10:30
Цитата "QDpro":Добрый день.
Уважаемые форумчане, вопрос тем, кто уже подписал договор с ЖЕКом, Вас не смутило количество юридических и технических ляпов? Например, отсутствие возможности разорвать договор.... Грамматические ошибки вообще отдельный разговор.....
Кто-то пытался внести изменения?
Есть на сегодняшний день претензии к работе ЖЕКа?
Заранее благодарен за ответ.
Завтра предстоит в ЖЭК для переподписания договора. На какие ляпы обратить внимание?
QDpro
Q
Пользователь
34
28 апреля 2016
30 янв 2019 10:30
Цитата "Kukuhka":Дом обслуживает ЖЭК на Саксаганскго, который на другом конце Киева? Это не проблема? Смущает(
И какие размеры коммунальных платежей? Придомовая?
По проекту договора, за обслуживание дома и придомовой территории - 7,14 грн за 1кв.м (при оплате и получении денег ЖЕКом до 20 числа)
Но договор ужасный.
Если будет обсуждение создания ОСББ или работы с другим ЖЕКом я буду только "ЗА".
Kukuhka
K
Новичок
8
04 января 2019
30 янв 2019 11:05
Так что там конкретно ужасного? Я тоже за осбб
МирныйАтом

Постоянный пользователь
117
21 сентября 2016
30 янв 2019 11:12
а какие претензии к ЖЕКу по факту их работы?
Подъезды грязные, это правда, но пока ремонты не закончат, ничего не изменится, это очевидно. Цены адекватные.
Подъезды грязные, это правда, но пока ремонты не закончат, ничего не изменится, это очевидно. Цены адекватные.
Bender Rodriguez

Пользователь
77
07 июля 2016
30 янв 2019 15:03
Договор почитаете и прозреете, там договорище такой, без их ведома не чихнуть не пукнуть. Такое впечатление, что они владельцы, а мы арендаторы))).
Если трактовать договор то например, я не могу без их согласия повесить кондиционер ,а если повешу и внешний блок будет висеть не по феншую, то они будут просить меня снять, ну а если я не сделаю, то жек нанимает рабочих, они снимают, а я принудительно оплачиваю работу. Такая же ерунда с балконами, вдруг застеклю не красиво и будет выбиваться из общей картины. Какая только разница жеку не понятно.

Bender Rodriguez

Пользователь
77
07 июля 2016
30 янв 2019 15:13
Подсовывали мне счет на 2500 грн, авансовый платеж за водичку и отопление, я отказался. Я пока ремонт не делаю, ничего не потребляю. Идея аванса такова, что пока нет прямых договоров с Киевэнерго, Киевтеплоэнерго и водоканалом, то я вношу платеж жеку, а потом после подписания договоров производят пересчет, но как это будет и сколько головняка я не спрашивал, отказался и все. И вообще конечно меня удивляет такое положение, квартира частная собственность, но попасть в нее без договора с жеком я не могу, какой бы договор ни был. Мол подпишешь и заходи в квартиру. По идее можно зайти, свернуть тот замок и поставить свой и пусть сколько угодно ворчат)))
Bender Rodriguez

Пользователь
77
07 июля 2016
30 янв 2019 15:14
Цитата "МирныйАтом":КГС морозится )) - передал мои документы нотариусу для оформления - "дальше ждите, вам позвонят". Разницу за метры оплатил в октябре, жду 4 месяца, ни ответа, ни привета.
Так наберите их сами и уточните, я позвонил и мне вежливо все рассказали
Kukuhka
K
Новичок
8
04 января 2019
30 янв 2019 15:16
Цитата "Bender Rodriguez":Подсовывали мне счет на 2500 грн, авансовый платеж за водичку и отопление, я отказался. Я пока ремонт не делаю, ничего не потребляю. Идея аванса такова, что пока нет прямых договоров с Киевэнерго, Киевтеплоэнерго и водоканалом, то я вношу платеж жеку, а потом после подписания договоров производят пересчет, но как это будет и сколько головняка я не спрашивал, отказался и все. И вообще конечно меня удивляет такое положение, квартира частная собственность, но попасть в нее без договора с жеком я не могу, какой бы договор ни был. Мол подпишешь и заходи в квартиру. По идее можно зайти, свернуть тот замок и поставить свой и пусть сколько угодно ворчат)))
Надо отстаивать свои права, так организуйте осбб
brodmitr

Постоянный пользователь
353
19 февраля 2016
31 янв 2019 10:37
Кондиционеры вешали кто где хотел, никого не заставляли снимать. То же самое с остеклением балконов.
Тарифы, как для Киева, средние (около 170 квартир подписали договора с жэком):
Утримання буднку (до 20 числа) 6.31 грн/м2.
Отопление 1339.83 грн/Гкал;
Э/э - 1.68 грн/кВт;
ХВП - 19.6 грн/м3.
Охрана - 130 грн/мес.
Единственно, за декабрь насчитали много за отопление МЗК, но сейчас батареи в коридорах отключены.
Основное нарекание на ЖЭК - не передал всю проектную документацию дома в коммунальные службы, хотя сертификат еще в августе получен, адрес - в сентябре. Поэтому пока нет возможности заключить прямые договора. Как только заключим прямые договора - тарифы будут подешевле.
Тарифы, как для Киева, средние (около 170 квартир подписали договора с жэком):
Утримання буднку (до 20 числа) 6.31 грн/м2.
Отопление 1339.83 грн/Гкал;
Э/э - 1.68 грн/кВт;
ХВП - 19.6 грн/м3.
Охрана - 130 грн/мес.
Единственно, за декабрь насчитали много за отопление МЗК, но сейчас батареи в коридорах отключены.
Основное нарекание на ЖЭК - не передал всю проектную документацию дома в коммунальные службы, хотя сертификат еще в августе получен, адрес - в сентябре. Поэтому пока нет возможности заключить прямые договора. Как только заключим прямые договора - тарифы будут подешевле.
QDpro
Q
Пользователь
34
28 апреля 2016
31 янв 2019 11:18
Цитата "QDpro":
По проекту договора, за обслуживание дома и придомовой территории - 7,14 грн за 1кв.м (при оплате и получении денег ЖЕКом до 20 числа)
Но договор ужасный.
Если будет обсуждение создания ОСББ или работы с другим ЖЕКом я буду только "ЗА".
Сейчас составляю протокол разногласий к договору.
Если будет у кого желание, могу закинуть сюда.
Как уже упоминал Bender Rodriguez - почти любые действия необходимо согласовывать с ЖЕКом.
То что ЖЕК пока не придирается к кондиционерам и балконам, это не показатель что с их стороны не будет претензий потом. Это четко прописано в договоре. Опять же, авансовый платеж за возможный ремонт - 1000 грн с последующим пересчетом (каким пересчетом и кому ???).
А по поводу охраны, можно поподробнее, что за охрана? Консьерж?
Kukuhka
K
Новичок
8
04 января 2019
31 янв 2019 11:48
Цитата "brodmitr":Кондиционеры вешали кто где хотел, никого не заставляли снимать. То же самое с остеклением балконов.
Тарифы, как для Киева, средние (около 170 квартир подписали договора с жэком):
Утримання буднку (до 20 числа) 6.31 грн/м2.
Отопление 1339.83 грн/Гкал;
Э/э - 1.68 грн/кВт;
ХВП - 19.6 грн/м3.
Охрана - 130 грн/мес.
Единственно, за декабрь насчитали много за отопление МЗК, но сейчас батареи в коридорах отключены.
Основное нарекание на ЖЭК - не передал всю проектную документацию дома в коммунальные службы, хотя сертификат еще в августе получен, адрес - в сентябре. Поэтому пока нет возможности заключить прямые договора. Как только заключим прямые договора - тарифы будут подешевле.
Спасибо за важную информацию. А что с горячей водой, тариф?
QDpro
Q
Пользователь
34
28 апреля 2016
31 янв 2019 17:06
Добрый вечер.
В дополнении 1 к договору указано что:
"1.6. Приймаючи на обслуговування Будинок Укправляюча компанія за власний рахунок створює додаткові зручності та сервіси для Власників шляхом обладнання квартири пристроями системи доступу до підїзду та квартири в комплектації обанентський комплект з телефонною трубкою для введення перемовин з візитером."
Если я правильно понял в доме должен быть (или уже есть) домофон?
В дополнении 1 к договору указано что:
"1.6. Приймаючи на обслуговування Будинок Укправляюча компанія за власний рахунок створює додаткові зручності та сервіси для Власників шляхом обладнання квартири пристроями системи доступу до підїзду та квартири в комплектації обанентський комплект з телефонною трубкою для введення перемовин з візитером."
Если я правильно понял в доме должен быть (или уже есть) домофон?
brodmitr

Постоянный пользователь
353
19 февраля 2016
01 фев 2019 13:06
У ЖЭКа контракт с охранной фирмой. Днем (с утра) сидит барышня (вечер/ночь - парень), следят за камерами (первый этаж, крыльцо, детская площадка и вокруг дома), открывают шлагбаум для въезжающих во двор. Парень иногда успокаивает неадекватных шумных ремонтников после 21:00.
Домофон пока только на первом этаже. Его доведут до квартир, когда 70 % жильцов поселиться в доме.
Горячей воды в доме нет (у всех живущих в доме бойлеры), пока не целесообразно по той же причине, что и домофон.
Домофон пока только на первом этаже. Его доведут до квартир, когда 70 % жильцов поселиться в доме.
Горячей воды в доме нет (у всех живущих в доме бойлеры), пока не целесообразно по той же причине, что и домофон.
Kukuhka
K
Новичок
8
04 января 2019
01 фев 2019 18:54
Жила без домофона все годы и прекрасно. Спокойно. Можно от него отказаться индивидуально?
marpel
m
Пользователь
54
20 марта 2015
04 фев 2019 07:35
Тянут с документами,наверно надо ехать ругаться
brodmitr

Постоянный пользователь
353
19 февраля 2016
04 фев 2019 09:27
Цитата "Kukuhka":Жила без домофона все годы и прекрасно. Спокойно. Можно от него отказаться индивидуально?
Никого не будут заставлять тянуть домофон до своей квартиры. Очень удобно открывать дверь в подъезд своим брелком, меньше посторонних попадает в дом.
Lu_ka
L
Новичок
10
10 января 2017
04 фев 2019 13:51
Подскажите пжслт процедуру оформления права собственности (доплата за м2 есть). Приходить по записи или наобум. Если что, по какому номеру звонить: +38 (044) 280-90-11 он?

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7404.042 253
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.044 231
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее