Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест

Цены на верхних этажах были выставлены исключительно исходя из визовых характеристик, а они выше всяких похвал. Ценители найдутся. Что касается цены в целом, то при фиксации в грн при рассрочке на год -полтора это был очень интересный вариант, чем все и воспользовались. По моим подсчётам видовые квартиры по 25000-29000 за метр были хорошим предложением при условии рассрочки.

Гулял сегодня по набережной. В двух люльках висят рабочие, утепляют. Но полдома еще даже не застеклили. Думаю конец 2021-го - это очень оптимистично.

Ну "пол дома" - это вы загнули.
Секция А - 2 этажа осталось.
Секция Б - не начинали.
Секции В и Г - застеклили летом.

Если кто-то хочет брать видовую сторону, тогда вам нужно поспешить, квартир осталось буквально единицы. При чем, к моему удивлению, раскупили даже квартиры с большим метражом, те которые дорогие. Кто там говорил что дорого и не будут брать?
На невидовой стороне выбор еще есть но хорошие варианты тоже уходят.

Паркинг практически распродан. Осталось 5 мест и места не очень, или габаритные или с неудобным заездом.

Паркинг тот что под супермаркетом?

Цитата "dmitrov":

Паркинг тот что под супермаркетом?

Да.

Из того, что наблюдаю каждый день живя рядом с д.31: живой темп работ, видимая активность 7 дней в неделю.
МОПы секции "Г" уже в штукатурке.
Супермаркет, если не ошибаюсь, из монолитных работ осталось накрыть крышей.

На стройке сегодня работа кипела. Делают дорогу к домам ковальской.

состоянием на 9 ноября:

28-й дом стоится. погнали 10-й этаж
на нижних этажах уже даже пробуют остекление

на набережной выложили плитку. первую линию. до самого конца.

31-й дом, своим неспешным темпом продолжает уверенно строиться.
секция Г - полных ходом идут фасадные работы.
секции А и В - остеклены давно и начали остеклять секцию Б.

паркинг/магазин "31-а" должны начать накрывать второй этаж.

также уже заасфальтировали дорогу, которая идет внутри комплекса, от домов ковальской - в сторону улицы Никольско-Слободская

Немного фотографий от 10.11.20. Разговаривали сегодня со строителями, которые делают набережную-планируют начинать вторую линию (заказчик второй линии-зеленбуд, третью линию будет делать ковальская). Также , со слов строителя , будет три больших широких лестницы из комплекса на набережную. Понад домами со стороны набережной пройдёт автомобильная дорога (будет идти от улицы Никольско-слободская до русановских садов). По его словам, на месте (где залили фундамент-возле баркасов) будет водоперегоночная станция .

Був сьогодні на 31-му. Щось таки роблять. Докладають зовнішні стіни, утеплюють. На торгівельному центрі робота взагалі кипить. Обриси подвір‘я вимальовуються.

Сегодня работал только экскаватор на набережной-ровнял грунт, несколько рабочих было на 28 доме. Были пару рабочих-делали навесы и раздевалки возле парка веселка. - делали пляжную зону. Похоже, что также там будет волейбольная площадка.

Интересно все таки как разрулят землю которая ПОСЛЕ 50 метров от воды и до дороги. По окончании 50 метров уже проложили дорожку исходя из фото. Это не есть хорошо. Такое ощущение, что пыль пустят в глаза жителям -окультурив 50 метров, а дальше бахнут дом или даже два. Жителям надо не вестись на это и пускай власть выкупает землю кому продала, и на том месте должен быть парк. Он там просто должен быть, исходя из количества жителей которые добавляются , а это тисяч 15000. От этого выиграют все, кроме застройщика. Думаю - если мы не дали до этого строить на этом месте, так с вводом комплекса Маланюка 101 (5 домов + 5 в перспективе) 2021 году тем более нужно не дать строить. Надо всем быть дружнее за нашу территорию, иначе шанс будет упущен и потом все пожалеем. Нам здесь жить, поэтому ЄДНАЙМОСЯ ДРУЗІ.

Цитата "Риск":

Интересно все таки как разрулят землю которая ПОСЛЕ 50 метров от воды и до дороги. По окончании 50 метров уже проложили дорожку исходя из фото. Это не есть хорошо. Такое ощущение, что пыль пустят в глаза жителям -окультурив 50 метров, а дальше бахнут дом или даже два. Жителям надо не вестись на это и пускай власть выкупает землю кому продала, и на том месте должен быть парк. Он там просто должен быть, исходя из количества жителей которые добавляются , а это тисяч 15000. От этого выиграют все, кроме застройщика. Думаю - если мы не дали до этого строить на этом месте, так с вводом комплекса Маланюка 101 (5 домов + 5 в перспективе) 2021 году тем более нужно не дать строить. Надо всем быть дружнее за нашу территорию, иначе шанс будет упущен и потом все пожалеем. Нам здесь жить, поэтому ЄДНАЙМОСЯ ДРУЗІ.

С документами там много проблем. А землю можно обменять это был бы идеальный вариант для всех. Прецеденты есть, например Интергалбуд менялся. А тот проект, который они хотят туда влепить, это полный п#ц. Три больших свечки, без паркинга, на маленьком пятачке. Пляж и зона здооровья автоматически становятся придомовой территорией этого комплекса.

Однозначно нужно бороться, здесь даже вопроса не должно такого возникать. Если продавят - это будет начало конца зоны здоровья. Дальше возмутся за участок возле церкви и так далее. Людям просто некуда будет выйти прогуляться вечером.

Цитата "Риск » 07.12.2020 18:58":

Интересно все таки как разрулят землю которая ПОСЛЕ 50 метров от воды и до дороги. По окончании 50 метров уже проложили дорожку исходя из фото. Это не есть хорошо. Такое ощущение, что пыль пустят в глаза жителям -окультурив 50 метров, а дальше бахнут дом или даже два. Жителям надо не вестись на это и пускай власть выкупает землю кому продала, и на том месте должен быть парк. Он там просто должен быть, исходя из количества жителей которые добавляются , а это тисяч 15000. От этого выиграют все, кроме застройщика. Думаю - если мы не дали до этого строить на этом месте, так с вводом комплекса Маланюка 101 (5 домов + 5 в перспективе) 2021 году тем более нужно не дать строить. Надо всем быть дружнее за нашу территорию, иначе шанс будет упущен и потом все пожалеем. Нам здесь жить, поэтому ЄДНАЙМОСЯ ДРУЗІ.

Очень странно такое слышать от инвестора в соседнюю новостройку))

Кстати там есть заводила активистов из Кассиопеи. То-есть тоже купила квартиру в новом доме (жк Кассиопея), как и Вы, но до хрипоты против строительства жк Sundance. Оказалось все банально, Sundance полностью закроет её квартире вид на Днепр.))

Когда-то слышал смешную историю про "соловьину рощу" на месте нынешней Солнечной Ривьры. Хотя последние 20 лет там был барыжник с бомжами. Теперь наблюдаем как разрулят ситуацию с помойкой возле Ривьеры из-за не использования куска участка.почему-то активистам это уже не интересно.

Дом возле зоны здоровья будет 100%, вопрос времени. У них гос акт на неё с целевым "для постройки жк". Парк был бы лучше, вопросов нет, но увы. Кстати, уместней был бы парк от церкви к зоне здоровья.

Да, я тоже думаю, что дом со временем будет на выкупленном участке земли. Конечно, лучше если там будет продолжение парка - опять же, при условии - что этот парк будет обслуживаться зеленбудом и там будет порядок. Не хотелось бы в итоге получить просто поле с амброзией по пояс. Но то, что уже на прибрежной полосе будет окультуренный парк (перед участком в собственности)-это уже победа. Если кмда сдержит обещание по созданию парка (как обещали в сентябре)-то для жизни слободка будет идеальным местом..

Цитата "ROP":

Очень странно такое слышать от инвестора в соседнюю новостройку))

Кстати там есть заводила активистов из Кассиопеи. То-есть тоже купила квартиру в новом доме (жк Кассиопея), как и Вы, но до хрипоты против строительства жк Sundance. Оказалось все банально, Sundance полностью закроет её квартире вид на Днепр.))

Когда-то слышал смешную историю про "соловьину рощу" на месте нынешней Солнечной Ривьры. Хотя последние 20 лет там был барыжник с бомжами. Теперь наблюдаем как разрулят ситуацию с помойкой возле Ривьеры из-за не использования куска участка.почему-то активистам это уже не интересно.

Дом возле зоны здоровья будет 100%, вопрос времени. У них гос акт на неё с целевым "для постройки жк". Парк был бы лучше, вопросов нет, но увы. Кстати, уместней был бы парк от церкви к зоне здоровья.

Посмотрите на фото берега от моста метро начала 2000х годов и представьте какой мог бы быть парк на этом месте. Отстойник сделали спецом, чтобы потом такие товарищи как вы об этом рассказывали. Бардак на СР потому что земля не на балансе, при чем тут активисты? :-) Это вопрос к тем кто инвестировал в СР.

Стратегия застройщика по санденсу это срубить бабло и спрыгнуть, а людям здесь жить. Очевидно, что многим не нравится, когда нормальный микрорайон хотят превратить в бетонное уродское гетто. Тем более таким ущербным проектом, который сделает менее привлекательным для инвестиций весь микрорайон. Здесь дело даже не в том закроют вид с окна или нет, хотя это тоже причина для некоторых, а в самом проекте. И с документами там далеко не все впорядке иначе уже давно бы продавили. А первая попытка была еще в 2011 году.

По парку. Парк уже создается при чем не на словах, а формально. И те изменения по пляжу, которые делают сейчас это как раз и есть часть стратегии по парку. Выборы немного замедлили процесс но все движется в правильном направлении.

Цитата "Poppins » 08.12.2020 15:44":

....Если кмда сдержит обещание по созданию парка (как обещали в сентябре)-то для жизни слободка будет идеальным местом..

КМДА не нужен парк. Все держится на активистах, которые проталкивают инциативу с парком.

Там мог бы быть парк с 2000 года, но его не было. Зачем писать что могло бы быть?

Бетонное гетто уродующее район это двадцаиипятиэтажные стены. В 31 доме хотя бы этажность ограничена. Проект Sundance явно на три головы выше. Свечки Солнечной Ривьеры выглядят как доминанты района, при этом внешне ну очень неплохие только с помойкой вместо придомовой. Но активистам уже все равно.

В общем мой посыл прост, если ты инвестируешь в новострой, то, как минимум, протест против соседней стройки выглядит глупо. Тут либо крестик, либо трусы.

Насчет активистов я понял все давным давно, когда узнал, что некоторые из них владельцы видовых квартир в Кассиопее.

То есть активисты скупили то, что по их же мнению превращает район в бетонное гетто, но против еще одной стройки)) потому что одним нужна большая зелёная зона которой в проекте жк не предусмотрено, а вторым вид на Днепр, который им не обещали.

Вот вам цена современных активистов.