Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"

Цитата "Isanna":

Хотите фактов: посмотрите актуальный прайс на сайте КГС. В секции Д, которая введена в эксплуатацию, в наличии: 1 вариант однушек, 1 вариант 2-шек, 2 - трешек и 4-х комнатные. Для сданного дома - это хороший показатель? По другим объектам КГС тоже в уже сданных домах есть не проданные квартиры. Я согласна, что сейчас такая ситуация у всех застройщиков, но раньше на этапе сдачи дома у КГС были выкуплены практически все квартиры. И если мы ведем речь не о формальном завершении строительства и сдаче в эксплуатацию (кому и кто сдает - так и не разобрались), а о том, когда получать документы и начинать ремонты - то я очень сомневаюсь, что жек возьмет на обслуживание дом с 30% не проданных квартир. Я попыталась обратить внимание инвесторов на то, что сроки ремонтов и заселения зависят не только от того как быстро КГС достроит. А если у кого-то есть желание поспорить - лишь бы поспорить, я закрываю дискуссию.

Я не спорить...
Если взять "Д" и припустить что осталось даже по 10 таких квартир каждой из пяти планировок = 50 квартир - это от общего количества примерно 70%. но этого быть не может т.к. двух-уровневых всего 8шт. и мы знаем что несколько их куплено 100%.
Математика
Прайс у них как и сайт не очень достоверный.

Цитата "Isanna":

Хотите фактов: посмотрите актуальный прайс на сайте КГС. В секции Д, которая введена в эксплуатацию, в наличии: 1 вариант однушек, 1 вариант 2-шек, 2 - трешек и 4-х комнатные. Для сданного дома - это хороший показатель? По другим объектам КГС тоже в уже сданных домах есть не проданные квартиры. Я согласна, что сейчас такая ситуация у всех застройщиков, но раньше на этапе сдачи дома у КГС были выкуплены практически все квартиры. И если мы ведем речь не о формальном завершении строительства и сдаче в эксплуатацию (кому и кто сдает - так и не разобрались), а о том, когда получать документы и начинать ремонты - то я очень сомневаюсь, что жек возьмет на обслуживание дом с 30% не проданных квартир. Я попыталась обратить внимание инвесторов на то, что сроки ремонтов и заселения зависят не только от того как быстро КГС достроит. А если у кого-то есть желание поспорить - лишь бы поспорить, я закрываю дискуссию.

в Д, есть 3 трешки и 2 двухуровневые. в Г, чуть больше. Точно не помню, но всё равно это капля в море.
Даже в сданных домах, большие метражи и 2-уровен.часто зависают.
в АБВ ЗАТО 88 трешек (!!!!)
в АБВ 51 однушка
Информация на сегодня!

Цитата "sasha111":

в Д, есть 3 трешки и 2 двухуровневые. в Г, чуть больше. Точно не помню, но всё равно это капля в море.
Даже в сданных домах, большие метражи и 2-уровен.часто зависают.
в АБВ ЗАТО 88 трешек (!!!!)
в АБВ 51 однушка
Информация на сегодня!

Не знаю достоверность, но думаю так и есть, а то все догадки, дискуссии...

Цитата "Isanna":

В секции Д, которая введена в эксплуатацию, в наличии: 1 вариант однушек, 1 вариант 2-шек, 2 - трешек и 4-х комнатные. Для сданного дома - это хороший показатель?

Под "квартирой 1-го типа" может скрываться как 20 квартир, так и 1. Погрешность уж очень нефиговая при такой оценке. Так что говорить о качестве этого показателя как-то опрометчиво.

P.S. Секция Д не введена в експлуатацию.

Цитата "Isanna":

Спасибо огромное за инфу, что подтверждает мои догадки - показательно ввели в эксплуатацию чтобы подтянуть продажи, и тянули месяц с оплатой паевого взноса - потому что есть еще много не проданных.

так у нас всё продано в Д (чуть выше писала), там 5-7квартир роли не играют.
Просто никто никуда не спешит и не торопится. Всем нас...ть.
Утешаю себя только тем, что отопление им будет накладно платить весь период, и хотя бы до этого времени они выдадут ключи

Дык, я только буду рада если фактически продано больше, чем я думаю Но нужно смотреть правде в глаза: по дому Д уже видим тормоза с оформлением документов. Поэтому если например по дому №5 стоят сроки сдачи сентябрь 2015, то даже если его сдадут в этот срок, фактически подписать акты приемки и начать ремонты мало реалистично чем начало след. года, а в неотапливаемом доме зимой как-то не представляю как штукатурить стены...
Чтобы сменить тему: кто-то в домах 4,5,6 измерял фактическую высоту потолков? Мне показалось что в Д, Г и АБВ есть помимо 14 блоков по высоте еще ряд кладки кирпича, а в домах 4,5,6 только 14 блоков и все. Т.е. высота, зная параметры блоков, у меня получается 263 см, но не 270, а еще стяжка на полу...

Цитата "Isanna":

Дык, я только буду рада если фактически продано больше, чем я думаю Но нужно смотреть правде в глаза: по дому Д уже видим тормоза с оформлением документов. Поэтому если например по дому №5 стоят сроки сдачи сентябрь 2015, то даже если его сдадут в этот срок, фактически подписать акты приемки и начать ремонты мало реалистично чем начало след. года, а в неотапливаемом доме зимой как-то не представляю как штукатурить стены...
Чтобы сменить тему: кто-то в домах 4,5,6 измерял фактическую высоту потолков? Мне показалось что в Д, Г и АБВ есть помимо 14 блоков по высоте еще ряд кладки кирпича, а в домах 4,5,6 только 14 блоков и все. Т.е. высота, зная параметры блоков, у меня получается 263 см, но не 270, а еще стяжка на полу...

Тормоза по всем объектам. По другой схеме начали оформлять док-ты. Почитайте ветки Ахматовой 22 (5.6 секция), Гмыри 17 и т.д
Акты можно и сейчас подписать в Д... а толку?:) Свидоцтво нужно!

А вот, подскажите,очень много продаются квартир по переуступки, в том числе и в Д.
Если квартира находится в Вашей собственности менее трех лет, то при ее продаже возникает налог в размере 5% от суммы.
Те люди которые покупают квартиры для перепродажи,они ж ведь не будут подписывать договора,им не выгодно? !!!!
То это значит,что мы можем долго ждать подписчиков!!!!!!
Повторюсь . Подписали 22 человека на сегодняшний день. И обрадовали сегодня сказавши,что хоть бы успели до Н.Г. только подписать.

Цитата "ТетямотЯ":

А вот, подскажите,очень много продаются квартир по переуступки, в том числе и в Д.
Если квартира находится в Вашей собственности менее трех лет, то при ее продаже возникает налог в размере 5% от суммы.
Те люди которые покупают квартиры для перепродажи,они ж ведь не будут подписывать договора,им не выгодно? !!!!
То это значит,что мы можем долго ждать подписчиков!!!!!!
Повторюсь . Подписали 22 человека на сегодняшний день. И обрадовали сегодня сказавши,что хоть бы успели до Н.Г. только подписать.

У меня вопрос, а что поменятся если подпишут даже 100% жильцов. Быстрее документы КГС сделает, быстрее выставит счет на оплату 1% стоимости, быстрее почтовый адрес присвоит?

Если бы задержка была только в подписании актов, то я думаю что все бы подписали даже с недоделками. Только бы быстрее ключи выдали и разрешили делать ремонт.

Так что вопрос не в актах.. а как раз в затягивании со стороны КГС.
Не стоит подменять "теплое" "мягким".

Цитата "Karapuz2014":

У меня вопрос, а что поменятся если подпишут даже 100% жильцов. Быстрее документы КГС сделает, быстрее выставит счет на оплату 1% стоимости, быстрее почтовый адрес присвоит?

Да

Цитата "Karapuz2014":

Если бы задержка была только в подписании актов, то я думаю что все бы подписали даже с недоделками. Только бы быстрее ключи выдали и разрешили делать ремонт.

Вот Тётя Мотя привела пример ситуации, когда акт подписывать не очень хочется

Цитата "Karapuz2014":

Так что вопрос не в актах.. а как раз в затягивании со стороны КГС.
Не стоит подменять "теплое" "мягким".

Ну и поскольку аргумекнтацию вроде как поставили под сомнение (а именно желание всех жильцов подписать акты) - вывод тоже ставится под сомнение

Цитата "ТетямотЯ":

А вот, подскажите,очень много продаются квартир по переуступки, в том числе и в Д.
Если квартира находится в Вашей собственности менее трех лет, то при ее продаже возникает налог в размере 5% от суммы.
Те люди которые покупают квартиры для перепродажи,они ж ведь не будут подписывать договора,им не выгодно? !!!!
То это значит,что мы можем долго ждать подписчиков!!!!!!
Повторюсь . Подписали 22 человека на сегодняшний день. И обрадовали сегодня сказавши,что хоть бы успели до Н.Г. только подписать.

Вы говорите об Акте приёма -передачи? ну даже если 100% подпишут, что он даст на данный момент? адреса нету, свидетельства нету , обмеров нету, 100% оплаты..
Вы же сами писали, что у вас лужи стоят. Вы замечание в журнале у Вики написали? Его Вам исправили?
Нам нужно 70% договор с Жеком и тогда только ремонт.
В любом новострое есть % квартир на перепродажу, понятно что им не выгодно оформлять сви-во, иначе попадают на 5%. Ну...как-то дожмём)
Это типичная картина для новостроя)
Сперва все ожидаем документы. Потом проблемы с водой\светом\отоплением.. Лифт(!). парковка\разгрузка возле входа.
Первые заехали, и начались просьбы не шуметь после 18.00 и т.д.и т.п. )

Цитата "Isanna":

Чтобы сменить тему: кто-то в домах 4,5,6 измерял фактическую высоту потолков? Мне показалось что в Д, Г и АБВ есть помимо 14 блоков по высоте еще ряд кладки кирпича, а в домах 4,5,6 только 14 блоков и все. Т.е. высота, зная параметры блоков, у меня получается 263 см, но не 270, а еще стяжка на полу...

4-й дом , секция Ж

Цитата "sasha111":

Вы говорите об Акте приёма -передачи? ну даже если 100% подпишут, что он даст на данный момент? адреса нету, свидетельства нету , обмеров нету, 100% оплаты..
Вы же сами писали, что у вас лужи стоят. Вы замечание в журнале у Вики написали? Его Вам исправили?
Нам нужно 70% договор с Жеком и тогда только ремонт.
В любом новострое есть % квартир на перепродажу, понятно что им не выгодно оформлять сви-во, иначе попадают на 5%. Ну...как-то дожмём)
Это типичная картина для новостроя)
Сперва все ожидаем документы. Потом проблемы с водой\светом\отоплением.. Лифт(!). парковка\разгрузка возле входа.
Первые заехали, и начались просьбы не шуметь после 18.00 и т.д.и т.п. )

Не только писали а и ,прораба ихнего вызывали главного-божился,всё сделаем. Вот ждём(((

Не думал, что на Пчелки 2 такие олени. Вместо того, чтобы получить ТРЦ и школу, получат кучу обещаний и пустырь возле Здолбуновской, в который точно впихнут потом еще пять Поетичних и три Традиции

Цитата "Bukvan Perov":

Не думал, что на Пчелки 2 такие олени. Вместо того, чтобы получить ТРЦ и школу, получат кучу обещаний и пустырь возле Здолбуновской, в который точно впихнут потом еще пять Поетичних и три Традиции

А че там за тема? Кипишем спугнули инвесторов и тепень ни ТЦ ни СУПЕРМАРКЕТОВ?





А вот по цвету секция АБВ это фигня какая-то. Красные полоски на соседнем в разы круче. А в АБВ вялый цвет какой-то...

Были сегодня на просмотре в 4м доме, я конечно извиняюсь, но строители какают в чьем-то будущем туалете прямо на пол, воняет жутко, в комнатах склад бутылок из под спиртного. Такому застройщику, как КГС должно быть стыдно-фу.

Цитата "Bukvan Perov":

Не думал, что на Пчелки 2 такие олени. Вместо того, чтобы получить ТРЦ и школу, получат кучу обещаний и пустырь возле Здолбуновской, в который точно впихнут потом еще пять Поетичних и три Традиции

Соглашусь. Вместо того, чтобы продавливать строительство школы на уже выделенном для неё месте за озерцом у Славянки идет наезд на ТРЦ.

Цитата "OlhaK":

Были сегодня на просмотре в 4м доме, я конечно извиняюсь, но строители какают в чьем-то будущем туалете прямо на пол, воняет жутко, в комнатах склад бутылок из под спиртного. Такому застройщику, как КГС должно быть стыдно-фу.

Вы мне напомнили мою одну знакомую, которая в свое время утверждала что "Девочки ни какают и не писяют" Ну естественно строители СРУТ в квартирах когда строят, например прихватило его на 18 этажн до первого может и не добежать)))) Главное что бы все убрали перед сдачей дома! Ну и вообще не красиво получается всеравно водят людей на третий этаж, должен быть запрет гадить с 1 по 3 этажи а там хоть;))) До сдачи дома!

Я спросила как это выглядеть при сдаче дома будет, мне намекнули, что под стяжкой 8-10см этого видно не будет)

Цитата "Mikhal":

Вот буквально на пред. странице ссылка: //drda.org.ua/press-release/%D0%B6%D0%B8 %D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%96-%D0%BC%D1%96%D0 %BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE% D0%BD%D1%83-%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D1% 8F%D0%BA%D0%B8-4-%D0%B0-%D0%B7%D0%B1%D0% B8%D1%80%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%8C-%D0%BF% D1%96%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8-%D0% BF%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B8-%D0%B0%D1%88% D0%B0%D0%BD%D1%83

А будет так: сейчас кипишь начнут против Ашана, а годик пройдет гляди и новый Жк начнуть строить! Пора прийти на сборище этих не умных людей и рассказать прелесть Ашана и паркомест под ним! Или они наивные думают что на месте Ашана им стадион построят и они будет смотреть с балкона как манчестер и барселона играют)))) ага счасссс!!! ЖК шарахнут еще один о УсЕ!!!