ЖК Багговутовский | Галжитлобуд | Киев, ул. Багговутовская, 17-21

Работает автокран, внутри первой секции тоже что-то делают.

Цитата:

Очень жаль, что ОП самостоятельно не пытается наладить коммуникацию с инвесторами и потенциальными покупателями через форум. Он бы от этого выиграл в первую очередь.

Да хотя бы отчёты писали более подробно :(

Да уж,из отчета за декабрь ничего не понятно...неужели сложно текст написать??!

Я так понимаю отчёты с описанием публикуются не каждый месяц, а раз в 2 месяца.
Как я слышал от отдела продаж, котельная полностью готова, в 3-4 секции осталось установить лифты, в 1-2 практически закончена штукатурка, но стяжка пока только делается на нижних этажах.
Хотя 3-4 секции уже готовы к сдаче, дом можно сдавать только полностью, поэтому в марте-апреле

Надеюсь это соответствует действительности..
Спасибо за инфо!))

а что может ОП написать подробнее,если писать особо нечего
а то что написано в отчете за ноябрь как проверить??? кого-то смотреть пускают на этажи??? А написать, сказать по телефону можно что угодно.

почему не ведется мотнаж минваты на 1 и 2 секции, погодные условия позволяют

в декабре кран демонтировали, а в пролетах где он крепился дыры кирпичем не заложены, что такая проблема было заложить?

Я так понимаю отчёты с описанием публикуются не каждый месяц, а раз в 2 месяца.
Как я слышал от отдела продаж, котельная полностью готова, в 3-4 секции осталось установить лифты, в 1-2 практически закончена штукатурка, но стяжка пока только делается на нижних этажах.
Хотя 3-4 секции уже готовы к сдаче, дом можно сдавать только полностью, поэтому в марте-апреле

Уважаемый ANDREW. пожалуйста не нужно распространять слухи, которые нельзя проверить.
Говорите о фактах. А то создается впечатление что Вы не инвестор, а представитель другой стороны. Где фото готовой котельной в отчетах если она готова?
и Вы действительно считаете,что 3,4 секции готовы к сдаче? Посмотрите на коммерч этажи, на придомовую территорию перед и снаружи дома внимательно, это явно в марте готово не будет, по крайней мере не этого года, а апрель это уже второй квартал, а не первый как заявлено

Цитата "Andrew.":

Я так понимаю отчёты с описанием публикуются не каждый месяц, а раз в 2 месяца.
Как я слышал от отдела продаж, котельная полностью готова, в 3-4 секции осталось установить лифты, в 1-2 практически закончена штукатурка, но стяжка пока только делается на нижних этажах.
Хотя 3-4 секции уже готовы к сдаче, дом можно сдавать только полностью, поэтому в марте-апреле

если будут сдаваться все секции сразу, то раньше сентября не рассчитывайте, посмотрите на сайте сколько месяцев ушло на фасад 3-4 секции (5 месяцев) , я уже не говорю про коммуникации, паркинг, территорию и т.д и самое главное пару месяцев процедуры ввода

На первый дом бережанского уже выдали сертификат, при этом степень готовности коммерции и придомовой там не особо отличается от 3-4 секции.

Цитата:

если будут сдаваться все секции сразу, то раньше сентября не рассчитывайте, посмотрите на сайте сколько месяцев ушло на фасад 3-4 секции (5 месяцев) , я уже не говорю про коммуникации, паркинг, территорию и т.д и самое главное пару месяцев процедуры ввода

согласен. Вот это реальный инвестор пишет

Судя по фотоотчетам Бережанского степень готовности его придомовой территории еще в августе была гораздо выше Баггаутовского, а ввели в эксплуатацию в декабре

на форуме уже неоднократно были обращения к ОП (в том числе и сегодня) прокомментировать ситуацию о ходе строительства и сроках ввода в эксплуатацию на форуме, но ОП упорно старается их не замечать: тишина... На официальном сайте о ходе строительства информации нет, кроме невнятных фото. Как бороться с таким отношением девелопера к инвесторам? Мы свои договорные обязательства выполнили, ждем такого отношения и к себе. Ваши предложения?

И еще... Если в Бережанском было что показывать в фотоотчетах о том что сделано по внутренней отделке, монтажу котельного и насосного оборудавания и т.п. (то что сделано внутри дома)- это показали, а у нас в Баггаутовском таких фото в отчетах нет, значит ничего не сделано, показывать нечего. Застройщик один и тот же. Вывод правильный?

Фасад 3-4 секции делался дольше чем 5 месяцев, и то - не успели доделать за прошлый год. Молчат наверное чтобы не врать заново, ну или всем по разному врут. Так что, если в этом квартале не сдадут (всеми правдами-неправдами), то ещё на год затягивается. А как бороться - непонятно.

ПОРЯДОК
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів

7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.

У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.

9. На об’єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією згідно з будівельними нормами, стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання з дотриманням таких особливостей:

житлові будинки, побудовані за кошти юридичних і фізичних осіб, можуть прийматися в експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт у квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено договором, за умови відповідності їх санітарним, протипожежним і технічним вимогам. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіоном;

11. Датою прийняття в експлуатацію об’єкта є дата реєстрації декларації або видачі сертифіката.

12. Експлуатація об’єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачене законодавством) в експлуатацію, забороняється.

13. Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об’єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об’єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

Підключення об’єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію.

ПЕРЕЛІК
внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків

1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами.

2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень паркетом, лінолеумом, облицювальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами.

3. Установлення внутрішніх дверних полотен з коробками, елементів вбудованих шаф та антресолей у приміщеннях квартир та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

4. Установлення сантехнічного обладнання та приладів (мийка, умивальник, унітаз, біде, ванна), сантехнічної арматури (водорозбірні крани, змішувачі), крім запірних кранів на відгалуженнях від стояків у місцях підключення зазначених приладів, а також засобів обліку води в квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях.

5. Установлення електро- та газових плит, світильників, радіо-, телевізійних та телефонних розеток за умови забезпечення нормативних вимог з електробезпеки, пожежної безпеки та техніки безпеки у будівництві.

6. Влаштування внутрішніх перегородок у вбудовано-прибудованих приміщеннях.

7. Штукатурення внутрішніх поверхонь стін та стель вбудовано-прибудованих приміщень, крім заповнення швів.

8. Влаштування внутрішніх систем електрообладнання та газопостачання вбудовано-прибудованих приміщень.

Вот и рейтинг ожидаемо снизили до 188...

Цитата "bagga":

Вот и рейтинг ожидаемо снизили до 188...

Это из-за задержки?

Мне ответили с Домик юа. Сказали, что методология расчета индекса надежности изменилась, и они снимают баллы за задержку введения дома в эксплуатацию. Так что, ничего кроме хода строительства, надеюсь , не поменялось 🙏

Очень надеюсь🙏🙏🙏

Да, но с такими темпами работы как сейчас, мы эту задержку сможем ещё и в январе 2021 года обсудить.