Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "Alexnnn":

Представим себе ситуацию, что ребенок приезжает случайно не на свой этаж,выходит с лифта и, в это же время лифт сбоит. Консьерж перезагружает лифт, который в результате перезагрузки спускается вниз. Как вы думаете сколько седых волос добавится у ребенка пока он (она) поймет что делать в замкнутой коробке. А если (не дай Бог) пожар. Ситуация требует тщательного продумывания. П.С. Я обеими руками за то, чтобы оградить наш дом от посторонних.

Зачем же так сложно представлять. Давайте просто, лифт сбоит и ребенок остается в замкнутой коробке в лифте. На пожар это никак не влияет поскольку все лестницы не зависят от этажа. Если Вы вышли на пожарную лестницу на 25 этаже, то спуститесь до первого и никакие ключи от других этажей Вам не нужны. Да забыл еще про дверь к выходу на пожарный лифт (итого 5 дверей). Если решение об электронных замках на этаже, могут принять жители одного этажа, то такой вариант как доступ к 26 этажу только через пожарный лифт должен приниматься всей секцией, поскольку это касается каждого этажа. Есть вариант когда ставятся замки только на вход с пожарного лифта на всех этажах (выход с этажа к пожарному лифту естественно по кнопочке без ключа). Таким образом сотрудники и посетители 26 этажа могут туда добраться только через пожарный лифт, при этом не имеют доступ к остальным этажам, и не пересекаются с жильцами дома.

Цитата "new world":

А я другую страшилку вспомнила: по ул. Срибнокильской елитный дом "корона" - тоже от Ковальской. Там на 26 єтаже устроили хостел. И "таварисчи" сомнительной внешности кошмарили весь дом. История была до криминала - посетитили хостела и двери парадного выбивали и жильцов запугивали. Кому не все равно как мы будем жить, смотрите: https://www.obozrevatel.com/kiyany/answer/07628-v-elitnom-dome-na-poznyakah-zakroyut-obschezhitie-s-narkomanami.htm

Хостели це взагалі окрема історія. Вони навіть ніяк не контролюються і не регулються законодавством. Єдина можливість від них звільнитися це вижити з будинку...

Цитата "golinv":

Зачем же так сложно представлять. Давайте просто, лифт сбоит и ребенок остается в замкнутой коробке в лифте. На пожар это никак не влияет поскольку все лестницы не зависят от этажа. Если Вы вышли на пожарную лестницу на 25 этаже, то спуститесь до первого и никакие ключи от других этажей Вам не нужны. Да забыл еще про дверь к выходу на пожарный лифт (итого 5 дверей). Если решение об электронных замках на этаже, могут принять жители одного этажа, то такой вариант как доступ к 26 этажу только через пожарный лифт должен приниматься всей секцией, поскольку это касается каждого этажа. Есть вариант когда ставятся замки только на вход с пожарного лифта на всех этажах (выход с этажа к пожарному лифту естественно по кнопочке без ключа). Таким образом сотрудники и посетители 26 этажа могут туда добраться только через пожарный лифт, при этом не имеют доступ к остальным этажам, и не пересекаются с жильцами дома.

Отдельный лифт для 26 этажа? И мы за него будем платить. И потом, если не будет света - этот лифт на "атономке". Но, судя по всему у нас 2 выхода: замки на этажи или "панам" с 26 - отдельный лифт. Есть еще один выход - бороться за право на безопасность...К сожалению, меня не предупредили, что дом "проходной двор" во время покупки. Наоборот, убеждали в продуманной системе безопасности.

Цитата "Alexnnn":

По поводу доступа посторонних в здание, то тут нужно обсуждать установку электронных замков (или просто замков) на все двери этажа. Их у нас 4 (2 из лифта, пожарный выход и выход на лестницу). Но это наверное будет решать каждый этаж по отдельности.

Относительно замков на все двери этажа. Представим себе ситуацию, что ребенок приезжает случайно не на свой этаж,выходит с лифта и, в это же время лифт сбоит. Консьерж перезагружает лифт, который в результате перезагрузки спускается вниз. Как вы думаете сколько седых волос добавится у ребенка пока он (она) поймет что делать в замкнутой коробке. А если (не дай Бог) пожар. Ситуация требует тщательного продумывания. П.С. Я обеими руками за то, чтобы оградить наш дом от посторонних.[/quote]

Скажу так - тех, кто будет блокировать выход из коробки возле лифтов на пожарную лестницу, нужно сажать в тюрьму. Потому что при пожаре лифт остановится на случайном этаже, выход на этаж будет закрыт и люди погибнут. Потому что задымление, и пока будут выбиваться-ломаться двери, наступит отравление угарным газом.
И если какой-то этаж такое сделает, если напрячь пож.инспекцию, то ини приедут и вообще спилят нахрен двери. Или полицию можно вызвать, с тем же результатом.

Цитата "shsm":

Относительно замков на все двери этажа. Представим себе ситуацию, что ребенок приезжает случайно не на свой этаж,выходит с лифта и, в это же время лифт сбоит. Консьерж перезагружает лифт, который в результате перезагрузки спускается вниз. Как вы думаете сколько седых волос добавится у ребенка пока он (она) поймет что делать в замкнутой коробке. А если (не дай Бог) пожар. Ситуация требует тщательного продумывания. П.С. Я обеими руками за то, чтобы оградить наш дом от посторонних.

Скажу так - тех, кто будет блокировать выход из коробки возле лифтов на пожарную лестницу, нужно сажать в тюрьму. Потому что при пожаре лифт остановится на случайном этаже, выход на этаж будет закрыт и люди погибнут. Потому что задымление, и пока будут выбиваться-ломаться двери, наступит отравление угарным газом.
И если какой-то этаж такое сделает, если напрячь пож.инспекцию, то ини приедут и вообще спилят нахрен двери. Или полицию можно вызвать, с тем же результатом.[/quote]

Окей, предложите, какой выход из ситауции? Нашим детям в условиях "проходного двора" не менее опасно. Мы реально переплалтили за кв.м. только за систему безопасности. А оказывается - это фейк

Цитата "new world":

Окей, предложите, какой выход из ситауции? Нашим детям в условиях "проходного двора" не менее опасно. Мы реально переплалтили за кв.м. только за систему безопасности. А оказывается - это фейк

Он есть и стоит дорого. Называется свой дом с нанятой охранной фирмой. Тут такого никто не обещал. Обещали консьержа и видеонаблюение. И на этом все. Мне никакую безопасность никто не парил.

"Мамочки", подключайтесь к беседе. Вы так активно обсуждали сквозняки на детской площадке. А проблемка с офисами на 26 этаже и из-за этого - свободный доступ к жилым подъездам посторонних - проблемка посерьезней

Цитата "new world":

"Мамочки", подключайтесь к беседе. Вы так активно обсуждали сквозняки на детской площадке. А проблемка с офисами на 26 этаже и из-за этого - свободный доступ к жилым подъездам посторонних - проблемка посерьезней

Да это вообще не проблема. Те, кто целенаправленно идут взять какую-то квартиру, умеют без проблем просочится на типа охраняемую территорию. А наркоши вряд ли будут в офисы на 26 ездить.
И еще - если закрыть доступ на территорию - ни один магазин или парикмахерская тут не появится, потому что только за счет жильцов им не вытянуть.

Да это вообще не проблема. Те, кто целенаправленно идут взять какую-то квартиру, умеют без проблем просочится на типа охраняемую территорию. А наркоши вряд ли будут в офисы на 26 ездить.
И еще - если закрыть доступ на территорию - ни один магазин или парикмахерская тут не появится, потому что только за счет жильцов им не вытянуть.[/quote]

еще раз даю ссылочку - посмотрите видео: https://www.obozrevatel.com/kiyany/answer/07628-v-elitnom-dome-na-poznyakah-zakroyut-obschezhitie-s-narkomanami.htm (((

Цитата "new world":

Да это вообще не проблема. Те, кто целенаправленно идут взять какую-то квартиру, умеют без проблем просочится на типа охраняемую территорию. А наркоши вряд ли будут в офисы на 26 ездить.
И еще - если закрыть доступ на территорию - ни один магазин или парикмахерская тут не появится, потому что только за счет жильцов им не вытянуть.

и еще два вопроса: если пускать всех кого непопадя на територию - зачем пропускная система и охрана? а мы свои машины куда ставить будем?

Цитата "new world":

и еще два вопроса: если пускать всех кого непопадя на територию - зачем пропускная система и охрана? а мы свои машины куда ставить будем?

Паркинг для этого есть. Еще раз - у нас нет пропускной системы. Есть охранники, которые могут разве что спросить, и консьерж, который может сделать тоже самое. И все. Ничего другого и не обещали.
А с хостелами воевать можно только юридическим путем. Легче, если будет ОСББ. И если участник ОСББ с большой площадью помещений, а соответственно и большой квотой для голосования, не собственник этого самого хостела :-)

ПРОЛАЙН

Цитата "Kykyshechka":

It технологии ещё есть

Инетом от ИТ пользуюсь уже более пяти лет, в нашей географии (живу на Харьковском, возле Ленинградской пл.) - норм провайдер по скорости и цене.
Не без нареканий в части сервиса, но по скорости инета очень редко когда возникает дискомфорт.
С Пролайн не сталкивался, и в рейтинге обзоров про них мало отзывов пользователей, 13 о Пролайн против 90 отзывов об ИТ.
Пролайн, https://2ip.ua/ua/services/providers-rating?act=1&asid=35530
ИТ, https://2ip.ua/ua/services/providers-rating?act=1&asid=48239

Думал, в наш дом пустят из первой десятки провайдера.
Сумма оплаты за услуги была бы больше, но качество видимо наверное лучше.
Но эти два местных провайдера второй/третьей группы провайдеров в данной местности монополисты, что поделаешь.
Кто пользовался Пролайн, выскажитесь, пожалуйста.

Цитата "Анька":

Снег не вывезли.. лежит кучами.. прорекламировали что будут вывозить и все.

Вчера, 14/02/2017, ЖЭК отчитался фотоотчетом на своей fb-страничке, что техника со снегом успешно справилась!!

Скоро весна, надеюсь, что это была финальная и успешная схватка ЖЭКа с непогодой в этом полугодии!

Цитата "new world":

Отдельный лифт для 26 этажа? И мы за него будем платить. И потом, если не будет света - этот лифт на "атономке". Но, судя по всему у нас 2 выхода: замки на этажи или "панам" с 26 - отдельный лифт.

Мы за него так и так будем платить, как и владельцы офисов на 26 этаже, которые так же являются собственниками квадратных метров и имеют такие же права как и все владельцы квартир. К тому же я не говорил о том что пожарный лифт будет исключительно для 26-го этажа. Я говорил о том что выйти к пожарному лифту можно всегда, а вот зайти на эта этаж с него - только с ключем.

Цитата "shsm":

Скажу так - тех, кто будет блокировать выход из коробки возле лифтов на пожарную лестницу, нужно сажать в тюрьму. Потому что при пожаре лифт остановится на случайном этаже, выход на этаж будет закрыт и люди погибнут.

Наверное Вы правы. Любой вариант не должен противоречить технике безопасности. Можно конечно, как вариант, сделать второй выход из тамбура пожарного лифта прямо на пожарную лестницу - все упирается в цену вопроса.

Цитата "shsm":

Да это вообще не проблема. Те, кто целенаправленно идут взять какую-то квартиру, умеют без проблем просочится на типа охраняемую территорию. А наркоши вряд ли будут в офисы на 26 ездить.

Согласен, если поставлена цель взять квартиру, то ее возьмут и ни что ее не спасет. Бомжей будет пугать ограда и будки с охранниками. Но не надо забывать что основная масса квартирных краж совершается путем выслеживания хозяев. А для этого нужен доступ к дверям квартиры.
Вы скажите, что если хотите обезопасить, то меняйте двери, нанимайте охранную фирму. И я с Вами опять же соглашусь. Мое мнение, что чем меньше посторонних будет иметь доступ, тем лучше. Возможно у Вас другое мнение.

Цитата "new world":

и еще два вопроса: если пускать всех кого непопадя на територию - зачем пропускная система и охрана? а мы свои машины куда ставить будем?

Доступ к коммерческим помещениям мы перекрыть не можем. А так же доступ к гостевой стоянке (а это все места на территории) не предоставив альтернативы. Как альтернатива я предлагал стоянку вдоль улицы Армянской. При наличии такой стоянки гостям проще остановиться на ней, чем заезжать во двор. Впрочем как и жильцам, если подъехали домой не на долго.

Цитата "shsm":

Паркинг для этого есть. Еще раз - у нас нет пропускной системы. Есть охранники, которые могут разве что спросить, и консьерж, который может сделать тоже самое. И все. Ничего другого и не обещали.

Так и есть. Ничего не обещали, тут я тоже согласен. Не понятно только почему Вы все предложения воспринимаете в штыки.

Есть опыт других домов, можно поинтересоваться как там организован доступ.
К примеру дом на пересечении Армянской и Харьковским шоссе. Там тоже последний этаж коммерческий, и он был первым кто поставил на этаже электронные ключи. Потом стали это делать другие этажи. В подъезде сидит консьерж, но имеется 2 звонка: один к консьерж, второй на 26 этаж. При звонке на 26 этаж, Вы общаетесь с секретарем (которая видно нанята всеми офисами) и она Вас впускает или не впускает и следовательно встречает на 26 этаже или не встречает.
Для справки, в этом доме ОСББ. И в пошлом (или в позапрошлом году) они выиграли суд, который обязал КиевГорСтрой переделать систему подключения дома к центральному отоплению (в результате неправильного подключения то ли температура подавалась заниженной, то ли какая о часть не отапливалась как положено). Все взято со слов друзей живущих в этом доме.
Трудно представить чтоб ЖЭК Ковальской судился с Ковальской.

Цитата "golinv":

Наверное Вы правы. Любой вариант не должен противоречить технике безопасности. Можно конечно, как вариант, сделать второй выход из тамбура пожарного лифта прямо на пожарную лестницу - все упирается в цену вопроса.

Тут все хуже, выход должен быть и с площадок обычного лифта. Иначе при пожаре будет беда с теми, кого пожар застал в обычном лифте. Как это решить без перепланировки всего дома, я не знаю

Цитата "golinv":

Согласен, если поставлена цель взять квартиру, то ее возьмут и ни что ее не спасет. Бомжей будет пугать ограда и будки с охранниками. Но не надо забывать что основная масса квартирных краж совершается путем выслеживания хозяев. А для этого нужен доступ к дверям квартиры.
Вы скажите, что если хотите обезопасить, то меняйте двери, нанимайте охранную фирму. И я с Вами опять же соглашусь. Мое мнение, что чем меньше посторонних будет иметь доступ, тем лучше. Возможно у Вас другое мнение.

Я согласен, что чем меньше посторонних - тем лучше. Но вот обеспечиваться это должно не в ущерб безопасности.

Цитата "golinv":

Доступ к коммерческим помещениям мы перекрыть не можем. А так же доступ к гостевой стоянке (а это все места на территории) не предоставив альтернативы. Как альтернатива я предлагал стоянку вдоль улицы Армянской. При наличии такой стоянки гостям проще остановиться на ней, чем заезжать во двор. Впрочем как и жильцам, если подъехали домой не на долго.

Тут я только за, чтобы расширить стоянку вдоль Армянской.

Цитата "golinv":

Так и есть. Ничего не обещали, тут я тоже согласен. Не понятно только почему Вы все предложения воспринимаете в штыки.

Та это я просто описываю наши реалии. Просто люди считают, что купили квартиру в клубном доме с охраной и ограниченными доступом. Увы, тут больше 500 квартир. И дом ни разу не бизнес класса. Там цены совсем другие, в том числе в месяц за охрану. И спроектированы такие дома изначально по-другому, и квартир там 2-3 на этаж, а не 11. Я себе мало представляю, как можно нормально сделать доступ при таком количестве квартир.

Цитата "golinv":

Есть опыт других домов, можно поинтересоваться как там организован доступ.
К примеру дом на пересечении Армянской и Харьковским шоссе. Там тоже последний этаж коммерческий, и он был первым кто поставил на этаже электронные ключи. Потом стали это делать другие этажи. В подъезде сидит консьерж, но имеется 2 звонка: один к консьерж, второй на 26 этаж. При звонке на 26 этаж, Вы общаетесь с секретарем (которая видно нанята всеми офисами) и она Вас впускает или не впускает и следовательно встречает на 26 этаже или не встречает.
Для справки, в этом доме ОСББ. И в пошлом (или в позапрошлом году) они выиграли суд, который обязал КиевГорСтрой переделать систему подключения дома к центральному отоплению (в результате неправильного подключения то ли температура подавалась заниженной, то ли какая о часть не отапливалась как положено). Все взято со слов друзей живущих в этом доме.
Трудно представить чтоб ЖЭК Ковальской судился с Ковальской.

Вот за ОСББ за полностью за. А с доступами тут точно будет проблема, потому как дом большой, много квартир на этажах. Куча под сдачу, скорее всего.

Цитата "fumy GATOR":

Вчера, 14/02/2017, ЖЭК отчитался фотоотчетом на своей fb-страничке, что техника со снегом успешно справилась!!
[attachment=0]Знімок екрана 2017-02-15 23.40.12.png[/attachment]
Скоро весна, надеюсь, что это была финальная и успешная схватка ЖЭКа с непогодой в этом полугодии!

Спасибо

От охраны действительно толку ноль, рекомендую ставить на этажах камеры видео наблюдения вот и все.

Ну и сигнализацию в квартиру.

Цитата "Анька":

От охраны действительно толку ноль, рекомендую ставить на этажах камеры видео наблюдения вот и все.

+в ліфт камери!

Цитата "new world":

Относительно замков на все двери этажа. Представим себе ситуацию, что ребенок приезжает случайно не на свой этаж,выходит с лифта и, в это же время лифт сбоит. Консьерж перезагружает лифт, который в результате перезагрузки спускается вниз. Как вы думаете сколько седых волос добавится у ребенка пока он (она) поймет что делать в замкнутой коробке. А если (не дай Бог) пожар. Ситуация требует тщательного продумывания. П.С. Я обеими руками за то, чтобы оградить наш дом от посторонних.

А если ОСББ? Это решит вопрос? Мы сможем тогда решать вопросы доступа посторонних. Это действительно проблемы. Мы покупали квартиры в том числе с уверениями повышенной комфортности и безопасности доступа. А тут магазины-офисы. Это и доступ к жилищу, и парковка, и что не мало важно - детская площадка не будет безопасной. У кого какие мысли?[/quote]

Согласен, с точки зрения безопастности и особенно детей, перекрывать двери нельзя, да могут и не разрешить (те же пожарники придут и скажут - снимайте свои замки).

Как альтернатива - можно поставить камеры, обеспечивающие видимость по всей площадке. Учитывая 11 квартир на площадке, вероятность того, что любой входящий будет кем-то замечет очень высока, да и бродить под камерами и делать что-то нехорошее желание поубавится существенно. Есть правда другой аспект, все ли соседи на площадке согласятся с данным подходом.

Ну а в целом, все вышесказанное - бред. При правильной организации допуска к объекту все должно быть и так ОК. И сделать это вполне реально. Другой вопрос, что консьержки сейчас вообще не особо интересуются кто вы и зачем. Хочется надеятся, что хоть при выходе обращают внимание никто ли ничего не выносит.