Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Всем доброго дня!

А кто-то из форумчан уже принимал квартиру? Поделитесь впечатлениями. Как все проходит?

Я планируй прийти с прорабом и его помощником и они говорят, что буду все проверять и мерять почти весь день. При этом, когда записывался, мне сказали, что на приемке от ЖЭКа будут и Галина Николаевна и еще кто-то. Возникает вопрос - они же не будут целый день с нами там находиться - будет ли возможность у моих строителей сделать все необходимые замеры?

Просьба поделиться идеями чем планируете оттделывать стены. Ну штукатурка - понятно, тут почти нет альтернативы (машинная, материал МП-75 Кнауф, ну и где нужно чего-то добавить, изогнуть и т.д. - гипсокартон).

А вот по финальной отделке определиться сложно?

Цитата "Sippsett":

Всем доброго дня!

А кто-то из форумчан уже принимал квартиру? Поделитесь впечатлениями. Как все проходит?

Я планируй прийти с прорабом и его помощником и они говорят, что буду все проверять и мерять почти весь день. При этом, когда записывался, мне сказали, что на приемке от ЖЭКа будут и Галина Николаевна и еще кто-то. Возникает вопрос - они же не будут целый день с нами там находиться - будет ли возможность у моих строителей сделать все необходимые замеры?

Пусть Ваш прораб возьмет ни одного помощника, а допустим 5-7 помощников, будет быстрее

А если серьезно, что там делать целый день? Может прораб набивает себе цену?

Цитата "Sippsett":

Просьба поделиться идеями чем планируете оттделывать стены. Ну штукатурка - понятно, тут почти нет альтернативы (машинная, материал МП-75 Кнауф, ну и где нужно чего-то добавить, изогнуть и т.д. - гипсокартон).

А вот по финальной отделке определиться сложно?

Значит так: кухня и коридор (прихожая) - декоративная штукатурка, что бы мылось легко, да и прочная поверхность. Кухня понятно, будет мокрое. Прихожая - осень зима, дети, коляски,велосипеды. Детская - обои подешевле, что б дети попортили, потом поменять. Спальня и зал - хорошие обои

Цитата "ARSW":

Пусть Ваш прораб возьмет ни одного помощника, а допустим 5-7 помощников, будет быстрее

А если серьезно, что там делать целый день? Может прораб набивает себе цену?

Вполне возможно, а может я не совсем правильно понял - сказывается отсутсвие опыта в этом деле. Вообще прораб говорил, что будут делать все замеры для уточнения тех дизайна и прикидки сметы и т.д. Но это наверное можно сделать после приемки квартиры у ЖЭКа.

Цитата "ARSW":

Значит так: кухня и коридор (прихожая) - декоративная штукатурка, что бы мылось легко, да и прочная поверхность. Кухня понятно, будет мокрое. Прихожая - осень зима, дети, коляски,велосипеды. Детская - обои подешевле, что б дети попортили, потом поменять. Спальня и зал - хорошие обои

Спасибо! Я еще рассматриваю декоративный гипсовый кирпич/панели. Пока не уверен, но возможно при его использовании не нужно будет штукатурить стены, тогда может быть неплохой вариант. Кстати, а никто не подскажет можно ли гипсовые декоратинвые плиты или декоративную плитку класть прямо на керамзито бетно, ведь по сути это тот же гипс, как и в случае с гипсовой штукатуркой?

Цитата "NAtva":

Я понимаю так, что подписываю после просмотра Акт огляду- если нет претензий и это меня ни к чему не обязывает (в мысле подписывания дог.аренды,если я не хочу)? А вообще подождём может первые попавшие на просмотр поделятся информацией,ждать уже не долго

Делюсь добытой инфой). Вычитав Инвестиционный Договор (у нас была без% рассрочка, если что). Цитирую из него : 2.6. Сторони укладають договір купівлі-продажу Об’єкта .... після видачі ГАСИ сертифіката, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації (ЭТО то, что недавно было получено и выложено в документах на сайте), отримання Фондом свідоцтва на право власності на Об’єкт та після здійснення Інвестором повної оплати суми ..... Такий договір купівлі-продажу Об’єкта укладається Сторонами протягом 90 робочих днів з дати настання останньої в часі з усіх вказаних в цьому пункті обставин.

Второй документ-когда ФФБ Обрий или Сантим получит право собственности на объек, пока отсуствует. Как только он будет выложен на сайте, от этой даты напротяжении 3 мес. нужно будет оформить акт приема-передачи и последующее свид-то на право собственности Вашей квартиры.
НИГДЕ не фигурирует АКТ ОГЛЯДУ и ДОГОВОР АРЕНДЫ. То есть, их вы не обязаны подписывать! Если пока не собираетесь делать ремонт, а значит, не обязаны платить кевартплату! раньше, чем получите право собственности!!!!

Я лично-пока не получу бумажку о праве собсвтенности-копейки не вложу- жлье другое есть...вселение не горит).

По поводу ПФ отпишусь позже))

Про ПФ мы уже все поподписывали инвестиционные договора: "2.9.1. Фонд оплачує державне мито за нотаріальне посвідчення Основного договору.
2.9.2. Усі інші витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням Основного договору та реєстрацією права власності Інвестора на Об’єкт сплачує Інвестор (у тому числі – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування)."

То есть в ПФ в людбом случает платить придется, мой знакомый у Ковальской брал квартиру, так сказали-не заплатите-не оформим право собственности). По закону можно потом подавать в суд на ПФ о возврате этого 1%, но дело гиблое, говорят, даже если суд выиграете, деньги не вернут).

Цитата "rainos":

Поддерживаю. Также интересует вопрос демонтажа стяжки, Ковальская тоже это запрещает.
И вообще эти запреты действуют только до получения права собственности или пока их ЖЭК отвечает за наш дом?)

Если я не ошибаюсь, стяжку запрещено демонтировать не только у Ковальской. А если все-таки жильцы демонтируют, обязуются позаботиться о звукоизоляции пола.

А вообще с какой целью ее демонтируют?

Цитата "Shanaly":

Если я не ошибаюсь, стяжку запрещено демонтировать не только у Ковальской. А если все-таки жильцы демонтируют, обязуются позаботиться о звукоизоляции пола.

А вообще с какой целью ее демонтируют?

Спасибо за вопрос, сам его хотел задать. Зачем её демонтировать?

Цитата "PitBradd":

Спасибо за вопрос, сам его хотел задать. Зачем её демонтировать?

Наверное, без нее высота потолков будет больше..а если еще и уутеплять полы, тогда актуально это предположение).

Стяжку скорей всего понадобится демонтировать в санузле, чтобы создать пространство для теплого пола например. Да и вообще уровень пола в санузле по-хорошему должен быть немного ниже чем в других помещениях. Также вам может понадобиться перенести радиатор отопления что тоже повлечем демонтаж стяжки поскольку трубы скрыты в ней. Еще как вариант если трубы отопления которые в стяжке были смонтированы рукожопом-сантехником то скоро они начнут течь и подтапливать соседей снизу. Вот тогда демонтировать стяжку точно прийдется

Цитата "Sippsett":

Просьба поделиться идеями чем планируете оттделывать стены. Ну штукатурка - понятно, тут почти нет альтернативы (машинная, материал МП-75 Кнауф, ну и где нужно чего-то добавить, изогнуть и т.д. - гипсокартон).

А вот по финальной отделке определиться сложно?

Мы будем красить в бежевый/кофейный/белый цвета, обои ИМХО это моветон.
https://imgur.com/PWr4QqF
https://imgur.com/a/gyHuf

Цитата "ar4ibas":

Мы будем красить в бежевый/кофейный/белый цвета, обои ИМХО это моветон.
https://imgur.com/PWr4QqF
https://imgur.com/a/gyHuf

Выглядит по фото неплохо, интересно как в живую. и что надо, как подготовить стены под покраску? Сколько получится за м2? Чем лучше декоративной штукатурки?

Хтось цікавився, коли вже можна буде паркінгом користуватись?

Хто найближчим часом починатиме ремонт, можу порекомендувати бригаду, котра торік робила в мене ремонт, в новобудові на перетині вірменської та хш. Пишіть в приват - скину контакт.
Я ремонтом у себе задоволений.

Цитата "sergi":

Хтось цікавився, коли вже можна буде паркінгом користуватись?

Хто найближчим часом починатиме ремонт, можу порекомендувати бригаду, котра торік робила в мене ремонт, в новобудові на перетині вірменської та хш. Пишіть в приват - скину контакт.
Я ремонтом у себе задоволений.

Скільки коштує Ваша бригада?

Цитата "PitBradd":

Скільки коштує Ваша бригада?

Зараз вони мені закінчують підвал дачного будинку. Я плачу по 500 грн за день за працівника. А ви вже як домовитесь

Цитата "sergi":

Зараз вони мені закінчують підвал дачного будинку. Я плачу по 500 грн за день за працівника. А ви вже як домовитесь

Дивна оплата , не за виконану роботу , а за день ,навіть ,якщо вони пів дня будуть спати і навмисне затягувати процес , як Ви їх контролюєте?

Звичайно ж краще за роботу, а не за дні. Вони так зазвичай і працюють. Але я щодня приїжджав і обсяг роботи мені зрозумілий. Фактично я заплатив за зроблену роботу, якщо цю суму розділити на дні і кількість працівників, то вийшла сума, яку я озвучив.